KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN

DAN PERTANAHAN

DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN

DAN PERTANAHAN

TAHUN ANGGARAN

2021
 PEMERINTAH KABUPATEN BOLAANG MONGONDOW UTARA
DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN
Jalan Pelabuhan Boroko,Kec.Kaidipang

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS PERKIMTAN

1. LATAR BELAKANG Untuk meningkatakan kinerja aparatur salah satunya

adalah dengan pemenuhan sarana dan prasaran
pendukung kelancaran proses pelayanan terhadap
masyarakat. Sejalan dengan tuntutan
penyelenggaraan pemerintahan yang baik serta
upaya pemenuhan layanan yang maksimal kepada
masyarakat. Dinas Perumahan Kawasan Permukiman
dan Pertanahan Kabupaten Bolaang Mongondow
Utara berupaya terus memperbaiki kualitas
pelayanan.Pembangunan gedung kantor yang
representatif disesuaikan dengan jumlah pegawai dan
kebutuhan gedung diharapkan dapat menunjang
operasinal dinas.

Dalam upaya mencapai kriteria teknik konstruksi

secara kualitas yang disesuaikan dengan pembiayaan
yang ada perlu adanya kerjasama yang menyeluruh
dalam proses pembangunan gedung ini. Diantaranya
bersama konsultan perencanaan,kontraktor
pelaksana,konsultan pengawasan dan tim teknis
lainnya yang berkaitan dengan pekerjaan ini adapun
kerangka acuan kerja ini dibuat sebagai pedoman
bagi Pejabat Pembuat Komitmen dan pelaksana
kegiatan dalam melaksanakan tugas, sehingga dapat
tercapai kinerja yang maksimal dan sesuai dengan
spesifikasi teknis.
2. MAKSUD DAN TUJUAN a. Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan
Gedung Kantor Dinas Perkimtan ini sesuai dengan
apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas,
volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan
pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
bangunan dan kelengkapannya yang sesuai
dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang
berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan

b. Tujuan

Penyediaan sarana gedung kantor yang memadai

dan representatif yang mendukung
penyelenggaraan administrasi dan pelayanan
prima kepada masyarakat

3. TARGET/SASARAN : Target dan sasaran yang ingin dicapai dalam

pengadaan pekerjaan konstruksi Pembangunan
Gedung Kantor Dinas Perkimtan ini untuk
menunjang kinerja pegawai dalam melaksanakan
kegiatan kegiatan

4. NAMA ORGANISASI : Organisasi yang menyelenggarakan pengadaan

PENGADAAN
pekerjaan konstruksi Pembangunan Gedung
BARANG/JASA
Kantor :

 SKPD : Dinas Perumahan Kawasan

 Permukiman dan Pertanahan
 PPK : Mohammad Tang Cora, ST

5. SUMBER DANA a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai

DAN PERKIRAAN pengadaan pekerjaan konstruksi Pembangunan
BIAYA
Gedung Kantor Dinas Perkimtan dari APBD Tahun
2021

b. Total perkiraan biaya yang diperlukan Dalam

 Kegiatan ini adalah Rp.1.700.000.000,- (Satu
Milyar Tujuh Ratus Juta Rupiah)

6. LOKASI PEKERJAAN, a. Lokasi pengadaan pekerjaan

FASILITAS
konstruksi/pekerjaan konstruksi yang akan
PENUNJANG
dilaksanakan di Komplek Perkantoran Boroko
Kab.Bolaang Mongondow Utara

7. JANGKA WAKTU Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan

PELAKSANAAN
konstruksi ini Selama 180 (Seratus Delapan
Puluh)Hari Kalender terhitung sejak di tandangani
SPMK.

8. PERSONIL
Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi
Pembangunan Gedung Kantor Dinas Perkimtan :

Jabatan Pengalaman Sertifikat Kompetensi

Pelakasana SKTK Pelaksana Lapangan
Pekerjaan Gedung TS 052

Petugas K3 Sertifikat Petugas K3

 9. ALAT

Peralatan Yang digunakan dalam pekerjaan konstruksi Pembangunan Gedung

Kantor Dinas Perkimtan :

No Jenis Peralatan Jumlah Satuan

1 Dump Truck Kapasitas 3,5 m3 3 Unit
2 Concrete Mixer Kapasitas 0,3 2 Unit
M3
3 Theodolit 1 Unit
4 Concrete Vibrator 2 Unit
10. KELUARAN/PRODUK Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang
YANG DIHASILKAN
menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan waktu
pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud
akhir bangunan dan kelengkapannya yang
sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang
berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.

11. SPESIFIKASI Spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan konstruksi

TEKNIS DAN Pembangunan Gedung Kantor Dinas Perkimtan
Terlampir
GAMBAR
12. PENUTUP Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini,
agar Pelaksana Pekerjaan dapat memahami yang
selanjutnya mengiter prestasikan dan mendefinisikan
tugas yang diberikan secara benar, sehingga dapat
menghasilkan suatu hasil pekerjaan yang sesuai

Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan

acuan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk melaksanakan
kegiatan dilapangan, dan dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya

13. Identifikasi Bahaya

No Jenis /Type Pekerjaan dan Identifikasi Bahaya
Resiko K3

1 Pekerjaan Galian Tanah kecelakaan akibat terkena palu dan alat

pertukangan saat memasang patok, kayu
yang runcing dan tertimbun tanah Galian.

2 Pekerjaan Pondasi kecelakaan akibat terkena material batu

dan alat Kerja

3 Pekerjaan pasangan Batu gangguan pernafasan akibat terhirup

adukan semen dan tertimpa batu

4 Pekerjaan Beton terciprat adukan cor semen dimata dan

luka terkena tajamnya besi dan Kawat
Beton.

5 Pekerjaan pasangan dinding Terhirup adukan semen dan iritasi terkena

dan plesteran adukan semen dan tertimpa batu Bata

6 Pekerjaan Pintu/Jendela dan Tertimpa kayu saat pemasangan Jendela

Ventilasi dan Ventilasi

7 Pekerjaan Plafond Tertusuk rangka baja yang tajam dan

tertimpa material Plafond dan terjatuh saat
Pemasangan

8 Pekerjaan Atap Tertusuk rangka baja yang tajam dan

terjatuh dari bangunan saat pemasangan

9 Pekerjaan Lantai dan Keramik Tertimpa keramik dan iritasi mata Pada
Saat pemotongan material keramik

10 Pekerjaan Jaringan Sanitasi Tertimpa Materail Tanah akibat penggalian

Air Bersih/Kotor bak Septik Tank dan batu dan Kerikil pada
saat pengecoran penutup Septik Tank

11 Pekerjaan Instaasi Listrik dan Iritasi mata akibat terkena serpihan beton
Penerangan dan terjatuh saat pemasangan instalasi
listrik
12 Pekerjaan Finishing ritasi mata terkena cat dan gangguan
pernapasan akibat menghirup Aroma Cat

Boroko, Januari 2021