SPESIFIKASI TEKNIS RUMAH KHUSUS

No Pekerjaan Spesifikasi Dimensi

I Pekerjaan Persiapan
1 Pengukuran dan papan bouwplank Pengukuran terhadap lokasi dan pemasangan papan bouplank, Papan 2/20/400 & Kaso 5/7 cm
Papan Nama Proyek ini dibuat dari triplek t. 6 , ditopang kayu kaso kelas 2. dengan
2 Papan Proyek Papan 6/100/120 & Kaso 5/7 cm
tinggi 250 cm dari permukaan tanah dan dicat dasar warna yang sesuai
3 Gudang bahan Gudang bahan ukuran 12 m2, dinding plywood, atap seng, lantai plesteran
II Pekerjaan Tanah dan Pondasi
1 Jenis Pondasi

Tinggi : 0.7 m; Lebar bawah : 0.5;

Pondasi Batu Kali Menggunakan pondasi menerus batu kali dengan campuran 1 PC : 4 PS
Lebar atas : 0.25

2 Urugan pasir dibawah pondasi Pasir urug pada lapisan paling bawah pondasi, setebal 5 cm

Menggunakan beton bertulang dengan campuran (K-175) dengan tulangan 4Ø10 mm

3 Sloof ukuran 15x20
dengan begel Ø6 mm-150 ( Besi SNI )

Pekerjaan Dinding dan Rangka

III
Bangunan
1 Jenis Dinding
Batu bata Spesi 1PC : 4PS Ukuran 5 cm x 11 cm x 22 cm
Batako Spesi 1PC : 4PS Ukuran 15 cm x 20 cm x 40 cm
Hebel Spesi 1PC : 4PS Ukuran 10 cm x 20 cm x 60 cm

Beton bertulang campuran (K-175), Dengan tulangan 4Ø10 mm dengan begel Ø6 mm-
2 Kolom Struktur ukuran 15x15
150

Kolom praktis sebagai pengikat dinding agar tidak rubuh/miring, Beton bertulang
3 Kolom praktis ukuran 11x11
campuran (K-175) tulangan utama besi beton 4Ø10 , tulangan sengkang Ø6 mm - 150

Beton bertulang campuran (K-175), Dengan tulangan 4Ø10 mm dengan begel Ø6

4 Ring balok Praktis ukuran 10x15
mm-150

Beton bertulang campuran (K-175), Dengan tulangan 4Ø10 mm dengan begel Ø6 mm-
5 Balok Sopi-sopi ukuran 10x15
150

6 Besi Anchor :
Pondasi Digunakan besi Ø12 mm-150
Dinding Digunakan besi Ø10 mm-300
Sambungan Ringbalk dengan Balok
Digunakan besi Ø12 mm
Kuda-kuda
7 Rangka Atap Baja ringan zincalume C 0,75 mm atau jika kayu klas II
IV Pekerjaan Lantai
1 Pek. Urugan Pasir di Bawah Lantai Pasir urug tebal 10 cm
2 Pek. Urugan Tanah di Bawah Lantai Pemadatan tanah pada lapisan bawah lantai kerja, Tanah urug tebal 15 cm
3 Rabat Beton Beton site mix setara K-125; tebal 5 cm
4 Keramik lantai Keramik porselin uk. 30x30 polos polished ex. Mulia/setara
5 Keramik lantai kamar mandi Keramik porselin uk. 20x20 polos unpolished ex. Mulia/setara
IV Pekerjaan Plafon dan Atap
1 Plafond + rangka Plafond Triplek 3 mm
2 Penutup Atap Genteng metal zincalume
3 Bubungan Genteng metal zincalume
4 Lisplank Papan Kayu 2/20
V Pekerjaan Kusen,Pintu dan Jendela
1 Pintu:

Pintu Utama Kusen Kayu 50x150 mm dan Daun pintu kayu solid T.40mm 0.88x2.13 m & 0.85x1.93 m

Pintu Kamar Tidur kusen daun pintu dan handle PVC model standar (0,7 x 1,9)

Pintu KM/ WC Pintu 75 x 200 cm bahan kayu kelas II triplek lapis seng modifikasi 0.75x2 m

2 Jendela

Daun jendela dengan menggunakan ketebalan kaca, t : 6 mm dan Kusen kayu lokal
Jendela #1
6/12 cm kelas I

Daun jendela dengan menggunakan ketebalan kaca, t : 6 mm dan Kusen kayu lokal
Jendela #2
6/12 cm kelas I

3 Pengunci Pintu Standard

4 Engsel Pintu Engsel kupu-kupu nylon 4 "
5 Engsel Jendela Engsel kupu-kupu nylon 3 "
6 Pengunci Jendela Slot
VI Pekerjaan Plesteran
1 Acian Dinding
2 Plesteran Dinding Plesteran dinding 1 PC : 4 PS, tebal 15 mm
3 Plesteran Trasram Plesteran Trasram 1 PC : 3 PS
VII Pekerjaan Pengecatan
1 Cat Cat dinding ex. Lokal setara Vinilex, cat kayu setara Glotex (3 Lapis)
VIII Pekerjaan Sanitasi
1 Kloset Kloset Jongkok Ex. KIA/Setara
2 Floor Drain Ex. Onda/setara
3 Kran Air Kran air Ø3/4 (inci) Ex Onda/ setara
4 Pipa air Bersih PVC 1", 1/2 " ex. Paralon/setara
5 Pipa air Kotor PVC 3" dan 4 " kelas D ex. Paralon/setara
6 Pembuatan Septik Tank & Resapan Pas. Batu bata 1:3, Plester + Aci , Batu kosong, Pasir, Ijuk
Sumur Bor (h=15-20 m) dan semi auto
Sampai ketemu air layak minum
7 jetpump
Tempat Sampah Terpilah : sampah Kering, Sampah Basah dan B3, dengan pasangan
8 Tempat Sampah batu bata 0.5x0.5x0.6 m
IX Pekerjaan Instalasi Listrik
1 Kabel NYM 3 x 2,5 mm ex. Eterna/setara + conduit
2 Stop Kontak Ex. Broco / setara
3 Box MCB Box MCB Ex. Schneider/ setara
4 Saklar Ex. Broco / setara

X Infrastruktur
1 Jalan Perkerasan Paving t=8cm ; Pasir bawah paving t=10cm
2 Drainase Pasangan Batu Kali