JL. Gunung Merapi No.

47 Banjar Dasan Agung

(0370) 637760 - MATARAM

REKAPITULASI R.A.B
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN VILA TYPE 350
LOKASI : " TWIN HEAVENS MANDALIKA "
TAHUN ANGGARAN : 2020

JUMLAH HARGA
NO JENIS PEKERJAAN JUMLAH TOTAL
PEKERJAAN

A. PEMBANGUNAN VILA TYPE 350 Rp. 1,762,636,694.36

1 PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN Rp. 16,755,530.00
2 PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN Rp. 14,889,524.97
3 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp. 160,885,167.58
4 PEKERJAAN BETON Rp. 716,118,585.04
5 PEKERJAAN LANTAI DAN PLAFOND Rp. 287,996,939.46
6 PEKERJAAN KUSEN PINTU/JENDELA ALUMUNIUM Rp. 316,509,372.99
7 PEK. INSTALASI AIR Rp. 168,211,786.66
8 PEK. INSTALASI LISTRIK Rp. 43,758,030.75
9 PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 37,511,756.92

B. SWIMMING POOL Rp. 237,993,291.01

1 PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN Rp. 1,908,170.00
2 PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN Rp. 6,071,515.31
2 PEKERJAAN BETON Rp. 125,366,378.97
3 PEK. LANTAI dan DINDING KERAMIK Rp. 36,169,255.48
4 PEKERJAAN MESIN AIR Rp. 68,477,971.25

C. INTERIOR dan FURNITURE Rp. 301,000,000.00

1 INTERIOR Rp. 75,000,000.00
2 FURNITURE Rp. 226,000,000.00

D. PAGAR KELILING 0.5 Rp. 66,991,409.97

1 PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN Rp. 8,461,365.00
2 PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN Rp. 8,614,048.91
3 PEKERJAAN PONDASI Rp. 8,094,304.99
4 PEKERJAAN BETON Rp. 25,779,397.42
5 PEK. LANTAI dan DINDING KERAMIK Rp. 79,235,855.95
6 PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 3,797,847.68

E. TAMAN Rp. 115,000,000.00

1 TAMAN Rp. 45,000,000.00
2 MINI KOLAM IKAN HIAS Rp. 35,000,000.00
3 CARPORT, AMPYANG BATU SIKAT Rp. 35,000,000.00

F. MECHANICAL, ELECTRICAL & PLUMBING SOLAR CELL Rp. 72,500,000.00

1 SUPPORT - DAYA LISTRIK 5500 W (5.5 VA) Rp. 10,000,000.00
2 SUPPLAY - AIR BERSIH (SR INSTALASI) Rp. 7,500,000.00
3 SUPPORT - SOLAR CELL Rp. 50,000,000.00
4 SUPPORT - INTERNET Rp. 5,000,000.00

REAL COST Rp. 2,556,121,395.35

PAJAK / PPN 10 % Rp. 255,612,139.53
TOTAL JUMLAH BIAYA Rp. 2,811,733,534.88
PEMBULATAN Rp. 2,811,733,000.00

TERBILANG : DUA MILYAR DELAPAN RATUS SEBELAS JUTA TUJUH RATUS TIGA PULUH TIGA RIBU RUPIAH

Mataram, 20 Mei 2020

Dibuat Oleh :
PT. CAHAYA ALISA TIMUR

IMAM HANDOYO HOETOMO

Direktur
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN VILA TYPE 350
LOKASI : " TWIN HEAVENS MANDALIKA "
TAHUN : 2020

A. PEMBANGUNAN VILA TYPE 350

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. KODE ANALISA
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4 5 6 7
I. PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN
1 Uetset/Pas. Bowplank 80.00 m' A.2.2.1.4 95,408.50 7,632,680.00
2 Pembersihan Lokasi 600.00 m² A.2.2.1.9 15,204.75 9,122,850.00
16,755,530.00
II. PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian tanah pondasi 91.44 m³ A.2.3.1.1 70,145.63 6,414,115.95
2 Galian tanah pondasi Foot plat 18.00 m³ A.2.3.1.2 86,055.75 1,549,003.50
3 Urugan tanah kembali 58.45 m³ A.2.3.1.11a 153,458.25 8,969,634.71
4 Urugan Pasir lantai bangunan 19.48 m³ A.2.3.1.11 216,158.25 4,210,762.71
5 Urugan pasir dibawah pondasi batu kali 10.16 m³ A.2.3.1.11 216,158.25 2,196,167.82
23,339,684.69
III. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
a. Pasangan Lantai I
1 Pas. Batu kosong 20.32 m³ A.3.2.1.9 415,701.00 8,447,044.32
2 Pas. Pondasi Batu kali camp. 1pc : 5psr 44.70 m³ A.3.2.1.3 779,193.80 34,829,962.86
3 Pas. bata camp. 1pc : 3psr 15.45 m² A.4.4.1.8 125,758.23 1,942,964.59
4 Pas. bata dinding kamar camp. 1pc : 5psr 158.35 m² A.4.4.1.10 119,745.71 18,961,733.81
5 Plesteran dinding camp. 1pc : 3psr 30.90 m² A.4.4.2.3 63,533.32 1,963,179.74
6 Plesteran dinding camp. 1pc : 5psr 316.69 m² A.4.4.2.5 60,259.88 19,083,702.41
7 Acian dinding 347.59 m² A.4.4.2.27 36,240.60 12,596,870.15
b. Pasangan Lantai II
11 Pas. bata dinding LT. II camp. 1pc : 5psr 191.38 m² A.4.4.1.10 119,745.71 22,916,934.75
12 Plesteran dinding camp. 1pc : 5psr 382.76 m² A.4.4.2.5 60,259.88 23,065,072.89
13 Acian dinding 382.76 m² A.4.4.2.27 36,240.60 13,871,452.06
14 Waterproofing dak Lantai 15.00 m² Ls 213,750.00 3,206,250.00
160,885,167.58
IV. PEKERJAAN BETON
a. Pekerjaan Beton Lantai I
1 Pekerjaan beton dibawah lantai keramik T. 5cm 7.47 m³ A.4.1.1.4 824,526.15 6,159,210.33
2 Pekerjaan lantai kerja K. 100 - pondasi 0.90 m³ A.4.1.1.4 824,526.15 742,073.53
3 Pondasi beton footplat bertulang (1,00x0,50) 1.80 m³ A.4.1.1.1a 4,656,661.38 8,381,990.49
4 Sloof beton bertulang konstruksi 15/30 4.57 m³ A.4.1.1.1b1 5,638,674.42 25,768,742.12
5 Kolom Pedestal 25/40 3.60 m³ A.4.1.1.1c 8,154,356.46 29,355,683.27
6 Ringbalk beton 15/20 3.05 m³ A.4.1.1.1f 8,367,573.62 25,521,099.55
7 Kolom Beton 25/40 6.30 m³ A.4.1.1.1c 8,154,356.46 51,372,445.72
8 Kolom Praktis 15/15 0.79 m³ A.4.1.1.1d 8,357,395.08 6,602,342.11
9 Balok plat beton 20/30 6.10 m³ A.4.1.1.1f 8,367,573.62 51,042,199.11
10 Plat beton lantai t. 12 cm 23.38 m³ A.4.1.1.1e1 9,951,930.34 232,676,131.41
11 Plat meja beton dapur t. 8 cm 0.23 m³ A.4.1.1.1e2 13,205,857.68 3,037,347.27
12 Plat meja beton Minibarar t. 8 cm 0.09 m³ A.4.1.1.1e2 13,205,857.68 1,188,527.19
13 Plat tangga beton 1.40 m³ A.4.1.1.1e1 9,951,930.34 13,932,702.48
b. Pekerjaan Beton Lantai II
13 Kolom Beton 25/40 5.83 m³ A.4.1.1.1c 8,154,356.46 47,539,898.18
14 Plat Dak Beton t. 10 cm 15.00 m³ A.4.1.1.1e3 11,247,179.71 168,707,695.67
15 Balok plat beton 15/25 3.51 m³ A.4.1.1.1e4 11,055,442.86 38,804,604.45
16 Kolom Praktis 10/10 37.00 m' A.4.1.1.35 142,861.95 5,285,892.15

716,118,585.04
3
 1 2 4 5 6 7
V. PEKERJAAN LANTAI DAN PLAFOND
a. Pekerjaan Keramik Lantai I
1 Pas. Lantai Granito Salsa Crystal 60x60cm 168.03 m² A.4.4.3.9 602,266.94 101,198,913.93
2 Pas. Lantai Keramik km/wc 30x30 5.42 m² A.4.4.3.36 297,737.22 1,613,735.73
3 Pas. dinding Keramik km/wc 30x60 38.50 m² A.4.4.3.54 329,459.24 12,684,180.74
4 Pas. Plafond Calsiboard rangka metal furing 43.83 m² A.4.5.1.10b 212,868.70 9,330,035.12
5 Pas. Papan Slimar Kayu Lt. I 99.00 m² Ls 237,500.00 23,512,500.00
b. Pekerjaan Keramik Lantai II
6 Pas. Lantai Granito Salsa Crystal 60x60cm 118.00 m² A.4.4.3.9 602,266.94 71,067,498.92
7 Pas. Lantai Keramik km/wc 30x30 18.67 m² A.4.4.3.36 297,737.22 5,558,753.90
8 Pas. dinding Keramik km/wc 30x60 100.33 m² A.4.4.3.54 329,459.24 33,054,645.55
9 Pemasangan lantai kayu (gymfloor) 17.33 m² Ls 427,500.00 7,408,575.00
10 Pas. Plafond Calsiboard rangka metal furing 51.10 m² A.4.5.1.10b 212,868.70 10,877,590.57
11 Pas. Papan Slimar Kayu Lt. II 47.33 m² Ls 247,000.00 11,690,510.00
287,996,939.46
VI. PEKERJAAN KUSEN PINTU/JENDELA ALUMUNIUM
a. Kusen Lantai I
1 Pas. Kusen P + J 100.27 M' A.4.2.1.11 172,536.68 17,300,253.20
2 Pas. Daun jendela kaca alumunium 18.67 m² A.4.2.1.13 647,318.65 12,085,439.20
3 Pas. Daun pintu kaca alumunium U-PVC 4.00 unit A.4.2.1.14 5,707,804.85 22,831,219.40
3 Pas. Kaca Tempered Lt I 149.28 m² ls 712,500.00 106,362,000.00
b. Kusen Lantai II
1 Pas. Kusen P + J 124.00 M' A.4.2.1.11 172,536.68 21,394,548.69
2 Pas. Daun jendela kaca alumunium 11.30 m² A.4.2.1.13 647,318.65 7,314,700.75
3 Pas. Daun pintu kaca alumunium U-PVC 5.00 m² A.4.2.1.14 5,707,804.85 28,539,024.25
3 Pas. Kaca Tempered Lt II 136.75 m² ls 736,250.00 100,682,187.50
316,509,372.99
VII. PEK. INSTALASI AIR
1 Pipa air bersih PVC Ø 1/2'' 125.73 m' A.5.1.1.25 18,901.96 2,376,543.43
2 Pipa dari flour drain PVC Ø 3'' 77.43 m' A.5.1.1.31 202,417.02 15,673,150.05
3 Pipa dari closed PVC Ø 4'' 77.43 m' A.5.1.1.32 229,952.77 17,805,243.17
4 Pipa air panas 125.73 m' Ls 95,000.00 11,944,350.00
5 Flour drain Ø 4'' 3.00 bh Ls 142,500.00 427,500.00
6 Kran air Ø 1/2'' 6.00 bh Ls 142,500.00 855,000.00
7 Wastafel + Kran Ø 1/2'' 6.00 bh Ls 1,140,000.00 6,840,000.00
8 Jet Shower Closeth 3.00 bh Ls 380,000.00 1,140,000.00
9 Closed duduk Merk Toto Lengkap dgn Asesories 3.00 bh Ls 6,175,000.00 18,525,000.00
10 Shower Set Toto 3.00 bh Ls 4,750,000.00 14,250,000.00
11 Bathup lengkap dgn acesories 3.00 bh Ls 9,500,000.00 28,500,000.00
12 Water Heater Solar 2.00 bh Ls 19,000,000.00 38,000,000.00
13 Septictank & peresapan 1.00 unit Ls 11,875,000.00 11,875,000.00
168,211,786.66
VIII. PEK. INSTALASI LISTRIK
1 Panel Box + MCB 2.00 unit ME.7 787,041.75 1,574,083.50
2 Instalasi titik Lampu 51.00 ttk ME.1 244,294.88 12,459,038.63
3 Lampu Downlight 25 watt 35.00 bh ME.8 64,554.88 2,259,420.63
4 Lampu gantung 18 watt 4.00 bh Ls 285,000.00 1,140,000.00
5 Lampu dinding 7 watt 12.00 bh Ls 95,000.00 1,140,000.00
6 AC Sentral 1.00 bh Ls 20,900,000.00 20,900,000.00
7 Stop Kontak 14.00 bh Ls 71,250.00 997,500.00
8 Saklar ganda 6.00 bh ME.3 250,564.88 1,503,389.25
9 Saklar tunggal 10.00 bh ME.2 178,459.88 1,784,598.75
43,758,030.75
IX. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat tembok klas tinggi 730.35 m² A.4.7.1.10 29,670.69 21,669,984.79
2 Cat plafond klas tinggi 94.93 m² A.4.7.1.10 29,670.69 2,816,638.13
3 Politur/Shanding Plafond Kayu 146.33 m² Ls 89,012.06 13,025,134.01
37,511,756.92

JUMLAH REAL COST R. TYPE 350 1,771,086,854.09

PPN 10% 177,108,685.41
JUMLAH + PPn 10% 1,948,195,539.50
DIBULATKAN 1,948,195,000.00
B. SWIMMING POOL
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. KODE ANALISA
(RP.) (Rp.)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN
1 Uetset/Pas. Bowplank 20.00 m' A.2.2.1.4 95,408.50 1,908,170.00
1,908,170.00
II. PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian tanah kolam 75.000 m³ A.2.3.1.1 70,145.63 5,260,921.88
2 Urugan pasir dibawah lantai 3.750 m³ A.2.3.1.11 216,158.25 810,593.44
6,071,515.31
III. PEKERJAAN BETON
1 Pondasi Footplate 50x50 0.300 m³ A.4.1.1.1a 4,656,661.38 1,396,998.41
2 Kolom dinding plat beton 25/30 0.530 m³ A.4.1.1.1c1 6,867,114.78 3,639,570.83
3 Balok plat beton 20/25 1.880 m³ A.4.1.1.1f 8,367,573.62 15,731,038.41
4 Plat beton dlantai dan dinding kolam t. 10 cm 9.300 m³ A.4.1.1.1e3 11,247,179.71 104,598,771.31
125,366,378.97
IV. PEK. LANTAI dan DINDING KERAMIK
1 Pas. Lantai keramik merk Roman 37.500 m² A.4.4.3.35a 202,690.29 7,600,885.88
2 Pas. dinding Keramk km/wc 20x40 40.000 m² A.4.4.3.54 329,459.24 13,178,369.60
3 Lantai Pool deck papan kayu Merbau 30.000 m² Ls 513,000.00 15,390,000.00
36,169,255.48
V. PEKERJAAN MESIN AIR
1 Pengadaan Mesin Pompa Air kolam 3 inch Summersuble 2.000 unit Ls 23,750,000.00 47,500,000.00
2 Panel Pompa isi 2.000 m² ls 6,650,000.00 13,300,000.00
3 Panel Box + MCB 1.000 m² ME.7 787,041.75 787,041.75
4 Instalasi titik Lampu 4.000 m² ME.1 244,294.88 977,179.50
5 Stop Kontak 3.000 m² ls 71,250.00 213,750.00
6 Lampu Kolam 4.000 m² ls 1,425,000.00 5,700,000.00
68,477,971.25

REAL COST KOLAM RENANG 1 UNIT 237,993,291.01

PPN 10% 23,799,329.10
JUMLAH + PPn 10% 261,792,620.11
DIBULATKAN 261,792,000.00

C. INTERIOR dan FURNITURE

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. KODE ANALISA
(RP.) (Rp.)

I. INTERIOR
1 Interior 1.000 Set Ls 75,000,000.00 75,000,000.00

II. FURNITURE
1 Sofa 2.000 Set Ls 8,000,000.00 16,000,000.00
2 Entertaiment Devices 1.000 Set Ls 25,000,000.00 25,000,000.00
3 Bad Room 2.000 Set Ls 10,000,000.00 20,000,000.00
4 Master Bad Room 1.000 Set Ls 15,000,000.00 15,000,000.00
5 Rak buku hias 1.000 Set Ls 10,000,000.00 10,000,000.00
6 Store Kabinet 1.000 Set Ls 10,000,000.00 10,000,000.00
7 Mini Bar 1.000 Set Ls 45,000,000.00 45,000,000.00
8 Kursi Kolam 2.000 Set Ls 5,000,000.00 10,000,000.00
9 Meja Kolam + Umbrela 2.000 Set Ls 15,000,000.00 30,000,000.00
10 Ketchen Set + Pantry 1.000 Set Ls 45,000,000.00 45,000,000.00

REAL COST INTERIOR & FURNITURE 301,000,000.00

PPN 10% 30,100,000.00
JUMLAH + PPn 10% 331,100,000.00
DIBULATKAN 331,100,000.00
D. PAGAR KELILING
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. KODE ANALISA
(RP.) (Rp.)
I. PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN
1 Pembersihan Lokasi 180.00 m' A.2.2.1.9 15,204.75 2,736,855.00
2 Uetset/Pas. Bowplank 60.00 m' A.2.2.1.4 95,408.50 5,724,510.00
8,461,365.00
II. PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian tanah pondasi 65.520 m³ A.2.3.1.1 70,145.63 4,595,941.35
2 Urugan tanah kembali 16.380 m³ A.2.3.1.11a 153,458.25 2,513,646.14
3 Urugan pasir dibawah lantai 6.960 m³ A.2.3.1.11 216,158.25 1,504,461.42
8,614,048.91
III. PEKERJAAN PONDASI
1 Pas. Batu kosong 12.00 m³ A.3.2.1.9 415,701.00 4,988,412.00
2 Pas. Pondasi Batu kali camp. 1pc : 5psr 22.800 m³ A.3.2.1.3 779,193.80 17,765,618.64
22,754,030.64
III. PEKERJAAN BETON
1 Pondasi Footplate 80x80 1.920 m³ A.4.1.1.1a 4,656,661.38 8,940,789.86
2 Kolom Pedestal 25/30 1.350 m³ A.4.1.1.1c 8,154,356.46 11,008,381.23
3 Sloof beton 20/25 3.000 m³ A.4.1.1.1b3 5,346,605.36 16,039,816.08
4 Kolom beton 25/30 3.380 m³ A.4.1.1.1c 8,154,356.46 27,561,724.85
5 Ringbalk Beton 15/20 1.800 m³ A.4.1.1.1f 8,367,573.62 15,061,632.52
78,612,344.53
IV. PEK. LANTAI dan DINDING KERAMIK
1 Pas. bata camp. 1pc : 3psr 12.00 m² A.4.4.1.2 260,150.66 3,121,807.92
2 Pas. bata dinding kamar camp. 1pc : 5psr 168.00 m² A.4.4.1.4 246,273.06 41,373,874.08
3 Plesteran dinding camp. 1pc : 3psr 360.00 m² A.4.4.2.5 60,259.88 21,693,557.95
4 Acian 360.00 m² A.4.4.2.27 36,240.60 13,046,616.00
79,235,855.95
V. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat tembok klas tinggi 360.00 m² A.4.7.1.10 29,670.69 10,681,446.60
10,681,446.60

REAL COST PAGAR KELILING 1 UNIT 208,359,091.63

PPN 10% 20,835,909.16
JUMLAH + PPn 10% 229,195,000.79
DIBULATKAN 229,195,000.00