PENDAHULUAN
1
1.3. Tujuan
Tujuan dari pembuatan paper ini yaitu kami ingin memaparkan kepada
pembaca tentang pemilihan letak perusahaan dan prosedur mendirikan
perusahaan.
2
BAB II
PEMBAHASAN
3
2.2. Jenis Letak Perusahaan
Letak perusahaan ini sangat ditentukan oleh sumber-sumber alam, jadi tidak dapat
ditentukan manusia; misalkan perusahaan perkebunan teh yang ada di daerah
pegunungan, perusahaan yang ada di pelabuhan, usaha pertanian, pertambangan,
dsb.
Letak perusahaan ini hanya dapat dijelaskan dengan adanya sejarah di lokasi
itu.Misalkan, kerajinan batik di daerah Surakarta dan Yogyakarta, hal ini
disebabkan dulu seni membatik ini dimulai dari para wanita dalm Kraton di kedua
kota itu. Dan juga kerajinan besi di Cibatu Sukabumi, serta perajin sepatu di
Cibaduyut yang sudah cukup lama dan cukup populer. Kemudian, pemerintah
memberi bantuan, agar perusahaan tersebut dapat berkembang lebih baik.
Pada umumnya, jenis perusahaan ini bersifat industri, faktor inilah yang banyak
mempengaruhi pemikiran untuk memilih tempat kediaman. Ada beberapa faktor
yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan letak perusahaan :
4
b. Dekat dengan pasar
Contohnya adalah dekat dengan sumber air yang merupakan potensi yang
dapat dimanfaatkan perusahaan dalam mendukung kelancaran aktivitas
disamping dapat berfungsi sebagai pembangkit listrik yang sangat
dibutuhkan perusahaan.
e. Iklim
f. Ongkos Transpor
5
g. Besarnya suplai modal
6
2.3. Cara Penentuan Letak Perusahaan
Secara umum terdapat 2 macam cara untuk menentukan lokasi perusahaan, yaitu :
Cara Kualitatif
Cara Kuantitatif
1. Cara Kualitatif
Dengan cara ini diadakan penilaian secara kualitatif terhadap faktor-faktor
yang dianggap relevan atau memegang peranan pada setiap pilihan lokasi.
Dimana adapun beberapa factor penting dalam menentukan pilihan lokasi
yang dapat memperbesar keuntungan dan menekan biaya industry.
a. Bahan baku
Beberapa industri karena sifat dan keadaan dari proses produksinya
memaksa untuk menempatkan pabriknya dengan sumber bahan baku,
seperti halnya pabrik semen mengharuskan lokasi pabrik berada
didaerah yang memiliki sumber bahan baku semen.
b. Tenaga kerja
Dalam pemilihan lokasi akan mempertimbangkan tersediannya tenaga
kerja yang cukup yang tidak saja dilihat dari ketersediaan jumlah
pekerja akan tetapi juga kemampuan dan keterampilan pekerja dan
tentu saja akan mempertimbangkan tingkat upah rata-rata pada lokasi
alternative.
c. Transportasi
Tersediannya alat transportasi yang layak akan sangat mempengaruhi
proses produksi, jenis fasilitas dan biaya relative dari masing-masing
alat transportasi dilokasi alternative harus memberikan biaya
transportasi yang minimal.
d. Listrik
Factor ini sangat vital dalam penentuan lokasi karena keberadaannya
mutlak diperlukan, secara umum sebagian perusahaan membeli energi
membeli energy (listrik) daripada harus membuat instalasi pembangkit
energy.
e. Pasar
7
Pasar merupakan tempat perusahaan untuk melakukan suatu kegiatan
pemasaran yang bertujuan untuk mempertahankan kelangsungan hidup
maupun mengembangkan usahanya. Mengingat pentingnya kegiatan
pemasaran, maka didalam perencanaan pemasran diperlukannya
perencanaan strategis yang tercakup di dalam marketing.
Selain kelima factor tersebut ada juga beberapa factor tambahan yang dianggap
penting dalam pemilihan letak suatu perusahaan :
Perundang-undangan
Iklim
Perpajakan
Kondisi lingkungan
Ukuran penilaian dinyatakan dalam bentuk kata atau kalimat seperti baik sekali
(bs); baik (b); kurang (k); kurang sekali (ks).
Jadi dapat kita simpulkan dari analisis pada masing-masing alternatif tersebut
bahwa lokasi yang paling ideal adalah kota solo
Faktor-faktor Lokasi
Solo Yogya Semarang Purwokerto
Bahan baku b Bs b bs
Tenaga kerja bs B s bs
Listrik b B b s
Transportasi bs S b k
Pasar bs K b k
8
Dengan cara ini hasil analisis kualitatif dikuantifikasikan dengan cara
memberikan skor (nilai) pada masing-masing criteria. Dengan contoh table
dibawah, ditetapkan nilai untuk masing-masing criteria : bs=5;
b=4;s=3;k=2;k=
Faktor Lokasi
Solo Yogya Semarang Purwokerto
Keada Nilai Keada Nilai Keada Nilai Keada Nilai
an an an an
Bahan b 4 bs 5 b 4 bs 5
baku
Tenaga bs 5 b 4 s 3 bs 5
kerja
Listrik b 4 b 4 b 4 s 3
Transport bs 5 s 3 b 4 k 2
asi
Pasar bs 5 k 2 b 4 k 2
9
Agar sebuah Perseroan Terbatas diakui Pemerintah dan
masyarakat umum, maka perseroan terbatas ini harus mempunyai
akte Notaris. Dihadapan Notaris, penghadap mengutarakan
maksudnya kalau akan mendirikan Perseroan Terbatas serta
menyebut dan menunjukkan.
- Nama Penghadap
- Alamat Penghadap
- Nama Perusahaan
- Alamat Perusahaan
- Maksud dan Tujuan Perusahaan
- Modal yang akan digunakan
- Surat-surat saham
- Buku Daftar Saham
- Pemilikan Saham-Saham
- Pengurusan Perseroan Terbatas
- Kekuasaan Direksi
- Kewajiban para komisaris
- Tahun buku
- Rapat umum para pemegang saham
- Tempat dan panggilan rapat
- Pemimpin rapat
- Hak suara
- Keuntungan
- Likuiditas
10
2. Didaftarkan ke Dinas Perekonomian dan Perindustrian
Untuk memiliki izin Tempat Usaha, pengusaha harus mengajukan
permohonan tertulis kepada Walikotamadya dengan menggunakan
formulir yang tersedia dan dilampiri:
a. Akte pendirian perusahaan
b. Denah/gambar letak tempat usaha (rangkap 4)
c. Pendapat tentang keberatan tidaknya terhadap usaha yang
hendak didirikan dan pemilik rumah/tanah dan tetangga di
sekitarnya.
11
untuk dapat menyelesaikan ketentuan-ketentuan yang wajib
dipenuhi dari instansi-instandi yang bersangkutan. Apabila dalam
waktu tersebut, tempat usaha ternyata belum memenuhi
persyaratan, maka izin tempat usaha sementara dapat dicabut atau
diperpanjangkan waktunya dengan melihat alasan-alasannya.
Perpanjangan hanya berlaku satu kali. Adapun untuk izin tetap
berlaku untuk masa lima tahun. Setelah masa 5 tahun tersebut izin
harus diperbaharui lagi.
b. Sanksi
Semua pelanggaran atau perusahaan yang berdiri tanpa izin
tempat usaha akan dapat mengakibatkan ditutupnya/disegelnya
tempat usaha tersebut atau dikeluarkannya mesin-mesin dan
alat-alat pembantunya untuk usaha.
c. Prosedur izin tempat Usaha
Pemohon mengisi formulir lalu didaftarkan di tempat
pendaftaran kemudian oleh petugas lapangan diperiksa perlu
tidaknya minta pertimbangan dan instansi lain dengan surat
12
pemeriksaan izin HO, lalu dikembalikan pada bagian
pendaftaran.
3. Didaftarkan ke Kanwil dan perdagangan dan perindustrian
Jika perseroan terbatas bergerak dalam bidang industri, maka permohonan
izinnya pada Kanwil Perindustrian di wilayah Perseroan Terbatas tersebut
didirikan menurut SK 254/M/SK/1980, yang dikeluarkan tanggal 20 juli
1980. Ketetapan izin usaha sudah termasuk gudangh bahan baku dan
bahan jadi.
Untuk memiliki izin usaha , pemohon harus mengajukan surat
permohonan izin usaha dengan menggunakan formulir yang tersedia dan
terlampiri:
1. Akte pendirian perusahaan
2. Tanda izin tempat usaha / HO
3. Keterangan adat istiadat baik dari RT,RK dan camat setempat
3Xdaftar alat-alat yang digunakan
4. Pas foto ukuran 3X6 sebanyak 3 buah.
5. dan surat yang asli diberi materai.
Setelah surat permohonan izin usaha tersebut selesei oleh pemohon,lalu
petugasmelakukan pemeriksaan pada perusahaan yang bersangkutan yang
berkaitan dengan:
1. Luas bangunan perusahaan
2. Bahan baku/penolong
3. Jumlah tenaga pria dan wanita
4. Kapasitas produksi
5. Pendiri perusahaan
6. Modal perusahaan
Hasil pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan lalu
diproses oleh Kanwil Perindustrian dalam jangka waktu 1 minggu setelah
pemeriksaan kemudian baru keluar surat izin usaha yang berlaku selama 5
tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut dibuat. Adapun biaya
yang dikeluarkan pemohon untuk izin usaha, tergantung dari besar
kecilnya perusahaan.
13
· Didaftarkan di Kanwil Perdagangan
Jika perusahaan perseorangan bergerak dalam perdagangan maka
permohonan izin usaha dagangnya pada Kanwil Perdagangan di wilayah
perusahaan tersebut didirikan.
Untuk memiliki izin usaha, pengusaha harus mengajukan surat
permohonan izin usaha dagang dengan menggunakan formulir yang
tersedia dam dilampiri:
1. Tanda izin tempat usaha
2. Potokopi kartu penduduk
3. Pas foto ukuran : 3 X 4 = 3 lembar
2 X 3 = 2 lembar
Untuk memperkuat pernyataan tersebut, oleh notaris dibuatkan sebuah
akte notaris yang harus diisi dengan sungguh-sungguh dan benar oleh
penghadap. Setelah akte notaris itu diisi penghadap, lalu notaris
membacakan akte notaris, maka segera notaris yang bersangkatun,
penghadap dan para saksi, menanda tangani akte notaris itu. Untuk akte
notaris yang asli, tiap lembar diberi materai.
4. Dibenarkan Menteri Kehakiman
Jika seseorang akan mendirikan Perseroan terbatas, pemohon harus
mengajukan permohonan pengesahan kepada Menteri Kehakiman,
kemudian Menteri Kehakiman member kebenaran atas pendirian
Perseroan Terbatas tesebut.
Adapun prosedurnya sebagai berikut :
Pemohon - Notaris – Izin tempat Usaha – Inspeksi pajak – Surat kuasa –
untuk menyetor bea material modal sebesar 1/1000 dari modal - kas
Negara – notaries – menteri kehakiman – pengadilan – masuk tambah
berita negara.
14
Untuk memohon akte notaris pada Persekutuan Komanditer,
seorang penghadap harus menyebut dan menunjukkan:
Nama penghadap
Alamat penghadap
Nama perusahaan
Alamat perusahaan
Maksud dan tujuan perusahaan
Modal yang digunakan perusahaan
Pengurus Persero
Nama-nama yang menjadi Persekutuan Komanditer
Tahun buku.
2. Didaftarkan Ke Pengadilan Negeri
Setelah akte notaris tersebut selesai, lalu didaftarkan ke Pengadilan
Negeri Wilayah Perusahaan tersebut didirikan.
3. Didaftarkan Ke Dinas Perekonomian Dan Perindustrian
Untuk memiliki izin tempat usaha persekutuan komanditer
keterangan sama dengan izin tempat usaha Perseroan Terbatas.
4. Didaftarkan Ke Kanwil Perindustrian Atau Kanwil Perdagangan
Didaftarkan ke Kanwil Perindustrian
untuk memiliki izin Persekutuan Komanditer keterangan
sama dengan izin usaha Perseroan Terbatas.
Didaftarkan ke Kanwil Perdagangan
Untuk memiliki izin usaha dagang Persekutuan
Kommanditer keterangannya sama dengan izin usaha dagang
Perseroan Terbatas.
15
Pada jaman dulu, apabila seseorang akan mendirikan perusahaan
perserorangan
pergi ke Notaris untuk minta aknte notaris. Dihadapan notaris, penghadap
mengutarakan
maksudnya kalau akan mendiri perusahaan serta menyebut dan
menunjukkan.
Nama penghadao
Alamat penghadao
Nama perusahaan
Alamat perusahaan
Modal yang akan digunakan
Untuk memperkuat pernyataan tersebut, oleh notaris dibuatkan
sebuah akte notaris yang harus diisi dengan sungguh-sungguh dan benar
oleh penghadap. Setelah akte notaris itu diisi penghadap, lalu notaris
membacakan akte notaris, maka segera notaris yang bersangkutan,
penghadap dan para saksi, menanda tangani akte notaris itu. Untuk akte
notaris yang asli, tiap lembar diberi materai.
2. Didaftarkan Ke Pengadilan Negeri
Jika akte notaris tersebut telah selesai lalu didaftarkan ke
Pengadilan Negeri Wilayah Perusahaan tersebut didirikan.
3. Di daftarkan Ke Dinas Perekonomian dan Perindustrian
Untuk memilik izin tempat usaha, pengusaha haru mengajukan
permohonan tertulis kepada Walikotamadya dengan menggunakan
formulir yang tersedia dan dilampiri:
Denah letak tempat usaha rangkap 4
Pendapat tentang keberatan tidaknya terhadap usaha yang hendak
didirikan dari pemilik rumah/tanah dan tetangga di sekitarnya.
Jika ada pernyataan keberatan dari sesuatu pihak, maka tidak
menjadi peghalang bagi pemohon untuk meneruskan permohonannya
kepada walikotamadya dan terhadap keberatan ini akan diadakan
penelitian dan diselesaikan. Pihak-pihak yang keberatan diberitahu tentang
maksudnya permohonan tersebut, selambat-lambatnya dalamwaktu 30hari.
16
Sebelum izin diberikan, Walikotamadya mendengar
saran/pertimbangan dari instansi-instansi yang dianggap perlu.
Saran/pertimbangan dari instansi tersebut, selambat-lambatnya dalam
waktu 3 (tiga) bulan harus sudah disampaikan kepada Walikotamadya.
Terhadap jenis-jenis usaha yang langsung dapat diketahui bahwa usaha
tersebut tidak akan menimbulkan gangguan dapat langsung memberikan
izin tanpa mendapat pertimbangan lain. Izin diberikan atas nama pemohon.
Dalam surat izin dimuat ketentuan-ketentuan yang harus dipenuhi'dipatuhi
oleh pemegang izin. Izin tempat usaha dapat dipindah tangankan dengan
persetujuan Walikotamadya. Dalam waktu 12 bulan pertama, kepada
pemohon diberikan izin tempat usaha sementara, waktu tersebut
dipergunakan untuk memberikan kesempatan kepada pemohon untuk
dapatmenyelesaikan ketentuan-ketentuan yang wajib dipenuhi instansi-
instansi yang bersangkutan, apabila dalam waktu tersebut, tempat usaha
ternyata belum memenuhi persyaratan, maka izin tempat usaha sementara
dapat dicabut atau diperpanjang waktunya, dengan melihat alasan-
alasannya. Perpanjangan hanya berlaku 1 kali. Adapun untuk jin tetap
berlaku untuk masa 5 tahun. Setelah masa 5 tahun tersebut izin harus
diperbarui lagi.
Apabila permohonan izin ditolak,maka disebut alasan-alasan
penolakannya. Pemohon atau orang-orang yang berkepentingan dalam
waktu 14 hari sejak diterimanya keputusan tersebut dapat
mengajukanbanding kepada Walikotamadya selaku kepala wilayah, dalam
hal pengajuan banding dilakukan oleh orang lain selain pemohon izin
tempat usaha, olch Walikotamadya selaku kepala wilayah segera
diberitahukan kepada pemohon izin tempat usaha, oleh Walikotamadya
selaku kepala wilayah segera diberitahukan kepada pemohon izin tempat
usaha tentang hal tersebut. Kepada pemohon yang permohonannya
dikabulkan, dikenakan biaya izin berdasarkan penggolongan peredaran
(omset) setiap bulan. Omset dan besarnya biaya izin dapat berubah sesuai
dengan peraturan yang berlaku.
a. Izin Barw/Perubahan izin
17
Dalam hal-hal yang disebutkan di bawah ini, pengusaha
diwajibkan mengajukan permohonan izin tempat usaha yang baru:
1) memperluas tempat usaha atau mengadakan cara-cara baru dalam
sistem pengerjaannya sehingga merubah sifat tempat usaha itu.
2) memperbaiki suatu tempat usaha yang telah hancur karena suatu
bencana akibat dari pada sifat atau pemakaian tempat usaha.
b. Sanksi
Semua pelanggaran atau perusahaan yang berdiri tanpa izin
tempat usaha akan dapat mengakibatkan ditutupnyaldisegelnya tempat
usaha tersebut atau dikeluarkannya mesin-mesin dan alat-alat
pembantunya dipergunakan untuk usaha. pelanggaran sebagaimana
tersebut di atas diancam dengan hukum kurungan selama-lamanya 5
bulan atau denda.
c. Prosedur izin tempat usaha
Pemohon mengisi Formulir lalu didaftarkan di tempat
pendaftaran kemudian oleh petugas lapangan diperiksa perlu tidaknya
minta pertimbangan dari instansi lain dengan surat pemeriksaan izin
HO lalu dikembalikan pada bagian pendaftaran. Kemudian
persetujuan tarip oleh kepala Dinas perekonomian dan perindustrian,
selanjutnya diserahkan kepada urusan pembuatan ijin dan pembayaran
pada bendahara lalu setelah selesai ditandatangani oleh kepala Dinas
Perekonomian dan Perindustrian.
Didaftarkan Ke Kanwil Perindustrian atau Kanwil Perdagangan
18
dikeluarkan tanggal 20 Juli 1980. Ketetapan izin usaha sudah termasuk
gudang bahan baku dan bahan jadi. Untuk memiliki izin usaha, pengusaha
harus mengajukan surat permohonan izin usaha dengan menggunakan
formuliryang tersedia dan dilampiri:
Tanda izin tempat usaha 3 X
Keterangan adat istiadat baik dari RT, RK dan Camat setempat 3 X
Daftar alat-alat yang digunakan 3 X
Pas foto ukuran 4 X 6
Adapun surat permohonan izin usaha tersebut rangkap 3 dan surat
yang asli diberi meterai. Setelah surat permohonan izin usaha tersebut
selesai diisi oleh pemohon, lalu petugas dari Kanwil Perindustrian
mengadakan pemeriksaan pada perusahaan yang bersangkutan, perubahan
itu nyata ada atau tidak, apabila nyata perusahaan itu ada maka diperiksa.
Luas bangunan perusahaan
Bahan baku/penolong
Jumlah tenaga kerja pria dan wanita
Kapasitas produksi
Pendiri perusahaan
Modal perusahaan.
Hasil pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan
lalu diproses oleh Kanwil perindustrian dalam jangka waktu 1 minggu
setelah pemeriksaan kemudian baru keluar surat izin usaha yang berlaku
selama 5 tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut dibuat. Adapun
biaya yang dikeluarkan pemohon untuk izin usaha, tergantung dari besar
kecilnya perusahaan.
2. Didaftarkan di Kanwil Perdagangan
Jika perusahaan perseorangan bergerak dalam perdagangan maka
permohonan izin usaha dagangnya pada Kanwil Perdagangan di wilayah
perusahaan didirikan. Untuk memiliki izin usaha, pengusaha harus
mengajukan surat permohonanizin usaha dagang dengan menggunakan
formulir yang tersedia dan dilampiri:
Tanda izin tempat usaha
19
Copy kartu penduduk
Pas foto ukuran.3x4=3 lembar dan 2x3=2lembar
Adapun surat permohonan izin usaha dagang tersebut rangkap 4
dan surat yang asli diberi meterai. Surat permohonan izin usaha dagang
digolongkan atas (sesuai dengan peraturan yang berlaku):
Golongan perusahaan dagang kecil menggunakan surat
permohonan izin warna putih dengan formulir model C.
Golongan perusahaan dagang menengah menggunakn surat
permohonan izin warna biru dengan formulir model B.
Golongan perusahaan dagang besar menggunakan surat
permohonan izin warna kuning dengan formulir model A.
Setelah surat permohonan izin usaha dagang tersebut diisi oleh
pemohon, lalu pemohon membayar uang jaminan dan biaya administrasi
perusahaan di bank yang ditunjuk, kemudian dibawa ke Kanwil
Perdagangan dan diproses selama 1 minggu. Setelah itu baru keluar izin
usaha dagang yang berlaku selama 5 tahun. Adapun untuk pembayaran
jaminan dan biaya adminsitrasi perusahaan berdasarkan SK Menteri
Perdagangan dan Koperasi no : 04/KPI/1980. Mulai berlaku:1 Januari
1980
Jika perusahaan tersebut memakai gudang maka diperlukan izin
gudang. Untuk memiliki izin gudang, pengusaha harus mengajukan
pendaftaran gudang dengan menggunakan formulir yang tersedia dan
dilampiri:
Copy tanda izin tempat usaha
Copy surat izin usaha perdagangan
Pas foto ukuran 3 X 4=4 lembar
Kartu tanda penduduk
Denah gudang
Apabial akan merubah gudang, harus dilampiri dana gudang yang
lama adapun formulir pendaftaran gudang tersebut rangkap 4 dan formulir
yang asli diberi materai.
20
Setelah formulir prndaftaran gudang diisi lalu diserahkan ke
Kanwil perdagangan bagian gudang untuk diproses dalam jangka waktu 1
minggu, kemudian baru keluar tanda pendaftaran gudang untuk jangka
waktu 5 tahun. Untuk mendapatkan tanda pendaftaran gudang / ruangan
menurut SK Menteri Perdagangan no.: 02/KP/I/1974 tanggal 8 Januari
1974, pemohon harus membayar (sesuai dengan peraturan yang berlaku)
21