PT MIDI UTAMA INDONESIA

ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA

LOKASI :
PROYEK : ALFA MIDI
CABANG : MANADO
LINGKUP : PEKERJAAN SIPIL
LUAS BANGUNAN : 413.19 m²
TYPE : 100
TANGGAL : 26 JULI 2016
WAKTU PELAKSANAAN : 60 HARI

Harga Satuan Total Harga

NO. JENIS PEKERJAAN Sat Vol
(Rp). (Rp).
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi dan pembuangan puing Ls -
2 Pekerjaan bowplank Papan 3/20 + tiang kaso 5/7 m' -
3 Pekerjaan listrik dan air Ls -
4 Foto dokumentasi satu roll ( 36 lembar/foto )+CD Ls -
5 Direksi kit + pagar pengaman proyek+gudang alat dan bahan Ls -
6 Bongkar trotoar + ijin termasuk pembersihan drainase saluran depan m' -
7 Tebang pohon Ls -
Sub-total -
II PEKERJAAN GALIAN & URUGAN
1 Galian tanah u/ Pondasi rollag + sloof m3 -
2 Galian tanah u/ pondasi setempat m3 -
3 Urugan tanah 40cm, elevasi nol 40cm dari As jalan + Cutting area Depan ksamping Kiri hadap toko m3 -

Sub-total -
III PEKERJAAN PONDASI, BETON & TANGGA
1 Pondasi batu kali 1Pc : 4Ps m3 -
2 Pondasi setempat u/ kolom padestal 900x900 (FP1) ttk -
3 Pondasi setempat u/ kolom 900x900 ( FP1 ) ttk -
4 Pondasi rollag bata u/ teras dan sloop ( RB ) m1 -
5 Sloof beton 150/350mm dgn tul.besi 6Ø12mm, ring Ø8mm ( S1 ) m3 -
6 Sloof beton 150/250mm dgn tul.besi 4Ø12mm, ring Ø8mm ( S2 ) m3 -
7 Kolom WF 250x125x6x8mm ----------------( K1) Kg -
8 Kolom WF 200x100x5.5x8mm ----------------( K2) Kg -
9 Kolom WF 150x75x5x7mm ----------------( K3) Kg -
10 Kolom beton 120/300mm dgn tul.besi 4Ø12mm, ring Ø8mm-150mm rata dinding ( K5 ) m3 -
11 Kolom praktis 100/120mm dgn tul.besi 4Ø10mm, ring Ø6mm-150mm (uk kolom jadi 150x150) (K4) m3 -
12 Kolom beton pedestal 300x300, T = 700 mm dgn tul.besi 8 Ø12mm, ring Ø8mm-150mm m3 -
13 Plat plendes t=9mm uk. 250x300 Kg -
14 Angkur dia.22mm + grouting set -
15 Balok WF 150x75x5x7mm (balok ikat antar kolom) (B2) Kg -
16 Balok WF 150x75x5x7mm (balok teras) (B2) Kg -
17 Ring balk praktis 150/150mm dgn tul.besi 4Ø12mm, ring Ø8mm-150mm (B3) m3 -
18 Balok CNP 100x50x20x2,3mm kombinasi CNP 50 u/ cremona atas foldinggate ( CR ) Kg -
19 Balok double CNP 125x50x20x2.3 u/ diatas kaca Kg -
20 Plat 9mm, 6mm penyambung antar kolom & balok, stefener Kg -
21 Baja vote WF 250, 200 ( kolom + kuda-kuda ) kg -
22 Zinckromet baja ex. Nipon Kg -
23 Baut dia. 19Mm Ls -
24 Pekerjaan untuk pembungkus kolom luar dengan adukan semen Unit -
25 Cor rabat beton u/ seluruh bangunan tebal 8cm dgn wiremesh M5 m2 -
26 Cor Decker beton dgn besi 12mm tebal 20cm m3 -
Sub-total -
IV PEKERJAAN KM/WC & SANITARY
a KM/WC
1 Ps. Closet jongkok ex TOTO CE7 bh -
2 Ps. closet duduk ex.TOTO DUBLO CW 421 J + TCW01N White + Jet Washer bh -
3 Ps. Keramik lantai KM/WC 200/200 ex. Asia tile ( KM customer, Karyawan ) m2 -
4 Ps. Keramik dinding KM/WC 200/400 ex Asia Tile tinggi 2.8 m ( KM customer, karyawan,Lavatory ) m2 -
5 Floor drain stainless ex. Wasser HSA-6442 bh -
6 Sal. air kotor ke septic tank, pipa PVC 4'' ex. AW Wavin m1 -
7 Sal. air kotor ke pipa 6'', pipa PVC 4" ex. AW Wavin m1 -
8 Pipa 2'' untuk drain chiller m1 -
9 Pipa 6'' d Wavin ke deker m' -
10 Pekerjaan septictank 1.5x1.5x1.75 + rembesan Ls -
11 Pekerjaan resapan air hujan & air kotor 1 x 1 x 1 Unit -
Ps. janitor dinding keramik + instalasi air bersih & kotor ex ONDA Zialo A810CA/T Wall Faucet + Floor drain ex.
12 Wasser HSA-6442 Ls -
b Sumur
1 Bor sumur Jet pump sampai kedalaman air bersih + Debit memenuhi min. 30m Ls -
2 Mesin pompa ex. SHIMIZU PC 250 BIT unit -
3 Instalasi pipa casing PVC AW Wavin (sumur bor) Ls -
4 Instalasi air bersih pipa PVC 3/4'' AW Wavin m' -
5 Kran air ex ONDA Zialo A810CA/T Wall Faucet u/ KM/WC ttk -
6 Kran air ex Standard ( leher angsa ) u/ pantry ttk -
7 Water Torn Pinguin 500 lt + radar outomatic bh -
8 Cor Beton Balokan Dudukan Torn 200x300 + Plat beton T = 10cm m3 -
c Meja Dapur
1 Cor meja dapur m3 -
2 Ps. Kichen zinc u/ karyawan unit -
3 Ps.Keramik 200/200 ex. Asia Tile u/ alas & dinding meja m2 -
4 Instalasi air kotor pipa PVC 3" ex. AW Wavin m1 -
5 Bak Kontrol 30x30, tutup plat beton unit -
Sub-total -
V PEKERJAAN PASANGAN
a Pasangan
1 Pasangan dinding menggunakan bata ringan tebal:10cm m² -
Ps. Dinding bata menggunakan bata ringan T : 3.5m u/ keliling bangunan & Area Sales
Ps. Dinding bata menggunakan bata ringan T : 3.0m u/ area jemur & selain area sales
Ps. Dinding bata menggunakan bata ringan T : 80 cm u/ area parkir
Ps. Dinding bata menggunakan bata ringan u/ dinding sopi-sopi
Ps. Dinding bata u/ dudukan kaca polos
Bukaan pintu
2 Plester + aci ( menggunakan semen Mortar ) m² -
Plester + aci untuk dinding 1 sisi u/ dinding sopi-sopi
Plester + aci untuk dinding 2 sisi
bukaan pintu
b Plafond+Partisi
1 Plafond gypsum 9mm + rgk hollow galvalume 35x35 ( jayaboard atau Elephant ) m² -
2 Pasang Drop cielling gypsum + rangka metal stud 0.45 mm u/ diatas chiller m² -
3 Partisi dinding double gypsum 9mm ex.Jayaboard + rgk Metal stud 0,75 mm tinggi 1.8 m m² -
Partisi Calsiboard 8mm u/ dinding partisi dengan rangka metal stud 0,75mm double u/ Tinggi 1,2m di bagian
4 bawah m² -
5 Partisi double papan semen 8mm ex kalsi board untuk di atas foldinggate m² -
6 Partisi double papan semen 8mm ex kalsi board untuk di atas kaca m² -
7 List U alumunium untuk semua area m' -
8 Rooster beton bentuk jalusi u/ sopi-sopi bag. Kanan & kiri bh -
9 Rooster beton bentuk jalusi u/ area genset bh -
c Lantai
1 Jasa Keramik lantai 600/600 termasuk Matrial Pendukung u/ Area Sales m2 -
2 Jasa Keramik lantai 600/600 termasuk Matrial Pendukung u/ Area Teras m2 -
3 Pasang keramik u/ dibawah kaca tempered luar dalam sesuai keramik area sales m2 -
4 Keramik lantai 300/300 ex. Asia Tile u/ area karyawan + office m2 -
5 Gutter di area sales, pipa PVC 4”ex. D, bak kontrol 40x40cm dgn tutup plat stainlys tebal 2,3mm titik -
d Bobokan
1 Perapihan & finishing bks bobokan listrik & AC Ls -
2 Drain AC sesuai kebutuhan AC menggunakan pipa ¾'' ttk -
e Halaman
1 Pasang conblock / paving block K-275 t=8cm halaman parkir ex. Mahablock m² owner owner
2 pekerjaan basecorse untuk parkir m² owner owner
3 Pengunci segitiga ex. Mahablock m' owner owner
4 Pas. Kanstin u/ stoper untuk area parkir ( Stoper jadi / pabrikan ) m' owner owner
5 Pipa besi dia. ½" galfanis cat putih u/ penggantung spanduk m1 -

6 Ps. Rante besi dia 8mm + tiang besi pipa dia. 3" tinggi 90cm dr lantai parkir, t. 3.2 mm knock down hal.parkir m1 -
7 Bak Kontrol 60 x 60 cm, tutup grill besi siku u/ tenant termasuk instalasi air + kran air bh -
8 Bak kontrol 60x60cm + tutup grill besi siku bh -
9 Pengait Genset, Rantai l:2m ukurn dia10mm, + gembok Ls -
10 Cor meja genset m3 -
11 Tralis outdoor AC area genset dgn besi hollow 40/40 kombinasi 20/40 + finish cat minyak putih m² -
12 Rak outdoor AC dgn besi siku 50x50x4mm + pondasi cor beton + finishing cat minyak hitam dof Unit -

13 Pek. Tiang lampu area parkir dgn besi hollow 100 x 100 + dudukan plat besi 8mm+ finishing cat hitam dof Unit -
14 Kawat duri 5 baris + tiang siku 50x50x4mm + finish cat hitam gloss u/ area halaman belakang m' -
Sub-total -
VI PEKERJAAN ATAP
BAJA RINGAN
1 Atap spandek zincalume 0.40mm m² -
2 Nok Zincalume m' -
3 Atap Skylight di atas gudang uk. Standart + tralis m² -
4 Kuda-kuda baja WF 200x100x5.5x8mm Kg -
5 Kuda-kuda baja double CNP 150X50X20X3,2mm u/ atap teras & Kuda Kuda Belakang Kg -
6 Balok gordeng baja CNP 125x50x20x2.3 @ jarak 80-120cm Kg -
7 Ikatan angin besi D 12mm Kg -
8 Besi D 12mm untuk batang tarik Kg -
9 Besi dia.10 mm u/ trackstang Kg -
10 Turn buckle dia.16mm unit -
11 Talang Luar zincalume + rgk besi siku 30x30x3mm ( lebar 30cm ) m' -
12 Pipa 3 " AW Wavin u/ pembuangan air hujan per jarak 250cm m' -
13 Zinckromet kuda-kuda, gording ,besi u/ dudukan talang, rgk listplank ex. Nipon Kg -
Kanopi u/ depan area jemur dgn rgk besi hollow 40x40 finishing cat hitam dof + atap spandex zincalume
14 0.35mm lebar 150cm m² -
15 Karpet talang air untuk ban-banan antara atap & dinding m' -
16 Pekerjaan listplank GRC m' -
CLADDING
1 Rangka Pengikat CNP 75x45x20x2.3 u/ perkuatan rangka cladding Kg -
2 Balok Pengikat / Cremona untuk dudukan cladding CNP 100 KOMBINASI 50 Kg -
3 Besi Hollow 40 x 40 untuk perkuatan cladding Kg -
4 Penutup cladding zincalume spandek T=0,35mm m² -
5 Penutup cladding Ex. Fumira G 680 colour coat m² owner owner owner
Sub-total -
VII PEKERJAAN KUSEN & PINTU
1 Pintu double swing kaca tempered 12 mm ex. Asahimas + floor hinge ex. Dorma u/ di atas 100kg Unit owner owner owner
2 Frame coating powder putih 4'' u/ kaca polos m' owner owner owner
3 Kaca polos 10mm ex. Asahi Mas tinggi 3 m m2 owner owner owner
4 Pintu pabrikasi ex.JBS-12-----P1, P2, P3 unit -
5 Kusen & pintu besi double plat, sloot + kunci ex SOLID / DEKSON (PB) unit -
6 Kusen + pintu KM /WC ex. JBS unit -
7 Folding gate 0.6 mm ex-Citra Sejahtera + gembok + CAT m2 owner owner owner
8 Teralis besi + cat u/ jendela/bouvent & dinding ventilasi / area jemur m2 -
9 Kusen jendela Alm 4'' ex. Alexindo Pwd Ctg putih + daun jendela kaca + knci .....................(J2) unit -
10 Ps. Bouvenligh aluminium 4'' ex. Alexindo Pwouder Couting putih..........................................(BV1) unit -
11 Ps. Bouvenlight double aluminium 4'' ex. Alexindo Pwouder Couting putih...........................(BV2) unit -
Sub-total -
VIII PEKERJAAN FINISHING
1 Cat dinding luar tampak depan ex. Dulux Wheathershild Brilliant White m² -
2 Cat dinding pagar kanan kiri hadap toko ex. Dulux Wheathershild Brilliant White m² -
3 Cat dinding luar ex. No droop m² -
4 Cat dinding dalam total ex. Catylac putih 1501 Khusus area sales m² -
5 Cat plafond total ex. Catylac putih1501 m² -
6 Cat kusen + daun pintu besi, Cat minyak Dulux V gloss Putih unit -
7 Cat listplank kayu ex. Seiv white m' -
8 Cat partisi ex. Catylac putih 1501 m² -
Sub-total -
Sub-Total (Rp) -
Pembulatan (Rp) -
PPN 10% (Rp) ` -
Grand Total (Rp) -
Harga /m² -