ARTIKEL KEWIRAUSAHAN

Muhammad Mahrudin

101180185/ SA.G

Email: muhammadmahrudin17@gmail.com

PEMILIHAN LOKASI DAN TATA LETAK YANG TEPAT

A. Lokasi Merupakan Sumber Keunggulan Bersaing

Sangat mirip dengan proses memilih bentuk kepemilikan dan sumber
pembiayaan tertentu. Keputusan yang menyangkut pemiihan lokasi
memiliki dampak yang luas dan panjang terhadap masa depan perusahaan
kecil. Wirausahawan yang memilih lokasinya secara bijak dengan
mempertimbangkan preferensi pelanggan dan kebutuhan perusahaan
mererka dapat membangun keunggulan kompetitif yang penting dari para
persaing yang memilih lokasi secara serampangan.
Oleh karena ketersedian pekerja yang berkualitas, tingkat pajak,kualitas
infrastruktur,pola lalu lintas ,dan banyak faktor lainnya bervariasi dari satu
lokasi dengan lokasi lain, keputusan pemilihan lokasi menjadi penting
karena dapat mempengaruhi tingkat pertumbuhan dan keberhasilan
perusahaan atau wirausahawan.
Proses untuk mengambil keputusan pemilihan lokasi merupakan
piramida. Tingkat pertama dari keputusan adalah yang paling
luas,mengharuskan wirausahawan untuk memilih wilayah tertentu disuatu
Negara.1
a) Memilih Wilayah
Langkah pertama dalam menyelesaikan lokasi yang terbaik
adalah pada terpokus pada level wilayah. Wilayah mana disuatu
Negara yang memiliki karakteristik yang diperlukan oleh
perusahaan baru untuk berhasil, yang penting wirausahawan harus

1
Sjifa,wordpres,com
 selalu menempatkan pelanggan sebagai prioritas ketika
memutuskan suatu lokasi.
b) Memilih Kota
1. Tren Populasi
Menganalisi dari waktu kewaktu daftar kota terbaik untuk
berbisnis yang dikumpulkan setiap tahunnya oleh banyak
majalah bisnis akan menunjukan sebuah tren yang
konsisiten, perusahaan kecil yang berhasil disebuah kota
cenderung akan mendoronng pertumbuhan populasi kota
tersebut, dengan kata lain lebih calon pelanggan berarti
perusahaan tersebut memliki peluang yang lebih besar
untuk berhasil.
2. Persaingan
Bagi beberapa peritel adalah hal yang masuk akal jika
memilih lokasi yang dekat dengan persaingan karena bisnis
serupa yang berdekatan satu dengan yang lain dapat
meningkatkan arus lalu lintas keduanya. Strategi lokasi ini
baik bagi produk yang pelanggannya senang
membandingkan took satu dengan yang lainnya.
3. Clustering
Beberapa kota memiliki karakteristik yang menarik
industry tertentu dan akibat nya perusahaan cenderung
untuk berkelompok disana.
c) Memilih Tempat
Langkah terakhir dalam proses pemilihan lokasi adalah
memiliki tempat yang actual untuk perusahaan. Dan faktanya yang
akan menandu wirausahawan dalam memilih lokasi terbaik.
Setiap jenis bisnis memiliki kriteria masing-masing mengenai
lokasi yang ideal.2

2
2. Yusuf Hamali, Arif,pemahaman strategi bisnis dan kewirausahaan, (Jakarta:Kencana:2016)
203.
 B. Pemilihan Lokasi untuk Bisnis Ritel dan Jasa
1) Pemilihan lokasi bentuk ritel(retail and servis lay-out0
Pemilihan lokasi yang berbentuk ritel ini berait dengan
penganturan dan lokas tempat serta arus bermacam produk atau
barang agar lebih banyak barang yang dapat dipajang sehingga lebih
besar penjualan. Tidak banyak keputusan yang sepenting dengan
pilihan lokasi bagi paritel dan perusahaan jasa ,karena keberhasilan
kewirausahaan terganntung pada aliran pelanggan yang stabil.
2) Pemilihan Lokasi untuk jasa
Tata letak ini didasarkan pada proses produksi barang atau jasa.
Tata letak ini dapat bersamaan mengenai satu produk atau jasa
yang berbeda contoh rumah sakit.3
C. Keputusan Lokasi untuk Pemanufakturan
Penelitian tentang pemilihan lokasi usaha telah banyak dilakukan.
Pemilihan lokasi usaha dianggap sebagai sebuah keputusan investasi yang
mempunyai tujuan strategis, sebagai contoh untuk mempermudah akses
pelanggan.”(Schmenner, 1994) Bagi usaha mikro / kecil, lokasi yang
strategis seringkali lebih mempengaruhi pendapatan daripada
mempengaruhi biaya. Hal ini berarti bahwa fokus lokasi bagi usaha mikro/
kecil seharusnya adalah pada volume bisnis dan pendapatan. Pemilihan
lokasi usaha mikro/ kecil lebih memilih lokasi yang dekat dengan
konsumen dengan mempertimbangkan adanya akses jalan, tempat parkir,
dan lokasi usaha yang aman. Usaha mikro/ kecil memilih lokasi usaha
yang sestrategis mungkin karena lokasi merupakan penentu utama
pendapatan. Lain halnya dengan strategi pemilihan lokasi usaha
manufaktur dimana lokasi sebagai penentu utama biaya,sebab pemilihan
lokasi usaha akan berpengaruh besar kecilnya biayatransportasi bahan
mentah maupun produk jadi.
Keputusan pemilihan lokasi usaha manufaktur dan usaha mikro/ kecil
dipengaruhi oleh berbagai macam kriteria pemilihan yang mendasarkan

3
Pdf, 25110-id,pengaruh pemilihan lokasi terhadap kesuksesan usaha berskala mikro,hlm 8
 pada kepentingan kompetitif. Kriteria pemilihan lokasi usaha tersebut
diantaranya adalah iklim bisnis, lingkungan masyarakat, jarak ke
pelanggan, infrastruktur, total biaya yang harus dikeluarkan, kualitas
tenaga kerja, supplier, dan besar kecilnya pengaruh pajak.” (Chase,
Aquilano, & Jacobs, 2004) “Dalam mempelajari pemilihan lokasi usaha
dikembangkan suatu pendekatan, dimana terdiri atas dua tahap, pertama
pemilihan area yang akan dijadikan tempat usaha secara umum, dan kedua
memilih lokasi usaha dengan pertimbangan tertentu. Pertimbangan
dimaksud dibedakan menjadi dua yaitu “Musts” dan “Wants”, dimana
pemilik usaha menentukan lokasi usaha yang memenuhi kriteria “Musts”,
baru kemudian mempertimbangkan kriteria “Wants” dari lokasi usaha
tersebut.”(Schmenner, 1994).

D. Pertimbangan Tata letak dan Desain

Prioritas utama aspek teknis operasi adalah menganalisis masalah
penentuan lokasi. Pemilihan lokasi sangat pentig menngingat apabila salah
dalam menganalisis maka akan berakibat meningkatkan biyaya yang akan
dikeluarkan nantinya. Tata Letak adalah penataan fasilitas fisik dalam
bisnis secara logis guna meningkatkan efisiensi operasi,produktivitas dan
enjualan. Prencanaan tata letak yang efektif dan efisien dalam lingkungan
bisnis dapat menghasilkan peninggkatan yang drastis dalam efektivitas dan
fisiensi operasi perusahaan.

Empat lokasi yang dipertimbangkan sesuai keperluan perusahaan yaitu:

Pertimbangan dalam menentukan letak dari suatu lokasi, sebagai berikut:
a. Jenis usaha yan dijalankan
b. Apakah dekat pasar atau konsumen
c. Apakah dekat dengan bahan baku
d. Apakah tersedia tennagan kerja
e. Tersedia sarana dan prasarana (transportasi, listrik dan air)
f. Apakah dekat dengan pusat pemeintahan
 g. Apakah dekat dengan lembaga keuangan
h. Apakah dekat dengan kawasan industri
i. Kemudahan dalam melakukan peluasan usaha
j. Keadaan adat istiadat/budaya sikap masyarakat setempat dan Hukum yang
berlaku diwilayah setempat.
Penilaian lokasi yang tepat akan memberikan berbagai keuntungan
bagi perusahaan baik dari segi finansial maupun nonfinansial.yanng dieroleh
dengan mendapatkan lokasi yang tepat:
1. Pelayanan yang diberikan lebih memuaskan
2. Kemudahan dalam memperoleh tenaga kerja baik dari jumlah atau
kuallitas kerja
3. Kemudahan dalam memperleh bahan baku atau bahan penolong, untuk
digunakan terus menerus
4. Kemudahan dalam memperluas lokasi usaha
5. Memiliki nilai ata harga ekonmis yang lebih tinggi dimasa akan datang
6. Meminimalisir adannya konflik, terutama dengan masyarakat dan
pemerintah setempat.4

4
Yusuf Hamali, Arif,pemahaman strategi bisnis dan kewirausahaan, (Jakarta:Kencana:2016) 203
 KESIMPULAN

Sangat mirip dengan proses memilih bentuk kepemilikan dan

sumber pembiayaan tertentu. Keputusan yang menyangkut
pemiihan lokasi memiliki dampak yang luas dan panjang terhadap
masa depan perusahaan kecil. Wirausahawan yang memilih
lokasinya secara bijak dengan mempertimbangkan preferensi
pelanggan dan kebutuhan perusahaan mererka dapat membangun
keunggulan kompetitif yang penting dari para persaing yang
memilih lokasi secara serampangan. Pemilihan lokasi bentuk
ritel(retail and servis lay-out0
Pemilihan lokasi yang berbentuk ritel ini berait dengan
penganturan dan lokas tempat serta arus bermacam produk atau
barang agar lebih banyak barang yang dapat dipajang sehingga
lebih besar penjualan. Tidak banyak keputusan yang sepenting
dengan pilihan lokasi bagi paritel dan perusahaan jasa ,karena
keberhasilan kewirausahaan terganntung pada aliran pelanggan
yang stabil.Pemilihan Lokasi untuk jasaTata letak ini didasarkan
pada proses produksi barang atau jasa. Tata letak ini dapat
bersamaan mengenai satu produk atau jasa yang berbeda contoh
rumah sakit. Penelitian tentang pemilihan lokasi usaha telah banyak
dilakukan. Pemilihan lokasi usaha dianggap sebagai sebuah
keputusan investasi yang mempunyai tujuan strategis, sebagai
contoh untuk mempermudah akses pelanggan.”(Schmenner, 1994)
Bagi usaha mikro / kecil, lokasi yang strategis seringkali lebih
mempengaruhi pendapatan daripada mempengaruhi biaya.
Prioritas utama aspek teknis operasi adalah menganalisis masalah
penentuan lokasi. Pemilihan lokasi sangat pentig menngingat
apabila salah dalam menganalisis maka akan berakibat
meningkatkan biyaya yang akan dikeluarkan nantinya. Tata Letak
adalah penataan fasilitas fisik dalam bisnis secara logis guna
meningkatkan efisiensi operasi,produktivitas dan enjualan.
Prencanaan tata letak yang efektif dan efisien dalam lingkungan
bisnis dapat menghasilkan peninggkatan yang drastis dalam
efektivitas dan fisiensi operasi perusahaan.
 DAFTAR PUSTKA

Sjifa,wordpres,com

Pdf, 25110-id,pengaruh pemilihan lokasi terhadap kesuksesan usaha berskala mikro,

Yusuf Hamali, Arif,pemahaman strategi bisnis dan kewirausahaan, Jakarta:Kencana:2016.