Kebutuhan Tabel dan Peta Bab Analisis

Unit Analisis Metode Judul Tabel Judul Peta

Analisis Struktur Internal 1. Analisis sistem pusat pelayanan 1. Hirarki Pusat Pelayanan 1. Rencana Pusat Pelayanan WP
WP 2. Analisis sistem jaringan jalan 2. Kewenangan dan hirarki jalan di WP 2. Sistem Jaringan Jalan
3. Analisis intensitas pengembangan ruang pada 3. Standar ketentuan teknis dimensi jalan 3. Intensitas Pengembangan Ruang
seluruh WP berdasarkan hirarki jalan
4. Kondisi jalan

Analisis Sistem 1. Analisis simpangan antara pola ruang RTRW & 1. Simpangan pemanfaatan ruang di WP 1. Simpangan Pemanfaatan ruang wp
Penggunaan Lahan kondisis eksisting (rencana pola ruang di RTRW dan kondisi 2. Tutupan Lahan WP
(Land Use) 2. Analisis tutupan lahan & run-off yang eksisting 2021) 3. Kepemilikan Lahan WP
ditimbulkan 2. Tutupan lahan WP
3. Analisis kepemilikan lahan 3. Kepemilikan lahan WP
Analisis Kedudukan & 1. Analisis kedudukan & keterkaitan sosial-budaya 1. Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan di 1. Sebaran prasarana WP (isinya :
Peran WP dalam WP pada wilayah yang lebih luas Kabupaten Serdang Bedagai Tahun 2020 jaringan jalan, sistem energi, sistem
Wilayah yang Lebih 2. Analisis kedudukan & keterkaitan ekonomi WP 2. PDRB Kabupaten Serdang Bedagai Atas air bersih, sistem persampahan
Luas 3. Analisis kedudukan & keterkaitan sistem Dasar Harga Berlaku 2. Daerah Aliran Sungai di WP
prasarana Kawasan Perkotaan Kecamatan 3. Daerah rawan bencana di WP
4. Analisis kedudukan & keterkaitan aspek 4. Peta sebaran kawasan pertahanan
lingkungan dan Keamanan WP
5. Analisis kedudukan & keterkaitan aspek
pertahanan & keamanan WP
6. Analisis kedudukan & keterkaitan pendanaan
WP
7. Analisis kedudukan & keterkaitan kekhasan
Analisis Sumber Daya 1. Analisis sumber daya air 1. SKL Ketersediaan Air WP 1. SKL Ketersediaan Air WP
Alam & Fisik atau 2. Analisis sumber daya tanah 2. SKL Morfologi WP 2. SKL Morfologi WP
Lingkungan WP 3. Analisis topografi & kelerengan 3. SKL Kestabilan Pondasi WP 3. SKL Kestabilan Pondasi WP
4. Analisis geologi lingkungan 4. SKL Kemudahan di Kerjakan WP 4. SKL Kemudahan di Kerjakan WP
5. Analisis klimatologi 5. SKL Drainase WP 5. SKL Drainase WP
6. Analisis sumber daya alam (zona lindung) 6. SKL Terhadap Erosi WP 6. SKL Terhadap Erosi WP
7. Analisis sumber daya alam & fisik wilayah lainnya 7. SKL Pembuangan Limbah WP 7. SKL Pembuangan Limbah WP
(zona budidaya) 8. SKL Bencana WP 8. SKL Bencana WP
9. Kemampuan lahan Kawasan WP 9. Kemampuan Lahan WP
 Unit Analisis Metode Judul Tabel Judul Peta
Analisis Sosial Budaya  Analisis pengaruh pengembangan sosial budaya
terhadap perencanaan
Analisis Kependudukan  Analisis proyeksi demografi terhadap batasan 1. Laju pertumbuhan penduduk WP 1. Kepadatan Penduduk WP
daya dukung & daya tampung WP 2. Proyeksi Penduduk WP 2021-2041 2. Daya dukung lahan kawasan WP
3. Kepadatan penduduk WP 2021-2041 3. Daya tampung Lahan Kawasan WP
4. Proyeksi penduduk berdasarkan kebutuhan
tenaga kerja
5. Daya dukung lahan kawasan WP
6. Daya tampung kawasan WP
Analisis Ekonomi &  Analisis basis ekonomi 1. Perhitungan LQ Tahun 2016-2020
Sektor Unggulan  Analisis sektor unggulan 2. Analisis LQ sektor PDRB tahun 2020
 Analisis besaran kesempatan kerja 3. Analisis Shift Share Sektor PDRB Tahun
 Analisis pertumbuhan & disparitas pertumbuhan 2020
ekonomi di WP
Analisis Transportasi  Analisis sistem kegiatan 1. Kegiatan eksisting WP
 Analisis sistem jaringan 2. Kondisi Jalan di Kawasan WP
 Analisis sistem pergerakan 3. Indeks Aksesibilitas Kawasan WP
4. Indeks Mobilitas Kawasan WP

Analisis Sumber Daya  Analisis cost benefit ratio terhadap program 1. Kebutuhan Sarana Perumahan Kawasan
Buatan pembangunan sarana & prasarana WP
2. Kebutuhan Sarana Pendidikan Kawasan
WP
3. Kebutuhan Sarana Kesehatan Kawasan WP
4. Kebutuhan Sarana Peribadatan Kawasan
WP
5. Kebutuhan Sarana Perdagangan dan Jasa
Kawasan WP
6. Proyeksi Prasarana Listrik Kawasan WP
7. Proyeksi Prasarana Telekomunikasi
Kawasan WP
8. Proyeksi Prasarana Air Bersih Kawasan WP
9. Proyeksi Prasarana Air Limbah Kawasan
 Unit Analisis Metode Judul Tabel Judul Peta
WP
10. Proyeksi Prasarana Persampahan Kawasan
WP
Analisis Kondisi  Analisis figure & ground 1. Figure and ground setiap desa di WP 1. Figure and ground setiap desa di
Lingkungan Binaan  Analisis aksesibilitas pejalan kaki & pesepeda 2. Kebutuhan Ruang Terbuka Hijau Kawasan WP
(Built Environment)  Analisis ketersediaan & dimensi jalur khusus WP 2. Arahan jalur pedestrian
pedestrian 3. Kebutuhan Ruang Terbuka Non Hijau 3. Intensitas Pemanfaatan lahan
 Analisis karakteristik kawasan (langgam Kawasan WP Perumahan WP
bangunan) 4. Analisis Tata masa Bangunan 4. Intensitas Pemanfaatan lahan
 Analisis land use 5. Analisis Koefisien Dasar Bangunan fasilitas Perkantoran WP
 Analisis ketersediaan RTH & RTNH 6. Analisis Koefisien Lantai Bangunan 5. Intensitas Pemanfaatan lahan
7. Analisis Koefisien Dasar Hijau fasilitas Perdagangan dan Jasa WP
 Analisis vista kawasan (pelataran pandang)
8. Nilai Lahan di Kawasan WP 6. Intensitas Pemanfaatan lahan
 Analisis tata massa bangunan
9. Tingkat Bahaya Banjir di Kawasan WP fasilitas Kesehatan WP
 Analisis intensitas bangunan 7. Intensitas Pemanfaatan lahan
 Analisis land value capture (pertambahan nilai fasilitas pendidikan WP
lahan) 8. Intensitas Pemanfaatan lahan
 Analisis kebutuhan prasarana & sarana sesuai fasilitas peribadatan WP
standar 9. Land Value di Kawasan WP
 Analisis cagar budaya 10. Bahaya Banjri di Kawasan WP
 Analisis Kebencanaan 11. Bahaya Cuaca Ekstrim
ATURAN DASAR;  Analisis ketinggian bangunan
Analisis Ketentuan Tata  Analisis garis sempadan bangunan
Bangunan  Analisis jarak bebas antar bangunan
 Analisis jarak bebas samping & belakang
bangunan
ATURAN DASAR;  Analisis jenis sarana & prasarana
Analisis Ketentuan  Analisis volume & kapasitas sarana prasarana
Prasaran & Sarana

ATURAN DASAR;  Analisis penggambaran zona yang memiliki

Analisis Ketentuan overlay diatas aturan dasar
Khusus
 Unit Analisis Metode Judul Tabel Judul Peta
ATURAN DASAR;  Analisis standar kebutuhan utilitas
Analisis Standar Teknis  Analisis standar sarana pendukung
 Analisis standar prasaran pendukung
Analisis Kelembagaan  Analisis kapasitas pemerintah daerah dalam Analisis Evaluasi Tupoksi Kelembagaan
menyelenggarakan pembangunan kabupaten Serdang Bedagai
Analisis Pembiayaan  Analisis pembelanjaan pembangunan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah
Pembangunan  Analisis alokasi dana terpakai Kabupaten Serdang Bedagai Tahun 2020
 Analisis sumber pembiayaan pembangunan
ATURAN DASAR;  Matriks ITBX
Analisis Ketentuan
Kegiatan & Penggunaan
Lahan
ATURAN DASAR;  KDB
Analisis Ketentuan  KLB
Intensitas Pemanfaatan  KDH
Ruang  KWT
 KTB
 Kepadatan bangunan
 Kepadatan penduduk