REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Alam Serdang

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Serdang, Tanjung Bintang, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2019-2020

No. URAIAN PEKERJAAN SUB JUMLAH

1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 625,000.00

2 PEKERJAAN TANAH Rp 700,900.00
3 PEKERJAAN PONDASI Rp 3,461,304.00
4 PEKERJAAN DINDING Rp 4,448,869.20
5 PEKERJAAN PLASTERAN Rp 1,433,348.31
6 PEKERJAAN KAYU Rp 5,539,797.43
7 PEKERJAAN BETON Rp 10,472,148.98
8 PEKERJAAN ATAP Rp 8,102,250.00
9 PEKERJAAN PLAFOND Rp 5,796,000.00
10 PEKERJAAN SANITASI Rp 1,009,000.00
11 PEKERJAAN KUNCI KACA Rp 1,300,000.00
12 PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DINDING Rp 2,315,000.00
13 PENGERJAAN PENGECATAN Rp 1,478,075.00
14 PENGERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 770,000.00
15 PENGERJAAN LAIN LAIN Rp 2,700,000.00
1. Jumlah Rp 50,151,692.92
2. Overhead Rp 5,015,169.29
3. Jumlah RAB Type 36 Subsidi Rp 55,166,862.21
4. DIBULATKAN Rp 55,000,000.00
Terbilang : Lima Puluh Lima Juta Rupiah

Bandar Lampung, 20 April 2020

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

TRI HARTONO
Direktur
 PROSENTASE PROGRESS PEKERJAAN

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Sentral Sitara

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Desa Kerawang Sari, Natar, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2019-2020

No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT

%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah & Pasang Pondasi Batu Rp 4,729,554.00 8.50

II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON

Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok, Sopi2 Rp 11,770,446.00 21.50
30%
III. PEKERJAAN KAYU
Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 5,539,797.43 10.00

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 8,102,250.00 14.80

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 5,796,000.00 10.50
65.30%
VII. PEKERJAAN PLAFON
Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 5,348,047.74 9.80

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x255 Rp 5,287,754.83 9.60

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 3,478,075.00 6.31

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 4,948,075.00 8.99
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
100.00%

Rp 55,000,000.00 100.00

Bandar Lampung, 13 Maret 2020

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
A. Sarana

No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya

1 Sumur Bor Tanah/PDAM 60 Un Rp 1,700,000 Rp 102,000,000
2 Listrik PLN Daya 900 Watt 60 Un Rp 1,300,000 Rp 78,000,000
3 Ijin Mendirikan Bangunan 60 Un Rp 1,000,000 Rp 60,000,000
4 Patok Cluster 60 Un Rp 50,000 Rp 3,000,000
Jumlah Rp 243,000,000
Harga Sarana Per meter Persegi Rp 50,923
Pembulatan Rp 51,000

B. Prasarana

No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya

1 Jalan Utama Pafing 2952 m2 Rp 65,000 Rp 191,880,000
2 Saluran Drainase 492 m1 Rp 500,000 Rp 246,000,000
3 Penerangan Jalan 60 Un Rp 1,500,000 Rp 90,000,000
4 Taman Bermain 1 Ls Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
5 Pos Ronda/Satpam 1 Ls Rp 17,500,000 Rp 17,500,000
6 Portal 2 Ls Rp 5,000,000 Rp 10,000,000
7 Jln.Lingkungan 5000 Rp 65,000 Rp 325,000,000
8 Tempat Ibadah & Taman 1 Rp 150,000,000 Rp 150,000,000
Jumlah Rp 1,035,380,000
Harga Sarana Per meter Persegi Rp 90,985
Pembulatan Rp 91,000

C. Biaya Lain-lain

No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya

1 Perencanaan arsitektur 586 m2 Rp 30,000 Rp 17,580,000
2 Pengawasan 586 m2 Rp 15,000 Rp 8,790,000
3 Operasional 60 Un Rp 750,000 Rp 45,000,000
4 Marketing Fee 60 Un Rp 2,500,000 Rp 150,000,000
5 Gaji Karyawan 36 bln Rp 17,500,000 Rp 630,000,000
6 Biaya Kantor 36 bln Rp 1,750,000 Rp 63,000,000
Jumlah Rp 914,370,000
Harga Sarana Per meter Persegi Rp 77,413
Pembulatan Rp 77,000

D. Perijinan, persiapan dan pematangan lahan

No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya

1 Pengsahan siteplan 1 ls Rp 15,000,000 Rp 15,000,000
2 Pengukuran BPN 1 ls Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
3 Ijin Prinsip dan Tekhnis 8708 m2 Rp 700 Rp 6,095,600
4 Ijin Kesesuaian tata ruang 8708 m2 Rp 500 Rp 4,354,000
5 Proses AJB/Peralihan Hak 8708 m2 Rp 2,000 Rp 17,416,000
6 BPHTB 8708 m2 Rp 12,000 Rp 104,496,000
7 Spliitzing 60 un Rp 2,000,000 Rp 120,000,000
8 Administrasi Desa 1 ls Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
9 Jasa Notaris PPAT 1 ls Rp 20,000,000 Rp 20,000,000
Jumlah Rp 300,861,600
Total Biaya Rp 2,493,611,600
Total Luas Tanah Rp 8,708
Harga Dasar Tanah per Meter persegi Rp 174,293
Pembulatan Rp 174,000
A. pembelian Tanah
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Harga Dasar Pembelian Tanah 9880 m2 Rp 300,000 Rp 2,964,000,000
Total Luas Kavling 6240 m2
Total Luas Fasilitas Umum & Sosial 1800 m2
2 Pengukuran BPN 1 ls Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
Jumlah Rp 2,969,000,000
B. Sarana
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Sumur Bor Tanah/PDAM 80 Un Rp 1,000,000 Rp 80,000,000
2 Listrik PLN Daya 900 Watt 80 Un Rp 1,300,000 Rp 104,000,000
3 Ijin Mendirikan Bangunan 80 Un Rp 1,000,000 Rp 80,000,000
4 Patok Cluster 80 Un Rp 50,000 Rp 4,000,000
Jumlah Rp 268,000,000
C. Prasarana
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Jalan Utama Pafing 1800 m2 Rp 65,000 Rp 117,000,000
2 Saluran Drainase 532 m1 Rp 100,000 Rp 53,200,000
3 Penerangan Jalan 80 Un Rp 1,500,000 Rp 120,000,000
4 Taman Bermain 1 Ls Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
5 Pos Ronda/Satpam 1 Ls Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
6 Portal 2 Ls Rp 5,000,000 Rp 10,000,000
7 Jln.Lingkungan 1800 Rp 65,000 Rp 117,000,000
8 Tempat Ibadah & Taman 1 Rp 150,000,000 Rp 150,000,000
Jumlah Rp 582,200,000
E. Perijinan, persiapan dan pematangan lahan
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Pengsahan siteplan 1 ls Rp 15,000,000 Rp 15,000,000
2 Pengukuran BPN 1 ls Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
3 Ijin Prinsip dan Tekhnis 9880 m2 Rp 700 Rp 6,916,000
4 Ijin Kesesuaian tata ruang 9880 m2 Rp 500 Rp 4,940,000
5 Proses AJB/Peralihan Hak 9880 m2 Rp 2,000 Rp 19,760,000
6 BPHTB 5% % Rp 2,089,920,000 Rp 148,200,000
7 Spliitzing 80 un Rp 2,000,000 Rp 160,000,000
8 Administrasi Desa 1 ls Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
9 Jasa Notaris PPAT 1 ls Rp 35,000,000 Rp 35,000,000
Jumlah Rp 403,316,000
D. Biaya Lain-lain
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
2 Pengawasan 1 ls Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
3 Perluasan Makam (2% x Lt) 630 M2 Rp 100,000 Rp 63,000,000
6 sumbangan kemasyarakatan 1 Ls Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
Jumlah Rp 78,000,000
Total Biaya Rp 4,300,516,000
Total Luas Tanah Siap Bangun 6,240
Harga Dasar Tanah per Meter persegi Rp 436,000

Lahan Sawit Bandar Lampung, 20 Januari 2020

SHM No. 257. Luas Tanah : 9.880 PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Sentral Sitara

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Desa Krawang Sari, Natar, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2020-2021

No. URAIAN PEKERJAAN SUB JUMLAH

1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 635,000.00

2 PEKERJAAN TANAH Rp 1,038,500.00
7 PEKERJAAN BETON Rp 22,034,000.00
PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU, DAUN JENDELA Rp 4,586,000.00
9 PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp 16,051,500.00
PEKERJAAN LANTAI Rp 2,645,000.00
10 PEKERJAAN SANITASI Rp 323,000.00
11 PEKERJAAN KUNCI KACA Rp 1,705,000.00
13 PENGERJAAN PENGECATAN Rp 4,500,000.00
14 PENGERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 2,162,000.00
15 PENGERJAAN LAIN LAIN Rp 1,321,000.00
1. Jumlah Rp 57,001,000.00
3. Jumlah RAB Type 36 Subsidi Rp 57,001,000.00
4. DIBULATKAN Rp 57,000,000.00
Terbilang : Lima Puluh Tujuh Juta Rupiah

Bandar Lampung, 25 Januari 2021

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Sentral Sitara
Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Desa Krawang Sari, Natar, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2020-2021
Total Luas Tanah 8,708 m2
Total Luas Kavling 5,976 m2
Total Luas Fasilitas Umum & Sosial 2,732 m2
A. pembelian Tanah
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Harga Dasar Pembelian Tanah 8,708 m2 Rp 285,000 Rp 2,481,780,000
UKL UPL 8,708 m2 Rp 1,000 Rp 8,708,000
Advice Planing 8,708 m2 Rp 2,000 Rp 17,416,000
Izin Perencanaan & Proposal 8,708 m2 Rp 250 Rp 2,177,000
2 Sertifikat Induk + SU 8,708 unit Rp 500 Rp 4,354,000
3 Notaris AJB 258 unit Rp 1,000,000 Rp 83,000,000
4 Land Clearing 8,708 m2 Rp 10,000 Rp 87,080,000
Sub Total Rp 2,684,515,000
Harga Dasar Pembelian Tanah 5,976 Rp 449,216
Pembulatan Rp 449,000
B. Sarana
No. URAIAN Vol Sat Blok. EE 36/72
1 Sumur Bor Tanah/PDAM 1 Un Rp 1,000,000
2 Listrik PLN Daya 900 Watt 1 Un Rp 2,500,000
3 Ijin Mendirikan Bangunan 1 Un Rp 1,000,000
Sertifikat 1 Un Rp 2,000,000
4 Jembatan Rumah 1 Un Rp 200,000
Plat Nomor 1 Un Rp 20,000
Jumlah Rp 6,720,000
C. Prasarana
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Jalan Utama Pafing 2,238 m2 Rp 50,000 Rp 111,900,000
2 Saluran Induk 25 unit Rp 2,500,000 Rp 62,500,000
Drainase Lingkungan 563 unit Rp 60,000 Rp 33,780,000
3 Penerangan Jalan 9 unit Rp 3,000,000 Rp 27,000,000
4 Jaringan Tiang Listrik 1 unit Rp 25,000,000 Rp 25,000,000
5 Tampat Sampah 83 titik Rp 250,000 Rp 20,750,000
Jumlah Rp 280,930,000
Biaya Prasarana / m2 5,976 Rp 47,009
Dibulatkan Rp 47,000
Total Biaya Rp 2,972,165,000

Bandar Lampung, 15 September 2021

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 PROJECTION CASH FLOW
Perumahan D' Gandus Residence

Tahun 2021 Tahun 2022

No Uraian 12 1 2 3 4 5
Income
1 Modal Awal 3,000,000,000
2 Pinjaman BTN 7,000,000,000
3 DP Konsumen 48,000,000
4 Pencairan KPR 23,779,000,000
5 Kelebihan Tanah -

Total Incame Rp 33,827,000,000

Outcome
1 Pembelian/Pelunasan Lahan 4,581,500,000
2 Perizinan warga sekitar,lurah, dan kecamatan 25,000,000
3 Pekerjaan Pengukuran 10,000,000
4 Pembentukan Kavling dan fasus fasum dan Land clearing 45,000,000
5 Pemadatan Jalan "
6 Pekerjaan Bowplank 10,000,000
7 Kontruksi/Pembangunan 50 unit Pertama 3,000,000,000
8 Kontruksi/Pembangunan 50 Unit Kedua 3,000,000,000
9 Kontruksi/Pembangunan 58 Unit Ketiga 3,480,000,000
Bunga BTN 105,000,000
Pembangunan 9,480,000,000

Total Outcame 14,256,500,000

Margin Profit 19,570,500,000

Palembang, 20 Januari 2022

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan RAJAWALI RESIDENCE

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Kelurahan Candimas, Natar, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2020-2021

No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT

%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah, Pasang Pondasi Batu dan Sloof Rp 11,200,000.00 20.00
20%
II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON
Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok. Rp 11,200,000.00 20.00

III. PEKERJAAN KAYU

Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 5,600,000.00 10.00
Pasangan bata sampai titik Ring Balok (sloof atas) dan Sofi sofi 50%

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 8,120,000.00 14.50

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 5,880,000.00 10.50

VII. PEKERJAAN PLAFON 75%

Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 5,376,000.00 9.60

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x25 Rp 5,040,000.00 9.00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 2,464,000.00 4.40

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 1,120,000.00 2.00
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
Pengerjaan Bangunan Selesai. 100.00%

Rp 56,000,000.00 100.00
No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT
%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah, Pasang Pondasi Batu dan Sloof Rp 13,000,000.00 20.00
20%
II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON
Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok. Rp 13,000,000.00 20.00

III. PEKERJAAN KAYU

Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 6,500,000.00 10.00
Pasangan bata sampai titik Ring Balok (sloof atas) dan Sofi sofi 50%

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 9,425,000.00 14.50

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 6,825,000.00 10.50

VII. PEKERJAAN PLAFON 75%

Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 6,240,000.00 9.60

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x25 Rp 5,850,000.00 9.00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 2,860,000.00 4.40

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 1,300,000.00 2.00
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
Pengerjaan Bangunan Selesai. 100.00%

Rp 65,000,000.00 100.00
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan SENTRAL SITARA

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Kelurahan Candimas, Natar, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2020-2021

No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT

%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah, Pasang Pondasi Batu dan Sloof Rp 12,000,000.00 20.00
20%
II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON
Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok. Rp 12,000,000.00 20.00

III. PEKERJAAN KAYU

Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 6,000,000.00 10.00
Pasangan bata sampai titik Ring Balok (sloof atas) dan Sofi sofi 50%

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 8,700,000.00 14.50

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 6,300,000.00 10.50

VII. PEKERJAAN PLAFON 75%

Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 5,760,000.00 9.60

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x25 Rp 5,400,000.00 9.00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 2,640,000.00 4.40

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 1,200,000.00 2.00
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
Pengerjaan Bangunan Selesai. 100.00%

Rp 60,000,000.00 100.00

Bandar Lampung, 12 Juli 2021

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Grand Sabah Balau
Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Desa Sabah Balau, Tanjung Bintang, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2022-2023
Total Luas Tanah 10,450 m2
Total Luas Kavling 7,920 m2
Total Luas Fasilitas Umum & Sosial 2,530 m2
A. pembelian Tanah
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Harga Dasar Pembelian Tanah 10,450 m2 Rp 250,000 Rp 2,612,500,000
UKL UPL 10,450 m2 Rp 1,000 Rp 10,450,000
Advice Planing 10,450 m2 Rp 2,000 Rp 20,900,000
Izin Perencanaan & Proposal 10,450 m2 Rp 1,250 Rp 13,062,500
2 Sertifikat Induk + SU 10,450 m2 Rp 500 Rp 5,225,000
3 Notaris AJB 110 unit Rp 1,000,000 Rp 110,000,000
4 Land Clearing 10,450 m2 Rp 10,000 Rp 52,250,000
Sub Total Rp 2,824,387,500
Harga Dasar Pembelian Tanah Rp 282,400
Pembulatan Rp 285,000
B. Sarana
No. URAIAN Vol Sat
1 Sumur Bor Tanah/PDAM 1 Un Rp 1,500,000
2 Listrik PLN Daya 900 Watt 1 Un Rp 2,500,000
3 Ijin Mendirikan Bangunan 1 Un Rp 1,000,000
4 Sertifikat 1 Un Rp 2,000,000
5 Jembatan Rumah 1 Un Rp 200,000
Plat Nomor 1 Un Rp 20,000
Jumlah Rp 7,220,000
C. Prasarana
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Jalan Utama Pafing/Cor 2,000 m2 Rp 65,000 Rp 240,500,000
2 Saluran Induk 10 unit Rp 1,500,000 Rp 15,000,000
3 Drainase Lingkungan 110 unit Rp 500,000 Rp 55,000,000
4 Penerangan Jalan 20 unit Rp 500,000 Rp 10,000,000
5 Jaringan Tiang Listrik 15 unit Rp 3,000,000 Rp 45,000,000
6 Tampat Sampah 110 titik Rp 250,000 Rp 27,500,000
Jumlah Rp 393,000,000
Biaya Prasarana / m2 3,500 Rp 43,020
Dibulatkan Rp 43,000
Total Biaya Rp 3,224,607,500

Bandar Lampung, 25 Oktober 2022

PT.ARI WIBOWO KONSTRUKSI

MAWANG SUTOMO
Direktur
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

Nama Pekerjaan : Pembangunan Perumahan Grand Sabah Balau

Rumah Type 36 Subsidi
Lokasi Pekerjaan : Kelurahan Sabah Balau, Kecamatan Tanjung Bintang, Lampung Selatan
Tahun Anggaran : 2022-2023

No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT

%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah, Pasang Pondasi Batu dan Sloof Rp 12,000,000.00 20.00

II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON

Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok. Rp 12,000,000.00 20.00

III. PEKERJAAN KAYU

Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 6,000,000.00 10.00
Pasangan bata sampai titik Ring Balok (sloof atas) dan Sofi sofi

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 8,700,000.00 14.50

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 6,300,000.00 10.50

VII. PEKERJAAN PLAFON

Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 5,760,000.00 9.60

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x25 Rp 5,400,000.00 9.00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 2,640,000.00 4.40

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 1,200,000.00 2.00
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
Pengerjaan Bangunan Selesai.

Rp 60,000,000.00 100.00

Bandar Lampung, 25 Oktober 2022

PT.ARI WIBOWO KONSTRUKSI

MAWANG SUTOMO
Direktur
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (R A B )

No. URAIAN PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN PERSEN BOBOT

%
1 2 3 4

I. PEKERJAAN PONDASI
Pengukuran, Bowplang, Galian Tanah, Pasang Pondasi Batu dan Sloof Rp 17,000,000.00 20.00
20%
II. PEKERJAAN DINDING & PEKERJAAN BETON
Pasang Bata Merah Tebal, Sloof, Kolom, Ring Balok. Rp 17,000,000.00 20.00

III. PEKERJAAN KAYU

Pasang Kosen Daun Pintu & Jendela Kayu Lokal Rp 8,500,000.00 10.00
Pasangan bata sampai titik Ring Balok (sloof atas) dan Sofi sofi 50%

IV. PEKERJAAN ATAP

Pasang Rangka Atap Baja Ringan, Genteng & Kerpus Rp 12,325,000.00 14.50

VI. PLESTERAN & ACI

Plester Penghalusan Dinding & Acian. Rp 8,925,000.00 10.50

VII. PEKERJAAN PLAFON 75%

Pasangan Plafond gypsum + rangka hollow 2x4cm & List Rp 8,160,000.00 9.60

VIII. PEKERJAAN LANTAI

Pasang Keramik 40x40 & Keramik 25x25 Rp 7,650,000.00 9.00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

Pengecatan Tembok & Kayu Rp 3,740,000.00 4.40

X. PEKERJAAN LAIN
Instalatir Listrik, Senitasi, Karport Rp 1,700,000.00 2.00
Pekerjaan Perlengkapan Lainnya
Pengerjaan Bangunan Selesai. 100.00%

Rp 85,000,000.00 100.00

Bandar Lampung, 15 Desember 2022

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) Tanah, Sarana dan Prasarana

Total Luas Tanah 8,708 m2

Total Luas Kavling 6,396 m2
Total Luas Fasilitas Umum & So 2,312 m2
A. pembelian Tanah
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Harga Dasar Pembelian Tanah 8,708 m2 Rp 325,000 Rp 2,830,100,000
UKL UPL 8,708 m2 Rp 1,000 Rp 8,708,000
Advice Planing 8,708 m2 Rp 2,000 Rp 17,416,000
Izin Perencanaan & Proposal 8,708 m2 Rp 12,500 Rp 108,850,000
2 Sertifikat Induk + SU 8,708 m2 Rp 500 Rp 4,354,000
3 Notaris AJB 85 unit Rp 1,000,000 Rp 85,000,000
4 Land Clearing 8,708 m2 Rp 10,000 Rp 87,080,000
Sub Total Rp 3,141,508,000
Harga Dasar Pembelian Tanah Rp 270,600
Pembulatan Rp 270,000
B. Sarana
No. URAIAN Vol Sat
1 Sumur Bor Tanah/PDAM 1 Un Rp 1,500,000
2 Listrik PLN Daya 900 Watt 1 Un Rp 2,500,000
3 Ijin Mendirikan Bangunan 1 Un Rp 1,000,000
4 Sertifikat 1 Un Rp 2,000,000
5 Jembatan Rumah 1 Un Rp 200,000
Plat Nomor 1 Un Rp 20,000
Jumlah Rp 7,220,000
C. Prasarana
No. URAIAN Vol Sat Harga Satuan Total Biaya
1 Jalan Utama Pafing/Cor 1,950 m2 Rp 65,000 Rp 126,750,000
2 Saluran Induk 10 unit Rp 1,500,000 Rp 15,000,000
3 Drainase Lingkungan 82 unit Rp 500,000 Rp 41,000,000
4 Penerangan Jalan 12 unit Rp 500,000 Rp 6,000,000
5 Jaringan Tiang Listrik 13 unit Rp 3,000,000 Rp 39,000,000
6 Tampat Sampah 82 titik Rp 250,000 Rp 20,500,000
Jumlah Rp 248,250,000
Total Biaya Rp 3,396,978,000

Bandar Lampung, 15 Februari 2022

PT.MELANA ANDESPAL PROPERTI

DEFILSON
Direktur
 Bahan Kebutuhan MATERIAL DAN HARGA

Pasir No.
Bata
Semen
Besi 8 1
Besi 6 2
Bendrat 3
Canal 4
Reng 5
Genteng 6
Holo Plapon 7
Gipsum 8
Keramik Putih 9
Kramik KM 10
Cat Tulip 11
Lisplang 12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
MATERIAL DAN HARGA

Material Harga

Batu Putih Rp 600,000

Pasir Rp 600,000
Batu Bata Rp 490
besi 10 Rp 58,000
Besi 8 Rp 32,000
besi 6 Rp 16,000
Semen Rp 45,000
Pipa PVC 3 ins Rp 30,000
Pipa PVC 1/2 ins Rp 16,000
canal 0,65 Rp 50,000
Reng Rp 25,000
Kramik 40 x 40 Rp 40,000
Kramik 20 x 20 m Rp 35,000
closet jongkok Rp 90,000
Konci Pintu Rp 180,000
Engsel pintu Rp 30,000
Engsel Jendela Rp 25,000
Grendel Rp 5,000
tarikan jendela Rp 5,000
hak angin Rp 5,000
kran air Rp 20,000
Cat Kusen, Pintu dll yoko Putih Rp 50,000
Cat Tembok Tulip putih Rp 160,000 1 Pell
Gifsum A-Plus Rp 45,000
holo galpanis 4x2 Rp 11,000
lis plang Batik 38,000

2,211,490