Product Knowladge

www.bintorobuild.co.id
OUTLINE

Company Background 1

Visi & Misi 2

Alamat Kantor & 3

KOntak

Jasa Bintoro Build 4

Tahapan Order 5
Jasa Bintoro Build

Tahapan Menggunakan 6
Jasa Bintoro Build
Skema Pembayaran 13
COMPANY BACKGROUND
PT. Bintoro Bangun Indonesia atau yang terkenal dengan brand BINTORO BUILD
adalah perusahaan yang bergerak di bidang jasa konstruksi. Dengan berprinsipkan
amanah, jujur, dan dapat dipercaya, PT. Bintoro Bangun Indonesia mengusung budaya
spiritual company.b

Mengapa Memilih Bintoro Build ?

01 Rumah Sehat
Dengan memanfaatkan potensi
alam dan teknologi, Rumahmu
02 Rumah Taat
Rumahmu akan membuat
kamu secara tidak sadar
juga akan ikut menjaga menjalankan sunnah Nabi.
kesehatanmu

03 Rumah Smart
Penggunaan teknologi
terbarukan untuk membuat
04 Rumah Hemat
Hemat pembangunan, hemat
perawatan. Semua berkat
rumahmu menjadi “pintar” perencanaan yang matang

05 Rumah Mudah Rawat

Tidak akan ada lagi bongkar
sana-sini untuk perawatan.
Semua akan kami atur agar
mudah perawatan

1
VISI
Menjadi market leader di bidang konstruksi di tingkat dunia serta
menjadi perusahaan berkarakter spiritual company yang menjunjung
tinggi nilai kejujuran, kepercayaan, kecerdasan, serta penyampaian
yang baik.

MISI
Merekrut tenaga-tenaga ahli yang sudah berpengalaman di dunia
konstruksi serta menerapkan standar penilaian yang tinggi.

Menerapkan Quality Control yang ketat untuk menjamin setiap

kualitas sesuai standarisasi perusahaan.

Menerapkan program-program spiritual company untuk menguatkan

dasar keimanan sehingga setiap bagian perusahaan dari semua level
dapat menerapkan sifat jujur, dapat dipercaya, cerdas, serta
menyampaikan apa adanya.

Menjadikan kepuasan pelanggan sebagai tujuan utama perusahaan.

Memberikan hasil pekerjaan yang selalu maksimal

2
Alamat Kantor & Kontak

Kantor Pusat Kantor Cabang

Grha Bintoro Corp Jawa Tengah

Jl. Kebembem Raya No 6 Lenteng Agung, Jl. Slamet Riyadi No 259
Jagakarsa, Jakarta Selatan 12620 Ruko Loji Gandrung, Penumping
(021) 2179 8956
Senin s/d Minggu 08:00 - 21:00 Kecamatan Laweyan, Surakarta
57141 (0271) 2936 759
Senin s/d Minggu 08:00 - 21:00
Bintoro Build (HP) : 0813 4000 8080
Bintoro Arsitek (HP) : 0822 1000 9900
Bintoro Interior (HP) : 0821 2020 3040

marketing@bintorobuild.co.id Kantor Cabang

marketing@bintoroarchitect.co.id
marketing@bintorointerior.co.id
Jawa Timur
Revio Space Jalan Kaliwaron No 58
Kec. Gubeng, Surabaya 60285
(031) 355 1116
Senin s/d Minggu 08:00 - 21:00
2022
Bintoro saat ini memiliki target di
tahun 2022 untuk mengembangkan
sayap ke seluruh indonesia

3
JASA BINTORO BUILD :
Jasa Bangun Rumah

Jasa Renovasi Rumah

Jasa Bangun Gudang

Jasa Bangun Ruko

Jasa Pengurusan IMB

Jasa Renovasi Kantor

Jasa Pembuatan Kolam Renang

Jasa Pembuatan Interior

4
TAHAPAN ORDER JASA
BINTORO BUILD

01 02 03 04
Pilih menu “Pesanan” Pada halaman pesanan Isi form pesanan Pilih "Unit Bisnis" kemudian
pilih " Tambah pesan" "area" agar anda mengetahui
jasa apa saja yang di sediakan
di unit bisnis dan cabang
tersebut

04 05 06 07
Kemudian tambah Isikan nama konsumen Selanjutnya pilih Setelah anda membuat pesanan,
Konsumen dengan beserta nomor telepon konsumen yang tadi di proses selanjutnya anda dapat
menekan tombol pelanggan kemudian inputkan mengetahui status orderan anda
tambah pada kolom klik tombol simpan sudah pada tahap apa
konsumen

5
TAHAPAN MENGGUNAKAN
JASA BINTORO BUILD

01 02 03
Menghubungi Bintoro Membuat Janji Survey Pembuatan Design

06 05 04
Pengerjaan Surat Kontrak Kerja Pembuatan RAB

6
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b

1. Hubungi Marketing Bintoro Build :

Jam Operasional Bintoro : 08.00 s/d 21.00

Order melalui telepon, Whatsapp, sms, Instagram, E-mail

GDQPHODOXLǟWXUSHVDQDQ53%GLZHEVLWH.DǟODK'LJLWDO

7
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b

2.Janjian Survey dengan sipil/Arsitek :

Booking Survey minimal H-2 dari order
Jam Survey : 10.00 s/d 16.00

PROJECT KECIL PROJECT BESAR

Project Kecil ( SK-Survey Kecil) Project Besar ( SK-Survey Besar)

< 50.000.000 ( Biaya survey 200.000) > 50.000.000 Gratis biaya survey

Project Kecil Project Besar

Bayar biaya survey dan H+7 dari survey, Diarahkan Melalui Tahapan Design
RAB renovasi dapat dikirim. terlebih dahulu

Project Kecil tanpa gambar kerja Project Besar ( Item Pekerjaan)

- Bangun Baru
- Bongkar Total Bangun Baru
Project Kecil ( Item Pekerjaan)
- Tambah Lantai
- Renovasi ruangan - Tambah Luasan Bangunan
- Perbaikan - Rubah Layout Bangunan
- dll - Ganti Rangka Atap
- Ngedak
- Buat Mezzanine, dll

8
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b
3. Pembuatan Design
(Biaya Design akan Di Refund Jika Lanjut ke
Tahap Renovasi / pembangunan)

3ULFHOLVW'HVLJQ,QFOXGH5$%b
50 --80k/m2
- Jasa Design Exterior : 100 120k/m2min
, payment 6,5jt2
Min payment 7 juta
- Jasa Design Interior : 80k/m2 min payment 6,5jt
- Jasa Design Interior : 100k/m2, Min Payment 9 juta
- Jasa Design Ext + Int : 150k/m2 min payment 8,5jt
- Jasa Design Ext + Int : 200k - 220k/m2,
-DVD3UHOLPLQDU\'HVLJQ5SMW'HQDK5$%
Min Payment 9 juta

Tahapan Design : Maks Revisi Tiap

Tahapan 3x (Kecuali Gambar Kerja)
'HQDK5HQFDQD+.b
- 3D Exterior : 5 - 7 HK
5$%([WHULRU+.b
*DPEDU.HUMD([WHULRUK+.b
',QWHULRUb+.
5$%,QWHULRUb+.

9
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b

4. Pembuatan RAB ( Rincian Anggaran Biaya

Revisi 3x ( (Jika Spec yang ditawarkan belum sesuai, atau ingin
menyesuaikan anggaran).
Pembuatan RAB sangat rinci, mulai dari scope pekerjaan, spek
material, volume dan harga
Contoh Hitungan Sederhana: Khusus Bangun Baru
Klien A memiliki Anggaran Rp. 400 juta, akan jadi
berapa luas bangunan yang terbangun ?
Hitungan :

400 juta = 100 m2 RAB bisa jadi > Rp 400jt jika

Harga Per m2 Bangun Baru : Tidak termasuk biaya sondir tanah
4 juta menggunakan High Spec Material
a. JABODETABEK : Start from Rp. 4 juta / m2
b. Jateng & Jatim : Start from Rp. 3 juta / m2
c. Struktur 3 lantai ke atas : Start from Rp. 4,5 juta / m2

* Note
Biaya Per m2 sudah termasuk tukang + Material
Bintoro tidak menyediakan jasa tukang saja
%HEHUDSDPDWHULDOǟQLVKLQJMLNDNOLHQLQJLQPHPEHOLVHQGLULGLSHUEROHKNDQ
%HEHUDSDPDWHULDOǟQLVKLQJMLNDNOLHQLQJLQPHPEHOLVHQGLULGLSHUEROHKNDQ
seperti : lantai, sanitary, cat ( Bintoro hanya memasukan biaya jasa pasang +
biaya material pasang )
Pembangunan hanya sampai iteman (Struktur) juga bisa
Harga permeter sudah termasuk desain dan IMB
10
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b
5. Surat Kontrak kerja

Setelah 3D dan RAB klien setuju, Langkah berikutnya adalah pembuatan Surat Kontrak,
6XUDW.RQWUDN.HUMDGLEXDW5DQJNDSPDVLQJXQWXN3$5$3,+$.b

Hal-hal yang tercantum dalam kontrak kerja biasanya : KTP klien, Lokasi Project, Jangka Waktu
3HNHUMDDQ6NHPD3HPED\DUDQ+DN .HZDMLEDQ3$5$3,+$.b

6NHPD3HPED\DUDQ6HEHOXPGLPXODLSURJUHVVb

11
 TAHAPAN MENGGUNAKAN
-$6$%,17252%8,/'b
6. PEKERJAAN

Pekerjaan dimulai sejak IMB selesai

3HNHUMDDQELVDOHELKFHSDWMLNDSURMHFW5SMWb
Setelah ttd kontrak & DP, team lapangan melakukan persiapan,
GDQWHDPSHUHQFDQDǟQDOLVDVLJDPEDUNHUMD
Pada saat pekerjaan berlangsung, klien masih boleh melakukan
pekerjaan tambah kurang atau ganti spec, selama ter-rekap
GDODP6LWH,QVWUXFWLRQ\DQJGLWWGNOLHQb
Setelah klien ttd kontrak masukkan PM ke dalam group
project untuk update progress mingguan dan photo2
SHNHUMDDQb
Untuk pekerjaan bangun baru & tambah luasan bangunan, free
anti rayap dari Bintoro Pest dan setelah pekerjaan selesai akan
mendapatkan free General Cleaning dari Bintoro Clean.
Jasa Perbantuan Pindahan hanya untuk klien2 tertentu dan
EHUGDVDUNDQSHUWLPEDQJDQb
Setelah Pekerjaan selesai, terdapat masa pemeliharaan
selama 3 bulan (untuk project kecil di 1 bulan), yaitu jika
terdapat defect dari pekerjaan yang sudah selesai, contoh:
ERFRUUHPEHVUHWDNUDPEXWSLQWXPDFHWGOOb

12
Skema Pembayaran
6.(0$3(0%$<$5$1'(6,*15$%b

JIka Klien ambil paket denah + RAB saja ( Tanpa 3D) = 1,5 juta
maka transfer full di awal ( lunas )

-LNDNOLHQDPELOSDNHW'([WHULRUVDMDb
0DND'3VHEHOXPSHPEXDWDQ'HQDK 'b3HOXQDVDQVHEHOXP
SHPEXDWDQ5$% *DPEDU.HUMDb

Jika klien ambil paket 3D Exterior + Interior :

Maka, DP 50% sebelum Pembuatan Denah & 3D Exterior + RAB Exterior dan
3HOXQDVDQVHEHOXP',QWHULRU5$%,QWHULRU*DPEDU.HUMDb

-LNDNOLHQDPELOSDNHW'([WHULRU,QWHULRU,0%bb
0DNDELD\D'HVLJQWHWDSVHVXDLGHQJDQNHWHQWXDQGLDWDVb
,0%'33HOXQDVDQVDDW,0%WHUELWb

Contoh 
%LD\D'HVLJQ([W,QW 5SMWWDJLKNDQQ\D 5SMWb%LD\D,0% 5SMW
WDJLKNDQQ\D 5SMWb7RWDO,QYRLFH 53MWb

13
Skema Pembayaran
6NHPD3HPED\DUDQ3HPEDQJXQDQ5HQRYDVL%LQWRURb

Lunas 100% diawal, Untuk project < Rp 50 juta

Dp 50% & Pelunasan 50 %, untuk project Rp. 50 juta - 100 juta

Dp 30%, 35 %, 35 %

DP 25%, 25 %, 25%,25%

Negotiable untuk project > Rp 1 M

Tidak ada retensi (terkecuali ada permintaan dari klien, dan sebisa
mungkin diarahkan tanpa retensi)

Pengurusan IMB akan dibantu dari team IMB Bintoro, pengurusan

IMB paling cepat di 1 bulan, jika klien tidak mau menggunakan IMB,
PDNDNRQVHNXHQVLSHPEDQJXQDQGLWDQJJXQJRZQHUb

14
Skema Pembayaran
Contoh skema pembayaran DP 30 %

Tanda jadi sebesar 30% ( tiga puluh persen), pada tahap ini progress
pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 25% ( dua puluh lima persen ).
Pembayaran tahap 2 (dua) sebesar 35% ( tiga puluh lima persen), pada tahap ini
progress pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 60% ( enam puluh persen).
Pembayaran tahap 3 (tiga) sebesar 35% (tiga puluh lima persen), pada tahap ini
progress pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 100% (seratus persen).

'33URJUHVVb
3D\PHQW,,3URJUHVVb
3D\PHQW,,,3HOXQDVDQ3URJUHVV

&DWDWDQb
$QWDUD3URJUHVV 3D\PHQW6HOLVLKb
.HFXDOL3HPED\DUDQ7HUDNKLUb

15
Skema Pembayaran
Contoh skema pembayaran DP 25 %

Tanda jadi sebesar 25% ( dua puluh lima persen), pada tahap ini progress
pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 20% ( dua puluh persen ).
Pembayaran tahap 2 (dua) sebesar 25% ( dua puluh lima persen), pada tahap ini
progress pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 45% ( empat puluh lima persen).
Pembayaran tahap 3 (tiga) sebesar 25% (dua puluh lima persen), pada tahap ini
progress pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 70% ( tujuh puluh persen ).
Pembayaran tahap 4 (tiga) sebesar 25% (dua puluh lima persen), pada tahap ini
progress pekerjaan akan dilaksanakan sampai dengan 100% ( seratus persen ).

'33URJUHVVb
Payment II 25% - Progress 45%
Payment III 25% - Progress 70%
3D\PHQW,93URJUHVV

&DWDWDQb
$QWDUD3URJUHVV 3D\PHQW6HOLVLKb
.HFXDOL3HPED\DUDQ7HUDNKLUb

16
www.bintorobuild.co.id