P EM E R I NT A H KO T A M A LA N G

DINAS PEKERJAAN UMUM,

PENATAAN RUANG, PERUMAHAN
DAN KAWASAN PERMUKIMAN
Jalan Bingkil Nomor 1 Tlp. (0341) 325712 Fax. (0341) 325712
Email : dpupr@malangkota.go.id Website : dpupr.malangkota.go.id
MALANG Kode Pos 65148

SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan

Paket Pekerjaan Konstruksi:

Nomor:

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah kontrak kerja konstruksi harga
satuan,yang selanjutnya disebut “Kontrak” dibuat dan ditandatangani di Malang pada hari .............
tanggal ........... bulan ............ tahun (...........), berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa(SPPBJ)No. ............. tanggal .................antara:

Nama :
NIP :
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum,
Penataan Ruang, Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Malang sesuai
SK Kepala Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang, Perumahan dan
Kawasan Permukiman Kota Malang Nomor :
Berkedudukan di :Jl. Bingkil No. 1 Malang

Yang bertindak untuk dan atas nama DINAS PEKERJAAN UMUM, PENATAAN RUANG,
PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN KOTA MALANG.
Selanjutnya disebut “PPK”,dengan:

Nama :
Jabatan :
Berkedudukan di :
Akte Pendirian :
Yang bertindak untuk dan atas nama
Selanjutnya disebut “Penyedia”

MENGINGAT BAHWA:

(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber
daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan
dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat
pihak yang diwakili;
(d) PPK danPenyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini
masing-masing pihak:
1. telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2. menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan
semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal
sebagai berikut:

1. Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan total harga
penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp.
.......,00 (............);
Pembayaran untuk Kontrak ini dilakukan ke rekening.

2. Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang
tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. Dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak
ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis;
g. gambar-gambar;
h. Berita Acara Pre Award Meeting
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ), Berita
Acara hasil pelelangan (BAHP), Berita Acara Penjelasan pekerjaan (BAPP).

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara
ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah
ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi
khususnya:
a. PPKmempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan
oleh Penyedia;
3) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan
kepada Penyedia;
b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan
dalam Kontrak;
2) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
3) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
telah ditetapkan dalam Kontrak;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,akurat dan penuh tanggung jawab
dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan,
dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
5) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang
dilakukan PPK;
6) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan, pada posisi PHO
dan FHO yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
7) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja
dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
Penyedia.
8) Memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkan pelaksanaan pekerjaan.
6. Harga kontrak pekerjaan konstruksi harga satuan termasuk pajak pertambahan nilai (PPN) diperoleh
dari perkiraan kuantitas pekerjaan dan harga satuan pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga.

7. Hasil pekerjaan harus sesuai dengan spesifikasi teknik bila kemudian hari atas pemeriksaan (audit)
pihak internal maupun eksternal yang berwenang ditemukan adanya ketidaksesuaian yang
mengakibatkan kelebihan pembayaran, maka Penyedia bertanggungjawab dan wajib menyetor
kelebihan pembayaran tersebut ke Kas Negara.

8. PPK dapat memutus Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada Penyedia apabila berdasarkan
penelitian PPK dan Konsultan Supervisi, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikan keseluruhan
pekerjaan.

9. Terhadap seluruh keluhan, pengaduan dan laporan masyarakat/wartawan/LSM (Lembaga Swadaya

Masyarakat) atas pelaksanaan pekerjaan selama dan setelah masa kontrak menjadi Tanggung Jawab
Penyedia untuk menyelesaikannya.

10. Syarat-syarat kontrak pekerjaan konstruksi harga satuan mengikat kedua belah pihak kecuali diubah
dengan kesepakatan bersama.

11. Kontrak pekerjaan konstruksi harga satuan ini berlaku efektif terhitung dan mengikat kedua belah pihak
sejak tanggal ditandatangani dan berakhir setelah serah terima akhir pekerjaan.

12. Kecuali jika disepakati lain oleh kedua pihak, alamat PPK dan alamat Penyedia Jasa adalah :
Jl. Bingkil No. 1 Malang
Dan
........................................................ ( Alamat Penyedia )

13. Sanksi dan Denda berlaku sesuai yang tercantum dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan
Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK).

Dengan Demikian, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada
tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

Penyedia PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
BIDANG CIPTA KARYA

............................ ..........................................
DIREKTUR Pangkat
NIP. ......................
Mengetahui dan Menyetujui
Kepala Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang,
Perumahan dan Penataan Ruang Kota Malang
Selaku Pengguna Anggaran

....................................
Pangkat
NIP. ..................................
 P EM E R I NT A H KO T A M A LA N G
DINAS PEKERJAAN UMUM,
PENATAAN RUANG, PERUMAHAN
DAN KAWASAN PERMUKIMAN
Jalan Bingkil Nomor 1 Tlp. (0341) 325712 Fax. (0341) 325712
Email : dpupr@malangkota.go.id Website : dpupr.malangkota.go.id
MALANG Kode Pos 65148

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor:
Paket Pekerjaan :

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama :
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum, Penataan
Ruang, Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Malang
Alamat : Jl. Bingkil No. 1 Malang
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian ...........nomor ............... tanggal ..........., bersama ini

MEMERINTAHKAN :
Nama :
Alamat :
yang dalam hal ini diwakili oleh :
selanjutnya disebut sebagai Penyedia Jasa Konstruksi;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai

berikut:
1. Macam pekerjaan :
2. Tanggal mulai kerja :
3. Syarat-syarat pekerjaan : sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian : selama ... (.....) hari kalender dan pekerjaan harus sudah selesai pada
tanggal .....;
5. Denda : Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan
Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu
per seribu) dari kontrak sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Menerima dan menyetujui; Malang,

Untuk dan atas nama Penyedia Untuk dan atas nama
Penyedia Pejabat Pembuat Komitmen
Bidang Cipta Karya

..................................... ........................
DIREKTUR Pangkat
NIP.............................
Mengetahui dan Menyetujui
Kepala Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang,
Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Malang
Selaku Pengguna Anggaran

........................
Pangkat
NIP.............................
 P EM E R I NT A H KO T A M A LA N G
DINAS PEKERJAAN UMUM,
PENATAAN RUANG, PERUMAHAN
DAN KAWASAN PERMUKIMAN
Jalan Bingkil Nomor 1 Tlp. (0341) 325712 Fax. (0341) 325712
Email : dpupr@malangkota.go.id Website : dpupr.malangkota.go.id
MALANG Kode Pos 65148

BERITA ACARA
SERAH TERIMA LAPANGAN
Nomor :

Paket Pekerjaan Konstruksi:

Pada hari ini ........... tanggal ........ bulan ....... tahun ........ (.........), kami yang bertanda
tangan dibawah ini:

1. Nama :
NIP :
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kota Malang
Alamat : Jl. Bingkil No. 1 Malang
selanjutnya disebut “Pihak Kesatu”, dengan ;

2. Nama :
Jabatan : Direktur
Alamat :
selanjutnya disebut “Pihak Kedua”, dengan ;

Berdasarkan Surat Perjanjian (Kontrak) Nomor : ....... tanggal ......., maka bersama ini PIHAK
KESATU menyerahkan lapangan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menyatakan
menerima penyerahan lapangan dari PIHAK KESATU untuk melaksanakan pekerjaan ...............
dengan segala ketentuan yang tercantum dalam kontrak.
Demikian Berita Acara ini dibuat di Malang pada tanggal tersebut diatas untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.

Menerima dan menyetujui; Malang,

Untuk dan atas nama Penyedia Untuk dan atas nama
Penyedia Pejabat Pembuat Komitmen
Bidang Cipta Karya

..................................... ........................
DIREKTUR Pangkat
NIP.............................
Mengetahui dan Menyetujui
Kepala Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang,
Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Malang
Selaku Pengguna Anggaran

........................
Pangkat
NIP.............................
 SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

Pekerjaan: ...................

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK

Nama : Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan
Umum, Penataan Ruang, Perumahan
dan Kawasan Permukiman
Alamat : Jl. Bingkil No. 1 Kota Malang
Telepon : 0341-325712
Website : www.dpupr,malangkota.go.id
Faksimili : 0341-325712
e-mail : dpupr@malangkota.go.id

Penyedia:
Nama : ……………………………..
Alamat : ……………………………..
Telepon : ……………………………..
Website : ……………………………..
Faksimili : ……………………………..
e-mail : ……………………………..

B. Wakil Sah Para Pihak Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk PPK : ……………………………..

Untuk Penyedia : ……………………………..
Pengawas Pekerjaan …………………………….. sebagai
wakil sah PPK (apabila ada)

C. Jenis Kontrak 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran:

Kontrak harga satuan
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran:
Kontrak tahun tunggal
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan:
Kontrak pengadaan tunggal
4. Kontrakberdasarkanjenis pekerjaan:
Kontrak pengadaan pekerjaan tunggal

D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: ........ sampai dengan tanggal

Berlaku .......................
Kontrak

E. Jadwal Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : 270

Pelaksanaan (dua ratus tujuh puluh) hari kalender
Pekerjaan

F. Masa pemeliharaan Masa Pemeliharaan berlaku selama: 365 (tiga ratus enam
puluh lima hari) hari kalender.

G. Umur Konstruksi a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi

selama 20 ( Dua puluh ) tahun sejak Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan.
b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan
ditetapkan selama 10 (sepuluh) tahun sejak Tanggal
Penyerahan Akhir Pekerjaan.
H. Pedoman Pengoperasian Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
dan Perawatan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (tujuh)
hari kalender sebelum tanggal penandatanganan Berita
Acara serah terima awal.

I. Pembayaran Tagihan Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14
(empat belas) hari kalender terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.

J. Pencairan Jaminan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah.

K. Tindakan Penyedia yang Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

Mensyaratkan persetujuan PPK adalah:
Persetujuan PPK atau - CCO (perubahan kontrak)
Pengawas Pekerjaan - perubahan pelaksanaan di lapangan

L. Kepemilikan Dokumen Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen

dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan
Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut: Tidak
diberlakukan

M. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

Tidak ada

N. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari APBD

Pembiayaan Kota Malang Tahun 2020.

O. Pembayaran Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (tidak

Uang Muka diberlakukan).

P. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:

Prestasi Thermijn
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan
ketentuan sebagai berikut: berdasarkan prestasi pekerjaan

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan

pembayaran prestasi pekerjaan: MC (monthly certificate)

Q. [Penyesuaian Tidak diberlakukan

Harga]
R. Peristiwa Dapat diberlakukan
Kompensasi

S. Denda dan ganti 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila PPK
rugi memutuskan kontrak secara sepihak adalah: sebesar jaminan
pelaksanaan

2. Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK

yang dibayarkan oleh penyediadalam jangka waktu: 14 (empat
belas) hari sejak tanggal pemutusan kontrak.
 3. Besarnya denda keterlambatan penyelesaian pekerjaan sebesar
sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari kontrak sesuai dengan
Syarat-Syarat Khusus Kontrak
T. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak
dikenakan sanksi : dilakukan pemutusan kontrak

U. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak

Perselisihan dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan
lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus
Sengketa:

1. Layanan Penyelesaian Sengketa Kontrak LKPP

2. Pengadilan Negeri Malang

V. LAINNYA
(Apabila Ada)