TAHAPAN LEGALISASI PROYEK PEMBANGUNAN JAYANA VILLAS

Balik Nama Sertifikat Dari Pemilik Awal Ke Pemilik Baru

(an. David Suwarto) Proses pembuatan
Izin Lokasi jika
perusahaan
Proses pembuatan Proses Pembuatan Surat Pengalihan Hak (SPH) memerlukannya
1 s/d 2 minggu (dari David Suwarto ke PT. Genesis Indojaya)

1 bulan setelah
Proses Pembuatan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) pengajuan IMB,
dapat membangun
Proses pembuatan 2 rumah contoh
3 s/d 4 bulan
Proses Pemecahan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) per 2,5 bulan setelah
Kavling pengajuan IMB,
dapat membangun
15 rumah contoh

Proses Pembuatan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)

Induk
Proses pembuatan
1 s/d 2 bulan
Proses Pemecahan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
Induk per Kavling
 RINCIAN BIAYA PEMBUATAN SURAT PENGALIHAN HAK (SPH)

Nomor AJB Luas Tanah (m2) Nilai Transaksi (Rp) 6%

382 491 78.560.000 4.713.600
383 1.052 168.320.000 10.099.200
384 434 69.440.000 4.166.400
385 673 107.680.000 6.460.800
386 469 75.040.000 4.502.400
387 869 139.040.000 8.342.400
388 722 115.520.000 6.931.200
389 820 131.200.000 7.872.000
390 878 140.480.000 8.428.800
391 823 131.680.000 7.900.800
Garapan I 474 75.840.000 4.550.400
Garapan II 130 20.800.000 1.248.000
7.835 1.232.800.000 75.216.000

Jumlah biaya terbayar: Rp. 75.216.000

Pembuatan Surat Pengalihan Hak (SPH) digunakan untuk proses pengalihan kepemilikan lahan tanah.
Karena proyek pembangunan termasuk dalam kategori besar atau sistem rumah deret melebihi luas
lahan sebesar 3.000 m2, maka berdasarkan peraturan yang ada proyek perumahan wajib atas nama
perusahaan. Sementara sertifikat tanah yang ada, atas nama David Suwarto dan bukan atas nama
perusahaan atau PT. Genesis Indojaya. Oleh karena itu perlu adanya pengalihan kepemilikan lahan
tanah dari David Suwarto ke PT. Genesis Indojaya melalui pembuatan Surat Pengalihan Hak (SPH).
 RINCIAN BIAYA PEMBUATAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

Tahap Prosentase Nilai Transaksi (Rp) Keterangan Pekerjaan Output Laporan

Pembayaran Pembayaran
1 20% Rp. 104.000.000 Proses awal pengajuan IMB Fotocopy bukti pendaftaran
Pembayaran setelah proses Fotocopy hasil pengukuran
2 20% Rp. 104.000.000 pengukuran dan pengecekan dan pengecekan oleh BPT.
lokasi oleh BPT.
3 20% Rp. 104.000.000 Pembayaran setelah proses Fotocopy site plan yang
persetujuan Site Plan oleh disetujui dan distempel oleh
BPT. BPT.

4 20% Rp. 104.000.000 Pembayaran setelah proses Surat/Sertifikat IMB Induk dan
diterbitkan surat IMB Induk Papan Kuning yang diterbitkan
oleh BPT. oleh BPT.

Pembayaran setelah proses Surat/Sertifikat IMB per

5 20% Rp. 104.000.000 sertifikat pecah IMB kavling kavling
sudah selesai.
Total Biaya Rp. 520.000.000
 RINCIAN BIAYA PEMBUATAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB)

Luas Tanah Harga per m2 Nilai Transaksi Keterangan

7.835 m2 Rp. 8.000 62.680.000 Proses pembuatan sertifikat HGB Induk

Jumlah Kavling Harga per kavling Nilai Transaksi Keterangan

Jumlah kavling diketahui Rp. 3.000.000 Proses pecah sertifikat HGB Induk
setelah disahkannya site menjadi sertifikat HGB per kavling
plan oleh BPT dalam
pengurusan IMB