RESUME STUDIUM GENERALE

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Nama : Bella Sabilla

NIM : 119220097

Kelas : SG PWK RC

Judul Kuliah/Seminar Online yang diikuti: Penerapan Pengendalian Pemanfaatan Ruang

Topik/Tema yang diangkat : Pengendalian Ruang

Pemateri : Astuti Yudhiasri, S.T., MURP

Tanggal Release Kuliah/Seminar Online: 20 November 2020

Sumber berupa alamat web/url : https://www.youtube.com/watch?v=WCHUH4Rxr9c

Tanggal akses oleh mahasiswa : 23 November 2020

Bukti Foto Ketika mengikuti SG/Kuliah Umum secara daring:

Resume/ Ringkasan : Contoh studi kasus pada penerapan dan pemanfaatan ruang yaitu danau
limboto dengan rencana aksi sebelumnya danau limboto merupakan danau tektonik yang terbentuk
dari patahan pulau Sulawesi aktif, sumber air utama dari Sungai Biyongga dan satu – satunya outlet
adalah Sungai Topudu yang mengalir ke teluk tomini melalui Sungai Bolango . Terkait dengan Danau
Limboto yang semakin rawan terkait sendimentasi sudha semakin tinggi sebelumnya dengan kedalam
30 meter dan sekarang dengan sendimentasi tersebut kedalamannya hanya sekitar 3 meter kemudian
juga dengan luasan yang dulu 7000 ha dan sekarang menjadi 3000 ha jauh mengecil kemungkinan
dikarenakan sendimentasi dan geografis gelogisnya sudah berubah secara luas signifikan dan juga
mulai terjadi okupansi lahan di kawasan sekitar danau, kegiatan budidayanya mulai masuk mendekati
kawasan danau limboto tersebut. Selain itu juga di Danau Limboto in lite ada 23 sungai yang masuk
akan tetapi hanya mempunyai 1 outlet, ketika musim hujan maka daerah ini jadi rawan bencana
banjir. Dari konsep tersebut dilakukannya audit tata ruang yang pertama dengan melakukan peta
indikasi ketidaksesuaian pemanfaatan ruang yang dimaksud adalah peta pemanfatan lahan pada
lokasi percontohan yang tidak sesuai pada peta pola ruang RTRW maupun insdal beserta peraturan
zonasinya, kemudian verifikasi lapangan terhadap gasil pertampilan peta dan hasil penilaian
kesesuaian pengguna lahan, lalu ada pemeriksaan kesesuaian perizinan dan syarat perizinan dnegan
memeriksa kesesuaian terhadap ketentuan penggunaan lahan yang diperbolehkan pada suatu lokasi
tertentu yang diatur dalam KUPZ/PZ yang diterapkan, dan yang terakhir mengidentifikasi terhadap
fampak yang ditumbulkan adanya pelanggaran tata ruang dan perubahan fungsi tuang yang
mengakibatkan kerugian terhadap harta benda atau kerusakan barang, dan mengakibatkan kematian
orang. Setealh melalakukan audit tata ruang tersebut di topologikan menjadi 3 antara lain :

a) Rencana pola ruang belom terwujud sesuai dengan batas waktu yang ditentukan dalam
indikasi program
b) Ketidaksesuaian pemanfatan ruang dengan rencana tata ruang yang terjadi belom tenti
menjadi indikasi pelanggaran pemanfaatan ruang dan dijadikan masukan dalam peninjauan
kembali Rencana Tata Ruang
c) Ketidaksesuaian pemanfatan ruang dengan rencana tata ruang yang terjadi terindikasi
melakukan pelanggaran pemanfaatan ruang dengan ditindaklanjuti dengan penegakan hokum
bidang pentataan ruang serta melibatkan PPNS dalam penegakan hukum bidang penataan
ruang.

Penerapan sanksi karena banyak terindikasi ketidak sesuaian maka diserahkan kepada Pemerintah
Daerah secara bertahap memberikan sanksi terhadap pelanggaran tersebut untuk memprioritaskan
sanksi yang akan ditetapkan secara utama maka dilakukan tipologi kesusuaian yang terbagi menjadi 2
tipologi yaitu Tipologi B dan Tipologi C dimana tipologi B ketidaksesuaian pemanfatan tuang dengan
rencana tata ruang (bangunan sudah ada sebelum Perda tata ruang ditetapkan) dan untuk Tipologi C
merupakan indikasi peringatan pemanfaatan ruang dengan rencana tata ruang ruang (bangunan
sudah ada setelah Perda tata ruang ditetapkan) . Contoh kasus pelanggaran pemanfaatan ruang yaitu
SPBU dan bangunan Gedung besa yang dibangun di pertanian pangan, lalu kebutuhan industry yang
dibangun di lahan kering. Bentuk rencana aksi pengendalian pemanfaatan dengan memberi himbauan
kepada sempadan sungai dengan memanfaatkan IT yaitu ilustrasi scan barcode untuk memberitahu
kawasan/daerah yang tidak boleh dibangun, kemudian memberi peringatan kepada daerah daerah
yang melanggar pembangunan