DIBUAT OLEH
PT. PAPUA SINAR ANUGRAH
Sumantri, ST
Direktur Utama
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS DI KAB. MARAUKE PROV. PAPUA
I Pekerjaan Persiapan
1 Pek. Pembersihan Lokasi M² 72.00 Rp 694.44 Rp 50,000.00 72.00 - Rp - Rp -
2 Pek. Pemasangan Bouwplank M' 34.00 Rp 2,941.18 Rp 100,000.00 34.00 - Rp - Rp -
3 Pek. Direksi Keet dan Gudang M² 12.00 Rp 12,500.00 Rp 150,000.00 12.00 Rp 12,500.00 Rp 150,000.00
4 Pek. Papan Nama Proyek Bh 1.00 Rp 7,500.00 Rp 7,500.00 1.00 Rp 7,500.00 Rp 7,500.00
5 Listrik Kerja Ls 1.00 Rp 150,000.00 Rp 150,000.00 1.00 Rp 150,000.00 Rp 150,000.00
6 Pek. Pembersihan Lokasi Ls - Rp - Rp - 1.00 1.00 Rp 50,000.00 Rp 50,000.00
7 Pek. Pemasangan Bouwplank Ls - Rp - Rp - 1.00 1.00 Rp 100,000.00 Rp 100,000.00
II Pekerjaan Struktur
A Pekerjaan Tanah dan Pondasi
1 Pek. Galian Pondasi M³ 15.02 Rp 45,319.41 Rp 680,470.87 5.46 20.48 Rp 45,319.41 Rp 927,914.82
2 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi M³ 0.98 Rp 117,084.45 Rp 114,157.34 - - 0.98 Rp 117,084.45 Rp 114,157.34
4 Pek. Pondasi Menerus Batu Kali, Spesi 1 Pc : 4 Ps M³ 7.80 Rp 810,034.47 Rp 6,318,268.88 - 7.80 - Rp 810,034.47 Rp -
5 Pek. Pasang Sloof 15/20, campuran 1Pc : 2Ps : 3Krl M³ 1.02 Rp 3,922,192.26 Rp 4,000,636.11 0.03 - 1.05 Rp 3,922,192.26 Rp 4,118,301.87
6 Pek. Urugan Tanah Kembali Pondasi M³ 7.22 Rp 15,439.80 Rp 111,398.14 3.51 10.73 Rp 15,439.80 Rp 165,591.83
7 Pek. Pondasi Menerus Rolag Bata, Spesi 1 Pc : 3 Ps M³ - Rp - Rp - 8.78 - 8.78 Rp 795,794.32 Rp 6,983,095.14
8 Lantai Kerja Bawah Pondasi M³ - Rp - Rp - 2.73 - 2.73 Rp 936,435.77 Rp 2,556,469.65
D Pekerjaan Plesteran
1 Pekerjaan Plesteran Dinding 1 PC : 4 Ps, tebal 15 mm M² 270.58 Rp 45,382.34 Rp 12,279,335.72 - 59.52 211.05 Rp 45,382.34 Rp 9,578,156.15
2 Pekerjaan Acian Dinding M² 270.58 Rp 26,806.91 Rp 7,253,285.03 - 59.52 211.05 Rp 26,806.91 Rp 5,657,724.35
E Pekerjaan Pengecatan
1 Pek. Cat Tembok Luar dan Dalam (Plamir + Cat dasar + Cat Tembok) M² 237.00 Rp 24,597.13 Rp 5,829,520.12 - 33.10 203.90 Rp 24,597.13 Rp 5,015,237.01
2 Pek. Cat Plafond M² 35.63 Rp 23,915.62 Rp 851,993.96 24.04 - 59.66 Rp 23,915.62 Rp 1,426,805.89
3 Pek. Cat Kayu (Pintu + Lisplank + Jendela) M² 27.80 Rp 27,567.46 Rp 766,287.17 - 3.65 24.15 Rp 27,567.46 Rp 665,748.65
IV Pekerjaan MEP
A Pekerjaan Instalasi Listrik
1 Pek. Pasang Titik Lampu + instalasi Ttk 5.00 Rp 120,379.87 Rp 601,899.35 - - 5.00 Rp 120,379.87 Rp 601,899.35
2 Pek. Pasang Saklar Tunggal Ttk 3.00 Rp 23,576.86 Rp 70,730.58 - - 3.00 Rp 23,576.86 Rp 70,730.58
3 Pek Pasang Saklar Ganda Ttk 1.00 Rp 26,423.84 Rp 26,423.84 - - 1.00 Rp 26,423.84 Rp 26,423.84
4 Pek. Pasang Stop Kontak Ttk 3.00 Rp 90,782.36 Rp 272,347.08 - - 3.00 Rp 90,782.36 Rp 272,347.08
5 Pek. Pasang Lampu SL Ttk 5.00 Rp 34,964.76 Rp 174,823.80 - - 5.00 Rp 34,964.76 Rp 174,823.80
6 Pek. Pasang Box MCB Group Unit 1.00 Rp 46,352.66 Rp 46,352.66 - - 1.00 Rp 46,352.66 Rp 46,352.66
B Pekerjaan Plumbing
1 Instalasi Air Bersih Pipa PVC dia 1/2" AW + Assesories M' 25.00 Rp 14,152.45 Rp 353,811.25 - - 25.00 Rp 14,152.45 Rp 353,811.25
2 Kran Air Bh 1.00 Rp 48,092.55 Rp 48,092.55 - - 1.00 Rp 48,092.55 Rp 48,092.55
3 Floor Drain Bh 1.00 Rp 27,232.42 Rp 27,232.42 - - 1.00 Rp 27,232.42 Rp 27,232.42
4 Pas. Cor Lantai + Dudukan Closet ad. 1 PC : 3 Psr : 5 Split + Acian ( KM/WC ) M³ 0.12 Rp 936,435.77 Rp 107,690.11 - - 0.12 Rp 936,435.77 Rp 107,690.11
5 Pas. Closet Jongkok Bh 1.00 Rp 437,029.00 Rp 437,029.00 - - 1.00 Rp 437,029.00 Rp 437,029.00
6 Instalasi Air Kotor Pipa PVC dia 3" D + Assesories M' 8.50 Rp 39,858.00 Rp 338,793.00 - - 8.50 Rp 39,858.00 Rp 338,793.00
7 Instalasi Air Kotor Pipa PVC dia 4" D + Assesories M' 9.00 Rp 58,154.00 Rp 523,386.00 - - 9.00 Rp 58,154.00 Rp 523,386.00
8 Pek. Pembuatan Septik Tank & Resapan Ls 1.00 Rp 5,441,519.62 Rp 5,441,519.62 - - 1.00 Rp 5,441,519.62 Rp 5,441,519.62
9 Sumur Bor (h=15-20 m) dan semi auto jetpump Ls 1.00 Rp 7,690,277.29 Rp 7,690,277.29 - - 1.00 Rp 7,690,277.29 Rp 7,690,277.29
Total Sub Pekerjaan MEP Rp 16,160,408.55 Rp 16,160,408.55
Total = 20.48 m3
2 Urugan Pasir bawah pondasi (P1) 39.00 x 0.50 x 0.05 x 1.00 = 0.98 m3
Total = 0.98 m3
Panjang Lebar bawah Lebar atas tinggi Jumlah
3 Pondasi Menerus Batu Kali (P1) 39.00 0.50 0.25 0.60 1.00 = 8.78 m3
Total = 8.78 m3
Total Panjang besi untuk Kolom, 4 buah 4.000 x 3.16 x 11.00 = 139.04 m'
Vertikal Horisontal
2 Pas. Rangka Atap Metal Roof I 7.60 x 3.30 = 25.08 m2
III 9.10 x 3.80 = 34.58 m2
Total 59.66 m2
VI Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Lebar Pintu Tinggi Pintu JUMLAH Panjang
1 Pek. Pasang kusen Pintu (P1) 1.00 x 0.88 x 2.13 x 1.00 = 5.14 m'
2 Pek. Pasang kusen Pintu (P2) 1.00 x 0.85 x 1.93 x 3.00 = 14.13 m'
Panjang +/-/x/: Lebar +/-/x/: Tinggi +/-/x/: Jumlah = Volume Sat
No Uraian Pekerjaan
(m) (m) (m) (m) (m)
3 Pek. Pasang kusen Pintu (P3) 1.00 x 0.75 x 1.90 x 1.00 = 4.55 m'
4 Pek. Pasang kusen Jendela (J1) 1.00 x 1.29 x 0.55 x 4.00 = 14.72 m'
Total = 38.54 m2
Panjang +/-/x/: Lebar +/-/x/: Tinggi +/-/x/: Jumlah = Volume Sat
No Uraian Pekerjaan
(m) (m) (m) (m) (m)
Tebal kusen Tebal kusen
Volume Pasang Kusen (5 cmX10cm) 0.05 x 0.1 = 0.19 m3
IX PEKERJAAN PLUMBING
1 Instalasi air bersih pipa PVC dia 1/2" AW+ assesories = 25.00 m'
2 Kran air = 1.00 bh
3 Floor Drain = 1.00 bh
4 Pas. Cor lantai + dudukan closet ad. 1 PC : 3 Psr : 5 Split + acian ( KM/WC ) = 0.07 m3
5 Pas. Closet jongkok = 1.00 bh
6 Instalasi air kotor pipa PVC dia 3" D+ Assesories '= 8.50 m'
7 Instalasi kotoran pipa PVC dia 4" D+ Assesories = 9.00 m'
8 Bak Mandi Fiber kapasitas 0,3 m3 = 1.00 bh
IX PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Pembuatan Septik Tank & Resapan = 1.00 Unit
Galian tanah (m3) 1.20 x 2.40 x 2.16 x 2.00 = 12.44 m3
Pasang Batako 23.36 x 1.00 x 1.00 x 1.00 = 23.36 m2
Cor beton 1 : 2: 3 (tutup septic tank) 1.20 x 2.40
- Pembesian 19.20 x 19.20 x 1.00 x 0.40 = 15.17 kg
- Bekisting 0.58 x 1.00 x 1.00 x 1.00 = 0.58 m2
- Beton 1.20 x 2.40 x 0.08 x 1.00 = 0.23 m3
Anallisa Aritmatika
No Item Pekerjaaan Volume Satuan
P L t n = hasil
BACKUP PSU
3 Pekerjaan Penghamparan Lapisan Beton, ( K-250, t = 15 cm) 400.00 x 3.50 x 0.15 = 210.00 210.00 m3
PEKERJAAN SALURAN
Pasangan Batu Kali
1 Galian Saluran Air 400.00 x 0.90 x 0.45 x 2.00 = 324.00 324.00 m3
2 Pasangan Batu Kali 1 : 4 Saluran 400.00 x 0.25 x 0.45 x 4.00 = 180.00 180.00 m3
3 Rabat Lantai Dasar Saluran 1 : 3 : 5 (dihaluskan ) tebal = 5 cm 400.00 x 0.40 x 0.05 x 2.00 = 16.00 16.00 m3
4 Pekerjaan Plesteran 1 : 4 dan Acian Saluran 400.00 x 0.65 x x 4.00 = 1040.00 1040.00 m2
5 Pekerjaan pasir urug t = 5 cm 400.00 x 0.90 x 0.05 x 2.00 = 36.00 36.00 m3
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH KERJA DAN BAHAN BANGUNAN
Batu Bata
Batako Buah 960.85
Batu tela Buah -
Batu bata Buah 1,587.00
Semen
Portland Cement zak 99,000.00
Semen Warna kg 2,562.27
Semen putih zak 92,400.00
Sealent kg 13,665.48
URAIAN UPAH KERJA / BAHAN BANGUNAN / HARGA
No. SATUAN
MATERIAL / ALAT (Rp.)
Keramik
Keramik (30x30) bh 5,305.72
Keramik (20x20) bh 1,067.61
Bahan Atap
Nok bubungan genteng Buah 12,980.78
Seng Plat BJLS. 0,20 Lbr 62,775.80
Seng Plat BJLS. 0,30 Lbr 75,302.49
Genteng Metal Roof m2 74,908.89
Bahan Kayu
Kayu Kelas I m3 7,950,000.00
Kayu Kelas II m3 2,846,975.08
Kayu Kelas III m3 1,779,359.43
Kayu Dolken Ø=8 cm, p=4 m btg 10,676.15
Minyak Kayu (Bekisting) Liter 5,338.07
Bahan Besi
Besi Beton kg 5,231.31
Besi Ulir kg 8,056.22
Besi Beton Polos d = 6 mm kg 5,231.31
Besi Beton Polos d= 8 mm kg 5,231.31
Besi Beton Polos d= 12 mm kg 5,231.31
Besi Strip kg 14,400.00
Kawat
Kawat Harmonika - lebar 2m m2 15,516.01
Kawat Ikat Beton Kg 24,453.38
Bahan Plafon
Triplek 3 mm Lbr 45,017.79
Triplek 5 mm Lbr 58,523.13
multiplek 9 mm Lbr 103,543.77
Bahan Pipa
Pipa PVC. Dia. 1/2" ( AW ) m' 5,895.01
Pipa PVC. Dia. 3/4" (AW) m' 11,809.96
Pipa PVC. Dia. 3" ( D ) m' 25,331.93
Pipa PVC. Dia.4" ( D ) m' 39,166.54
Bahan Kaca
Kaca Bening Tebal 3,00 mm m2 124,888.25
Kaca Bening Tebal 5,00 mm m2 163,315.30
Kaca Rayben Tebal 5,00 mm m2 171,930.24
Kaca Nako tralis 8 klip set 256,725.97
Bahan Listrik
Bola Lampu SL 9 watt Buah 20,640.56
Box Sekering 1 Group + Acc Buah 32,028.46
Bahan Paku
Paku Campuran kg 29,772.95
Paku Seng kg 14,886.83
Paku skrup kg 18,683.27
Paku Tripleks kg 14,733.09
Bahan Finishing
Amplas Lbr 7,661.92
Cat besi Kg 25,053.38
Cat Dasar ( Meni ) Kg 11,988.61
Cat Tembok Kg 96,085.40
Plamir Kg 14,946.61
Dempul Kayu Kg 18,861.20
Lem Kayu kg 11,209.96
Minyak Cat kg 36,085.40
Residu kg 3,985.76
Vernis / Plitur kg 17,793.59
Bahan Bakar
Bensin Ltr 8,500.00
Solar Ltr 8,000.00
Oli Ltr 15,000.00
Lain lain
Plastik m2 5,848.27
Sablon ls 36,551.71
Pekerjaan Persiapan
Pek. Papan Nama Proyek Bh 750,000.00
Listrik Kerja Ls 14,995,815.84
ANALISA HARGA SATUAN
Satuan Kerja : Penyediaan Rumah Khusus
No. Paket : RKN15-33
Nama Paket : PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS DI KAB. MARAUKE PROV. PAPUA
Lokasi : Kab. MARAUKE
Kontraktor Pelaksana : PT. PAPUA SINAR ANUGRAH
Harga Satuan
Jml Harga Bahan Jml Harga upah
upah
Rp 793,500.00
Rp 210,870.00
Rp 28,024.91
Rp 54,584.34 Rp 131,002.42
Rp 64,056.93 Rp 76,868.32
Rp 68,700.00 Rp 16,488.00
Rp 75,360.00 Rp 18,086.40
Rp 1,032,394.91 Rp 242,445.13 Volume 1 M2 0.11
TOTAL PER M3 Rp 1,274,840.04
Koef/M³ 9.090909
ARGA SATUAN
Harga Satuan
Jml Harga Bahan Jml Harga upah
upah
Rp 111,090.00
Rp 22,770.00
Rp 3,213.52
Rp 54,584.34 Rp 16,375.30
Rp 64,056.93 Rp 6,405.69
Rp 68,700.00 Rp 687.00
Rp 75,360.00 Rp 1,130.40
Rp 137,073.52 Rp 24,598.40
TOTAL PER M2 Rp 161,671.92
TOTAL PER M3 Rp 1,077,812.79