Nilai

Investa 250.000.0
periode Cash In Cash Out Laba si 00

12.121.200.0 162.091.2
2018 00 131.444.800 00

14.430.000.0 179.509.4
2019 00 178.280.512 40

16.738.800.0 100.411.3
2020 00 178.280.512 28

43.290.000.0 442.011.9
00 488.005.824 68

1.PP (Payback Periode)

Jumlah
Investasi
Payback Periode = X 12 X 30
Aliran Kas
Bersih

Nilai Investasi 250.000.000

Pendapatan Berih Tahun ke-1 = 162.091.200

Nilai Sisa = 87.908.800

Pendapatan Berih Tahun ke-2 = 179.509.440

Nilai Sisa = (91.600.640)

Payback Periode = 87.908.800 X 12X 30 = 176,30

179.509.440

Jadi, berdasarkan perhitungan payback periodenya dapat di simpulkan bahwa modal akan kembali
dalam jangka waktu 1 tahun 177 hari karena payback periodenya lebih cepat dari nilai ekonomisnya
maka investasi layak dan dapat dikembangkan.
2. ARR (Average Rate of Return)
Total EAT
Rata - Rata EAT =
Umur Ekonomis

442.011.968
= 3

= 147.337.322,67

Rata - Rata Investasi

=
Investasi Umur Ekonomis
250.0
= 00.000
3

= 83.333.333,33

Rata - Rata EAT

ARR = X 100%
Rata - Rata Investasi
147.3
37.323
83.3
= 33.333 X 100%
= 177%
Berdasarkan data diatas, hasil ARR >
dari tingkat keuntungan yang
disyaratkan yaitu sebesar 100%, maka
proyek ini diterima

3. NPV (Net Present Value)

DF 10%
NPV (Laba Bersih X
Tahun Laba bersih DF 10% Nilai Invest DF)

0 250.000.000 1 (250.000.000) -

1 162.091.200 0,909090909   147.355.636

2 179.509.440 0,826446281   148.354.909

3 100.411.328 0,751314801   75.440.517

 371.151.062

121.151.062

4. PI (Profitabilitas Indeks)
Total PV
Bersih
PV
Total
= Investasi

371.151.062

250.000.000
1,485

Berdasarkan penelusuran Profitabilitas Indeks hasilnya adalah 1,485. Berarti investasi X layak
dilakukan dan dikembangkan, karena syarat PI di terima adalah > 1.