RENCANA ANGGARAN DAN BIAYA

PROYEK : RUMAH TINGGAL 2 LANTAI

LOKASI : MULYOSARI - SURABAYA

HARGA SATUAN TOTAL HARGA SUB TOTAL

NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN
Rp Rp Rp

LANTAI 1
A PEKERJAAN PERSIAPAN 11.074.500
8.000.000
1 Pembersihan lokasi 90,00 M2 18.000 1.620.000
2 Pengukuran & bowplank 42,00 M' 40.500 1.701.000
3 Bedeng pekerja 7,50 M2 405.000 3.037.500
4 Pagar proyek seng bekas di cat 6,00 M' 171.000 1.026.000
5 Bongkar rumah termasuk buang 36,00 M2 90.000 3.240.000
6 Bongkar atap garasi termasuk buang 1,00 Ls 450.000 450.000

B PEKERJAAN TANAH & PONDASI 12.743.354

8.000.000
1 Galian tanah <1m tanah biasa 24,70 M3 54.000 1.333.800
2 Urugan kembali 18,53 M3 22.500 416.925
3 Urugan tanah dari luar sirtu 28,60 M3 144.000 4.118.400
4 Pondasi tapak 40x40x20 ad. 1:4 8,66 M3 675.000 5.845.500
5 Bor Strauss dia. 30 Bor Manual 57,00 M' 18.000 1.026.000

C PEKERJAAN BETON 100.029.688

95.000.000
1 Strauss dia. 30 besi 6ø10, sengkang ø10-150 4,03 M3 3.780.000 15.233.400
2 Pondasi Tapak 80x80x20 besi ad.1:2:3 besi ø10-150 2lapis 2 arah 1,54 M3 3.780.000 5.821.200
3 Pondasi Tapak 80x80x15 besi ad.1:2:3 besi ø10-150 2lapis 2 arah 0,38 M3 3.780.000 1.436.400
4 Sloof Struktur 20x30 besi 4ø12, besi 2ø10, sengkang ø6-175 2,26 M3 4.320.000 9.763.200
5 Sloof 15x25 besi 4ø10, sengkang ø6-175 1,07 M3 3.780.000 4.044.600
6 Kolom struktur 15x30 besi 4ø12, besi 2ø10, sengkang ø6-175 2,16 M3 4.500.000 9.720.000
7 Kolom pondasi 15x30 besi 4ø12, besi 2ø10, sengkang ø6-175 0,86 M3 4.500.000 3.870.000
8 Kolom praktis 15x15 besi 4ø8, sengkang ø6-200 1,33 M3 3.780.000 5.027.400
9 Balok struktur 1, 15x35 besi 4ø12, besi 2ø10, sengkang ø6-175 0,76 M3 4.770.000 3.625.200
10 Balok struktur 2, 15x25 besi 6ø10, sengkang ø6-175 1,45 M3 4.770.000 6.916.500
11 Balok ring 15x15 besi 4ø8, sengkang ø6-200 0,73 M3 4.050.000 2.956.500
12 Plat lantai t.12 besi ø8-150 2lapis 2 arah 4,81 M3 4.770.000 22.943.700
13 Plat tangga t, 10 Trap t. 20 besi ø10-150 2lapis 2 arah 1,05 M3 4.770.000 5.008.500
14 Plat kanopi t,7 besi ø8-150 1lapis 2arah 0,25 M3 4.320.000 1.080.000
15 Plat meja beton t,7 besi ø8-150 1lapis 2arah 0,09 M3 4.320.000 388.800
16 Balok latei 1 15x20 besi 4ø8 sengkang ø6-200 0,18 M3 4.050.000 729.000
17 Balok latei 2 15x15 besi 4ø8 sengkang ø6-200 0,32 M3 4.050.000 1.296.000
18 Gewel 15x15 besi 4ø8 sengkang ø6-200 0,07 M3 4.050.000

D PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN 56.312.775

55.000.000
1 Dinding Bataton HB10, spesi ad. 1:6 205,75 M2 135.000 27.776.250
3 Plesteran & acian ad. 1:6 292,65 M2 76.500 22.387.725
4 Benangan dinding 241,40 M' 18.000 4.345.200
5 Benangan kusen 100,20 M' 18.000 1.803.600

E PEKERJAAN ATAP & PLAFON 10.647.315

9.100.000
1 Galvalum atap full 0,75 14,26 M2 148.500 2.117.610
3 Plafon gypsum flat belum termasuk cat 52,51 M2 85.500 4.489.605
4 Plafon drop gypsum flat belum termasuk cat 24,00 M1 45.000 1.080.000
5 Lis gypsum 10cm 79,00 M' 22.500 1.777.500
6 Lisplank GRC Board L.30cm 4,00 M' 67.500 270.000
7 Talang Galvalum Sheet 0,4mm 3,30 M' 117.000 386.100
8 Ban-banan atap 13,00 M' 40.500 526.500

F PEKERJAAN PINTU & JENDELA 20.495.925

1 Kusen aluminium putih HPM/Indalex 3" 50,85 M' 130.500 6.635.925

2 Handle dan kunci pintu depan Dekson 1,00 set 360.000 360.000
3 Handle dan kunci pintu kamar Dekson 2,00 set 270.000 540.000
4 Hendle pintu dobel Dekson 2,00 set 225.000 450.000
5 Kunci pintu dobel Dekson 1,00 set 180.000 180.000
6 Engsel pintu Dekson 5,00 set 135.000 675.000
7 Engsel jendela Dekson 8,00 set 90.000 720.000
8 Slot pintu Dekson 1,00 set 135.000 135.000
9 Slot Jendela Dekson 8,00 set 90.000 720.000
10 Daun Pintu Panil 1,00 unit 1.350.000 1.350.000
11 Daun Pintu Kaca frame almini 2,00 unit 1.125.000 2.250.000
12 Daun Pintu pabrikasi Angzdoor finish cat 2,00 unit 540.000 1.080.000
13 Daun Jendela kaca frame almini 8,00 unit 675.000 5.400.000

G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI & DINDING 25.905.150

14.000.000
1 Rabatan lantai 78,00 M2 49.500 3.861.000
2 Granit Lantai 60x60 Polos ( Ruangan ) Lokal/Setara 35,68 M2 247.500 8.830.800
3 Granit Lantai 60x60 Tekstur ( Teras ) Lokal/Setara 6,50 M2 292.500 1.901.250
4 Granit Lantai 60x60 Polos ( Tangga ) Lokal/Setara 19,00 Trap 247.500 4.702.500
5 Granit Lantai 60x60 Polos ( Meja Beton ) Lokal/Setara 1,50 M2 292.500 438.750
6 Keramik Lantai 40x40 Polos ( R.Pemb ) Platinum/Setara 5,00 M2 162.000 810.000
7 Keramik Lantai 30x30 Kasar ( KM ) Platinum/Setara 5,85 M2 171.000 1.000.350

Page 1 of 6
RENCANA ANGGARAN DAN BIAYA
PROYEK : RUMAH TINGGAL 2 LANTAI
LOKASI : MULYOSARI - SURABAYA

HARGA SATUAN TOTAL HARGA SUB TOTAL

NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN
Rp Rp Rp

8 Keramik Dinding 30x60 Polos ( KM ) t.1,8 Platinum/Setara 23,40 M2 171.000 4.001.400

9 Keramik Dinding 30x60 Polos ( dapur ) t.0,6 Platinum/Setara 2,10 M2 171.000 359.100

H PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH KOTOR & SANITER 11.821.500

5.500.000
1 Pipa PVC 3/4" Wavin/Maspion 33,00 M' 31.500 1.039.500
2 Pipa PVC 3" Wavin/Maspion D 53,00 M' 45.000 2.385.000
3 Pipa PVC 4" Wavin/Maspion D 42,00 M' 58.500 2.457.000
4 Pas. Bak Kontrol 3,00 M' 157500 472.500
5 Closet duduk Setara Lokal 1,00 unit 2.250.000 2.250.000
6 Closet jongkok Setara Lokal 1,00 unit 675.000 675.000
7 Kran Cuci Setara Lokal 3,00 unit 90.000 270.000
8 Kran Dapur Setara Lokal 1,00 unit 135.000 135.000
9 Kran wastafel Setara Lokal 1,00 unit 135.000 135.000
10 Handel dan Kran Shower Setara Lokal 1,00 unit 315.000 315.000
11 Avour Lantai Setara Lokal 3,00 unit 148.500 445.500
12 Kitchen Zink Setara Lokal 1,00 unit 342.000 342.000
13 Wastafel Setara Lokal 1,00 unit 900.000 900.000
-
I PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK & FIXTURE 6.592.500

1 Instalasi kabel lampu Eterna/setara NYA 2x1,5 termasuk pipa konduit 19,00 titik 180.000 3.420.000
2 Instalasi kabel stop kontak Eterna/setara, NYA 2x2,5 termasuk pipa konduit 8,00 titik 202.500 1.620.000
3 Instalasi kabel stop kontak AC Eterna/setara, NYA 2x2,5 termasuk pipa konduit 1,00 titik 202.500 202.500
5 Saklar tunggal Broco/setara 3,00 titik 40.500 121.500
6 Saklar ganda Broco/setara 8,00 titik 40.500 324.000
7 Stop kontak Broco/setara 8,00 titik 40.500 324.000
8 Stop kontak AC Broco/setara 1,00 titik 40.500 40.500
9 Fitingan Downlight 8,00 titik 67.500 540.000

J PEKERJAAN PENGECATAN & WATERPROOFING 14.466.195

1 Cat dinding interior Catylac 204,85 M2 40.500 8.296.425

2 Cat dinding eksterior Catylac 87,79 M2 49.500 4.345.605
3 Cat plafon Paragon putih 52,51 M2 31.500 1.654.065
4 Cat lisplang Catylac 2,00 M' 40.500 81.000
5 Waterproofing cat Sika Raintite 1,80 M2 49.500 89.100

K PEKERJAAN LAIN-LAIN 3.780.000

1 Railing Tangga holow minimalis jarak as ke as 10cm, t. Standar 7,00 m2 540.000 3.780.000

TOTAL LT-1 273.868.416

LANTAI 2
C PEKERJAAN BETON 23.027.513
21.000.000
1 Kolom Struktur 2, 15x25 besi 4ø12, sengkang ø6-175 1,05 M3 4.500.000 4.725.000
2 Balok Talang, 15x25 besi 6ø10, sengkang ø6-175 1,35 M3 4.770.000 6.439.500
3 Talang beton t.10cm besi ø8-150 2lapis 1,40 M3 4.770.000 6.678.000
4 Kolom praktis besi 4ø8 sengkang ø6-200 0,81 M3 3.780.000 3.061.800
5 Balok ring besi 4ø8 sengkang ø6-200 0,52 M3 4.050.000 2.106.000

D PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN 56.223.360

55.000.000
1 Dinding Bataton HB10, spesi ad. 1:6 173,00 M2 135.000 23.355.000
2 Plesteran & acian ad. 1:6 345,99 M2 76.500 26.468.235
3 Benangan dinding 248,40 M' 18.000 4.471.200
4 Benangan Kusen 107,20 M' 18.000 1.929.600

E PEKERJAAN ATAP & PLAFON 17.060.418

16.000.000
1 Galvalum atap full 0,75 39,66 M2 148.500 5.889.510
2 Genteng (Tambahan Genteng Lama) 27,96 M2 90.000 2.516.400
3 Bubungan Genteng 21,28 M' 85.500 1.819.440
4 Plafon gypsum flat belum termasuk cat 42,00 M2 85.500 3.591.000
5 Lis gypsum 10cm 65,60 M' 22.500 1.476.000
6 Listplank GRC Board L.30cm 26,20 M' 67.500 1.768.500

F PEKERJAAN PINTU & JENDELA 17.281.980

1 Kusen aluminium putih HPM/Indalex 3" 44,20 M' 130.500 5.768.100

2 Handle dan kunci pintu kamar Dekston 3,00 set 270.000 810.000
3 Engsel pintu Dekston 3,00 set 135.000 405.000
4 Engsel jendela Dekston 4,00 set 90.000 360.000
5 Slot jendela Dekston 4,00 set 90.000 360.000
6 Daun pintu pabrikasi Angzdoor finish cat 3,00 unit 540.000 1.620.000
7 Daun jendela kaca frame almini 2,00 unit 675.000 1.350.000
8 Daun jendela besar kaca frame almini 2,00 unit 1.125.000 2.250.000
9 Kaca Sandblast 5mm (Boven) 0,36 M2 108.000 38.880
10 Kaca Tempered 10mm + Frame Stainles (Sekat Shower) 3,20 M2 1.350.000 4.320.000

Page 2 of 6
RENCANA ANGGARAN DAN BIAYA
PROYEK : RUMAH TINGGAL 2 LANTAI
LOKASI : MULYOSARI - SURABAYA

HARGA SATUAN TOTAL HARGA SUB TOTAL

NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN
Rp Rp Rp

G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI & DINDING 13.536.720

7.000.000
1 Granit Lantai 60x60 Polos ( Ruangan ) Lokal/Setara 30,36 M2 247.500 7.514.100
2 Keramik Lantai 30x30 Kasar ( KM ) Platinum/Setara 7,95 M2 171.000 1.359.450
3 Keramik Dinding 30x60 Polos ( KM ) t.1,8 Platinum/Setara 27,27 M2 171.000 4.663.170

H PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH KOTOR & SANITER 10.003.500

2.500.000
1 Pipa PVC 3/4" Wavin/Maspion 19,00 M' 31.500 598.500
2 Pipa PVC 3" Wavin/Maspion D 32,00 M' 45.000 1.440.000
3 Pipa PVC 4" Wavin/Maspion D 8,00 M' 58.500 468.000
4 Jasa Pasang Closet duduk Setara Lokal 2,00 unit 2.250.000 4.500.000
5 Jasa Pasang Kran Setara Lokal 2,00 unit 135.000 270.000
6 Jasa Pasang Shower Setara Lokal 2,00 unit 315.000 630.000
7 Jasa Pasang Avour Lantai Setara Lokal 2,00 unit 148.500 297.000
8 Wastafel Setara Lokal 2,00 unit 900.000 1.800.000

I PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK & FIXTURE 4.113.000

1 Instalasi kabel lampu Eterna/setara NYA 2x1,5 termasuk pipa konduit 8,00 titik 180.000 1.440.000
2 Instalasi kabel stop kontak Eterna/setara, NYA 3x2,5 termasuk pipa konduit 7,00 titik 202.000 1.414.000
3 Instalasi kabel stop kontak AC Eterna/setara, NYA 3x2,5 termasuk pipa konduit 3,00 titik 202.000 606.000
4 Saklar tunggal Broco/setara 4,00 titik 40.500 162.000
5 Saklar ganda Broco/setara 2,00 titik 40.500 81.000
6 Stop kontak Broco/setara 7,00 titik 40.500 283.500
7 Stop kontak AC Broco/setara 3,00 titik 40.500 121.500

J PEKERJAAN PENGECATAN & WATERPROOFING 17.493.318

16.000.000
1 Cat dinding interior Catylac 242,19 M2 40.500 9.808.695
2 Cat dinding eksterior Catylac 103,80 M2 49.500 5.138.100
3 Cat plafon Paragon putih 42,00 M2 31.500 1.323.000
4 Cat lisplang Catylac 13,10 M' 40.500 530.550
5 Waterproofing cat Sika Raintite 14,00 M2 40.500 567.000

K PEKERJAAN LAIN-LAIN 1.080.000

1 Railing holow minimalis jarak as ke as 10cm, t. Standar 2,00 M' 540.000 1.080.000

TOTAL LT-2 159.819.809

GRAND TOTAL 433.688.225
DIBULATKAN 433.600.000
DEAL 337.271.695
TERBILANG Tiga Ratus Tiga Puluh Tujuh Juta Dua Ratus Ribu Rupiah

Catatan :
1. Biaya konstruksi diatas tidak termasuk pengurusan IMB, penyambungan ke PLN, PDAM & Telkom, juga pemindahan meter listrik eksisting (bila perlu)
2. Air dan listrik kerja disediakan oleh Pemilik Rumah

Surabaya, 31 Oktober 2016

Dibuat oleh, Disetujui oleh,

Gunawan Ibu Agnes

Penyedia Barang & Jasa Pemilik

Page 3 of 6
Page 4 of 6
Page 5 of 6
Page 6 of 6