2020

Kawasan Perumahan Kota Sutera

 Lokasi : Jl. Raya Cadas Kukun, Kabupaten Tangerang - Banten

 Luas Lahan : Kurang Lebih 250 hektar
 Cluster : Blossomville
 Type : 1. Satu lantai : 45/75
2. Dua lantai : 75/90, 91/105
 Fasilitas : Club house, Sentra Komunitas, River Park, Plaza Boulevard
Jogging Track, Swimming Pool, Komersial Area
 Harga Mulai : Rp. 400 Jutaan
 Booking fee : Rp. 5.000.000
 Cara Bayar : Cash Keras, Cash Bertahap 3x, Cash Bertahap 6x
KPR Express (DP cicil 3x)
SUMMARY PROJECT
PETA LOKASI
 Hanya 25 menit dari exit Tol Cikupa
 Hanya 30 menit dari Bandara Soekarno Hatta
 Hanya 35 menit dari Stasiun Tangerang
 Dilalui Jalur Angkutan Umum sehingga memberi alternatif
efisensi biaya transportasi.
 Mudah di akses karena lokasi di jalan raya tanpa masuk ke
dalam lagi
 Cluster Exclusive nan asri
 Satu satunya hunian bernuansa Modern dengan lokasi
strategis
 Club House yang luas, Sentra Komunitas yang Besar, Sport
Club yang lengkap, Plaza Boulevard luas dan lengkap
 Seluruh Saluran Pembuangan Air tertutup
 Landscape bebas banjir dan hijau
 Desain Bangunan Kontemporer

WHY KOTA SUTERA?

SITEPLAN
FASILITAS
UNIT TYPE
UNIT TYPE
UNIT TYPE
Pondasi : Batu kali
Stuktur : Beton Bertulang
Dinding : Bata Merah Fin. Plester + Aci
Cat Exterior : Mowilex atau setara
Cat Interior : Catylac atau setara
Lantai : Keramik Ex. KIA
Plafon : Gypsum dan GRC
Rangka Atap : Baja Ringan
Atap : Genteng Beton
Kusen : Alumunium
Daun Pintu Utama : Panel Kayu
Daun Pintu : Double triplek
Daun Jendela : Alumunium
Sanitair : Closet duduk
Listrik PLN : 1 Lantai 1300 Watt
2 Lantai 2200 Watt
Carport : Rabat Beton

SPECIFICATION
NILAI TAMBAH KOTA SUTERA DIBANDING PERUMAHAN DI AREA SEKITARNYA
 Double Gate Security System Dengan CCTV
 Area diatas lahan ± 250 ha
 Fasilitas pendukung terlengkap
 Premium Quality : Cat Dinding Exterior dan Interior ICI
 Premium Quality : Granite Tile Indogress
 Premium Quality : Kusen Jendela Alluminium
 Premium Quality : Pintu Utama Panel Solid Wood Kamper oven
 Premium Quality : Jalan / Hotmik
 Tinggi Floor to Plafon +/- 4m
 Dinding Kamar mandi half Keramik
 Atap, baja ringan + Alluminium Foil + Genteng Beton
 Landscape design by arsitek pertamanan berpengalaman

SELLING POINT
PROGRES PEMBANGUNAN
 Pricelist Kota Sutera

CASH KERAS & CASH BERTAHAP

Luas Cash Bertahap 3x
No Type Cash Keras
Angsuran/bulan
BGN TNH
TYPE RUBY
1 Ruby 45 75 Rp 452.500.000 Rp 461.700.000 Rp 152.234.000
FREE BPHTB & AJB
2 Sapphire 75 90 Rp 673.100.000 Rp 686.600.000 Rp 227.200.000

3 Diamond 91 105 Rp 868.000.000 Rp 885.400.000 Rp 293.467.000

HARGA JUAL TIDAK TERMASUK :
1. Biaya Akta Jual Beli dan Biaya Nama Sertifikat
2. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
3. Administrasi proses KPR Bank

KPR EXPRESS PLUS (SUBSIDI BPHTB DAN ADMINISTRASI)**

Luas Angsuran KPR Bank
HARGA JUAL KPR UANG MUKA KPR UANG MUKA
No Type PLAFOND KPR
EXPRESS (Cicil 3x) /BULAN
BGN TNH 10 Tahun 15 Tahun

1 Ruby 45 75 Rp 494.200.000 Rp 24.710.000 Rp 6.570.000 Rp 469.490.000 Rp 5.572.929 Rp 4.352.230

2 Sapphire 75 90 Rp 767.300.000 Rp 76.730.000 Rp 23.910.000 Rp 690.570.000 Rp 8.197.188 Rp 6.401.669

3 Diamond 91 105 Rp 989.600.000 Rp 98.960.000 Rp 31.320.000 Rp 890.640.000 Rp 10.572.054 Rp 8.256..343

**KHUSUS UNTUK KPR EXPRESS PLUS (KUOTA 10 unit) Harga Jual Termasuk :
1. Subsidi BPHTB dan Administrasi sampai dengan Rp. 30.000.000,- (Sapphire & Diamond) 1. PPN 10%
2. Tidak termasuk Biaya Administrasi Proses KPR Bank. 2. Sertifikat Hak Bangunan
3. Proses kelengkapan data maksimal 2 bulan setelah pembayaran DP pertama. 3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Jaringan Air PAM
Ketentuan Pembelian :
5. Fasilitas Daya Listrik Type Ruby 1.300 watt
1. Uang Tanda Jadi (UTJ) Rp 5.000.000 sudah termasuk harga jual
Type Shappire dan Diamond 2.200 watt
2. Angsuran DP selambat lambatnya 2 minggu setelah pembayaran UTJ
3. Persetujuan Plafond KPR dan Suku Bunga sepenuhnya menjadi wewenang BANK
4. Apabila terjadi penurunan plafond oleh BANK, maka konsumen wajib tambah DP
PROMO TAHUN 2020

Flyer Juni 2020

 BOOKING :

BANK : BCA
A.N : PT. METRO AGUNG SEJAHTERA
NO. REK : 587 – 599 – 991 – 2

KPR Supported By :
 TERIMA KASIH

Grha Adhiyasa
Jalan Kisamaun No.1 –Tangerang www.masgroup.co.id
@masgroupid masgroup_id @masgroup_id