Apakah itu RAB ?

RAB adalah daftar harga perhitungan rincian anggaran biaya yang dibutuhkan sebelum
melakukan pekerjaan pembangunan sebuah rumah tinggal. RAB digunakan untuk mencangkup
seluruh harga-harga material hingga upah para pekerjanya secara terperinci dan mendetil. Dari
RAB kita juga dapat memilih kontraktor yang tepat sesuai item pekerjaan, pemilihan dan
pembelian bahan bangunan hingga pengawasan proyek sehingga dapat berjalan sesuai
kesepakatan awal dengan si kontraktor

Apa yang perlu disipakan untuk membuat RAB?

1. Gambar kerja, Gambar kerja perlu dibuat terlebih dahulu oleh arsitek untuk dapat
menentukan jenis pekerjaan, menghitung volume pekerjaan maupun spesifikasi serta
ukuran material bangunan.
2. Menghitung volume pekerjaan, Biasanya dihitung dengan menggunakan satuan m1,m2,
m3 atau per unit bagian
3. Menentukan harga satuan pekerjaan, Dalam menentukan harga satuan untuk setiap jenis
pekerjaan, biasanya dipisahkan antara biaya upah dan biaya material
4. Menghitung jumlah biaya pekerjaan, Selanjutnya untuk setiap jenis pekerjaan, nilai
Volume Pekerjaan dikalikan dengan nilai Harga Satuan Pekerjaan. Angka yang
dihasilkan adalah nilai biaya dari masing-masing pekerjaan
5. Rekapitulasi, Rekapitulasi ini adalah menjumlahkan semua nilai-nilai biaya dari masing-
masing pekerjaan yang sudah dihitung. Hasilnya adalah Jumlah Total Biaya Proyek.
Jangan lupa masukkan biaya-biaya tambahan dan juga pajak sesuai peraturan di daerah
proyek rumah tersebut berada

Apa itu harga satuan pekerjaan?

Suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam
perkalian kebutuhan bahan bangunan, upah kerja, dan peralatan dengan harga bangunan,
standar pengupahan pekerja dan harga sewa/beli peralatan untuk menyelesaikan per
satuan pekerjaan konstruksi.
 Apakah acuan dalam membuat rumusan analisa harga satuan?
1. Bahan atau material, dalam harga bahan harus sesuai dengan kondisi dilapangan dan harus
turut memperhitungkan fluktuasi harga serta ketersediaan bahan atau material tersebut
dipasaran. Selain itu, faktor susut atau faktor kehilangan material juga harus turut
diperhitungkan mengingat hal tersebuat akan berpengaruh cukup besar pada biaya.
2. Upah tenaga kerja Penetapan biaya tenaga kerja dipengaruhi beberapa hal seperti, kondisi
tempat kerja, lama waktu kerja, dan keterampilan tenaga kerja itu sendiri.
3. Biaya peralatan,Biaya Peralatan diperhitungkan tidak hanya mempertimbangkan biaya
pembelian alat atau sewa, mobilisasi/demobilisasi, dan biaya pengoperasian selama
pekerjaan berlangsung, tapi juga memperhitungkan kapasitas Produksi dari peralatan
tersebut.
4. Biaya lain-lain,Biaya lain lain seperti biaya sewa kantor, biaya perjalanan, dokumentasi,
pajak, asuransi, biaya pengujian atau pengetesan, dan biaya lain yang diperlukan selama
pekerjaan berlangsung

Kolom tabel apa saja yang ada di RAB?

Pada umumnya formatnya berbentuk seperti table di bawah ini

Apakah perbedaan RAB dan RAP?

RAP adalah rencana anggaran biaya proyek pembangunan yang dibuat kontraktor untuk
memperkirakan berapa sebenarnya biaya sesungguhnya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan
suatu kontrak kerja proyek konstruksi, sedangkan RAB adalah rencana anggaran biaya bangunan
yang dibuat oleh konsultan perencana sebagai dasar untuk melakukan kontrak kerja konstruksi.
Jadi dari pengertian tersebut bisa dilihat bahwa selisih antara RAP dan RAB merupakan
gambaran awal untuk memperkirakan laba rugi perusahaan kontraktor