Questions:

Saudara dimohon untuk menjelaskan dari kontrak terlampir,

klausula-klausula di bawah ini dan berikan analisisnya.
1. Kerangka dari kontrak (terlampir) dan setiap bagiannya sebagai
building block, mohon dijelaskan !.
2. Pasal-pasal mana yang menjelaskan representations dari kontrak.
Jelaskan!.
3. Jelaskan covenants dari perjanjian kredit Demand Loan ini, berisi
butir-butir apa saja!
4. Jelaskan peran Bahasa dalam proses perancangan kontrak!.
5. Apakah klausula-klausula dalam perjanjian kredit Demand Loan
ini, berisi klausula boilerplates? Jelaskan!.

LAMPIRAN:

PERJANJIAN KREDIT DEMAND LOAN

Nomor:…………………………..

Yang bertanda tangan di bawah ini:

I.

---------- Pihak Pertama disebut pula “Penerima Kredit” atau “Debitur” -------

II.
--------- Pihak Kedua disebut pula “Pemberi Kredit” atau “Kreditur” atau
“Bank”;-----------------------------------------------------------------------------------------

- Para penghadap masing-masing bertindak sebagaimana tersebut di atas

menerangkan terlebih dahulu:----------------------------------------------------------

- Bahwa Debitur untuk keperluan modal kerja Debitur telah mengajukan

permohonan kepada Bank, untuk memperoleh fasilitas kredit yang akan disebutkan
di bawah ini: ----------------------------------------------------------------

- Bahwa Bank bersedia untuk memberikan fasilitas kredit tersebut: ---------------

Berhubung dengan hal tersebut di atas, Bank dan Debitur telah setuju untuk dan
dengan ini membuat perjanjian ini berikut semua perubahan-perubahan dan/atau
penambahan-penambahannya dan/atau pembaharuan-pembaharuannya dan/atau
perpanjangan-perpanjangannya selanjutnya disebut: “Perjanjian Kredit” dengan
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut:-------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 1 ---------------------------------------------

1. Bank telah menyetujui untuk memberikan fasilitas kredit kepada Debitur dalam
bentuk Demand Loan sampai jumlah setinggi-tingginya
Rp………………………….,- (……….…………….,-). Jumlah mana termasuk
bunga, bunga denda, denda, provisi dan biaya-biaya;-------------------
2. Fasilitas kredit dalam bentuk kredit Demand Loan dalam jangka waktu
berlakunya perjanjian kredit ini dapat ditarik/dicairkan berulang oleh Debitur pada
Bank, berarti apabila Debitur telah menarik/mencairkan seluruh atau sebagian dari
fasilitas kredit tersebut di atas dan kemudian membayar seluruh hutangnya yang
timbul berdasarkan Perjanjian Kredit ini, sedangkan jangka waktu fasilitas kredit
tersebut belum berakhir, maka Debitur dapat menarik/mencairkan kembali Kredit
Demand Loan tersebut hingga berakhirnya masa berlakunya Perjanjian Kredit ini,
kecuali bilamana Bank berpendapat bahwa fasilitas kredit yang diberikan Bank
kepada Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit ini tidak dapat diberikan kembali oleh
Bank, satu dan lain semata-mata menurut pertimbangan Bank;---------------------------
3. Bank berhak untuk menurunkan jumlah maksimum fasilitas kredit tersebut setiap
waktu dan keputusan Bank mengenai hal ini mengikat Debitur dan untuk
penurunan tersebut Bank akan memberitahukan maksudnya secara tertulis
terlebih dahulu kepada Debitur.-----------------------------------------------

------------------------------------------Pasal 2 ---------------------------------------------
1. Debitur dengan ini sekarang dan nantinya mengaku berhutang kepada Bank
dalam rangka fasilitas kredit dalam bentuk:------------------------------------------
- Kredit Demand Loan sampai jumlah yang dari waktu ke waktu akan ternyata dari
saldo debet pada penatabukuan pinjaman Debitur yang dibuat oleh dan ada pada
Bank;----------------------------------------------------------------------------
- Jumlah mana termasuk bunga, bunga denda, denda, provisi, dan biaya-biaya;--
- Bank dengan ini menerima baik pengakuan hutang Debitur sebagaimana
dimaksudkan di atas.---------------------------------------------------------------------
2. Bank dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan fasilitas kredit kepada
Debitur sebagaimana termaksud di atas, dengan ketentuan bahwa Bank setiap
waktu berhak untuk menyesuaikan jumlah fasilitas kredit yang diberikan kepada
Debitur, satu dan lain semata-mata menurut pertimbangan Bank.-------
- Debitur menerima pengikatan diri dari Bank tersebutdan dengan ini mengikatkan
diri pula untuk melunasi fasilitas kredit yang diberikan oleh bank berikut segala
kewajiban yang timbul dari adanya fasilitas kredit dimaksud dan dengan ini
berjanji serta mengikatkan diri untuk tidak akan menarik/mencairkan fasilitas
kredit tersebut melebihi jumlah maksimum fasilitas kredit yang diberikan oleh
Bank.---------------------------------------------
3. jangka waktu fasilitas kredit dalam bentuk: Kredit Demand Loan diberikan untuk
jangka waktu 12 (dua belas) bulan lamanya terhitung sejak tanggal hari ini dan
karenanya harus dibayar lunas oleh Debitur kepada Bank selambat-lambatnya
pada tanggal……………….…………
- pelunasan mana meliputi hutang pokok, bunga, bunga denda, denda, provisi dan
biaya-biaya lainnya.-----------------------------------------------------------------
4. Dengan tidak mengurangi ketentuan termaksud dalam ayat 3 di atas, atas
permintaan Debitur dan apabila semata-mata menurut pertimbangan Bank, Bank
menyetujuinya, maka masa berlakunya perjanjian kredit ini dapat diperpanjang,
baik dibuat secara notariil maupun dibuat di bawah tangan, untuk jangka waktu,
sampai jumlah dan dengan syarat-syarat yang akan ditetapkan oleh Bank.----------

-------------------------------------------Pasal 3 ---------------------------------------------
- penarikan-penarikan (disposisi) jumlah-jumlah uang oleh Debitur atas fasilitas
kredit dalam bentuk Kredit Demand Loan tersebut dilakukan dengan menanda-
tangani Surat Aksep oleh Debitur (selanjutnya akan disebut: “aksep”). ------------

-------------------------------------------Pasal 4 -------------------------------------------------
- Penyerahan pinjaman uang oleh Bank kepada Debitur berdasarkan Perjanjian
Kredit ini dapat dilakukan bilamana persediaan dana Rupiah pada Bank (dengan
memperhatikan pembatasan-pembatasan oleh yang berwajib) mencukupi dab
setelah syarat-syarat berikut dipenuhi secara memuaskan bagi Bank:
i. Debitur telah memenuhi semua ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat yang
ditetapkan oleh Bank untuk menerima pinjaman ini;---------------------
 ii. Bank telah menerima sebelum atau pada tanggal sesuatu jumlah pinjaman
diberikan/ diserahkan kepada Debitur surat-surat yang isi dan bentuknya
disetujui oleh Bank sebagai berikut:-----------------------------------------------
a. Perjanjian-perjanjian jaminan yang disyaratkan dalam pasal 10 di bawah
ini;-------------------------------------------------------------------------
b. Aksep yang disyaratkan dalam pasal 3 tersebut di atas;--------------------
c. Bukti-bukti kepemilikan berkenaan dengan bidang tanah dan bangunan
yang menjadi jaminan untuk pinjaman ini;----------------------------------
iii. Pada waktu itu tidak terjadi atau berlangsung suatu peristiwa kelalaian (event
of default) sebagaimana diuraikan dalam pasal 11 di bawah ini sehubungan
Perjanjian Kredit ini atau perjanjian-perjanjian lain yang dibuat sehubungan
dengan Perjanjian Kredit ini.-----------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 5 ---------------------------------------------
1. Atas fasilitas kredit yang diberikan oleh Bank tersebut, Debitur berkewajiban
untuk membayar bunga sebesar .……% (……prosen) per tahun atas jumlah yang
terhutang, sebagaimana ternyata dalam pembukuan Bank;------------------
- Bunga tersebut dihitung berdasarkan faktor 360 (tiga ratus enem puluh) hari
setahun dan jumlah hari-hari yang benar-benar berlalu di hitung dari hari ke hari,
dan harus dibayar lunas oleh Debitur pada Bank selambat-lambatnya pada setiap
akhir dari tiap-tiap bulan berturut-turut, dengan ketentuan bahwa Bank sewaktu-
waktu berhak mengubah dan menetapkan sendiri besarnya suku bunga atas
fasilitas-fasilitas kredit yang diberikan kepada Debitur, satu dan lain semata-mata
berdasarkan pertimbangan Bank.----------------------------------------------------------
- Debitur wajib mencadangkan sejumlah dana untuk pembayaran bunga atas
fasilitas-fasilitas kredit tersebut pada setiap tanggal jatuh tempo tersebut.-------
- Dan Bank diberi kuasa oleh Debitur untuk mendebet rekening koran/giro Debitur
yang ada pada Bank untuk membayar kewajiban bunga tiap-tiap
bulan.------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------
2. Bilamana Debitur lalai membayar lunas kepada Bank sesuatu jumlah uang yang
telah wajib dibayar berdasarkan Perjanjian Kredit ini, baik jumlah pokok, bunga,
bunga denda, denda, provisi, biaya atau jumlah uang lain pada tanggal
pembayarannya, dan/atau apabila Debitur menarik fasilitas melebihi pagu
fasilitas kredit, maka Debitur wajib membayar bunga denda dan/atau denda atas
jumlah yang terhutang itu sejak (dan termasuk) tanggal jumlah tersebut sudah
harus dibayar lunas seluruhnya yaitu atas kelebihan penarikan fasilitas-fasilitas
kredit tersebut sebesar ………% (………..prosen) per tahun, dihitung untuk tiap-
tiap hari keterlambatannya dan Debitur wajib membayar denda tersebut pada saat
menerima pemberitahuan tertulis dari Bank.-----------
3. Selain kewajiban sebagaimana yang ditetapkan dalam ayat 1 di atas, Debitur juga
berkewajiban untuk membayar kepada Bank provisi sebesar ………%
(……….prosen) per tahun dan biaya administrasi sebesar
Rp………………………………..,- (……………………………….)
- Jumlah-jumlah kewajiban tersebut dibebankan oleh Bank ke dalam rekening
koran/giro Debitur yang ada pada Bank.----------------------------------------------
4. Besarnya tarif suku bunga, provisi kredit, denda bunga, denda serta biaya
administrasi tersebut dapat ditinjau dan ditetapkan kembali setiap waktu oleh
Bank.---------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 6 ---------------------------------------------
Semua pengeluaran dan penerimaan keuangan Debitur mengenai perdagangan
dan/atau perusahaan-perusahaannya yang lain sedapat mungkin dilakukan dengan
perantaraan Bank atau dikirim melalui Bank.---

-------------------------------------------Pasal 7 ---------------------------------------------
1. Debitur wajib untuk melakukan pembayaran-pembayaran untuk melunasi atau
mengangsur hutang-hutangnya kepada Bank menurut sebagaimana mestinya, di
kantor cabang Bank, Jalan…………………...(atau Kantor Pusat Bank) kecuali
Bank secara tertulis menentukan lain, pada hari kerja dan jam kerja, dengan
mendapat tanda pembayarannya.---------------------------------------------
- Apabila suatu pembayaran jatuh pada hari libur resmi di Indonesia atau pada
hari-hari bank-bank ditutup berdasarkan ijin Bank Indonesia, maka pembayaran
harus dilakukan 1 (satu) hari sebelumnya.-----------------------------
2. Semua pembayaran dan penerimaan yang dilakukan oleh Debitur akan dicatat
dalam Rekening Koran/giro dan penatabukuan pinjaman Debitur yang dibuat
oleh dan ada pada Bank, dan dengan ini pula Debitur memberi kuasa kepada
Bank untuk mendebitir Rekening Koran/giro dan menatabukuan pinjaman
Debitur sehubungan dengan pembayaran-pembayaran yang harus dilakukan oleh
Debitur berkenaan dengan pemberian fasilitas kredit termaksud.-----------
3. Jika Debitur di dalam dalam waktu 15 (limabelas) hari setelah menerima
salinan/kutipan Rekening Koran/giro dan penatabukuan pinjaman Debitur
tersebut (atas permintaan Debitur) tidak mengajukan keberatannya secara tertulis
kepada Bank, maka Debitur dianggap menyetujui atas segala apa yang tertulis
dalam Rekening Koran/giro dan penatabukuan pinjaman Debitur tersebut, dengan
catatan bahwa bilamana terjadi kekeliruan pada Bank, maka Bank setiap waktu
dapat dan dengan ini diberi kuasa untuk mengadakan pembetulan-pembetulan
pada Rekening Koran/giro dan penatabukuan pinjaman Debitur tersebut dengan
dibebaskan dari segala ganti rugi berupa apapun bila ada sehubungan dengan
kekeliruan tersebut dan Debitur melepaskan haknya untuk menolak pembetulan
yang dilakukan oleh Bank.----

-------------------------------------------Pasal 8 ---------------------------------------------
- Debitur menyetujui bahwa pembukuan Bank selalu akan menjadi satu-satunya
dasar untuk menetapkan jumlah-jumlah uang yang terhutang oleh Debitur pada
Bank berdasarkan Perjanjian Kredit ini dan Debitur melepaskan haknya untuk
mengajukan keberatan atas pembuktian tersebut.----------------------------

-------------------------------------------Pasal 9 ---------------------------------------------
Debitur berkewajiban untuk mematuhi segala peraturan-peraturan serta kebiasaan
Bank, baik yang sekarang ada maupun yang akan diadakan atau diberlakukan
dikemudian hari oleh Bank berkenaan dengan pemberian fasilitas kredit tersebut
dalam Perjanjian Kredit ini.-----------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 10 -------------------------------------------
Untuk menjamin agar Debitur membayar hutangnya kepada Bank menurut
sebagaimana mestinya, baik hutang yang tersebut dalam Perjanjian Kredit ini
maupun hutang-hutang yang akan timbul /dibuat di kemudian hari oleh Debitur pada
Bank termasuk perubahannya dan/atau penambahannya dan/atau pembaharuannya
dan/atau perpanjangannya yang mungkin ada serta baik karena hutang pokok, bunga,
bunga denda, denda, provisi dan biaya-biaya lain sehubungan dengan hutang
dimaksud, maka Debitur dan/atau Pemilik:--------------
- Dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri akan memberikan hak
tanggungan peringkat kesatu, kedua, ketiga, keempat, dan berikutnya serta
kepada dan demi kepentingan Bank hingga nilai hak tanggungan yang ada pada
tiap-tiap waktu pemberian hak tanggungan yang bersangkutan dianggap
mencukupi oleh Bank atas:--------------------------------------------------------------
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………

- Demikian berikut dengan bangunan (-bangunan) dan tanaman serta hasil karya
baik yang telah ada maupun yang akan ada yang merupakan satu kesatuan
dengan tanah tersebut;----------------------------(selanjutnya disebut Tanah dan
Bangunan);--------------------------------------------------------------------------------
- Satu dan lain yang pemberian Hak Tanggungan peringkat pertamanya akan
dilakukan dengan akta pemberian Hak Tanggungan yang akan ditanda-tangani
segera setelah penanda-tanganan akta ini dengan memakai janji-janji dan
ketentuan-ketentuan yang sesuai serta diperkenankan (tidak dilarang) menurut
Undang-Undang Nomor 4 tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh enam
(1996) tentang Hak Tanggungan.------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 11 -------------------------------------------
- Menyimpang dari apa yang ditentukan dalam pasal 2 ayat 3 di atas, jika terjadi
salah satu sebab yang akan disebut di bawah ini, maka Bank berhak untuk
seketika tanpa somasi lagi mengakhiri Perjanjian Kredit ini dan menuntut
pembayaran dengan seketika dan sekaligus lunas dari jumlah-jumlah uang yang
terhutang oleh Debitur berdasarkan perjanjian kredit ini dan/atau berdasarkan
perjanjian-perjanjian lainnya baik yang telah ada dan/atau akan dibuat antara
Debitur dan Bank termasuk perubahannya dan/atau penambahannya dan/atau
pembaharuannya dan/atau perpanjangannya, baik yang dibuat secara notariil
maupun yang dibuat secara di bawah tangan yang mungkin ada, serta baik karena
hutang-hutang pokok, bunga-bunga, bunga denda, denda, provisi, dan biaya-
biaya lain sehubungan dengan hutang dimaksud, dan karena itu pemberitahuan
dengan surat juru sita atau surat-surat lain yang berkekuatan serupa itu tidak
diperlukan lagi:-------------------
a. Bilamana antara Bank dan Debitur tidak tercapai persetujuan tentang
besarnya bunga, bunga denda, provisi, denda, dan biaya-biaya lainnya yang
harus dibayar oleh Debitur kepada Bank berdasarkan perjanjian kredit
ini;------------------------------------------------------------------------------
b. Bilamana sesuatu jumlah hutang pokok atau bunga atau bunga denda atau
lain-lain jumlah yang terhutang berdasarkan perjanjian kredit ini tidak
dibayar lunas pada waktu dan dengan cara sebagaimana ditentukan dalam
perjanjian kredit ini dalam hal mana lewatnya waktu saja merupakan bukti
yang sah dan cukup bahwa Debitur telah melalaikan kewajibannya;---------
c. Bilamana menurut Bank, Debitur lalai memenuhi atau tidak memenuhi/belum
cukup memenuhi syarat-syarat lain dalam perjanjian kredit ini dan/atau
terjadi pelanggaran terhadap atau kealpaan menurut syarat-syarat yang tertera
dalam perjanjian-perjanjian jaminan yang dibuat berkenaan dengan perjanjian
kredit ini;-------------------------------------------
d. Bilamana sesuatu pernyataan, surat keterangan atau dokumen yang diberikan
dalam perjanjian kredit ini dan/atau dalam perjanjian jaminan yang
berhubungan dengan perjanjian kredit ini, ternyata tidak benar atau tidak
sesuai dengan kenyataan sebenarnya dalam atau mengenai hal (hal) yang oleh
Bank dianggap penting;-------------------------------------------------
e. Bilamana Debitur dan/atau Pemilik berdasarkan perjanjian kredit ini
mengajukan permohonan untuk dinyatakan dalam keadaan pailit atau
penundaan pembayaran hutang-hutang (“surseance van betaling”) kepada
instansi yang berwenang atau tidak membayar hutang-hutang kepada pihak
ketiga yang telah dapat ditagih (jatuh waktu), atau karena sebab apapun tidak
berhak lagi menguasai kekayaannya atau dinyatakan pailit atau suatu
permohonan atau tuntutan untuk kepailitan telah diajukan terhadap Debitur
dan/atau Pemilik oleh pihak ketiga kepada instansi yang berwenang;-----------
f. Bilamana kekayaan Debitur dan/atau Pemilik seluruhnya atau sebagian disita
oleh instansi yang berwajib;-------------------------------------------------
g. Bilamana terjadi suatu kejadian, yang semata-mata menurut pertimbangan
Bank mengakibatkan usaha Debitur dapat mengalami gangguan sehingga
keadaan keuangan Debitur, bonafiditasnya dan solvabilitasnya mundur
sedemikian rupa sehingga Debitur tidak dapat membayar hutangnya lagi;--
h. Bilamana Debitur dan/atau Pemilik meninggal dunia atau dinyatakan di
bawah pengampuan (onder curatele gesteld);-----------------------------------
i. Bilamana Debitur dan/atau Pemilik lalai untuk mengasuransikan atau
memperpanjang asuransi atas bangunan yang dijadikan jaminan untuk
fasilitas kredit ini sesuai dengan syarat-syarat dan kondisi-kondisi yang
disebut dalam perjanjian kredit ini;------------------------------------------------
j. Bilamana Debitur dan/atau Pemilik telah lalai atau melanggar sesuatu
ketentuan dalam sesuatu perjanjian lain yang mengenai atau berhubungan
dengan pinjaman uang atau pemberian kredit di mana Debitur adalah sebagai
pihak yang meminjam dan bilamana kelalaian atau pelanggaran tersebut
mengakibatkan atau memberikan hak kepada pihak yang lain dalam
perjanjian tersebut untuk menyatakan bahwa hutang atau kredit yang
diberikan dalam perjanjian tersebut menjadi harus dibayar atau dibayar
kembali dengan seketika dan sekaligus lunas sebelum tanggal jatuh tempo
pembayaran yang telah ditentukan;---------------------------------
 k. Apabila terjadi kerusakan atau kehancuran baik untuk sebagian maupun
untuk seluruhnya atas bangunan yang diberikan sebagai jaminan untuk
fasilitas kredit berdasarkan perjanjian kredit ini;--------------------------------
l. Bilamana Debitur dan/atau Pemilik tidak atau lalai memberikan jaminan baru
kepada Bank sebagai pengganti jaminan yang diberikan kepada Bank dalam
waktu yang ditetapkan dan yang diterima baik oleh Bank, apabila hasil
pengecekan dan pemeriksaan atas bidang tanah dan seripikat tersebut serta
planning tata kota (Idzin Mendirikan Bangunan) adalah tidak bersih dalam
arti ada pemblokiran, sengketa dan ada beban-beban lainnya atau terkena
pemotongan jalan dan/atau berubah peruntukannya;------------------
m. Bilamana Debitur lalai dalam membayar segala sesuatu yang terhutang oleh
Debitur kepada Bank, berdasarkan akta-akta perjanjian kredit dan/atau
berdasarkan perjanjian-perjanjian lainnya baik yang telah ada dan/atau yang
akan dibuat antara Debitur dan Bank termasuk perubahannya dan/atau
penambahannya dan/atau pembaharuannya dan/atau perpanjangannya, baik
yang dibuat secara notariil maupun yang dibuat di bawah tangan, serta baik
karena hutang-hutang pokok, bunga-bunga, bunga denda, denda, provisi dan
biaya-biaya lain sehubungan dengan hutang
dimaksud.----------------------------
n. Terjadi peristiwa yang berada diluar kekuasaan dan kemampuan Bank (force
majeur), antara lain keadaan krisis atau kemacetan likuiditas sebagai akibat
dari perubahan kebijaksanaan pemerintah di bidang
moneter.-------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 12 -------------------------------------------
- Bilamana Bank menjalankan hak-haknya dan hak-hak istimewanya yang timbul
berdasarkan perjanjian kredit ini dan/atau perubahannya dan/atau
penambahannya dan/atau perpanjangannya dan/atau pembaharuannya serta
perjanjian lainnya yang dibuat oleh Bank dan Debitur kemudian, maka Bank
berhak untuk menetapkan sendiri jumlah-jumlah hutang Debitur pada Bank yang
timbul berdasarkan perjanjian kredit ini dan/atau berdasarkan perjanjian-
perjanjian lainnya baik yang telah ada dan/atau akan dibuat antara Debitur dan
Bank termasuk perubahannya dan/atau penambahannya dan/atau
perpanjangannya dan/atau pembaharuannya baik yang dibuat secara notariil
maupun yang dibuat secara di bawah tangan yang mungkin ada, serta baik karena
hutang-hutang pokok, bunga, bunga denda, denda, provisi dan biaya-biaya lain
menurut pembukuan Bank, dan menjalankan hak-haknya dan hak-hak
istimewanya tersebut untuk mendapatkan kembali jumlah-jumlah hutang Debitur,
begitupun Debitur berhak bila jumlah-jumlah hutangnya tersebut ternyata
jumlahnya kurang dari apa yang ditetapkan oleh Bank, untuk terima kembali
selisihnya dari Bank tanpa Bank berkewajiban membayar ganti rugi berupa
apapun juga.-------------------------------------------------------------------
- Dalam hal hasil penjualan/eksekusi barang jaminan jumlahnya kurang dari
jumlah hutang yang telah ditetapkan oleh Bank, maka Debitur wajib melunasi
kekurangan tersebut selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari setelah permintaan
pertama diajukan oleh Bank.------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 13--------------------------------------------
1. Debitur dan/atau Pemilik dengan ini berjanji dan mengikatkan diri untuk
melakukan hal-hal sebagai berikut:
a. Mempergunakan fasilitas kredit untuk keperluan modal kerja
Debitur;-----------------------------------------------------------------------------------
-------------
b. Mendahulukan pembayaran-pembayaran apapun yang terhutang kepada Bank
berdasarkan perjanjian kredit ini dari pembayaran-pembayaran lainnya yang
karena apapun juga wajib dibayar oleh Debitur terhadap siapapun
juga;------------------------------------------------------------------------
c. Membayar semua kewajiban pajak dan beban-beban lainnya yang ditetapkan
oleh pemerintah termasuk tetapi tidak terbatas pada Pajak Bumi dan
Bangunan (PBB) atas tanah dan bangunan yang dijaminkan kepada Bank
sebagaimana termaktub dalam pasal 10 di atas sebagaimana
mestinya;------------------------------------------------------------------------------
d. Menjaga perputaran rekening koran/giro Debitur di Bank secara aktif;------
e. Memberitahukan kepada Bank segera tiap-tia kejadian yang dapat
mempunyai pengaruh buruk kepada usaha Debitur atau menyebabkan
keterlambatan Debitur untuk membayar bunga , komisi atau hutang pokok
dari fasilitas ini; ---------------------------------------------------------------------
f. Mengasuransikan bangunan yang dijaminkan untuk jumlah dan pada
perusahaan asuransi yang disetujui oleh Bank termasuk di dalamnya klausula
Bank untuk keuntungan Bank (banker’s clause);---------------------
g. Menyerahkan laporan keuanganlaporan keuangan intern tahunan minimal
setahun sekali selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tutup buku;-------
h. Menyerahkan kepada Bank setiap pembaharuan ijin usaha dan ijin-ijin
lainnya dari Debitur;-----------------------------------------------------------------
i. Melakukan sentralisasi aktivitas usaha Debitur di Bank;-----------------------
j. Mencadangkan sejumlah dana pada rekening koran/giro Debitur yang ada
pada Bank minimal sebesar kewajiban angsuran bunga;--
k. Mengijinkan pegawai atau wakil-wakil Bank pada waktu (waktu) yang layak
(sebagaimana akan ditetapkan oleh Bank dan akan diberitahukan kepada
Debitur) untuk masuk ke dalam bangunan yang dijaminkan kepada Bank dan
memeriksa bangunan yang dijaminkan;------------------------------
2. Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank Debitur dan/atau Pemilik
tidak akan melakukan hal-hal sebagai berikut:
a. Meminjam dari bank lain sepanjang menyangkut jaminan-jaminan yang
dimaksud dalam pasal 10 perjanjian kredit ini atau meminjamkan uang
kepada pihak ketiga siapapun, selain yang bertalian dengan usaha sehari-hari
dari Debitur;--------------------------------------------------------------------
b. Bertindak sebagai penjamin (borg) atas hutang pihak ketiga;-----------------
c. Menjual, menjaminkan atau menggadaikan kepada Bank lain atau pihak
ketiga manapun juga, bidang tanah dan bangunan yang telah dijaminkan
untuk fasilitas kredit ini.------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 14--------------------------------------------
1. Pada saat perjanjian kredit ini berakhir baik karena waktu yang disebutkan dalam
pasal 2 ayat 3 di atas telah lampau maupun karena salah satu sebab dalam pasal
11 di atas, maka Bank berhak untuk menghentikan dengan seketika fasilitas
 kredit yang diberikan kepada Debitur untuk jumlah yang belum dicairkan dan
menarik kembali fasilitas kredit tersebut, dalam kejadian mana seluruh hutang-
hutangnya Debitur yang timbul berdasarkan perjanjian kredit ini, maupun hutang
yang akan timbul/dibuat dikemudian hari oleh Debitur kepada Bank, serta baik
karena hutang pokok, bunga, bunga denda, denda, provisi dan biaya-biaya
lainnya sehubungan dengan hutang dimaksud yang jumlahnya ditetapkan
berdasarkan pembukuan Bank, dapat dengan segera ditagih dan harus dibayar
lunas oleh Debitur pada Bank dengan seketika dan
sekaligus.-------------------------------------------------------------
2. Sehubungan dengan apa yang diuraikan di atas, Debitur dengan ini melepaskan
ketentuan pasal 1266 dan pasal 1267 dari Kitab Undang-Undang Hukum Perdata,
sehingga untuk menghentikan pemberian fasilitas kredit sebagaimana diuraikan
di atas, tidak diperlukan keputusan atau ketetapan apapun juga dari instansi
Pengadilan yang berwenang.-----------------------------

-------------------------------------------Pasal 15--------------------------------------------
Debitur menyatakan dan menjamin kepada Bank, bahwa:------------------------------
a. Debitur tidak berada dalam keadaan pailit;------------------------------------------
b. Debitur tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa berupa apapun
juga;----------------------------------------------------------------------------------------
c. Debitur tidak mempunyai tunggakan kepada Negara (Pemerintah Republik
Indonesia) yang sedemikian rupa sehingga apabila tidak dibayar menurut
sebagaimana mestinya dapat membahayakan usaha-usaha atau perusahaan-
perusahaan Debitur yang dijaminkan untuk menjamin hutang dalam perjanjian
kredit ini.-----------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 16--------------------------------------------
Untuk menjamin ketertiban pembayaran kembali atas segala apa yang terhutang oleh
Debitur pada Bank yang timbul berdasarkan perjanjian kredit ini dan/atau
berdasarkan perjanjian-perjanjian lainnya baik yang telah ada dan/atau akan dibuat
antara Debitur pada Bank termasuk perubahannya dan/atau penambahannya dan/atau
pembaharuannya dan/atau perpanjangannya yang mungkin ada, serta baik karena
hutang-hutang pokok, bunga-bunga, provisi dan biaya-biaya lain sehubungan dengan
hutang dimaksud, maka Debitur sekarang untuk nanti pada waktunya dengan ini
memberi kuasa yang tidak dapat dicabut kembali karena sebab apapun juga kepada
Bank untuk bertindak atas nama Debitur mencairkan segala kekayaan Debitur
apapun bentuknya yang diadministrasikan oleh Bank atau untuk membebankan
rekening-rekening Debitur lainnya yang juga diadministrasikan oleh Bank, guna
keperluan pembayaran lunas hutang-hutang Debitur pada
Bank.---------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 17--------------------------------------------
Kuasa yang tersebut dalam akta ini tidak dapat dicabut kembali selama hutang
Debitur pada Bank belum selesai/lunas seluruhnya dan merupakan bagian penting
yang tidak dapat dipisahkan dari perjanjian kredit ini dan perjanjian-perjanjian
lainnya baik yang telah ada dan/atau akan dibuat antara Debitur dan Bank termasuk
perubahannya dan/atau penambahannya dan/atau pembaharuannya dan/atau
perpanjangannya yang mungkin ada, yang mana dengan tidak adanya kuasa-kuasa
dimaksud perjanjian-perjanjian tersebut tidak akan berlangsung.------
Juga kuasa-kuasa tersebut dalam akta ini diberikan dengan melepaskan seperti terjadi
dalam hal ini dari segala aturan-aturan yang termuat dalam undang-undang yang
mengatur dasar-dasar dan sebab-sebab yang menyebabkan sesuatu kuasa
berakhir.----

-------------------------------------------Pasal 18--------------------------------------------
Bilamana Debitur meninggal dunia maka seluruh hutang dan kewajiban Debitur yang
timbul berdasarkan perjanjian kredit ini dan/atau hutang-hutangnya yang akan
timbul/dibuat di kemudian hari oleh Debitur kepada Bank, merupakan hutang dan
kewajiban (para) ahli waris dari Debitur dan terhadap hutang dan kewajiban mana
pelunasannya tidak dapat dibagi-bagi diantara (para) ahli waris Debitur.----------------

-------------------------------------------Pasal 19--------------------------------------------
Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam akta ini akan diatur kemudian
oleh Bank baik dalam bentuk surat menyurat atau keputusan lainnya dari Bank dan
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian kredit
ini.-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 20--------------------------------------------
Ongkos akta ini dan biaya-biaya lainnya yang bertalian dengan pembuatan perjanjian
kredit ini termasuk biaya untuk menagih hutang tersebut dalam akta ini serta biaya
pelaksanaan jaminannya, seluruhnya menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh
Debitur.-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 21--------------------------------------------
Perjanjian kredit ini merupakan perwujudan dari seluruh pengertian para pihak dan
meniadakan semua negosiasi, pengertian dan perjanjian sebelumnya yang dibuat
antara para pihak sehubungan dengan hal tersebut dalam perjanjian kredit
ini.----------

-------------------------------------------Pasal 22--------------------------------------------
- Mengenai perjanjian kredit ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya Debitur
memilih tempat tinggal yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan
Negeri Kelas I (satu) di Bandung, akan tetapi demikian itu dengan tidak
mengurangi hak Bank untuk melakukan penuntutan terhadap Debitur di
Pengadilan-pengadilan manapun juga yang dipandang perlu oleh Bank sesuai
dengan ketentuan hukum yang berlaku.-----------------------------------------------

- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.------------------------------------

------------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI---------------------------------

- Dibuat sebagaimana minuta dan dilangsungkan di …………….., pada hari dan

tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh………………
 dan…………… , keduanya pegawai Notaris, bertempat tinggal
di……………………… sebagai saksi-saksi.--------------------------------
- Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada para penghadap dan saksi-
saksi, maka akta ini ditanda-tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya,
Notaris.------------------------------------------------------------------------
- Dilangsungkan dengan…………………………………---------------------------
- Asli akta ini telah ditanda-tangani dengan sempurna.------------------------------
- Diberikan sebagai Salinan yang sama bunyinya.-----------------------------------