PAJAK BUMI

DAN
BANGUNAN
KELAS XI-IPS SEMESTER GENAP

Created by:
Pupung Safuro
SMA Negeri 48 Jakarta
DASAR HUKUM
PENGERTIAN
OBJEK PAJAK
TARIF PBB
 BEBERAPA ISTILAH DALAM PERHITUNGAN PBB

NJOP NJOPTKP NJOPKP

Nilai Jual Objek Pajak Nilai Jual Objek Pajak Nilai Jual Ojek Pajak
(P2)= ditentukan dirjen Tidak Kena Pajak Kena Pajak
pajak
(P3)= ditentukan (setiap daerah tidak (NJOP - NJOPTKP)
pemerintah daerah sama)
CONTOH SPPT PBB
 Menghitung PBB Terutang
Sebuah rumah luas 300 meter persegi berdiri di atas
tanah seluas 400 meter persegi, dikelilingi pagar mewah
100 meter, termasuk kategori PBB P2. NJOP
masing-masing adalah Tanah per meter Rp300.000,00,
bangunan per meter Rp500.000,00, pagar per meter
Rp100/000.00
Apabila NJOPTKP di daerah tersebut Rp15.000.000,00
Tentukan besarnya pajak yang harus dibayarkan !!
Menghitung PBB Terutang
NJOP:
Bangunan 300 x 500.000 = 150.000.000
Tanah 400 x 300.000 = 120.000.000
Pagar 100 x 100.000 = 10.000.000
Total NJOP = 280.000.000
NJOPTKP 15.000.000
NJOPKP 265.000.000

PBB (P2) Terutang:

0,5% x 20% x 265.000.000 = Rp265.000,00
Latihan Soal 1
Tn. Harris memiliki rumah se luas 500 meter persegi
berdiri di atas tanah seluas 800 meter persegi,
dikelilingi pagar mewah 200 meter, termasuk kategori
PBB P2. NJOP masing-masing adalah Tanah per meter
Rp500.000,00, bangunan per meter Rp1.000.000,00,
pagar per meter Rp200.000.00
Apabila NJOPTKP di daerah tersebut Rp20.000.000,00
Tentukan besarnya pajak yang harus dibayarkan Tn.
Harris !!
Latihan Soal 2

Nilai Jual Objek Pajak kategori P2 milik Mr. Ibnu senilai

Rp1,6 milyar, termasuk kategori PBB P2. Apabila NJOPTKP
di daerah tersebut Rp20.000.000,00 Tentukan besarnya
pajak yang harus dibayarkan Mr. Ibnu !!