SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK : Dinas Perumahan Kawasan Permukiman

dan Pertanahan

Nama : Moh Tang Cora,ST

Alamat : Boroko
Email : ‘-

Penyedia : CV/PT
Nama :
Alamat :
Email :
B. Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Para Pihak
Untuk PPK
Nama :

Untuk Penyedia
Nama :

C. Jenis Kontrak 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran : Kontrak Gabungan

Lumsum & Harga Satuan
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran : Kontrak
Tahun Tunggal
3. Kontak berdasarkan sumber pendanaan : Kontak pengadaan
Tunggal
4. Kontak berdasarkan jenis pekerjaan : Kontak Pengadaan
Pekerjaan Tunggal

D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak : Maret 2021 s.d. September 2021
Berlaku
Kontrak

E. Jadwal Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama 180 (Seratus lima

Pelaksanaan puluh) hari kalender
Pekerjaan
F. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (Seratus Delapan Puluh)
Pemeliharaan Hari Kalender

G. Umur Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi : 10 (Sepuluh)

Konstruksi tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan
akhir.

H. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan

Pengoperasian perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: 14 (empat belas)
dan Perawatan hari kalender setelah tanggal penandatanganan Berita Acara
penyerahan awal.

I. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK
Tagihan untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 21 (dua puluh satu )
hari kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

J. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

Jaminan
K. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK
Penyedia yang adalah :
Mensyaratkan 1. Pekerjaan tambah kurang (CCO) / addendum kontrak
Persetujuan 2. Perubahan lokasi pekerjaan
PPK atau 3. Perubahan gambar pekerjaan
Pengawas /
Direksi
Pekerjaan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Direksi
/Pengawas Pekerjaan adalah :
1. Pelaksanaan MC0
2. Pelaksanaan tiap item pekerjaan
3. Penggunaan material

L. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti

Dokumen lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan
pembatasan sebagai berikut :
1. Tidak di komersialkan / diperjual belikan

M. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa gambar awal dan data
penunjang lain demi kelancaran pelaksanaan kegiatan

N. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari APBD

Pembiayaan Tahun anggaran 2021

O. Pembayaran Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka sebesar 30 %

Uang Muka (Tiga puluh persen) dari Nilai Kontrak < 2.500.000.000 (kurang
dari dua milyar lima ratus juta rupiah atau 20 % (dua puluh persen)
untuk nilai kontak > 2.500.000.000 (lebih atau sama dengan dua
milyar lima ratus juta rupiah)

P. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara

Prestasi termin/bulanan atau sekaligus, pembayaran berdasarkan cara
Pekerjaan tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut :
 Untuk termin bulanan,pencairan hanya dapat dilakukan
paling banyak 3 (tiga) kali yaitu :
1. Pencairan Pertama Uang Muka 30% melampirkan
Jaminan Uang Muka
2. Termin I Sesuai dengan Progres Pekerjaan
3. Termin II 95 % (Fisik 100 %)
 Pencairan sekaligus ,yaitu 95% (Fisik 100%)
 Pencairan Retensi 100% Melampirkan Jaminan Pemeliharaan

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan

pembayaran prestasi pekerjaan sbb :
1. Laporan Harian
2. Laporan Mingguan
3. Laporan Bulanan
4. Gambar terlaksana
5. Backup data
6. Dokumemtasi/Foto
7. Bukti Pembayaran galian C

Q. Penyesuaian Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh

Harga BPS atau instansi teknis lainnya

R. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalan SSUK mengenai pemberian

Kompensasi peristiwa kompensasi adalah tidak ada
S. Denda 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila PPK
memutuskan kontrak secara sepihak sebanyak 5% (lima persen)
dari nilai kontrak
2. Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK
dibayarkan oleh penyedia dengan cara dipotong dari tagihan
3. Denda terhadap setiap hari keterlambatan
pelaksanaa/penyelesaian penyedia Akan dikenakan denda
keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari bagian
tertentu dari nilai kontrak sebelum PPn.

T. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak

Perselisihan dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan
lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai
Pemutus Sengketa:

Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)

Semua sengketa yang ditimbulkan dari Kontrak ini,akan diselesaikan

dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)
menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-
pertauran prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat
kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat
pertama dan terakhir. Para pihak setuju bahwa sejumlah arbitraor
adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing pihak harus menunjuk
seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh para
pihak akan memilih arbitrator ketiga akan bertindak sebagai
pimpinan arbtrator.