Proposal waterpark fiberglass

PROYEK KOLAM RENANG

PENDAHULUAN

Bertambah pesatnya pembangunan-pembangunan di Kota-kota

Kabupaten dan Kota Madya sebagai Ibukota wilayah-wilayah di Indonesia, berdampak terhadap
kemajuan tingkat perekonomian wilayah-wilayah tersebut. Sehingga perekonomian
masyarakatnyapun meningkat seiring dengan kesibukan dalam menjalankan roda
perekonomiannya.
Lokasi hunian atau pemukiman penduduk, lokasi perdagangan, lokasi industri dan lokasi
pendidikanpendidikan yang adapun sudah cukup banyak . Dengan keragaman populasi penduduk
yang ada, ternyata belum diimbangi dengan ketersediaan sarana dan prasarana rekreasi yang
memadai, sehingga masyarakatnya didalam memenuhi kebutuhan rekreasinya masih memiliki
kendala terhadap tersedianya tempat-tempat rekreasi. Ironisnya pemerintah daerah seolah
enggan untuk menyediakan kebutuhan untuk berekreasi bagi warganya. Padahal dilihat dari
strata sosial masyarakatnya masih didominasi oleh golongan masyarakatmenengah kebawah
dibandingkan masyarakat golongan menengah keatasnya. Seperti umumnya masyarakat
perkotaan yang sibuk dengan segala aktivitasnya, maka sudah menjadi keharusan bagi
masyarakat yang terhimpun dalam keluarga masing-masing membutuhkan rekreasi sekedar
untuk menghilangkan kepenatan dalam kehidupan sehari-hari.

LATAR BELAKANG
Salah satu wahana rekreasi yang sekaligus juga sebagai pembugaran jasmani sebagai tempat
refreshing adalah tempat rekreasi renang ( water park ), karena berenang merupakan olah raga
yangbaik bagi kesehatan tubuh.Bagi kebugaran jasmani, olahraga air yang satu ini memang baik
untuk perkembangan tubuh serta kesehatan jantung dan paru-paru. Selain itu dengan
melakukan olah raga air ini, keuntungan lain yang didapat adalah berkurangnya ketegangan
pada sendi-sendi. Penelitian menunjukkan bahwa berolah raga di dalam air dengan ketinggian
sebatas pinggang dapat mengurangi ketegangan sendi hingga 50%, dan 75% jika dalamnya air
sebatas dada. Dengan demikian dari berbagai manfaat olahraga air tersebut, kita dapat
mengambil manfaatnya sehingga kita kembali melakukan rutinitas secara optimal pada hari
kerja.
Dari berbagai manfaat kegiatan menyenangkan dan menyehatkan diatas, tidaklah terlepas dari
problematik besarnya biaya yang dikeluarkan. Dengan kondisi perekonomian yang akhir-akhir ini
semakin tidak menentu, adanya kesenjangan sosial, harga-harga kebutuhan yang sangat tinggi
membuat kegiatan seperti ini hanya dapat di rasakan oleh beberapa kalangan saja, maka
dibutuhkan suatu upaya untuk dapat mengapresiasi kebutuhan masyarakat ini dengan suatu
bentuk usaha yang bisa menjawab kondisi yang ada yaitu membuat sarana rekreasi dengan
harga murah (terjangkau) tetapi tetap bermutu.

TUJUAN
Merujuk pada uraian tersebut diatas, maka menyediakan lokasi tempat rekreasi renang ( water
park ) yang dilengkapi dengan wahana-wahana permainan air yang bisa dinikmati oleh orang
dewasa, anak-anakbahkan balita, sangat memiliki prospek kedepan yang cerah. Dengan harga
yang terjangkau sesuai dengan strata sosial masyarakatnya tanpa mengurangi fungsi dan
kualitas sarana penunjangnya bahkan setara dengan rekreasi renang ( water park ) yang ada,
sehingga masyarakat tidak hanya melihat atau mendengar adanya rekreasi renang ( water
park ) tapi mampu atau terjangkau untuk menikmatinya.

SARANA DAN PRASARANA YANG DIBUTUHKAN

1. Lokasi :
v Diwilayah yang tidak jauh dengan lokasi-lokasi perumahan
v Relatif dekat dengan lokasi-lokasi sekolahan
v Luas tanah minimal 4.000 m2 sampai 5.000 m2
v Lokasi berbukit atau datar dan tidak banjir
v Menjadi lintasan atau tidak jauh dari lintasan kendaraan umum
v Status tanah sertifikat, akan lebih menunjang bila ada bangunan yang telah memiliki IMB
2. Perencanaan Tata Ruang
v Perencanaan tata ruang berpedoman pada ijin lokasi yang telah dikeluarkan oleh Pemda
setempat rasio 60 % bangunan dan 40 % Fasum dan Fasos.
3. Sarana Rekreasi
v Fasilitas kolam renang atas dasar kriteria perancangan :
– KolamRenang Utama 25,0 x 12,5 x (0,8~1,0~1,2) = 1 unit
Water Slide/water boom tinggi 6 meter dengan
lintasan panjang 24 meter = 1 unit
– KolamRenang Anak 12,5 x 12,5 x (0,5 ) = 1 unit
Panggung atas air = 1 unit
Sliding = 3 item
Permainan air plus (ember tumpah) = 1 unit
Permaianan air plus (payung air) = 1 unit
Lampu Kolam Renang = 9 unit
– KolamRenang Balita = 1 unit
v Sarana Penunjang :
– Loket
– Kamar Ganti
– Kamar Mandi / Toilet
– Jalan masuk dan lingkungan
– Pelataran Parkir
– Musholah
– Food Court

4. Sasaran Pasar
1.1 Pasar terbuka / umum :
Masyarakat umum diwilayah sekitarnya

1.2 Pasar kolektif :

Siswa-siswa sekolah dari TK sampai dengan SLTA, dengan cara bekerja sama dengan Kepala
Sekolah atau guru Olah raga untuk kegiatan ekstra kurikuler
Acara arisan atau perayaan ulang tahun
Khusus bagi para muslimah (jadwal khusus)
Members

5. Usaha-usaha penunjang
a. Kantin atau kafetaria
b. Toko alat-alat atau kelengkapan renang
c. Sewa pakaian renang
d. Sewa ban atau pelampung renang
e. Kursus / privat renang
f. Parkir mobil dan motor

6. Harga Tiket Masuk

Agar bisa memberdayakan masyarakat kelas menengah kebawah untuk dapat
menikmati hiburan ini, maka harga :

Hari Harga tiket

Hari Harga Tiket

Umum
Umum
Khusus
anak sekolah Senin – Jumat
Senin – Jumat
dan hari libur
Senin – Jumat
(kecuali hari libur) Rp. 7000,-
Rp. 10.000,-

Rp. 5.000,-

7. Pelaksana Kontraktor dan Pengelola

Pembangunan waterpark akan dilaksanakan oleh kontraktor spesialis kolamrenang, PT. BERKAH
SINAR ALAM SEJATI. Kolam renang akan dibangun dengan teknologi baru yaitu dengan Fiber
Reinforced Concrete, karena dengan system baru ini kolam renang mampu lebih tahan lama dan
biaya pembangunannya lebih murah dibandingkan pembangunan secara konvensional.
PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI juga sebagai manufaktur alat-alat permainan dari fiber
sehingga harganyapun dapat ditekan.
Pengelolaan kolam renang akan manajemennya akan dibantu oleh PT. BERKAH SINAR ALAM
SEJATI dalam mengelola kolam renang, hal yang sangat penting dan vital adalahpengelolaan air,
dimana air setiap hari harus dalam kondisi layak untuk berenang walaupun kapasitas yang
berenang mencapai maksimum. Hal ini sangat dimungkinkan karena PT. BERKAH SINAR ALAM
SEJATI memiliki sistim filtrasi yang jauh lebih canggih sehingga lebih efisien dibandingkan
dengan sistim yang dilakukan secara konvesional.

KESIMPULAN
Dari keterangan tersebut diatas maka bisa disimpulkan bahwa :
1. Dengan teknologi baru Fiber Reinforced Concrete yang diciptakan oleh PT. BERKAH SINAR
ALAM SEJATI, maka pembangunan kolam renang biayanya akan lebih murah dibandingkan
dengan sistim konvensional pada umumnya.
2. Wahana permainan yang menjadi daya tarik dikolam renang merupakan produksi
PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI sehingga harga bisa lebih murah dibandingkan barang-barang
import maupun lokal.
3. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI telah berpengalaman dalam pengelolaan kolam renang dan
memiliki sistim filtrasi yang bisa diunggulkan.

Dari ketiga keunggulan ini, maka tidak ada alasan untuk membebankan biaya yang tinggi ditiket
harga masuk, sehingga tiket masuk dapat terjangkau oleh semua lapisan masyarakat khususnya
masyarakat setempat dan sekitarnya tanpa mengesampingkan kualitas, kenyamanan dan
keamanan rekreasi di water park.
Pembangunan Kolam Fiber Reinforced Concrete

Water slide /Water Boom

Panggung & Permainan Air

Aneka Permainan Anak Payung air dan Ember tumpah

Water Splash

KolamRenang anak-anak Kolam Renang Dewasa

Kebiasaan kami dalam meng-eksekusi sebuah project waterpark: 
1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep,
atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:
- konsep / tema1001 malam
- konsep / tema petualangan di hutan
- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,
Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project
waterpark, karena apa?….. ini yang kami sebut
sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang juga menjadi key success
bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat
bapak dengan tempat tempat lain.

2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea
atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus
melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data
pendukung.

3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari
kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah
yang dapat di olah menjadi sebuah “Konsep Masterplan”.

4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi

beberapa tahapan pekerjaan:

a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.

b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)
c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
 
5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap
Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning
Sebagai gambaran atau informasi awal, berikut kami kirimkan price list
pembuatan Waterpark.Silahkan Anda menghubungi:

Marketing: 081808127049 / 08176988578

PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA
Jl. Wibawa Mukti 2 No: 36 Jatiasih, Bekasi 17423
Telp: +62-21-82437804
Fax : +62-21-87717934

Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang
akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:

- konsep / tema1001 malam

- konsep / tema petualangan di hutan
- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,
Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark,
karena apa?….. ini yang kami sebut sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang
juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi
wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.

Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau
pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit
(kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.
Dari Tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah,
stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi
sebuah “Konsep Masterplan”.

Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan
pekerjaan:
a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.
b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)
c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi.
Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN:

1. Fee/Biaya Konsep Desain (diluar Biaya pembuatan Peta Kontur):
a. Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit).
b. Fee Konsep desain untuk wilayah Jawa Sekitarnya Rp. 30.000.000
c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 35.000.000
d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 60.000.000

2. Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur :

a. Minimum Area 5.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 50.000 / m2
b. Area 5.001 - 10.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 40.000 / m2
c. Area 10.001 - 20.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 35.000 / m2
d. Diatas 20.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 25.000 / m2

3. Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan, meliputi:

a. Biaya Pekerjaan Civil / Struktur
b. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dll
c. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dll
d. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterpark
e. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang

CATATAN:Jika anda ingin membangun wahana wisata baik wisata air maupun permainan
kering, percayakan perencanaan konsep desain sampai dengan pelaksaaannya pada kami:
Ir. H. Hendro Prasetyo / Hj. Neni S.W
081808127049 / 08176988578
PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA
Jl. Lingkarsari No.16B Kalisari Jakarta 13790.
Telp: +62-21-82437804
Fax : +62-21-87717934

Bisnis Kecil . Tidak memiliki

mempelajari pasar , tidak
melakukan langkah pertama !
Langkah pertama adalah memutuskan apa yang ingin Anda lakukan. Beberapa mengambil alih
dasar lama keinginan dan menempatkan mereka dalam praktek. Sebagai contoh, jika ada cinta
kapas manis, membuka titik penjualan kecil di kota kelahirannya. Lainnya
mengikuti saran orang lain, yang menunjukkan paling populer di kota
daerah. Anda mungkin diminta untuk membuka sebuah lembaga hukum, salon kecantikan,
toko kelontong. Semua perusahaan-perusahaan ini mendapatkan besar kembali. Ada
dan ide-ide bisnis lainnya untuk bisnis kecil, tapi untuk mengambil pertama dihadapi
tidak layak. Pertama, Anda harus hati-hati memeriksa proposal dalam
desa, di mana Anda memutuskan untuk memperluas operasi mereka. Untuk apa
apakah perlu? Setelah mimpi dihargai, Anda bisa berjalan turun ke bisnis, yang
akan ditolak oleh orang-orang tidak akan membawa Anda keuntungan. Bayangkan bahwa
Anda tinggal di kota, yang terletak di tengah hutan. Hal ini benar-benar dikelilingi
bahan bangunan. Tapi kemudian seorang pria datang ke pasar, yang menawarkan
membangun rumah dari batu bata. Tentu saja, yang ingin ditemukan. Tapi mereka tidak bisa melakukan
Anda sukses secara finansial. Kasus terburuk adalah mungkin ketika pengusaha hanya
mengikuti nasihat dari orang lain. Mereka bisa mencatat popularitas tinggi dari beberapa
aktivitas, tapi itu bukan alasan untuk sebuah organisasi bisnis. DAN
Selain itu, ada banyak alasan. Pertama, semua ceruk bisa ditempati. Anda akan datang
di pasar, mudah untuk membuka toko Anda, tapi "goyang" itu tidak bisa.
Masalah akan di tempat pertama, dengan persaingan yang tinggi. Jika Anda ingin
melakukan penawaran umum digunakan, harus menemukannya signifikan dan berbeda
dari manfaat barang-barang lain yang tidak bisa berada di sana. Kedua,
kegiatan tersebut dapat menyenangkan bagi Anda. Anda hanya menyerah
dengan permohonan orang yang akan memberitahu Anda dalam bisnis yang menguntungkan, namun
pada kenyataannya
benar-benar relevan untuk jenis bisnis bukan yang terbaik. Ini perlu
berpikir ke depan dan memilih yang lain ide bisnis untuk usaha kecil. Ketiga,
Keluarga Anda mungkin tidak tahu bagaimana mengatur bisnis yang kompleks, dan kemudian
akan menawarkan ide yang paling luar biasa dari pembukaan terbesar di dunia
Water Park untuk mengatur pusat hiburan populer. Di bawah rendah
bisnis sudah tidak bekerja. Dan keuangan yang dibutuhkan sangat berbeda. Sukses
usaha kecil hanya mungkin jika benar pendekatan analisis
pasar. Putuskan dengan kota, di mana akan menyebar proposal bisnis Anda
menilai persaingan, permintaan. Dalam hal ini, ada beberapa kemungkinan hasil.
Yang pertama - permintaan pasar sangat tinggi, dan pesaing yang ada tidak bisa sepenuhnya
memuaskan dia. Kemudian Anda dapat langsung membuka usaha sendiri. Tetapi dalam rangka mencapai
keberhasilan maksimum, maka perlu untuk datang dengan menawarkan produk yang unik (TSS).
USP tidak hanya akan menarik pelanggan pertama, tetapi segera untuk menarik
mereka dari pesaing Anda. Yang kedua - permintaan di pasar bawah tingkat kalimat.
Maka harus dievaluasi di daerah terpilih kota. Misalnya, di samping
rumah berbelanja Anda dapat banyak, dan tidak boleh ada
terbuka, dan di ujung lain dari orang kota tidak tahu dalam apa toko untuk pergi
karena semua orang terlalu jauh. Bahwa titik-titik ini pembukaan mereka
usaha kecil kecil tapi berhasil. Yang ketiga - permintaan tidak diketahui, karena
proposal tidak tersedia. Maka adalah mungkin untuk survei dan mengidentifikasi tren
di daerah ini. Mungkin orang telah lama memimpikan suatu produk. Bahkan pergi ke yang lain
kota sebelumnya untuk membeli. Ini adalah pilihan yang paling menjanjikan.