MATERI WEBINAR Revisi

PT.
BALAI LELANG STAR

(STAR AUCTION)
REGIONAL MAKASSAR
HEAD OFFICE :
The Royal Palace Blok A 12-15, Jl. Prof Dr Soepomo No. 178 A Jakarta Selatan
Telpon : 021-8313728 / Fax : 021-8313729
Email : starauction@balailelangstar.com http://www.balailelangstar.com
BRANCH OFFICE :
Jl. Veteran Utara No. 230 B Makassar Sulawesi Selatan
Telpon : (0411) 3636369 / Fax : (0411) 3611310
Email : starauction_mks@yahoo.com http://www.balailelangstar.com
BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

CABANG STAR AUCTION
KANTOR PUSAT (JABODETABEK)
MEDAN BANDUNG
MAKASSAR
(Kantor Wilayah Indonesia Timur)
BANDAR SEMARANG
LAMPUNG
SULAWESI KALIMANTAN
PEKANBARU SURABAYA
AMBON PAPUA
BANDA ACEH DENPASAR MATARAM

VISI DAN MISI
VISI
Menjadi Mitra Kerja yang profesional MISI
terpercaya dan kunci kesuksesan
bisnis. • Memberikan pelayanan yang terbaik,
bertanggungjawab, dapat dipercaya bagi
pengguna jasa lelang.
• Memasyarakatkan lelang dalam percepatan
transaksi jual beli lelang berbagai aset.
• Meningkatkan pengetahuan dan ketrampilan
SDM dalam segala bidang secara terus
menerus.

 HUKUM
TENAGA  APPRAISAL
 PEJABAT LELANG KELAS II
AHLI  MARKETING
 ADMINISTRASI LELANG
 KEUANGAN & PAJAK

LELANG

APAKAH
LELANG
?
Penjualan barang yang terbuka untuk umum
dengan penawaran harga secara tertulis dan/atau
lisan yang semakin meningkat atau menurun
untuk mencapai harga tertinggi yang didahului
dengan pengumuman lelang

JENIS-JENIS LELANG
LELANG EKSEKUSI
Lelang untuk melaksanakan putusan/penetapan pengadilan atau
2. LELANG NON dokumen-dokumen lain, yang sesuai dengan peraturan perundang-
EKSEKUSI undangan yang berlaku, dipersamakan dengan itu, dalam rangka
SUKARELA membantu penegakan hukum.
LELANG NON EKSEKUSI SUKARELA

Lelang untuk melaksanakan penjualan milik perorangan, kelompok
masyarakat atau badan swasta yang dilelang secara sukarela oleh
1. LELANG
EKSEKUSI 2. LELANG NON pemiliknya, termasuk BUMN/D berbentuk Persero.
EKSEKUSI
WAJIB LELANG NON EKSEKUSI WAJIB
Lelang untuk melaksanakan penjualan barang milik Negara/Daerah
sebagaimana dimaksud dalam undang-undang nomor 1 tahun 2004
tentang perbendaharaan negara atau barang milik BUMN/D yang
oleh peraturan perundang-undangan diwajibkan untuk dijual secara
lelang, termasuk kayu dan hasil hutan lainnya dari tangan pertama.

PERBEDAAN
Item Lelang Eksekusi Lelang Sukarela

Sertipikat Dijaminkan ke Pihak III Tidak dijaminkan ke
Pihak III
Pejabat Lelang Kelas I dari KPKNL Kelas II (Swasta)
Pengumuman Lelang Diumumkan 2x Diumumkan 1x
Harga Limit Terbuka Terbuka/rahasia

ASPEK HUKUM
TERJAMIN
CEPAT DAN MENGAPA

HARGA OPTIMUM
EKONOMIS LELANG ?
TERBUKA DAN
OBJEKTIF
UNSUR DAN CIRI-CIRI
LELANG
 HARGA TERBENTUK YANG KOMPETITIF
 PEJABAT LELANG
 TERBUKA DAN TRANSPARAN
 PENGUMUMAN LELANG
 RISALAH LELANG
 PENAWARAN TERTINGGI DAN PENAWARAN LELANG

PEJABAT LELANG KELAS I
Berwenang melaksanakan lelang untuk semua jenis
lelang atas penunjukkan KPKNL
PEJABAT
LELANG PEJABAT LELANG KELAS II
Berwenang melaksanakan lelang non eksekusi sukarela
atas permintaan Balai Lelang

UANG •
•
Disetorkan ke KPKNL setempat untuk lelang eksekusi
Disetorkan ke Balai Lelang untuk lelang non eksekusi
JAMINAN sukarela
Besarnya 20%-50% dari harga limit • 1 setoran uang jaminan hanya berlaku untuk 1 barang
yang dilelang (1 Lot Lelang)
• Uang jaminan dikembalikan utuh tanpa potongan
apabila peserta lelang tidak memenangkan obyek yang
diinginkannya (kecuali bila ada biaya transaksi antar
bank)

JASA PRA LELANG
• Meneliti kelengkapan dokumen persyaratan lelang & dokumen

barang yang dilelang
JASA • Melakukan analisis yuridis terhadap dokumen persyaratan

lelang & dokumen barang yang dilelang
PRA-LELANG • Menerima, mengumpulkan, memilah, memberikan label dan

menyimpan barang yang akan dilelang
• Menguji kualitas dan menilai harga barang
• Meningkatkan kualitas barang yang akan dilelang
• Memasarkan barang dengan cara-cara efektif, terarah serta
menarik baik dengan pengumuman, brosur, katalog maupun
cara pemasaran lainnya
JASA PASCA LELANG
KEWENANGAN •
•
Harga yang terbentuk dalam Lelang
Seluruh Pajak yang tertunggak pada asset tersebut
BALAI LELANG • Seluruh Pajak yang timbul sebagai Pemenang Lelang
• Biaya Balik Nama ke Pemenang Lelang dan biaya
lainnya di BPN
• Biaya Pengosongan Asset sampai serah terima kunci

Penanganan Debitur oleh :
• Team Negosiator terhadap Debitur

TAHAPAN PENANGANAN SPK OLEH
• Team Pemasangan Spanduk oleh GA + Keamanan,
BALAI LELANG STAR
• Team Marketing atas Pemasaran Asset Lelang
• Team Sosial Media serta
• Team Jasa Pasca Lelang, dari Pengurusan
Pembayaran Pajak, pelunasan, Risalah Lelang,
Balik Nama di BPN dan Eksekusi Pengosongan

PASAL 6 UUHT No. 4 TAHUN 1996
“ yaitu apabila debitur cidera janji, Pemegang Hak Tanggungan tingkat

Pertama mempunyai hak untuk menjual obyek Hak Tanggungan atas
kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum serta mengambil
pelunasannya dari hasil tersebut.
“

DOKUMEN LELANG SESUAI PASAL 6 UUHT
• Copy Sertipikat kepemilikan yang dibebani hak tanggungan
• Copy SHT dan APHT
• Copy Akta Fidusia dan Sertifikat Jaminan Fidusia
• Copy Perjanjian Kredit / Pengakuan Hutang Dilegalisir
• Copy surat peringatan debitur & Bukti Kirim 1,2,3 sesuai aslinya
• Laporan Penilaian Aset (KJPP)
• Surat permohonan lelang ke KPKNL
• Surat pernyataan bahwa Kreditur bertanggungjawab apabila terjadi gugatan
• Surat Keterangan Rincian hutang debitur
• Harga Limit (dicantumkan dalam pengumuman lelang)
• Surat Transfer Dana Hasil Lelang
• Surat Penunjukan Pejabat Penjual
BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balaillelang.com

DOKUMEN LELANG SUKARELA
• Surat Permohonan Lelang ke Star Auction
• Surat kuasa ke Star Auction
• Daftar Barang
• Surat Pernyataan tidak sengketa
• Surat Penetapan Harga limit
• Persetujuan Dewan Komisaris dan KTP Komisaris/Direksi (untuk atas nama Perusahaan)
• Akta pendirian perusahaan dan perubahannya
• Copy KTP Pemilik, Surat Nikah, dan KK (untuk atas nama perorangan)
• Surat Transfer Dana Hasil Lelang
• Copy Surat Bukti Kepemilikan SHM/SHGB/SHGU (dilegalisir sesuai dengan aslinya)
• PBB terakhir dan IMB (dilegalisir sesuai dengan aslinya)

PENGUMUMAN LELANG EKSEKUSI
Untuk barang tidak bergerak :
Pengumuman 1 Pengumuman 2 Lelang
Sekurang-kurangnya 15 hari Sekurang-kurangnya 14 hari

Untuk barang bergerak :
Pengumuman Lelang Catatan : kecuali untuk barang-barang yang

lekas busuk, rusak dan barang berbahaya
dapat dilakukan kurang dari6 (enam) hari,
Sekurang-kurangnya 6 hari tetapi tidak boleh kurang dari 2 (dua) hari
kerja, dan khusus untuk ikan dan sejenisnya
tidak boleh kurang dari 1 (satu) hari kerja.

PENGUMUMAN LELANG NON EKSEKUSI SUKARELA
Untuk barang tidak bergerak :
Pengumuman Lelang
berselang 7 hari
Untuk barang bergerak :
Pengumuman Lelang
Catatan : barang tidak bergerak yang dijual
bersama-sama dengan barang tidak
berselang 5 hari bergeark berlaku ketentuan pertama

Untuk barang tidak bergerak atau barang tidak bergerak yang dijual bersama-sama dengan
barang bergerak :
Pengumuman Lelang
berselang 7 hari
Catatan : pengumuman 1 kali berselang 7

hari sebelum pelaksanaan lelang ulang tidak
melebihi 60 hari dari pelaksanaan lelang
terakhir.

Apa yang akan dilakukan oleh Star Auction?
SPK dan Kelengkapan Dokumen Survey dan Klarifikasi
Objek Lelang
Pemasaran Lel ang Penetapan Tanggal

Lelang dan Pembuatan SKPT
Pengumuman Lelang
Lelang

Peserta Lelang Registrasi di
Lel ang Melihat obyek lelang yang dijual
dengan kondisi apa adanya
Website Lelang dan diberikan
Nomor Virtual Akun untuk penyetoran
Uang Jaminan
Setoran Uang jaminan Menunggu Pelaksanaan Lelang

Apa yang akan dilakukan oleh Star Auction?

Maksimalisasi Database Pelanggan
• WA • Direct Message • Direct Mail • Telpon

Instagram

Pemasangan Iklan di Media
• Koran • Media Sosial
Ig : starrealtyproperty_makassar
Web : www.balailelangstar.com
BINTANG KESUKSESAN ANDA WA Grup Agent Property Diberbagai Kota INFO LELANG : www.balailelangstar.com
SPANDUK UK (6 X 2 M), SPANDUK UK (4 X 1.5 M), DAN SPANDUK UK (3 X 1 M)

STIKER UK A2 (42 CM X 59 CM)

MAL UK (1 X 1.5 M
)

Jenis Lelang Biaya Ket.
Penjual Pembeli
BIAYA-BIAYA DALAM Lelang

Eksekusi
Bea Lelang 2% Bea Lelang 2% Dari harga
terbentuk dan
disetor ke Kas
Negara
PELAKSANAAN LELANG Lelang

Sukarela
Biad Lelang 0,6%
Property PPH 2,5 % dari BPHTB 5% dari Disetor ke Bank

harga terbentuk harga terbentuk Penerimaan Pajak
dikurangi NOTKP

• Barang yang dilelang disita
• Perbedaan data pada dokumen persyaratan lelang
• Asli dokumen tidak diperlihatkan ke Pejabat Lelang
PEMBATALAN • Pengumuman lelang tidak sesuai peraturan

• Keadaan memaksa (force majeure)
SEBELUM LELANG • Penjual tidak menguasai fisik barang bergerak yang dilelang
• Permintaan Penjual
• Adanya penetapan/putusan lembaga pengadilan

PENAWARAN • Penawaran Open Bidding atau Closed Bidding
• Penawaran tertinggi disahkan oleh Pejabat Lelang sebagai
LELANG
Pemenang Lelang
• Pembeli yang tidak melunasi harga lelang dalam waktu 5
hari dinyatakan wanprestasi, dan uang jaminan menjadi
hangus (di setorkan ke Kas Negara)

• Biaya administrasi lelang (dokumen lelang + Bea permohonan
lelang)
SUCCES FEE • Biaya program lelang (brosur, spanduk/stiker)
• Biaya pelaksanaan lelang (tempat lelang, konsumsi) *khusus
SUDAH TERMASUK lelang sukarela
• Biaya pemasaran
• PPh Pasal 23 (jasa manajemen) sebesar 2% dari Success Fee

• Minuta Risalah Lelang terdiri dari bagian Kepala,
Badan dan Kaki
• Kutipan Risalah Lelang adalah turunan dari Risalah
RISALAH LELANG Lelang yang diberikan kepada pemenang lelang
• Salinan Risalah Lelang adalah turunan dari keseluruhan
Risalah Lelang yang diberikan kepada Penjual
• Grosse Risalah Lelang adalah salinan Risalah Lelang
yang memuat frasa “DEMI KEADILAN BERDASARKAN
KETUHANAN YANG MAHA ESA” dan hanya diterbitkan
atas permintaan pembeli atau kuasanya
1 PT. Bank Negara IndonesiaTbk
2 PT. Bank Central Asia Tbk
3. PT. Bank Bukopin Tbk
REKANAN 4 PT. Bank DKI

5 PT. Bank Commonwealth
TAHUN 2019 6 PT. Bank Muamalat
7 PT. Bank UOB
8 PT. Bank QNB
9 PT. Bank Arta Graha

3 PT. Bank Mandiri (Persero)
4 PT. Bukopin Tbk
REKANAN 5 PT. Bank DKI
TAHUN 2020 6
7
PT. Bank Commonwealth
PT. Bank Banten
8 PT. Bank BJB
9 PT. Bank Muamalat
10 PT. Bank UOB
11 PT. Bank QNB
12 PT. Bank Artagraha

3 PT. Bank Mandiri (Persero)
4 PT. Bukopin Tbk
5 PT. Bank DKI
6 PT. Bank Commonwealth
7 PT. Bank Banten
8 PT. Bank BJB
9 PT. Bank Muamalat
10 PT. Bank UOB
11 PT. Bank QNB
12 PT. Bank Permata
13 PT. Bank Bukopin Syariah
13 PT. Bank CIMB Niaga

PROSEDUR
LELANG HT

PROSEDUR
LELANG
SUKARELA

CONTOH
PENGUMUMAN
LELANG HT

CONTOH
PENGUMUMAN
LELANG SUKARELA

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK BNI

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK MANDIRI

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK BCA

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK UOB

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK BUKOPIN

BROSUR LELANG
PROPERTY BANK
COMMONWEALTH

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK DKI

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK BJB

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK QNB

BROSUR LELANG
PROPERTY
BANK MUAMALAT

Ruang Lelang Star
Auction Makassar
Jl. Veteran Utara No
230 B Makassar

BROSUR LELANG
KENDARAAN
BERMOTOR &
INVENTARIS

BROSUR LELANG
KENDARAAN
BERMOTOR

No. 213/PMK.06/2020
Sesuai dengan ketentuan Peraturan Menteri Keuangan

Republik Indonesia Nomor 213/PMK.06/2020 tentang
pelaksanaan lelang mulai berlaku setelah 3 (tiga) bulan
Peraturan terhitung sejak tanggal diundangkan yaitu pada tanggal
Menteri Keuangan (22 Desember 2020) dan akan berlaku pada tanggal 22
Republik Indonesia Maret 2021
Maka dari itu agar sekiranya semua permohonan
per 1 Maret 2021 agar membuat surat permohonan
sesuai dengan PMK No. 213/PMK.06/2020

Pasal 19
• Dalam pelaksanaan lelang, Penjual wajib hadir
di tempat pelaksanaan lelang.
01 • Pada Lelang yang dilaksanakan dengan penawaran
melalui Aplikasi Lelang, kehadiran Penjual sebagaima
na dimaksud pada ayat (1) dapat dilakukan melalui
Kehadiran Penjual sarana media elektronik yang memungkinkan Pejabat
dalam Lelang Lelang dan Penjual dapat saling mendengar dan
melihat secara langsung dalam pelaksanaan lelang.
• Dalam pelaksanaan lelang yang memerlukan
kehadiran saksi di tempat pelaksanaan lelang, ketentu
an kehadiran melalui sarana media elektronik sebagai
mana dimaksud pada ayat (2) berlaku juga bagi saksi
dari Penjual

• Dalam hal ini kehadiran Penjual dan/atau saksi dari Penjual dilakukan melalui
sarana elektronik namun demikian penjual terlebih dahulu harus menyampai
kan permohonan secara tertuis kepada Kepala KPKNL atau Pejabat Lelang Kelas
02 II paling lambat 1 (satu) hari kerja sebelum pelaksanaan lelang
• Kepala KPKNL atau Pejabat Lelang Kelas II menyetujui atau menolak permohon
an berdasarkan pertimbangan:
Jika Pejabat Penjual a. Kemanan/efisiensi perjalanan
tidak dapat hadir b. Tingka urgensi kehadiran fisik penjual
di Hari H Lelang c. Pertimbangan lainnya sesuai ketentuan
• Jika permohonan ini disetujui maka Kepala KPKNL atau Pejabat Lelang Kelas II
menyiapkan sarana media elektronik yang digunakan untuk kehadiran Penjual
dan/atau saksi dari penjual
• Dalam hal Pejabat Lelang, Penjual, dan/ atau saksi telah bergabung melalui
sarana media elektronik, Penjual:

Lanjutan
• memperlihatkan salinan / fotokopi surat penunjukan sebagai Penjual dan
identitasnya yang sah;
• memperlihatkan asli dokumen kepemilikan kepada Pejabat Lelang, untuk
02 barang yang berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan

memerlukan dokumen kepemilikan;
• membacakan surat pernyataan bermeterai bahwa Penjual bertanggung jawab
Jika Pejabat Penjual atas keaslian dokumen kepemilikan dan bersedia menyerahkan asli dokumen
kepemilikan kepada Pembeli sesuai ketentuan apabila barang terjual; dan
tidak dapat hadir • memperkenalkan saksi dan memperlihatkan identitasnya yang sah, dalam hal
di Hari H Lelang lelang diperlukan kehadiran saksi dari Penjual.
• Kehadiran Penjual dan/atau saksi dari Penjual melalui saran media elektronik di
dokumentasikan secara elektronik oleh Pejabat Lelang dalam bentuk tangkap
an layar yang menampilkan Pejabat Lelang, Penjual, dan/ atau saksi.
• Tangkapan layar sebagaimana dimaksud untuk dicetak dan dilampirkan pada

Minuta Risalah Lelang sebagai bukti kehadiran Penjual dan/ atau saksi.

Bukti Pembayaran Bea Permohonan Lelang harus
03
diunggah bersamaan dengan dokumen persyaratan lelang
Jika ternyata dokumen lelang tidak sesuai dan tidak biasa
Bukti Bayar Bea Lelang diadakannya lelang maka dari itu bea lelang yang sudah
dibayar tidak dapat diminta kembali oleh penjual dengan
alasan apapun

Surat Keterangan Tanah (SKT)/Surat Keterangan Pendaftaran Tanah
(SKPT)/Surat Keterangan Pendaftaram Satuan Rumah Susun/Surat
04 Keterangan atas objek yang akan dilelang dapat digunakan lebih
dari 1 (satu) kali sebagai dokumen syarat permohonan lelang untuk
waktu paling lama 6 (enam) bulan sejak diterbitkan, sepanjang:
SKPT
• tidak menyebutkan masa berlaku
• tidak ada perubahan data fisik dan data yuridis dari bidang tanah
atau satuan rumah susun atau objek yang akan dilelang; dan
• dokumen kepemilikannya dikuasai oleh Penjual.

05. KJPP 06. HARGA LIMIT
Laporan hasil penilaian oleh penilai Dalam pelaksanaan Lelang Eksekusi Pasal 6
dilakukan jika nilai asset tersebut Undang-Undang Hak Tanggungan (UUHT), Lelang
di angka
Rp. 5.000.000.000 > 5.000.000.000 Eksekusi Jaminan Fidusia·, Lelang Eksekusi Gadai,
dan Lelang Eksekusi Harta Pailit, Nilai Limit
ditetapkan dengan rentang paling tinggi sama
dengan nilai pasar dan paling rendah sama
dengan nilai likuidasi.

1. Objek lelang untuk Aanwijzing berubah:
• Barang bergerak dengan nilai limit total paling sedikit

07 Rp. 5.000.000.000,- dan (sebelumnya Nilai Limit 1 M)
• Hak Tagih
Aanwijzing (Open House) 2. Aanwijzing dapat dilakukan secara kehadiran fisik atau
menggunakan media elektronik PMK sebelumnya tidak diatur
3. Pelaksanaan Aanwijzing dituangkan dalam berita acara
4. Calon peserta lelang yang tidak menghadiri Aanwijzing

dianggap mengetahui dan menerima hasil Aanwijzing.

08. PERMOHONAN LELANG
Diajukan secara tertulis oleh Penjual disertai dokumen persyaratan lelang. 01
02 Pengajuan permohonan lelang dapat dilakukan menggunakan Aplikasi Lelang (permohonan on-line).
Jika diajukan menggunakan Aplikasi Lelang (permohonan on-line) dan dokumen persyaratan
lelang telah terverifikasi secara digital, asli surat permohonan beserta dokumen persyaratan
lelang harus telah diterima Kepala KPKNL paling lambat 14 (empat belas) hari kerja sejak
03
dinyatakan lengkap. PMK sebelumnya tidak ada norma waktu
Pengenaan Bea Permohonan Lelang untuk Lelang Eksekusi Pasal 6 Undang-Undang Hak Tanggungan
04 (UUHT), Lelang Eksekusi Pengadilan, dan Lelang Eksekusi Harta Pailit.Bukti permohonan lelang harus
diunggah bersamaan dengan dokumen persyaratan lelang
Tata cara pengajuan permohonan lelang dan dokumen persyaratanlelang lihat pada Lampiran
05
Huruf A dan Huruf B

09. PENYETORAN & PENGEMBALIAN UANG JAMINAN
01 02 03
Lelang KPKNL: penyetoran
dan pengembalian uang Verifikasi setoran dan pengemb
Untuk lelang oleh Kantor PL II
jaminan lelang dilakukan alian uang jaminan lelang
dan Balai Lelang, setoran uang
melalui rekening. dilakukan dengan otomasi
jaminan dapat tunai atau
Nama penyetor uang jaminan oleh sistem aplikasi bank mitra,
rekening
dapat berbeda dengan nama atau manual oleh bendahara
Peserta Lelang (fleksibel) jika terjadi gangguan sistem.
*Dalam PMK sebelumnya diatur harus sama*

10. PENAYANGAN PENGUMUMAN SEBEBARAN DALAM
SITUS WEB PENYELENGGARA LELANG
01 02
Untuk Lelang Eksekusi atas Barang
Jika penayangan pada situs web
Bergerak dan Lelang Noneksekusi:
Penyelenggara Lelang tidak dilakukan sesuai
Pengumuman Lelang melalui selebaran wajib
ketentuan, Pejabat Lelang membatalkan
ditayangkan oleh Penjual pada situs web
pelaksanaan Lelang (Pengumuman Lelang
Penyelenggara Lelang paling lambat 2 (dua)
tidak sesuai ketentuan).
hari setelah pengumuman terbit secara terus-
menerus sampai dengan pelaksanaan lelang.
*PMK sebelumnya pengumuman lelang melalui selebaran
tidak wajib tayang pada website lelang*

“ Penjabaran 10 poin di atas merupakan garis besar pada perubahan peraturan lelang dari
peraturan yang sebelumnya, untuk pasal-pasal yang lebih lengkap dapat dibaca pada Peraturan
“
Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 213/PMK.06/2020

TERIMA KASIH

MATERI WEBINAR Revisi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

MATERI WEBINAR Revisi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT.

BALAI LELANG STAR

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

KANTOR PUSAT (JABODETABEK)

BANDA ACEH DENPASAR MATARAM

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

LELANG NON EKSEKUSI SUKARELA

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Item Lelang Eksekusi Lelang Sukarela

Pejabat Lelang Kelas I dari KPKNL Kelas II (Swasta)

Pengumuman Lelang Diumumkan 2x Diumumkan 1x

Harga Limit Terbuka Terbuka/rahasia

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

CEPAT DAN MENGAPA

 HARGA TERBENTUK YANG KOMPETITIF

 TERBUKA DAN TRANSPARAN

 PENAWARAN TERTINGGI DAN PENAWARAN LELANG

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

• Meneliti kelengkapan dokumen persyaratan lelang & dokumen

JASA • Melakukan analisis yuridis terhadap dokumen persyaratan

PRA-LELANG • Menerima, mengumpulkan, memilah, memberikan label dan

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

• Team Negosiator terhadap Debitur

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

“ yaitu apabila debitur cidera janji, Pemegang Hak Tanggungan tingkat

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balaillelang.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Pengumuman 1 Pengumuman 2 Lelang

Sekurang-kurangnya 15 hari Sekurang-kurangnya 14 hari

Pengumuman Lelang Catatan : kecuali untuk barang-barang yang

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Untuk barang tidak bergerak :

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Catatan : pengumuman 1 kali berselang 7

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Pemasaran Lel ang Penetapan Tanggal

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

Setoran Uang jaminan Menunggu Pelaksanaan Lelang

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

• WA • Direct Message • Direct Mail • Telpon

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

• Koran • Media Sosial

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BIAYA-BIAYA DALAM Lelang

PELAKSANAAN LELANG Lelang

Property PPH 2,5 % dari BPHTB 5% dari Disetor ke Bank

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

PEMBATALAN • Pengumuman lelang tidak sesuai peraturan

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com

REKANAN 4 PT. Bank DKI

BINTANG KESUKSESAN ANDA INFO LELANG : www.balailelangstar.com