RANGKUMAN BUKU

THE CASHFLOW QUADRANT

Bagian I

Kok kalian tidak cari kerja ?

Saya rremulai buku ini dengan menceritakan keadaan kami yang tak bertempat tinggal dan tidak
mempunyai apa apa karena saya sering mendengar orang berkata "dibutuhkan uang untuk
menghasilkan uang". Saya tidak sependapat. Kami tidak butuh uang. Kami tidak mempunyai uang
ketika memulainya, dan kami punya utang. Tidak me-rsrertukan pendidikan yang bagus. Saya punya
ijazah pendidikan dan saya bisa dengan sejujurnya mengatakan bahwa bebas financial tidak ada
hubungannya dengan perguruan tinggi.

Jadi apa yang dibutuhkan ?

Jawab saya ialah yang dibutuhkan adalah impian, tekat besar, kesediaan cepat urrtuk belajar, dan
kemampuan mengunakan dengan benar. Aset anda yang merupakan pemberian Tuhan, serta
mengetahui sector cashflow quadran mana yang anda seharusnya memperoleh penghasilan.
Apakah itu cashflow quadrant itu ?

Huruf dalam masing-masing kuadran mewakili

E = untuk employee (pegawai)

S = untuk self-employed (pekerja lepas)

B = untuk business owner (pemilik usaha)

I = untuk investor ( penanaman modal)

Kuadran berbeda orang berbeda

Ayah saya menjelaskan cara kita bereaksi terhadap perbedaan-perbedaan itulah yang menyebabkan
kita berada dalam suatu kuadran atau dikuadran yang lain.

Beberapa perbedaan

Kota kuadran E. Kalau mendengar kata „ares-an" atau "tunjangan". Saya bisa menduga inti mereka.
Bagi mereka rasa aman bahkan lebih penting dari pada uang.

Kata kuadran S. mereka adalah orang-orang yang ingin "menjadi bos mereka sendiri" atau ingin
"melakukan apa yang mereka mau". Saya menamakan mereka kelompok melakukan sendiri.

Kata Kuadran B. kelompok ini nyaris bisa dikatakan sebagai lawan dari"S". seorang "B" sejati senang
mengitari diri mereka sendiri dengan orang-orang pandai dari keempat kategori, "E, S, B, dan I."
tidak seperti "5," yang suka mendeklarasikan pekerjaan( karena tidak ada yang melakukannya
dengan balk), "B" sejati suka mendeklarasikan perkerjaan. Motto sejati "8" adalah, " mengapa
melakukan sendiri kalau bisa menyewa orang lain untuk melakukannya bagimu, dan mereka bisa
melakukannya jauh lebih balk?".

Kata kuadran l. investor membuat uang dengan uang. Mereka tak perlu kerja karena uang merea
berkerja untuk mereka. Kuadran ini adalah arena bermain golongan kaya. Di kuadran manapun
orang yangmenghasilkan uang , jika berharap suatu hari akan kaya, mereka pada akhirnya harus
merasuki kuadran "I". di dalam inilah uang diubah menjadi kekayaan.
Mengapa orang memitih aman dari pada bebas

Alasan utama banyak orang mencari keamanan pekerjaan adalah karena disitulah yang diajarkan
kepada mereka, balk dirumah maupun disekolah. 9utaan orang terus menerus mengikuti saran itu.
Banyak diantara kita telah terkondisi dari kecil untuk berpikir tentang keamanan perkerjaan, bukan
keamanan financial atau kebebasan financial. Dan kebanyakan dari kita hanya belajar sedikit, atau
sama sekaii tidak, tentang uang balk di rumah maupun di sekolah, maka wajar kalau diantara kita
makin erat berpegang pada gagasan perkerjaan aman bukan meraih kebebasan financial.

perbedaan-perbedaan antara

1. Keamanan pekerjan

Orang-orang dengan pola ini seringnya berprestasi baik dalam perkerjaan mereka. Banyak
menghabiskan waktu bertahun-tahun disekolah dan bertahun-tahun berpengalaman dalam
perkerjaan. Masiah mereka hanya mengetahui sedikit tentang kuadran "B" atau kuadra "I", meski
seandainya mereka mempunyai progam pension. Mereka merasa tidak aman secara financial karena
mereka d"slatih hanya untuk memperoleh keamanan pekerjaan atau professional.

2. Keamanan financial

Seperti inilah keamanan financial bagi seorang"E". bukannya hanya memasukan uang ke rekening
pension dan berharap memperoleh yang terbaik, lingkaran ini menandakan bahwa orang-orang
merasa yakin akan pengetahuan mereka baik sebagai investor maupun pegawai. Saya menyarankan
juga untuk menjadi seorang investor professional.

3. Kebebasan financial

Inilah pola belajar yang disarankan ayah kaya. Ini adalah jalan menuju kebebasan financial. Ini
merupakan kebebasan financial sejati karena kuadran"B" orang-orang berkerja untuk anda, dan
dalam kuadran"I", uang anda berkerja untuk anda. Anda bebas untuk berkerja atau tidak berkerja.
Pengetahuan anda dalam kedua kuadran ini telah memberi anda kebebasan fisik seutuhnya dari
keharusan berkerja.

3 jenis sistem bisnis

Ada tiga jenis utama system bisnis yang umum dipakai saat ini. yaitu :

1. Perusahan tradisional jenis C di mana anda mengengembangkan system anda sendiri.

2. Bisnis waralaba di mana anda membeli sebuah system yang sudah ada.

3. Pemasaran jaringan di mana anda membeli dan menjadi bagian system yang sudah anda bell.

Masing-masing memiliki kekuatan dan kelemahan, namun akhirnya melakukan hal yang sama. Jika
dioprasikan dengan benar, masing-masing system akan memberi aliran pemasukan yang teratur
tanpa terlalu banyak upaya fisik dari pihak pemilik.

Tujub tingkat investor

Saya sering mengunakan daftar ini pada awal kelas investasi saya. Daftar ini membantu memperkuat
proses belajar dan membantu pemahaman banyak siswa tentang tingkat dimana mereka berada dan
tingkat yang mana yang ingin mereka capai. Berikut ini daftar 7 tingkat investor.

Tingkat 0: mereka yang tidak mempunyai modal untuk diinvestasikan.

Orang-orang ini tidak mempunyai uang untuk diinvestasikan. Mereka menghabiskan semua yang
mereka peroleh atau menghabiskan lebih daripada yang mereka peroleh. Ada banyak oang kaya
yang termasuk kategori ini karena mereka menghabiskan sebanyak, atau lebih banyak daripada,
yang mereka hasilkan. Sayangnya tingkat nol ini mencakup 50 persen populasi dewasa.

Tingkat 1: peminjam

Orang-orang ini menyelesaikan masalah financial dengan meminjam uang. Sering mereka bahkan
melakukan investasi dengan pinjaman. Gagasan mereka tentang perencanan financial adalah
merampok Peter untuk membayar Paul. Mereka menjalani kehidupan financial dengan kepala
terbenam dalam pasir seperti seekor burung unta, berharap dan semua berdoa akan berjalan lancer.
Meski mungkin mempunyai beberapa aset, tapi kenyataannya tingkat utang mereka terlalu tinggi.
Seringnya mereka tidak mempunyai kesadaran tentang uang dan kebiasaan mereka
membelanjakannya.

Semua milik berharga mereka merupakan utang. Mereka mengunakan kartu kredit dengan
impulsive, dan kemudian memutar uang itu menjadi pinjaman home-equity jangka panjang supaya
mereka bisa melunasi tunggakan kartu kredit dan memulai mengunakannya lagi.

Tingkat 2: penabung

Orang-orang ini menysisihkan sejumlah kecil uang(biasanya) secara teratur. Uang itu disimpan dalam
mekanisme penyimpanan beresiko kecildan berbunga kecil seperti rekening cek, rekening tabungan,
atau rekening sertifikat defosito(certificate of deposit/ CD) pasar uang.

Tingkat 3: investor pandai

Ada tiga jenis investor yang berbeda dalam kelompok ini. investor tingkat ini mempunyai kesadaran
perlunya berinvestasi. Mereka bahkan sering berpartisipasi dalam progam pensiun. Kadang juga
melakukan investasi diluar bentuk dana bersama, saham, obtigasi, atau hubungan rekanan terbatas.

3 jenis investor yaitu :

Tingkat 3 A. orang-orang dalam tingkat ini termasok kelompok tidak mau repot. Mereka meyainkan
diri sendiri bahwa mereka tidak, dan tidak akan pernah, mengerti uang. Ketika pensiun barulah
mereka melihat hasil investasi mereka.

Tingkat 3 B. kategori kedua adalah kaum sinis. Orang-orang yang mengetahui alasan mereka
mengapa investasi mereka tak berhasil.

Tingkat 3 C. kategori ketiga dari tingkat ini adalah penjudi. Tetapi kalau kelompok sinis terlalu
berhati-hati, maka kelompok ini kurang berhati-hati. Mereka memandang bursa saham, atau pasar
investasi manapun, seperti memandang meja dadu di Las Vegas. Ini hanyalah keberuntungan.
Lempar dadu berdoa. Kelompok ini tidak mempunyai peraturan atau prinsip tandang yang baku.

Tingkat 4: investor jangka panjang

Tipe ini jelas mengerti pentingnya berinvestasi. Merka secara aktif terlibat dalam pengambilan
keputusan investasi mereka sendiri. Mereka mempunyai progam jangka panjang yang telah tertata
rapi yang akan memungkinkan mereka mencapai sasaran financial mereka. Mereka belajar terlebih
dahulu sebelum membeli investasi. Mereka memamfaatkan investasi

berkala dan setiap kali memungkinkan, melakukan investasi dengan cara yang memberi mereka
keuntungan pajak. Yang terpenting mereka meminta saran dari perancang financial yang kompeten.

Tingkat 5: investor canggih

Para investor tipe ini sanggup mencari strategi investasi yang ebih agresif dan beresiko. Mengapa?
Karena mereka mempunyai kebiasaan mengelola uang yang baik, dasar financial yang kuat, dan juga
ahli berinvestasi. Mereka bukan orang baru daam permainan ini. mereka terpusat, tidak menganut
system diversifikasi. Mereka mempunyai catatan kemenangan konsisten yang panjang, dan mereka
cukup sering mengalami kekalahan yang memberi mereka kebijaksanaan yang hanya bisa diperoleh
dari membuat kesalahan da belajar darinya.

Tingkat 6: kapitalis

Hanya sedikit orang didunia yang mencapai tingkat kehebatan investasi ini. di Amerika tak satupun
diantara seratus orang yang merupakan kapitaslis sejati. la biasanya seorang B dan sekaligus I yang
hebat karena kemampuannya menciptakan bisnis dan peluang investasi secara bersamaan. Tujuan
seorang kapitalis adalah membuat lebih banyak uang dengan secara sinergis mengelola uang orang
lain, bakat orang lain, dan waktu orang lain. Kaum kapitalislah yang menyediakan uang yang
menciptakan uang, bisnis, dan hal-hal yang membuat sebuah Negara makmur.

Anda tidak bisa melihat uang dengan mata anda

Yang terpenting bukan apa yang matamu, kata ayah. Sebuah real estate adalah real estate. Selembar
sertifikat saham perusahaan adalah selembar sertifikat perusahaan. Tapi yang terpenting adalah
yang tidak kau bisa kaulihat. Yaitu transaksi, persetujuan financial, pasar, pengelola, faktor-faktor
resiko, cash flow, struktur korporat, hukum pajak , dan ribuan hal lainnya yang membuat sebuah
investasi bagus atau tidak.

Kalau akan melakukan permainan ini nak, harus kau belajar memainkannya dengan benar.
Mempelajari permainan uang dan cara memainkan uang adalah bagian terpenting dari perjalanan
anda menuju kebebasan financial. Tapi yang lebih penting, anda harus perlu mengetahui harus
menjadi siapakah anda untuk bisa pindah kesisi kanan cashflow quadran.

Bagian II

Analisis formula
Menjadi - Melakukan — Mempunyai

membangkitkan kemampuan terbaik anda

yang penting bukan statusmu tunawisma, kata ayah kaya. Yang penting adalah siapa dirimu.
Berjuanglah terus dan kau akan menjadi seseorang. Menyerahlah dan kau juga akan menjadi
seseorang tapi bukan orang sama.

Perubahan yang anda alami

Yang utama adalah perubahan internal yang anda alami dan jati diri yang terbentuk dalam prose
situ. Bagi beberapa orang, proses itu mudah, bagi yang lain, perjalanan itu mustahil.

Uang adalah obat bius

Ayah kaya selalu berkata kepada Mike dan saya, uang adalah obat bius. Itu sebabnya ia menekankan
kepada kami untuk tidak pernah berkerja demi uang. la bersikeras kami belajar menciptakan system
sendiri sebagai cara memproleh uang.

POLA-POLANYA

Ayah kaya menjelaskan kepada Mike dan saya bahwa dunia uang merupakan suatu sistem besar.
Dan kami sebagai individu belajar secara beroperasi dengan pola tersebut didalam sistem itu.
Sebagai contoh:

seorang E" bekerja untuk sistem.

Seorang S" adalah sistem .

seorang B" menciptakan, memiliki atau mengendalikan sistem.

Seorang I" menginvestasikan uang dalam sistem.

Pola yang dibicarakan Ayah kaya adalah pola dalam tubuh,pikiran, dan jiwa kami mengenai: cara
kami secara alami mengenai masalah uang.

Alasan mengubah pola itu sulit kata Ayah kaya adalah karena zaman sekarang uang penting bagi
hidup.

TEMUKAN AMBISIMU

Ingat tujuan yang ingin dicapai, simpan ingatan itu dalam hatimu dan pertahankan nyala api
semangatmu. Impian saya menciptakan system sekolah berbeda

MEMBANGUN SISTEM DI SEKITAR AMBISIMU

Meskipun perusahan manufaktur saya mengalami perbaikan dan kembali sukses, ambisi saya sudah
hilang. Ayah kaya merangkum rasa frustasi saya ketika ia berkata: Masa sekolah sudah berakhir.
Sudah waktunya membangaun sistem di sekitar impian hatimu. Membangun sistem di sekitar
ambisimu. lepaskan perusahan manufaktur itu dan bangunlah apa yang kau

tau harus kau bangun. Kau telah belajar dengan balk dari aku, tapi kau tetap anak Ayahmu. Kau dan
Ayahmu mempunyai panggilan jiwa sebagai guru.

BERADA DI SISI KIRI BERESIKO

Orang-orang S" juga beresiko menurut pendapat saya. Kalau mereka sakit, terluka,atau mati,
penghasiian mereka akan langsung terpengaruh. Semakin besar keletihan yang di tanggung
seseorang, semakin ia merasa tidak aman dan resikonya mengalami kecelakaan.

LEBIN AMAN BERADA DI SISI KANAN

Ironisnya, hidup sebenarnya lebih aman di sisi kanan Quadrant. Sebagai contoh kalau mempunyai
sisterri yang aman yang menghasilkan semakin banayak uang dengan semakin sedikit bekerja maka
anda sebenarnya tidak memerlukan pekerjaan. Tidak perlu mengkhawatirkan kehilangan pekerjaan
atau harus hidup di bawah kemampuan.

Ketika orang bertanya kepada saya apa yang harus kulakukan untuk pindah kesisi kiri ke sisi kanan?
Jawaban saya adalah bukan apa yang harus kau lakukan yang perlu diubah pertama- tama yang
harus berubah dalah caramu berpikir dengan kata lain, menjadi pribadi yang diperlukan untuk
melakukan apa yang harus dilakukan.

Pindah dari sisi kiri Quadrant ke sisi kanan Quadrant bukan terutama tentang melakukan tapi lebih
tentang menjadi pribadi yang di perlukan. bukan apa yang dilakukan B atau I yang paling penting
terutama bagaimana mereka berpikir siapa diri mereka pada intinya. Kabar balk adalah anda tidak
butuh uang untuk mengubah cara berpikir bahkan hal itu bisa dilakukan tanpa biaya kabar burunya
adalah kadang sulit untuk mengubah pemikiran inti yang mendalam tentang uang di wariskan dari
generasi ke generasi atau pemikiran yang ands pelajari dari teman-teman dari pekerjaan dan
sekolah.

Jadllah Bank bukan bankir.

Menjadi seseorang yang memiliki keterampilan serta kerangka berpikir sisi kanan Quadrant, anda
bisa melihat kesempatan yang muncul karena perubahan-perubahan inl dan bisa MELAKUKAN apa
yang akan membuat anda MEMPUNYAI keberhasilan financial.

Ketika berusia pertengahan 20-an saya sadar bahwa nama permainan ini adalah menjadi Bank, tapi
hal itu tidak berarti saya mencari pekerjaan sebagai bangkir. Pendidikan lanjutan saya akan dimulai.
Pada periode itulah Ayah kaya menyuruh saya mencari arti kata-kata "real estate,dan membiayai.

CARA BERMAIN SEBAGAI BANK

Tapi tidak mau bersikap serakah dan mengejar semua transaksi yang terlihat bagus dan memutuskan
diri pada real estate.
Mengapa real estate? Kerena lima alasan sederhana ini

1. Harga. harga real estate begitulah rendah hingga penbayaran hipotek jauh lebih rendah dari pada
biaya sebagian besar properti

2. Pembiayaan. Bank bersedia member saya pinjaman untuk real estate tapi tidak untuk saham.
Karena ingin membeli sebanyak mungkin ketika pasar sedang jatuh, saya membeli real estate
sehingga uang kontan yang saya miliki bisa di gabungkan dengan pembiayaan melalui bank.

3. Pajak. Kalau menghasilkan $1 juta dalam bentuk laba saham, saya akan harus membayar hampir
30 persen sebagai pajak capital gain atas keuntungan itu.

4. Cash Flow. Biaya sewa tidak turun meskipun harga real estate turun.

5. Peluang menjadi Bank. Real estate membuat saya bisa menjadi bank, sesuatu yang saya inginkan
sejak tahun 1974.

Bagian III

Cara Menjadi "B" dan" I" yang sukses Ambil Langkah Kecil

Saya menekankan hal itu karena saya lihat terlalu banyak orang yang berusaha mengambil lompatan
besar kedepan bukanya mengambil langkah kecil. Kita semua pernah melihat orang yang kondisi
fisiknya benar-benar tidak terjaga, yang tiba-tiba memutuskan untuk menurunkan berat badan
sebanyak 10 kilogram dan berolahraga.

KALAU INGIN KAYA, ANDA HARUS MENGUBAH PERATURAN ANDA

Saya sering diberitakan mengatakan peraturanaya sudah berubah kitika orang mendengarkan kata-
kta ini mereka menganggukan kepala sependapat dan berkaya ya" peraturanya sudah berubah tidak
ada lagi yang sama tapi kemudian mereka terus melakukan hal yang sama.

JADI, APA JAWABANYA?

Sudah jelas jawaban saya adalah anda harus mendidik diri sendiri untuk berpikir seperti orang kaya
bukan seperti orang dari kelompok miskin atau kelas menengah dengan kata lain,

berpikir dan memandang dunia dari kuadran "B" atau "I" namun, pemecahannya tidak semudah
seperti kembali kebangku sekolah dan mengikuti beberapa kursus untuk berhasil kuadran "B" atau
"I" membutuhkan kecerdasan financial, kecerdasan sistim, dan kecerdasan emosional semua ini
tidak bisa dipelajari disekolah.

LANGKAH 1 sudah waktunya mengurus bisnis anda sendiri

Apakah anda selama ini bekerja keras dan membuat orang lain kaya? Sejak kecil kebanyakakan
orang deprogram untuk mengurus bisnis orang lain dan membuat orang lain kaya .

LANGKAH 2 Mengendalikan Cash Flow anda

KETERAMPILAN TERPENTING

Setelah memutuskan untuk mengurus bisnis Anda sendiri, langkah berikut sebagai CEO bisnis hidup
anda adalah mengendalikan cash flow anda. Aka anda tidak melakukannya, menghasilkan lebih
banyak uang takkan membuat anda bertambah kaya.... Bahkan, lebih banyak uang membuat
sebagian besar orang miskin karena mereka sering pergi membelanjakannya dan semakin dalam
terbenam uang setiap kali mendapat kenaikan gajih.

LANGKAH 3

Mengetahui perbedaan antara Risiko dan Berisiko

Saya sering mendengar orang berkata Investasi berisiko. saya tidak sependapat. Saya sebalikanya
berkata, buta financial berisiko.

BAGAIMANA PENGELOLAAN CASH FLOW YANG BAIK

Pengelolaan cash flow yang balk dimulai dengan mengetahui perbedaan antara sebuah aset dan
iiabiBtas dan bukan definisi yang diberikan bangkir anda.

LANGKAH 4

Tentukan anda mau menjadi investor tipe apa Tipe A: Investor yang mencari problem

Tipe B: Investor yang mencari jawaban

Tipe C: Investor tipe sgt. Schults" Aku tidak tahu apa-apa"

LANGKAH 5

Carl pembimbing

Pembimbing adalah seseorang yang member tahu anda apa yang penting dan apa yang tidak
penting.

PEMBIMBING MEMBERI TAHU KITA APA YANG PENTING

Cacatan ini diciptakan untuk jadi pembimbing karena cacatan ini bisa melatih orang untuk berpikir
seperti Ayah kaya dan menunjukkan apa yang menurutnya secara financial pentin.

LANGKAH 6

Jadikan kekecewaan kekuatan anda.

Rasa kecewa adalah sebuah bagman penting dalam proses belajar seperti berikut ini adalah
beberapa nasehat yang is berikan kepada saya selama bertahun-tahun.

1. Bersiaplah untuk kecewa

2. Didampingi seorang pendamping

3. Bersikap baiklah kepada diri sendiri

4. Katakana yang sebenarnya

LANGKAH 7:

Kekuatan Keyakinan SARAN TERBAIK SAYA

Bagi anda yang sudah slap pindah dari dari suatu kusndran ke kuandran lain, nasihat terpenting yang
saya ketahui untuk anda adalah sadarilah perkataan yang muncul dari hati anda, dari perut anda,
dari jiwa anda. Kalau akan melakukan perubahan, anda harus menyadari pkiran serta perkataan yang
timbuikan emosi anda. Kalau tidak menyadari kapan emosi anda yang berbicara, anda takkan
berhasil dalam perjalan ini. anda akan selalu menahan diri. Karena meski saat sedang membicarakan
orang lain.