Proc PBJ DIROP RKS 063 Pembangunan Gedung Laboratorium Patuha - IN HA

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
PEKERJAAN JASA
PEMBANGUNAN GEDUNG LABORATORIUM PLTP PATUHA UNIT 1
Nomor : RKS-063-PST/GDE/VI/2021
Tanggal : 29 Juni 2021
Head Office:
Gedung Aldevco Octagon Lantai 2
Jl. Warung Jati Barat No. 75 - Jakarta Selatan
Tel. (021) 7982925 - Fax. (021) 7982930
www.geodipa.co.id
PENGESAHAN
Nama Pekerjaan : Pengadaan Barang dan Jasa Pekerjaan Pembangunan Gedung

Laboratorium PLTP Patuha Unit 1
Mata Anggaran/WBS : P1-21-CP-02-03-01-01
Jakarta, 29 Juni 2021
Disiapkan Oleh:
Adyatnika Pradhana
Ketua
Pejabat Berwenang
Disetujui Oleh:
Dodi Herman
Direktur Operasi & Pengembangan Niaga
2
BAB 1
PENDAHULUAN & JADWAL
1. Nama Pekerjaan
Pekerjaan Jasa Pembangunan Gedung Laboratorium PLTP Patuha Unit 1.
2. Para Pihak
2.1. Para Pihak yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan jasa adalah:
No Para Pihak Pejabat Terkait Keterangan

1 Pengguna Production Manager Perencana Pekerjaan
2 Pejabat Berwenang Direktur Operasi dan Pengembangan Niaga Pemberi Kerja
3 Direksi Pekerjaan General Manager
4 Pengawas Lapangan Production Planning & Evaluation Spt & Civil
Supervisor
5 Pelaksana Pengadaan Panitia Pengadaan Kantor Pusat
2.2. Pemberi Kerja, berwenang untuk:

a. Menyetujui & Menetapkan Pemenang pengadaan.
b. Menandatangani SKPP, PO dan Perjanjian.
c. Menandatangani Berita Acara Serah Terima Pekerjaan (BAST).
d. Menyetujui usulan dan menandatangani Addendum Perjanjian.
2.3. Direksi Pekerjaan, berwenang untuk:
a. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
b. Menandatangani Berita Acara Penyelesaian Pekerjaan (BAPP) termasuk memeriksa mutu
pekerjaan.
c. Memberikan Surat Peringatan bila diperlukan.
d. Mengusulkan Addendum Kontrak jika diperlukan.
2.4. Pengawas Lapangan, berwenang untuk:
a. Melakukan pengawasan pelaksanaan pengadaan barang dan pelaksanaan pekerjaan jasa
terkait di lapangan.
3. Metoda Pengadaan
Metode Pengadaan adalah:
No Metode Pengadaan Beri Tanda  Usulan Nama Penyedia

1 Pelelangan Dengan Prakualifikasi - -
2 Pelelangan Dengan Pascakualifikasi  -
3 Pemilihan Langsung - -
4 Penunjukan Langsung - -
4. Jadwal Pengadaan
Jadwal Pengadaan adalah sebagai berikut:
No Tahapan Hari/Tanggal/Waktu Tempat

1 Penjelasan RKS Rabu/14 Juli 2021/10.00 Wib Online Meeting
2 Kunjungan Lapangan - PLTP Patuha
3 Pemasukan Penawaran Rabu/21 Juli 2021/10.00 Wib Online Meeting
4 Pembukaan Penawaran Rabu/21 Juli 2021/10.00 Wib Online Meeting
5 Klarifikasi dan Negosiasi: TBD Online Meeting
3
6 Verifikasi Fisik TBD Kantor/Workshop Penyedia
Alamat:
• Kantor GDE Pusat: PT Geo Dipa Energi (Persero), Gedung Aldevco Octagon, Lantai 2, Jl Warung
Jati Barat No.75, Jakarta.
• PLTP Patuha Unit 1: PT Geo Dipa Energi (Persero) Unit Patuha, Jl Raya Rancabolang KM 14. Kp
Kendeng – Ds. Sugihmukti Kec Pasir Jambu, Kab Bandung, Jawa Barat.
4
BAB 2
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA
5. Syarat Penyedia
5.1. Kualifikasi Penyedia
Penyedia Kriteria
Bentuk Badan Hukum Perseroan Terbatas, KSO/JV
Kualifikasi Usaha Kecil/Menengah/Besar
Bidang Jasa Konstruksi
Sub Bidang Jasa Konstruksi Sipil
5.2. Ijin usaha yang dimiliki yang masih berlaku:
Ijin Usaha Beri Tanda 

SIUP/IUT 
TDP/NIB 
Domisili 
SIUJK 
SBU 
5.3. Memiliki Pengalaman:
Pengalaman Sejenis Waktu Pelaksanaan Minimal Jumlah & Nilai

Daftar pengalaman dalam perjanjian Pengalaman 5 tahun 2 Pekerjaan sejenis dengan nilai
kerja di bidang Pembangunan Gedung, terakhir pekerjaan minimal Rp.
diutamakan pembangunan gedung 1.500.000.000,- dan minimal 1
laboratorium beserta fasilitas pekerjaan di lapangan panas
pendukungnya bumi/Pembangkit listrik tenaga
uap/kilang minyak
5.4. Larangan
Larangan Beri Tanda 

Badan Hukum tidak sedang dinyatakan pailit 
Kegiatan usaha Badan Hukum tidak sedang dihentikan 
Badan Hukum tidak sedang dalam pengawasan pengadilan 
Badan Hukum / Pengurus Badan Hukum tidak sedang menjalani sanksi pidana 
6. Metode Penyampaian Dokumen Penawaran

6.1. Metode Penyampaian Dokumen Penawaran
Metode Penyampaian Dokumen Penawaran Beri Tanda 

1 Tahap 1 Sampul -
1 Tahap 2 Sampul 
2 Tahap 2 Sampul -
5
6.2. Format Surat-surat
Metode Penyampaian
Beri Tanda  Format Keterangan
Dokumen Penawaran
Surat Pengantar Penawaran  Sesuai Lampiran
Administrasi & Teknis RKS
Surat Pengantar Penawaran  Sesuai Lampiran • Masa Berlaku Penawaran 60 hari
Harga RKS
Jaminan Penawaran - Sesuai Format Bank • Nilai Minimal 1%
• Masa berlaku penawaran harga
ditambah 14 hari kalender
• Diterbitkan oleh Bank BUMN
Pakta Integritas  Sesuai Lampiran
RKS
Surat-Surat Pernyataan  Sesuai Lampiran
RKS
6.3. Dokumen Administrasi Teknis

Diupload ke dalam link google drive, terdiri dari:
Soft Copy
No Dokumen Hard File
Pdf
Dokumen Administrasi
1 Surat Pengantar Penawaran Administrasi & Teknis - 
2 Surat Pernyataan Bermaterai Bahwa Tidak Sedang Dalam Pengawasan - 
Pengadilan, Tidak Pailit, Kegiatan Usaha Tidak Sedang Dihentikan Dan Atau
Direksi Yang Berwenang Menandatangani Perjanjian Atau Kuasanya Tidak
Sedang Menjalani Hukuman Penjara.
3 Surat Pernyataan Bahwa Data Yang Diberikan Adalah Benar Dan Sesuai Dengan - 
Aslinya
4 Pakta Integritas - 
5 Laporan Keuangan Tahun 2019 atau Tahun 2020 Audited Oleh Kantor Akuntan - 
Publik (KAP)
6 Copy SKT E-Procurement PT Geo Dipa Energi (Persero) yang masih berlaku - 
7 Copy SIUJK dan SBU - 
Dokumen Teknis
8 Daftar Pengalaman & Lampiran Bukti SPK/PO/Perjanjian - 
9 Surat Dukungan Manufaktur/Agen Tunggal/Distributor Tunggal - 
10 Spesifikasi Teknis Lengakap Barang Yang Ditawarkan - 
11 Brosur Barang - 
12 Durasi Pengiriman Barang - 
Durasi Instalasi Barang & Commisioning
13 CV Personil Utama - 
14 Schedule Project (sampai dengan level 4) - 
15 S-Curve detail pekerjaan - 
16 HSE Plan dan Job Safety Analisis - 
17 SOP dari setiap scope pekerjaan yang akan dilakukan - 
18 Metode pekerjaan yang dilakukan dari awal sampai akhir pekerjaan dan - 
pernyataan supplier terkait dengan delivery time
6
Soft Copy
Pdf
19 Metode kerja jika terjadi request dari penyedia jasa/pemberi jasa terkait - 
penambahan atau kekurangan pekerjaan
6.4. Dokumen Penawaran Harga
Soft Copy
Pdf
1 Surat Pengantar Penawaran Harga - 
2 Lampiran Surat Penawaran Harga - 
3 Jaminan Penawaran - -
6.5. Penyampaian Dokumen

a. Peserta mengirimkan Link Google Drive ke email procurement@geodipa.co.id
b. Dokumen Administrasi dan Teknis serta Dokumen Harga dibuat dalam link terpisah
c. Setiap folder file dipampatkan dengan format ZIP atau RAR dan diberi password.
d. Melampirkan Surat Kuasa format Pdf, yang akan dikonfirmasi pada saat proses pembukaan.
Metode Penyampaian Beri Tanda 

1 Tahap 1 Sampul - • Seluruh dokumen dimaskukan kedalam satu sampul berisi
dokumen administrasi, teknis dan penawaran harga dilengkapi
Flash Disk.
1 Tahap 2 Sampul  • Dokumen dipisahkan berdasarkan link terpisah; link pertama berisi
dokumen adiministrasi dan teknis serta link kedua berisi dokumen
penawaran harga. Dengan tata cara penyampaian sesuai dengan
poin 6.5.
• Apabila didalam Sampul Penawaran Administrasi dan Teknis

Peserta Pengadaan terdapat Data/Dokumen Harga, maka
penawaran akan dianggap gugur
2 Tahap 2 Sampul - • Sampul pertama berisi dokumen administrasi dan teknis dilengkapi
Flash Disk disampaikan pada tahap pertama
• Sampul kedua berisi dokumen penawaran harga dilengkapi Flash
Disk.
• Apabila didalam Sampul Penawaran Administrasi dan Teknis
Peserta Pengadaan terdapat Data/Dokumen Harga, maka
penawaran akan dianggap gugur.
e. Surat penawaran ditujukan kepada Panitia Pengadaan/Pejabat Pengadaan PT Geo Dipa

Energi (Persero).
f. Dokumen Penawaran disampaikan pada waktu dan tempat yang telah ditentukan. Dokumen
penawaran yang disampaikan melewati batas waktu dan tempat yang telah ditentukan
dianggap gugur.
7. Pembukaan Dokumen Pengadaan

7.1. Pembukaan Dokumen Penawaran dilaksanakan secara online sesuai flowchart terlampir.
7
7.2. Jumlah Dokumen Penawaran yang masuk dihitung (surat pengunduran diri tidak dihitung sebagai
dokumen penawaran) dan dan dibuka dengan disaksikan oleh wakil Pengguna dan wakil
Penyedia.
7.3. Dokumen Penawaran yang sudah disampaikan tidak boleh diubah, ditambah, atau dikurangi,
kecuali hanya untuk memenuhi kekurangan pada meterai, tanggal, dan tanda tangan.
Penambahan tersebut dilaksanakan seketika pada pembukaan.
7.4. Dalam hal softcopy yang disampaikan oleh Penyedia tidak terbaca, atau tidak dapat digandakan
(di copy), Penyedia dapat menyampaikan softcopy dokumen penawaran dikirim melalui email ke
alamat procurement@geodipa.co.id pada saat pembukaan penawaran.
8. Metode Evaluasi & Kriteria Evaluasi

8.1. Metode evaluasi yang dipilih adalah:
Metode Evaluasi Beri Tanda  Keterangan

Sistem Gugur
Sistem Nilai  Persentase Penilaian Administrasi & Teknis 60%
Penilaian Harga 40%
Ssitem Nilai Dengan Passing Grade Paasing Grade Penilaian Teknis %
Teknis Persentase Penilaian Administrasi & Teknis %
Persentase Penilaian Harga %
Kombinasi Sistem Gugur dan Penilaian Administrasi Sistem Gugur
Sistem Nilai Passing Grade Penilaian Teknis %
Persentase Penilaian Teknis %
Persentase Penilaian Harga %
Sistem Harga Terendah
Sistem Tunjuk Langsung
8.2. Evaluasi Administrasi

Dilakukan pemeriksaan kelengkapan dokumen dan pemenuhan kelengkapan persyaratan
administrasi. Penawaran yang memenuhi persyaratan administrasi dan dinyatakan lengkap akan
disertakan dalam evaluasi tahap selanjutnya.
8.3. Evaluasi Teknis
Dilakukan pemeriksaan terhadap faktor-faktor teknis dan kesesuaiannya terhadap persyaratan
dokumen RKS dan perubahannya. Bilamana diperlukan dalam Evaluasi Teknis dapat dilakukan
klarifikasi teknis atau presentasi teknis Penawaran yang memenuhi persyaratan teknis akan
disertakan dalam evaluasi tahap selanjutnya.
Aspek yang akan dinilai dalam penilaian ini mencakup berikut namun tidak terbatas pada:
a. Kemampuan Keuangan
b. Pengalaman Perusahaan
c. Kesesuaian Spesifikasi Peralatan dengan spesifikasi RKS
d. Supporting Letter/Surat Dukungan atau Factory Quotation
e. Durasi Pengiriman Barang dan Durasi Instalasi Barang & Commisioning
8.4. Evaluasi Penawaran Harga

Dilakukan pemeriksaan terhadap struktur harga penawaran dan kesesuaiannya terhadap struktur
harga dalam Dokumen RKS dan perubahannya. Dilakukan perbandingan antara penawaran
dengan Harga Perhitungan Sendiri (HPS) dan/atau penawaran Penyedia lainnya, serta
pemeriksaan kewajaran harga.
8.5. Berdasarkan seluruh hasil evaluasi, dibuat daftar urutan penawaran dengan nilai evaluasi
tertinggi sampai dengan terendah.
8
9. Klarifikasi & Negosiasi
9.1. Klarifikasi teknis
a. Klarifikasi dapat dilakukan kepada satu, sebagian atau seluruh Penyedia.
b. Klarifikasi adalah kegiatan meminta penjelasan kepada Penyedia terkait Dokumen yang
disampaikan. Klarifikasi bersifat memperjelas Dokumen Penawaran tanpa mengubah
subtansi penawaran.
c. Klarifikasi dapat dilakukan melalui surat, email atau tatap muka.
9.2. Negosiasi
a. Pelaksanaan dan urutan negosiasi disesuaikan dengan metode evaluasi yang telah
ditetapkan.
b. Negosiasi adalah kegiatan untuk mencapai kesepakatan dengan Penyedia terkait Dokumen
Penawaran yang disampaikan. Proses negosiasi dapat mengubah substansi penawaran agar
tercapai kesepakatan baik terkait teknis maupun harga.
c. Negosiasi dapat dilakukan melalui surat, email atau tatap muka.
9.3. Aspek-aspek yang dapat diklarifikasi dan negosiasi adalah:
a. Spesifikasi/Kualitas Material
b. Waktu Pelaksanaan/Durasi Pengiriman Barang
c. Harga
10. Verifikasi Fisik

Sebagai bagian dari evaluasi, dapat dilakukan verifikasi fisik terhadap data dan informasi yang
diberikan oleh Penyedia dalam Dokumen Penawaran, termasuk namun tidak terbatas pada
pengecekan dokumen legalitas asli, pengecekan surat dukungan, pengecekan kantor dan lainnya
untuk memastikan kesiapan Penyedia jika ditunjuk sebagai pelaksana pekerjaan. Setiap biaya yang
ditumbulkan oleh aktifitas ini menjadi beban PT Geo Dipa Energi (Persero).
11. Penetapan Calon Pemenang Dan Pengumuman Pemenang

11.1. Panitia Pengadaan membuat kesimpulan proses Pengadaan dan dituangkan dalam Berita Acara
Hasil Pengadaan (BAHP).
11.2. BAHP disampaikan kepada Pejabat Berwenang untuk mendapatkan persetujuan atas usulan
pemenang.
11.3. Pejabat Berwenang memberikan persetujuan dan pengesahan penetapan pemenang
berdasarkan BAHP yang diampaikan Panitia Pengadaan.
11.4. Panitia mengumumkan pemenang pengadaan dan memberitahukan kepada seluruh Penyedia
paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah diterimanya persetujuan dan pengesahan penetapan
pemenang dari Pejabat berwenang.
12. Sanggahan
12.1. Penyedia yang berkeberatan atas penetapan pemenang diberi kesempatan untuk mengajukan
sanggahan secara tertulis paling lambat dalam waktu 3 (tiga) hari kerja setelah pengumuman
pemenang.
12.2. Sanggahan disampaikan kepada Pejabat Yang Berwenang yang menetapkan pemenang
pengadaan.
12.3. Penyedia yang melakukan sanggahan wajib menyampaikan Jaminan Sanggahan berupa uang
jaminan sebesar 1% (satu persen) dari nilai penawaran Penyedia yang dikirim ke rekening PT
Geo Dipa Energi (Persero).
9
12.4. Jaminan Sanggahan akan dicairkan dan menjadi milik PT Geo Dipa Energi (Persero) jika
sanggahan tidak terbukti benar
12.5. Sanggahan dapat diajukan apabila;
a. Panitia Pengadaan atau Pejabat Yang Berwenang menyalahgunakan wewenangnya; dan
atau
b. Pelaksanaan pengadaan menyimpang dari ketentuan yang telah ditetapkan dalam RKS; dan
atau
c. Terjadi praktek Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN) di antara Penyedia dengan Penyedia,
Panitia Pengadaan atau Pejabat Yang Berwenang; dan atau
d. Terdapat rekayasa pihak-pihak tertentu yang mengakibatkan Proses Pengadaan tidak adil,
tidak transparan, dan tidak terjadi persaingan yang sehat.
10
BAB 3
FORMAT PERJANJIAN
13. Metode, Jangka Waktu Perjanjian & Draft Perjanjian

13.1. Metode Perjanjian & Jangka Waktu Perjanjian
Beri Tanda Jangka Waktu Perjanjian

Metode Perjanjian
 Single Year Multi Years
Lump Sum
Unit Price
Unit Price & Kontrak Payung
Gabungan Lump Sum dan Unit Price  
Turn Key
Sewa
Sewa Beli
Jenis Perjanjian Lain
13.2. Draft Perjanjian

Terlampir
11
BAB 4
LINGKUP PEKERJAAN
14. Latar Belakang

Laboratorium di pembangkit listrik merupakan bangunan yang memiliki fungsi yang sangat penting
di dalam proses pembangkit listrik. Hasil sample kimia gas dan air pembangkit, sumur Patuha, dan
manifestasi akan dianalisa oleh analis di laboratorium dan hasilnya ditulis di dalam laporan sehingga
dapat memudahkan dalam monitoring. Sample sisa analisa serta campuran sample + reagen tersebut
kemudian dibuang ke tempat penampungan limbah sementara yang nantinya akan di ambil oleh HSE
untuk dipindahkan ke tempat penampungan limbah cair sementara. Selain itu luas Laboratorium yang
sekarang tidak terlalu luas dan cukup untuk menyimpan semua peralatan Laboratorium.
Saat ini, lokasi Laboratorium Patuha berada di kantor administrasi, sehingga dikhawatirkan dapat
mengganggu aktifitas pegawai di kantor administrasi dan akan beresiko terpapar gas dan ketika
sampler harus mengambil sample sumur serta pembangkit membutuhkan waktu lebih lama karena
jarak yang jauh dari area pembangkit. Oleh karena itu akan direncanakan pemindahan laboratorium
ke area PLTP beserta tempat Instalasi Penampungan Air Limbah (IPAL) nya dengan luas bangunan
yang lebih besar sehingga cukup untuk menyimpan semua peralatan dan dapat memudahkan sampler
ketika mengambil sample serta tidak mengganggu aktifitas pegawai di kantor administrasi.
15. Ruang Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan “Pengadaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Laboratorium PLTP Patuha Unit I” secara
umum adalah:
No Nama Jasa Deskripsi Teknis
1 Tahap Persiapan - Tersedianya SOP dan JSA Pekerjaan Pembangunan
Laboratorium Patuha
- Tersedianya material yang dibutuhkan untuk pekerjaan
di lokasi kerja
- Pembuatan direksi kit
2 Pekerjaan Sipil - Pembuatan pondasi bangunan gedung laboratorium
Patuha
- Pekerjaan Struktur Badan Bangunan Laboratorium
- Pekerjaan Struktur Atap Bangunan Laboratorium
- Pekerjaan pondasi, struktur, dan bangunan IPAL
3 Pekerjaan Arsitektur - Pekerjaan dinding
- Pekerjaan lantai
- Pekerjaan penutup atap
- Pekerjaan kanopi beton dan plafond
12
- Pekerjaan kusen pintu, jendela, kaca, dan asesories
lainnya
- Pekerjaan KM/WC, Sanitair, dan aksesories
- Pekerjaan finishing secara keseluruhan
4 Pekerjaan Mechanical dan - Pekerjaan plumbing dan utilitas
Plumbing - Pekerjaan Mechanical dan utilitas
- Pekerjaan Plumbing yang terkait dengan Safety (HSE)
(fire fighting pipeline installation)
5 Pekerjaan Elektrikal, Control, - Pekerjaan Electrical, Instrumentation, dan control
dan Instrumentasi
6 Pekerjaan Bangunan IPAL - Pekerjaan instalasi Pipa, fitting, dan aksesories
- Pekerjaan Sewage treatment Plant
7 Sertifikasi Bangunan - Tersedianya sertifikasi kelayakan keseluruhan bangunan
Gedung Laboraturium PLTP Patuha Unit 1
Penyedia wajib menyiapkan Standard Operating Procedure (SOP) dan JSA sebelum memulai kegiatan
instalasi peralatan dan harus disetujui oleh pihak pemberi kerja.
Pelaksana akan menyerahkan dokumen yang telah disetujui oleh PT. Geo Dipa Energi dalam bentuk:
a) Hard copy original (1 asli dan 2 copy)
b) Soft copy scan dokumen original dalam bentuk PDF
c) Soft copy native file dokumen original
Seluruh informasi, data, laporan, dan dokumentasi yang dihasilkan dalam pekerjaan ini, baik selama
pekerjaan ini berlangsung maupun setelah pekerjaan ini berakhir, wajib diperlakukan sebagai dokumen
rahasia.
16. Daftar Barang dan Jasa Terkait (jika ada) Yang Akan Dilaksanakan
No Barang Yang Diadakan QTY Satuan
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Biaya Perijinan + sosial cost (IMB, ijin keamanan, kelurahan, desa, kabupaten, dsb) Ls
1.00
2 K3/HSE (Include Swab Antigen All Personil) Ls
1.00
3 Project Facility & Direksi Keet m2
40.0
4 Proteksi anti rayap pra konstruksi m2
108.0
5 Biaya sertifikasi (pengurusan IMB) Ls
1.00
6 As Build Drawing Detail semua pekerjaan AU
1.00
7 Pelaporan Akhir buku
3.00
13
8 Pekerjaan Pengukuran dan Bouwplank m
45.0
A.1 Mobilisasi - Demobilisasi
1 Mob-Demob Personil Unit

1.00
2 Mob-Demob Material Ls
1.00
3 MOB-Demob Alat (Genset, Mesin Las, Mesin Borepile, electrical Tool Set, dll)
Ls
4 Electrical Tool Set 1.00
5 Pemindahan Peralatan Laboratorium Existing Ls

1.00
B PEKERJAAN KONSTRUKSI (Include Material)
B.1 Pekerjaan Turap Dinding Penahan Tanah
B.1.1 Pondasi
1 Pekerjaan Galian Tanah m3

15.55
2 Pekerjaan Urugan Tanah m3
10.26
3 Pekerjaan Buangan Tanah m3
5.29
4 Pekerjaan Beton (K-300) m3
5.96
5 Pekerjaan Lean Concrete (K-125) m3
0.59
6 Pekerjaan Tulangan D10 kg
338.61
61.94
8 Pekerjaan Bekisting m2
45.36
B.1.2 Kolom

3.60
177.70
139.04
17.40
B.1.3 Tie Beam

6.99
345.03
269.97
27.96
B.1.4 Balok

6.99
345.03
269.97
27.96
14
B.1.6 Batu Kali
1 Pekerjaan Pasangan Batu Kali m3

39.61
B.2 PEKERJAAN PONDASI
B.2.1 Pondasi Type 1
B.2.1.1 Pekerjaan Bore Pile
1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m m

104.00
B.2.1.2 Pekerjaan Pile Cap

7.15
5.36
1.79
1.63
0.16
180.27
13.00
1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m m'

80.00

5.50
3.44
2.06
1.88
0.19
138.67
10.00

2.59
1.71
0.88
0.93
0.10
8.32
15
57.59
6.68
B.3 PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 1
B.3.1 Tie Beam

15.12
4.32
10.80
4.32
299.52
142.20
28.80
B.3.2 Sloof

8.40
0.15
8.25
8.25
0.45
0.11
62.40
27.65
4.50
B.3.3 Plat Lantai 1

23.52
2 Wiremesh M8-200 (1 Lapis) kg
1,067.96
6.72
B.3.4 Kolom (K1)
1 Kolom H 250x250x9x14 kg
4,170.24
2 Anchor Bolt M16 ea
108.00
3 Base Plate t=10 kg
353.25
4 Stiffner t=10 kg
88.31
B.3.5 Kolom (K2)

0.30
54.91
32.58
7.92
16
B.3.5 Balok (B1 & B2)
1 Balok WF 250x125x6x9 kg
1,864.80
2 Balok WF 200x100x5.5x8 kg
383.40
3 Haunch K1-B1 kg
399.60
4 Plate 165x530x10 kg
370.70
5 L 70x70x7 (Cut 0.15 m) kg
14.71
6 Bolt & Nut M12 ea
696.00
D.3.6 Tangga
1 UNP 200x70x7x10 kg
316.50
2 UNP 100x50x5x7 kg
166.88
3 Bolt & Nut M12 ea
76.00
B.4.1 Plat Lantai 2

59.86
2 Floor Deck (Bondex) 0.75mm m2
51.94
283.01
6.72
B.4.2 Kolom (K1)
3,866.16
B.4.3 Kolom (K2)

0.21
38.69
22.95
5.58
B.4.5 Balok (B3)

0.93
103.58
19.20
16.19
B.5 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
B.5.1 Plat Lantai Atap

4.61
38.44
17
209.45
2.88
B.5.2 Kolom (K1)
3,866.16
B.5.3 Balok (B1 & B2)
1 Balok WF 250x125x6x9 kg
1,065.60
2 Balok WF 200x100x5.5x8 kg
255.60
3 Haunch K1-B1 kg
177.60
164.76
5 L 70x70x7 (Cut 0.15 m) kg
11.03
6 Bolt & Nut M12 ea
324.00
B.5.4 Rafter
1 Rafter WF 350x150x6.5x9 kg
1,383.30
2 Purlin Hollow 100x80x3 (Double) kg
768.96
3 Haunch K1-Rafter kg
183.95
164.76
5 Cleat Plate 100x75x7 kg
296.73
6 Bolt & Nut M12 ea
288.00
B.6 PEKERJAAN JALAN MASUK
1 Pekerjaan Pemadatan Tanah m3

4.20
6.30
0.11
228.85
6.00
B.7 PEKERJAAN DRAINASE

5.76
2 Pekerjaan U-Ditch + Tutup (Precast Beton, uk.300x300x1200) m
64.00
B.8 PEKERJAAN PENUTUP
1 Pembersihan setelah pekerjaan selesai lot

1.00
C PEKERJAAN ARSITEKTUR (Include Material)
C.1 LANTAI 1
C.1.1 Pekerjaan Dinding
18
1 Pekerjaan Pasangan Dinding bata m2
153.60
2 Pekerjaan Plesteran m2
307.20
3 Pekerjaan Acian m2
307.20
4 Pekerjaan Pasang Rangka Dinding Besi Hollow metal 5/10 dan 4/8 m2
149.50
5 Pekerjaan Pasang Penutup Dinding Partisi Zincalume + Cat m2
149.50
6 Pekerjaan Pasang Keramik Dinding Roman 30 x 60 Toilet m2
21.60
C.1.2 Pekerjaan Plafond Gypsum dan Rangka Hollow
1 Pekerjaan Rangka Hollow zinchromate dan Gypsum board 9 mm m2

134.00
2 Pekerjaan List Profil Gypsum m1
74.50
C.1.3 Pekerjaan Lantai
1 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Lobby m2

22.50
2 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Pantry m2
9.00
3 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Mushola m2
3.60
4 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Tangga m2
16.00
5 Pekerjaan Pasang Plint Granite niro 10/60 m1
39.00
6 Pekerjaan Pasang Keramik Roman Toilet m2
2.50
7 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang AAS m2
9.00
8 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang QC m2
9.00
9 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Laboratorium m2
27.00
10 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Loading/Unloading m2
9.00
11 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Teras m2
20.00
C.1.4 Pekerjaan Kusen Alumunium, Pintu, Jendela dan Aksesoris

Pintu Utama A 1 unit
1 Pekerjaan Kusen Alumunium 4" Setara Alexindo/Lumino m1

17.20
2 Pekerjaan Pintu alumunium m2
3.12
3 Pekerjaan Kaca mati 5mm m2
6.24
Pintu B 5 unit

33.00
10.80
10.80
Jendela C 3 unit

37.80
32.40
Pintu dan Jendela D 1 unit
19
17.70
1.89
6.48
4 Pekerjaan Daun Jendela m2
1.28
Pintu dan Jendela E 1 unit

11.40
4.05
1.80
Pintu Lipat F 1 unit

17.40
6.48
6.48
Pintu G 1 unit

6.00
1.68
0.24
C.1.5 Pekerjaan Pengecatan
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding Interior Dulux m2

307.20
2 Pekerjaan Pengecatan Dinding Exterior Dulux m2
48.00
C.1.6 Pekerjaan Besi
1 Pekerjaan Railling Tangga besi Hollow Finish Cat Besi m1

12.00
C.2 LANTAI 2

79.20
2 Pekerjaan Plesteran m2
158.40
3 Pekerjaan Acian m2
158.40

76.00
60.20
1 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Staff m2

24.00
2 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Penyimpanan Dokumen m2
9.00
3 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Analisis m2
6.00
20
4 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Balkon m2
6.00

Pintu dan Jendela A 1 unit

17.70
1.89
6.48
Pintu B 1 unit

6.60
2.16
2.16
Pintu dan Jendela C 1 unit

18.10
1.89
6.72

11.60
4.48
2.04
Pintu Jendela E 8 Unit

57.60
1.62
Kusen dan Jendela F1 1 unit

29.21
8.33
2.88

47.20
16.80
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding Interior Dulux m2

132.00
2 Pekerjaan Pengecatan Dinding Exterior m2
54.00
C.2.6 Pekerjaan Atap
1 Pekerjaan Penutup Atap Spandek 0.35 mm m2

85.00
D PEKERJAAN ELECTRICAL
D.1 Pekerjaan Luar Ruangan
21
1 Kabel dari PLN ke SDP - LAB, NYY 4 x 10 mm² m'
20.00
2 Kabel Grounding BC 25 mm² \ m'
10.00
3 Konduit PVC dia. 1 " (Clipsal/Legrand) m'
10.00
4 Bak Control 400 x 400 x 400 mm, Grounding Panel Unit
1.00
D.2 Pekerjaan Panel

D.2.1 SDP - LAB
1 Panel 40W X 60H X 25T cm set

1.00
2 MCB 50 A, 3 P, 10 kA bh
1.00
3 MCB 16 A, 3 P, 6 kA bh
2.00
4 MCB 10 A, 3 P, 6 kA bh
1.00
5 MCP 40 A, 1 P, 6 kA bh
1.00
6 MCP 10 A, 1 P, 6 kA bh
2.00
7 MCP 6 A, 1 P, 6 kA bh
2.00
8 Surge Arrester bh
1.00
9 fuse 2 A + fuse holder bh
3.00
10 Pilot lamp bh
3.00
11 Busbar 200L X 20W X 4T bh
5.00
12 Internal wiring + aksesori set
1.00
13 Instalasi kabel grounding set
1.00
D.2.2 PP/LP
1 Box MCB 4 Row bh

2.00
2 Box MCB 8 Row bh
2.00
3 Box MCB 12 Row bh
2.00
4 MCB 16 A, 3 P, 6 kA bh
2.00
5 MCB 10 A, 3 P, 6 kA bh
1.00
6 MCP 40 A, 1 P, 6 kA bh
1.00
7 MCP 10 A, 1 P, 6 kA bh
4.00
8 MCP 6 A, 1 P, 6 kA bh
16.00
9 MCB 4 A, 1 P, 6 kA bh
8.00
D.3 Pekerjaan Instalasi kabel
1 Kabel dari SDP - LAB ke PP-AAS NYY 4 x 2.5 mm² m'

16.00
2 Kabel dari SDP - LAB ke PP-GC NYY 4 x 2.5 mm² m'
18.00
3 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LAB NYY 4 x 2.5 mm² m'
18.00
4 Kabel dari SDP - LAB ke PP-Utilitas NYY 3 x 6 mm² m'
3.00
22
5 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LA NYY 3 x 2.5 mm² m'
16.00
6 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LB NYY 3 x 2.5 mm² m'
20.00
7 Kabel Instalasi Lampu NYM 2 x 1.5 mm² m'
100.00
8 Kabel Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 1.5 mm² m'
100.00
9 Kabel Instalasi Stop Kontak NYA 21.5 mm131 m'
50.00
D.4 Pekerjaan Lampu Penerangan
Kebutuhan Stop Kontak dan Saklar
D.4.1 Lantai 1
1 Down light Led 18W bh

10.00
2 T8 Led Tube 2x24W, Recessed mouted,IP67 bh
11.00
3 Saklar tunggal 10 A bh
8.00
4 Saklar ganda 10 A bh
3.00
5 Stop kontak 1 phasa 16 A bh
8.00
6 Pekerjaan Instalasi lampu penerangan ttk
21.00
7 Pekerjaan Instalasi stop kontak ttk
8.00
D.4.2 Lantai 2

2.00
7.00
1.00
3.00
4.00
6 Stop kontak Ganda 1 phasa 16 A bh
8.00
9.00
12.00
D.4.3 Luar Ruangan
1 Lampu Baret PL 18W, Type Kotak bh

6.00
1.00
1.00
D.4.4 Pekerjaan Kabel Tray & Ladder
Lantai Dasar
1 Kabel tray termasuk support
2 Ukuran 200 x 100 mm m'

10.00
D.4.5 Pekerjaan Penangkal Petir
1 Lightning Protection Air Terminal bh

1.00
2 Instalasi pemasangan Tiang dan Pondasi Unit
1.00
3 Bare Copper Conductor Coaxial Cable 50 mm2 m'
25.00
23
4 Pekerjaan Pemasangan Kabel Bare Copper m'
25.00
5 Box kontrol & grounding 400 x 400 mm unit
1.00
E PEKERJAAN MECHANICAL
E.1 PERLENGKAPAN POMPA
1 Pompa Transfer set

1.00
kapasitas : 50 lps
Head : 17 m
Daya : 0,75, 220 V, 50Hz
2 Pipa Transfer
Pipa baja 2" (Tapping Point ke Gedung Laboratorium) m

160.00
Pipa baja 1.1/2" (Koneksi ke Pompa) m
2.00
3 Peralatan Aksesorise koneksi Pompa
Gate Valve 2" Flange, 10K unit

4.00
Gate Valve 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
Check Valve 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
Ball Valve 1/2" NPT, 10K unit
4.00
Strainer 2" Flange, 10K unit
2.00
Flexible Joint 2" Flange, 10K unit
2.00
Flexible Joint 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
F PEKERJAAN PLUMBING
1 Pemipaan Air Bersih
Pipa PPR PN 10 dia. 2" AW ex Toro m

18.00
Pipa PPR PN 10, dia. 1/2" AW, ex Toro m
30.00
2 Pemipaan Air Kotor
Pipa PVC dia. 4" AW m

24.00
36.00
18.00
Pipa PVC dia. 1.5" AW m
12.00
3 Sanitary
Wastafel unit
1.00
Kitchen Sink unit
1.00
Closet Jongkok unit
1.00
Eye Wash unit
1.00
Exhaust Fan, 1150 CMH unit
2.00
G PEKERJAAN IPAL (TERMASUK JASA INSTALASI)

G.1 PEKERJAAN STP
24
G.1.1 Pekerjaan GREASE TRAP
G.1.1.1 Pekerjaan tanah
1 Pekerjaan galian tanah biasa m3

1.78
2 Pekerjaan pembuangan tanah m3
1.78
G.1.1.2 Pasir urug m3
0.03
Membuat 1 m3 lantai kerja beton mutu f,c = 7,4 Mpa (K
1 m3
100) = slump (3-6) cm, w/c = 0,87 0.05
Membuat 1m3 beton mutu f, c=21,7 Mpa (K 250), slump (12
2
± 2) cm, w/c = 0,56
3 Pekerjaan plat lantai (1:2:3) m3
0.25
4 Pekerjaan tulangan Ø 10 kg
19.63
5 Pekerjaan Plat atap (1:2:3) m3
0.16
12.56
7 Bekisting lbr
3.00
8 Pekerjaan Dinding ipal(1:2:3) m3
0.72
56.52
10 Bekisting lbr
5.00
G.1.2 Pekerjaan Ekualisasi Chamber

0.65
0.65

0.02
1 Pekerjaan lantai kerja beton (1:3,5:4,5) m3
0.02
2 Pekerjaan Beton bertulang (1:2:3)

0.10
7.85
0.07
5.50
7 Bekisting lbr
2.00
0.25
19.63
10 Bekisting Lbr
1.00
G.1.3 Pekerjaan Instalasi Pompa Sump Pump Unit
1.00
G.1.4 Pekerjaan BIOFILTER

4.90
4.90
25
0.08
0.05

0.41
32.06
1.49
116.57
7 Bekisting lbr
15.00
G.1.5 Pekerjaan Installasi
1 Tangki Biofilter kap 1 m3/day bh

1.00
- Include Media Biofilter
- include blower
G.1.6 Pekerjaan Disinfeksi Chamber

1.35
1.35
0.05
0.03

0.26
20.41
0.22
17.27
7 Bekisting lbr
2.00
0.70
54.95
10 Bekisting lbr
5.00
G.1.7 Pekerjaan Water Treatment Plant (WTP)
1 Water Filter Pembersih Air, inc. media Ls

1.00
Termasuk pemasangan dan instalasi pipa
2 Pompa Transfer / backwash Ls

1.00
3 Toren Air 1 m3 Ls
1.00
B Jasa Pekerjaan Konstruksi dan Instalasi
1 Instalasi Pemasangan Panel unit

7.00
2 Instalasi pemasangan Kabel m
341.00
3 Lantai 1
26
Instalasi Lampu penerangan titik
21.00
Instalasi stop kontak titik
8.00
4 Lantai 2

9.00
12.00
5 Luar Ruangan

7.00
Instalasi kabel tray m
10.00
6 Instalasi Pompa unit
1.00
*DNS = Do Not Subtitute = Barang Harus sesuai dengan Merk, Jenis dan Spesifikasi yang diminta, terkait dengan
barang yang terpasang atau digunakan dilapangan
*Open = Barang hanya harus sesuai Jenis dan Spesifikasi yang diminta, Merk tidak ditentukan
17. Spesifikasi Teknis

17.1. Penyedia harus memastikan bahwa barang yang dikirim dan jasa terkait yang dilaksanakan
adalah sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditetapkan dan pengaturan serta ketetapan lain
dalam Perjanjian ini.
17.2. Barang yang dikirim dan jasa terkait yang dilaksanakan dalam Perjanjian ini harus sesuai dengan
standar (baik nasional maupun internasional) yang ditetapkan dalam Perjanjian ini. Jika dalam
Perjanjian ini tidak menetapkan suatu standar rujukan, maka standar yang digunakan terkait
barang yang dikirim dan jasa terkait yang dilaksanakan, minimal setara atau lebih baik dari
standar resmi yang diaplikasikan di negara asal barang.
17.3. Dalam hal dalam Perjanjian ini menetapkan suatu standar rujukan (baik nasional maupun
internasional) maka edisi atau revisi standar yang digunakan adalah yang ditetapkan dalam
Perjanjian ini. Dalam hal terjadi perubahan edisi atau revisi standar pada saat pelaksanaan
pekerjaan, maka perubahan dapat diaplikasikan sepanjang disepakati oleh Para Pihak dan
dituangkan dalam Addendum Perjanjian.
17.4. Spesifikasi Teknis detail dari barang dan jasa terkait adalah sebagai berikut:
No Nama Barang dan Jasa Terkait Deskripsi Teknis

1 Pekerjaan Sipil Dokumen spesifikasi & Dokumen gambar teknis, pembuatan
pondasi dan struktur bangunan Laboratorium dan IPAL
2 Pekerjaan Arsitektur Dokumen spesifikasi & Dokumen gambar teknis, melaksanakan
pekerjaan di bidang arsitektur/instalasi peralatan interior
Laboraturium
3 Pekerjaan Mechanical & Plumbing Dokumen spesifikasi & Dokumen gambar teknis, melakukan
pekerjaan yang terkait mechanical dan plumbing system dan
utility nya
4 Pekerjaan Electrical, Instrument & Dokumen spesifikasi & Dokumen gambar teknis, melakukan
Control pekerjaan di bidang electrical, Instrument & Control system
beserta utility nya
5 Pekerjaan Bangunan IPAL Dokumen spesifikasi & Dokumen gambar teknis, pembuatan
bangunan IPAL sesuai dengan standar yang berlaku
6 Pekerjaan Sertifikasi Menyediakan/pengurusan dokumen yang terkait dengan
sertifikasi bangunan Laboraturium dan IPAL
27
18. Gambar – Gambar Teknis
Pemberi kerja akan memberikan gambar teknis terkait pekerjaan “ Pengadaan Barang dan Jasa
Pembangunan Gedung Laboraturium PLTP Patuha Unit 1”
No Nama Barang atau Jasa Tekait Drawing

Beri Tanda 
1 Arsitektural Drawing 
2 Sipil Drawing 
3 Electrical Drawing 
4 Mechanical & Plumbing Drawing 
5 PFD & PID IPAL 
19. Pengadaan Material (Procurement)

19.1. Pengadaan Material Utama
Kontraktor wajib mengadakan material utama yang diperlukan untuk konstruksi
Pembangunan Gedung Laboratorium PLTP Patuha Unit I seperti berikut, namun tidak terbatas
pada:
a. Arsitektur
- Lantai Homogenous Tile
- Bata Ringan (Hebel)
- Partisi
- Kusen, Pintu dan Jendela Alumunium
- Kaca dan Cermin
- Plafond Industrial
b. Mekanikal & Plumbing :
- Pipa, fitting dan aksesoris
- Exhaust
- Booster Pump
- Sanitasi
- Manual Valves
c. Elektrikal, Kontrol & Instrumentasi
- Fiber optic
- Kabel daya
- Material penunjang instalasi
- Panel listrik
- Lampu penerangan normal
- Lampu penerangan darurat
- Sistem Grounding
- Kabel Tray
- Circuit Breaker
- Alat ukur indicator
28
- Material sistem komunikasi telepon
d. Sipil & Structure
- Steel structure
- Bahan bangunan
e. IPAL
- Pipa, fitting dan aksesoris
- Sewage Treatment Plant
19.2 Pengadaan Material Pendukung dan Peralatan Kerja
Pelaksana kerja bertanggung jawab untuk menyediakan seluruh kebutuhan bahan pelengkap
dalam jumlah yang cukup untuk menyelesaikan pekerjaan seperti yang tercantum dalam
dokumen ini, namun tidak terbatas pada:
No Peralatan Kerja Jenis Peralatan
1 Alat Pelindung Diri (APD) - Safety shoes

- Safety helmet
- Ear plug/ear muff
- Safety glasses
- Body hardness
- Safety Gloves
2 Listrik dan Instrument - Connection dari panel listrik eksisting
- Lampu penerangan
- Peralatan listrik & Instrument yang
digunakan saat bekerja
- Alat ukur yang diperlukan
3 Peralatan Mechanic & Plumbing - Kunci-kunci/tools
System
4 Peralatan consumable - Kawat las dan oksigen (Pengelasan)
- Peralatan lain yang menunjang dalam
pekerjaan
19.3 Pemeriksaan Peralatan dan Material
- Seluruh bahan/material yang akan digunakan dan atau dipasang pada proyek harus disaksikan
dan diinspeksi secara visual oleh Pemberi Kerja, dan apabila tidak sesuai dengan
spesifikasi/standard yang telah ditentukan, bahan/material tersebut dapat ditolak oleh Pemberi
Kerja dan Kontraktor wajib menggantinya dengan bahan/material yang lain yang disetujui oleh
Perusahaan (Pemberi Kerja).
- Peralatan dan Equipment yang tiba di lapangan harus dilengkapi dengan data material seperti
Mill certificate atau specification sheet atau Shop test report atau sertifikat lain yang
mendukung spesifikasi peralatan/material tersebut.
- Vendor yang digunakan harus sesuai dengan vendor list. Subtitusi atau penggantian
vendor/spesifikasi tidak boleh dilakukan tanpa ada persetujuan tertulis sebelumnya dari
Perusahaan (Pemberi Kerja).
- Kehilangan dan atau kerusakan yang terjadi pada peralatan atau equipment sebelum dilakukan
serah terima proyek adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.
29
- Kontraktor harus menjaga daftar inventarisasi secara lengkap dan terbaru atas seluruh bahan
dan peralatan. Daftar ini harus tersedia bila Perusahaan (Pemberi Kerja) sewaktu-waktu
memerlukannya.
- Setelah penyelesaian pekerjaan, Kontraktor bertanggung jawab terhadap kelebihan
bahan/material sisa, dan biaya yang timbul atas hal ini menjadi beban Kontraktor.
- Pengangkatan dan pengangkutan seluruh bahan dan peralatan ke lokasi proyek menjadi
tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.
- Kontraktor harus menyiapkan prosedur pengadaan, penyimpanan, transportasi dan
pengontrolan material, dan harus disetujui oleh Perusahaan (Pemberi Kerja).
- Tempat penyimpanan peralatan/material dapat menggunakan fasilitas dari Perusahaan
(Pemberi Kerja).
20. Personil/Tenaga Kerja

20.1. Penyedia harus menyediakan bagan yang menunjukkan struktur organisasi yang diusulkan yang
untuk melaksanakan pekerjaan jasa dan mencakup identitas para personel kunci. Setiap
perubahan atas struktur organiasasi Penyedia harus diberitahukan secara tertulis kepada
Pemberi Kerja.
20.2. Personil kunci minimal yang dipersyaratkan berdasarkan Perjanjian ini adalah:
No Personil Kunci Beri Tanda  Spesifikasi Pendidikan

1 Project Manager/Tim Leader  8 tahun terakhir S1
2 Civil Engineer  4 tahun terakhir S1
3 Mechanic Engineer  4 tahun terakhir S1
4 Electric Engineer  4 tahun terakhir S1
5 Architecture Engineer  4 tahun terakhir S1
6 Civil Supervisor  4 tahun terakhir S1
7 Administrator  2 tahun terakhir D3/S1
8 HSE Officer  4 tahun terakhir S1
20.3 Pekerja kontraktor harus mempunyai pengalaman kerja (untuk engineer) minimal 5 tahun di
proyek yang serupa (khususnya di lapangan minyak dan gas, pembangkit listrik thermal/PLTP,
petrochemical, dan sebagainya).
20.4 Kontraktor harus menyerahkan CV tim proyek setelah Perjanjian Perusahaan dan Kontraktor
disetujui.
20.5 Perusahaan berhak untuk menolak tenaga ahli dan tenaga kerja yang dianggap perusahaan
tidak memuaskan atau tidak paham dengan jasa-jasa baik sebelum atau selama pekerjaan
berlangsung dengan sebelumnya mendiskusikan dengan kontraktor.
21 Kewajiban Pemberi Kerja

21.1 Pemberi kerja wajib memberikan data-data yang dibutuhkan oleh pelaksana pekerjaan untuk
melakukan perhitungan yang dibutuhkan
22 Garansi
22.1 Penyedia menjamin bahwa semua barang adalah baru, belum pernah dipakai, dan model paling
baru atau saat ini dan bukan Barang yang sifatnya ekuivalen/substitusi/compatible, kecuali
dinyatakan lain dalam Perjanjian ini.
22.2 Penyedia lebih lanjut menjamin bahwa Barang yang dikirim adalah bebas dari cacat yang timbul
dari tindakan atau kelalaian Penyedia atau sub kontraktornya, atau yang timbul dari desain,
bahan baku, dan pengerjaan.
22.3 Jangka waktu garansi adalah:
30
Jangka Waktu Garansi Sejak [pilih] Keterangan
6 bulan Seluruh Pekerjaan selesai
22.4 Dalam hal terjadi klaim atas garansi oleh Pemberi Kerja, maka Pemberi Kerja harus memberikan
pemberitahuan tertulis kepada Penyedia, yang menyatakan sifat dari setiap cacat atau
kerusakan yang terjadi bersama dengan semua bukti yang tersedia. Pemberi Kerja harus
memberikan semua peluang dan kesemoatan untuk memeriksa cacat atau kerusakan tersebut.
22.5 Setelah menerima pemberitahuan tersebut, Penyedia akan, dalam waktu maksimal 7 (tujuh)
hari kalender harus segera memperbaiki atau mengganti Barang yang cacat atau rusak atau
bagian-bagiannya, tanpa biaya tambahan kepada Pemberi Kerja.
23 Health, Safety and Environtment (HSE)

23.1 Semua personil/pekerja yang memasuki area PLTP Patuha Unit 1 wajib mematuhi protokol
kesehatan yang berlaku di PT. Geo Dipa Energi Unit Patuha dan melakukan hasil rapid test
antigen yang masih berlaku
23.2 Dalam pelaskanaan jasa terkait dilapangan, Penyedia harus setiap saat mengambil tindakan
pencegahan yang wajar untuk menjaga kesehatan dan keselamatan Personil Penyedia serta
perlindungan lingkungan. Bekerja sama dengan fungsi HSE yang dimiliki oleh Pemberi Kerja,
untuk senantiasi memastikan bahwa akses terhadap fasilitas medis, fasilitas pertolongan
pertama, rumah sakit, dan layanan ambulans tersedia setiap saat di lapangan.
23.3 Dalam pelaskanaan jasa terkait dilapangan, Penyedia harus menunjuk safety officer di lapangan,
yang bertanggung jawab untuk menjaga keselamatan dan perlindungan terhadap kecelakaan.
safety officer harus memenuhi syarat untuk tanggung jawab ini, dan akan memiliki wewenang
untuk mengeluarkan instruksi dan mengambil tindakan perlindungan untuk mencegah
kecelakaan.
24 Jangka Waktu
24.1 Jangka waktu pengiriman barang dan pelaksanaan jasa terkait adalah sesuai dengan jangka
waktu sebagai berikut:
No Pekerjaan Jasa Durasi Pelaksanaan

1 Pekerjaan Barang dan Jasa Pembangunan Gedung Laboratorium 120 hari kalender sejak SPMK
PLTP Patuha Unit 1 diterbitkan
24.2 Perjanjian dianggap tetap berlaku meskipun waktu pengiriman barang dan pelaksanaan jasa
terkait telah dilaksanakan atau telah selesai atau terlampaui (termasuk masa garansi dana tau
perpanjangan masa garansi), selama masih terdapat hak dan kewajiban Pemberi Kerja atau
Penyedia yang belum dipenuhi oleh masing-masing pihak.
24.3 Tanpa harus dinyatakan secara tegas, Perjanjian dinyatakan secara serta merta berakhir
bilamana seluruh hak dan kewajiban Pemberi Kerja dan Penyedia sebagaimana diatur dalam
Perjanjian telah dipenuhi.
24.4 Apabila seluruh hak dan kewajiban Pemberi Kerja dan Penyedia sebagaimana diatur dalam
Perjanjian telah dipenuhi, maka Pemberi Kerja dan Penyedia wajib menjamin dan
membebaskan masing-masing pihak dari segala gugatan dan/atau tuntutan hukum apapun
termasuk namun tidak terbatas pada kelalaian kewajiban pembayaran terkait penyelesaian
kewajiban Penyedia epada pihak lain yang menjadi Subkontraktor atau sub vendor atau supplier
dan atau pihak lain.
31
25 Perpanjangan Jangka Waktu
25.1 Jika dalam jangka waktu pengiriman barang dan pelaksanaan jasa terkait, Penyedia atau
Subkontraktor atau sub vendor atau suppliernya harus menghadapi kondisi yang menghalangi
pengiriman barang secara tepat waktu atau penyelesaian jasa terkait secara tepat waktu, maka
Penyedia harus segera memberi tahu Pemberi Kerja secara tertulis tentang adanya
keterlambatan tersebut, termasuk durasi keterlambatan yang terjadi dan penyebabnya. Segera
setelah menerima pemberitahuan dari Penyedia, Pemberi Kerja harus mengevaluasi situasi
tersebut dan dapat memberikan keputusan apakah dapat memberikan perpanjangan jangka
waktu pengiriman barang dan atau pelaksanaan jasa terkait. Dalam hal perpanjangan jangka
waktu diberikan, maka atas perubahan tersebut harus dituangkan dalam Addendum Perjanjian.
25.2 Perpanjangan jangka waktu juga dapat diberikan dalam hal terjadinya peristiwa/kejadian Force
Majeure sebagaimana ketentuan Perjanjian ini atau bila terdapat perubahan undang-undang
atau adanya regulasi Pemerintah Republik Indonesia yang secara nyata dapat dibuktikan secara
signifikan mempengaruhi jangka waktu pengiriman barang dan pelaksanaan jasa terkait. Dalam
hal perpanjangan jangka waktu diberikan, maka atas perubahan tersebut harus dituangkan
dalam Addendum Perjanjian.
25.3 Kecuali dalam hal terjadinya peristiwa/kejadian Force Majeure atau terdapat perubahan
undang-undang atau adanya regulasi Pemerintah Republik Indonesia baru sebagaimana klausul
ini, atau dalam hal perpanjangan jangka waktu diberikan berdasarkan klausul ini, maka setiap
keterlambatan dalam jangka waktu pengiriman barang dan pelaksanaan jasa terkait akan
dikenakan denda keterlambatan.
26 Denda
26.1 Jika Penyedia terlambat atau gagal untuk mengirimkan salah satu atau seluruh barang dan atau
terlambat atau gagal melaksanakan jasa terkait, tanpa mengurangi hak Pemberi Kerja untuk
menggunakan solusi lain sesuai dengan pengaturan Perjanjian ini, maka Penyedia akan
dikenakan denda yang jumlahnya diatur berdasarkan Perjanjian ini atas setiap hari
keterlambatan yang terjadi sampai dengan pengiriman seluruh barang dan pelaksanaan jasa
terkait selesai dilaksanakan. Pengenaan denda akan langsung dikurangkan dari pembayaran
atas Harga Pekerjaan. Jika nilai denda telah mencapai nilai maksimum yang ditetapkan, maka
Pemberi Kerja berhak untuk melakukan terminasi atas Perjanjian ini secara sepihak.
26.2 Pengenaan denda adalah sebagai berikut:
Pengenaan Denda Beri Tanda  Nilai Denda Maksimum Hari Maksimum Nilai
Perhari Keterlambatan Denda
Denda terhadap 50
 0,1 % 5%
keseluruhan pekerjaan Hari Kalander
27 Pembebasan Denda
Pengenaan denda dapat dibebaskan dalam hal keterlambatan atau kegagalan pengiriman salah satu
atau seluruh barang dan atau keterlambatan atau kegagalan pelaksanaan jasa terkait terjadi karena
hal-hal yang diakibatkan oleh terjadinya peristiwa/kejadian Force Majeure, terdapat perubahan
undang-undang atau adanya regulasi Pemerintah Republik Indonesia baru yang berdampak pada
pelaksanaan pekerjaan jasa, dalam hal perpanjangan jangka waktu diberikan oleh Pemberi Kerja, atau
jika terjadi penundaan pelaksanaan Perjanjian atas permintaan tertulis dari Pemberi Kerja.
28 Tahapan Pembayaran
28.1 Tahapan pembayaran sebagai berikut:
No Tahap Pembayaran Persentase Milestones

1. Tahap 1 40 % Setelah progress pekerjaan 50%
32
2. Tahap 2 60 % Setelah progress pekerjaan 100%
29 Rekening Bank
29.1 Pembayaran atas Harga dilaksanakan secara transfer ke rekening Penyedia. Biaya transfer
menjadi tanggung jawab Penyedia yang dipotong langsung dari pembayaran tersebut.
29.2 Perubahan nomor rekening dapat dilakukan dengan pemberitahuan tertulis.
30 Dokumen Penagihan dan Pembayaran

30.1 Penagihan oleh Penyedia dilakukan secara tertulis, disertai dokumen tagihan dan dokumen
terkait lainnya, dengan detai sebagai berikut:
No Dokumen
1 Surat Permohonan Pembayaran
2 Invoice rangkap 4 (empat), 1 (satu) bermaterai cukup dan 3 (tiga) copy
3 Kuitansi rangkap 4 (empat), 1 (satu) bermaterai cukup dan 3 (tiga) copy
4 Faktur Pajak Elektronik rangkap 3 (tiga) sesuai dengan SE-50/PJ/2011 tanggal 3 Agustus 2011 dengan
kode faktur pajak WAPU (030.xxx)
5 Copy NPWP
6 Copy Purchase Order (PO) dan Copy Perjanjian
7 Berita Acara Penyelesaian Pekerjaan (BAPP) ditandatangani oleh Direksi Pekerjaan disetiap tahapan
penagihan
8 Service Acceptance (SA) oleh Pemberi Kerja
9 Berita Acara Serah Terima (BAST) barang yang ditandatangani oleh penandatangan Perjanjian terbatas
pada penagihan terakhir
10 Jaminan Pemeliharaan/Perpanjangan Jaminan Pelaksanaan
30.2 Penagihan dialamatkan kepada: PT Geo Dipa Energi (Persero) u.p. Direktur Keuangan.
30.3 Pemberi Kerja akan membayar tagihan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender terhitung
mulai tanggal seluruh dokumen tagihan dan dokumen terkait lainnya dinyatakan lengkap dan
benar.
30.4 Pemberi Kerja berhak menahan atau memotong pembayaran atas tagihan dengan ketentuan
sebagai berikut :
a. Menahan
i. Apabila terdapat terdapat kesalahan dan atau ketidaklengkapan dokumen tagihan dan
dokumen terkait lainnya.
ii. Apabila diketahui bahwa Jaminan Pelaksanaan yang telah diberikan sudah habis masa
berlakunya dan Penyedia belum menyerahkan perpanjangan Jaminan Pelaksanaan.
iii. Apabila terdapat tuntutan ganti rugi dari pihak lain atau sub kontraktor Penyedia yang
diterima Pemberi Kerja dan tidak dapat diselesaikan oleh Penyedia.
b. Memotong
i. Apabila terjadi kelebihan pembayaran oleh Pemberi Kerja yang berhubungan dengan
pembayaran sebelumnya dalam Perjanjian ini.
ii. Apabila terdapat sanksi dan atau denda yang dibebankan kepada Penyedia sesuai dengan
Perjanjian ini.
31 Jaminan-Jaminan
31.1 Jaminan Pelaksanaan
a. Penyedia harus menyerahkan Jaminan Pelaksanaan (Performance Security) kepada Pemberi
Kerja. Jaminan Pelaksanaan berupa garansi bank (bank guarantee) dengan kondisi
33
unconditional dan irrevocable, harus diterbitkan oleh Bank BUMN, sebesar 5% (lima persen)
dari total nilai Harga Pekerjaan termasuk PPN.
b. Jaminan Pelaksanaan wajib diserahkan Penyedia kepada Pemberi Kerja paling lambat 7 (tujuh)
hari kerja setelah SKPP diterbitkan. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan adalah sekurang-
kurangnya berlaku sejak tanggal diterbitkan sampai dengan 30 (tiga puluh) hari kalender setelah
tanggal berakhirnya Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
c. Penyedia wajib memperpanjang Jaminan Pelaksanaan sampai dengan berakhirnya Jangka
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan apabila terjadi perpanjangan masa Jangka Waktu Pelaksanaan
Pekerjaan. Apabila Penyedia tidak bersedia untuk memperpanjang masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan dalam hal dibutuhkan perpanjangan, maka Pemberi Kerja berhak tanpa perlu
adanya persetujuan terlebih dahulu Penyedia untuk mencairkan Jaminan Pelaksanaan tersebut,
serta hasil pencairannya menjadi milik Pemberi Kerja.
d. Jaminan Pelaksanaan dapat dicairkan sewaktu-waktu oleh Pemberi Kerja berdasarkan alasan-
alasan yang diatur dalam Perjanjian ini, termasuk jika Penyedia tidak dapat menyelesaikan
pekerjaannya baik sebagian atau seluruhnya, tanpa perlu persetujuan terlebih dahulu dari
Penyedia.
e. Jaminan Pelaksanaan akan dikembalikan oleh Pemberi Kerja kepada Penyedia setelah Jangka
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan beserta perpanjangannya (jika ada) telah habis.
31.2 Jaminan Pemeliharaan
a. Penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan kepada Pemberi Kerja. Jaminan
Pemeliharaan berupa garansi bank (bank guarantee) dengan kondisi unconditional dan
irrevocable, harus diterbitkan oleh Bank BUMN sebesar 5% (lima persen) dari total nilai Harga
Pekerjaan termasuk PPN. Jaminan pemeliharaan dapat berupa Jaminan Pelaksanaan yang
diperpanjang masa berlakunya sampai dengan berakhirnya masa garansi.
b. Jaminan Pemeliharaan wajib diserahkan Penyedia kepada Pemberi Kerja bersama dengan
permohonan pembayaran. Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan adalah sekurang-kurangnya
berlaku sejak tanggal diterbitkan sampai dengan 30 (tiga puluh) hari kalender setelah tanggal
berakhirnya masa garansi.
c. Jaminan Pemeliharaan akan dikembalikan setelah pelaksanaan masa garansi selesai dan tidak
terdapat perpanjangan masa garansi dan ditandai dengan ditandatanganinya Berita Acara
Selesai Masa Garansi.
34
LAMPIRAN – LAMPIRAN
32. Lampiran Format

32.1 Lampiran Format Surat Pengantar Penawaran Administrasi & Teknis
[KOP SURAT PENYEDIA]

Nomor : /xxx.xxx/xxx/xx/xxx
Kepada:
PT GEO DIPA ENERGI (PERSERO)
Gedung Aldevco Octagon, Lantai 2
Jl. Warung Jati Barat, No 75
Jakarta Selatan
U.p. Panitia Pengadaan
Perihal : Dokumen Administrasi & Teknis Pengadaan [input data: Judul_Pengadaan]
Dengan ini menyatakan:
1. Tunduk dan mentaati ketentuan pengadaan yang diatur dalam Keputusan Direksi PT Geo Dipa Energi
(Persero) No.SK.003/PST.00-GDE/III/2020, tentang Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa di
Lingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) serta ketentuan perundangan-undangan yang berlaku.
2. Bersedia dan sanggup melaksanakan Pengadaan [input data: Judul_Pengadaan] sesuai dengan
Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) [input data: No_RKS] tanggal [input data:
tgl_bln_thn] dan Berita Acara Penjelasan RKS [input data: No_Berita Acara] tanggal [input data:
tgl_bln_thn].
3. Penawaran ini mengikat dalam jangka waktu [input data:hari] hari terhitung sejak [input data:
tgl_bln_thn pemasukan penawaran]
Terlampir kami sampaikan data kelengkapan dokumen Administrasi dan Teknis.
[input data: Tempat] / [input data: Tanggal]

[input data: Perusahaan Penyedia]
materai
[input data: Nama Wakil Penyedia]

[input data: Jabatan]
35
32.2 Lampiran Format Surat Pengantar Penawaran Harga

Nomor : /xxx.xxx/xxx/xx/xxx
Kepada:
PT GEO DIPA ENERGI (PERSERO)
Gedung Aldevco Octagon, Lantai 2
Jl. Warung Jati Barat, No 75
Jakarta Selatan
U.p. Panitia Pengadaan
Perihal : Dokumen Penawaran Harga Pengadaan [input data: Judul_Pengadaan]
Dengan ini menyatakan:
1. Tunduk dan mentaati ketentuan pengadaan yang diatur dalam Keputusan Direksi PT Geo Dipa Energi
(Persero) No.SK.003/PST.00-GDE/III/2020, tentang Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa di
Lingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) serta ketentuan perundangan-undangan yang berlaku.
2. Bersedia dan sanggup melaksanakan Pengadaan [input data: Judul_Pengadaan] sesuai dengan
Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) [input data: No_RKS] tanggal [input data:
tgl_bln_thn] dan Berita Acara Penjelasan RKS [input data: No_Berita Acara] tanggal [input data:
tgl_bln_thn].
3. Nilai Penawaran adalah sebesar [input data: Rp - Terbilang] sebelum PPN atau sebesar [input data: Rp
- Terbilang] termasuk dengan PPN 10%. Rincian Penawaran Harga terlampir.
4. Penawaran ini mengikat dalam jangka waktu [input data:hari] hari terhitung sejak [input data:
tgl_bln_thn pemasukan penawaran]
Terlampir kami sampaikan data kelengkapan dokumen penawaran harga.

materai

36
32.3 Lampiran Format Detail Penawaran Harga
Harga
No Barang Yang Diadakan QTY Satuan Satuan Harga Total
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Biaya Perijinan + sosial cost (IMB, ijin keamanan, kelurahan, desa, kabupaten, dsb) Ls
1.00
2 K3/HSE (Include Swab Antigen All Personil) Ls
1.00
3 Project Facility & Direksi Keet m2
40.0
4 Proteksi anti rayap pra konstruksi m2
108.0
5 Biaya sertifikasi (pengurusan IMB) Ls
1.00
6 As Build Drawing Detail semua pekerjaan AU
1.00
7 Pelaporan Akhir buku
3.00
8 Pekerjaan Pengukuran dan Bouwplank m

45.0
A.1 Mobilisasi - Demobilisasi
1 Mob-Demob Personil Unit

1.00
2 Mob-Demob Material Ls
1.00
3 MOB-Demob Alat (Genset, Mesin Las, Mesin Borepile, electrical Tool Set, dll)
1.00 Ls
4 Electrical Tool Set
5 Pemindahan Peralatan Laboratorium Existing Ls

1.00
B PEKERJAAN KONSTRUKSI (Include Material)
B.1 Pekerjaan Turap Dinding Penahan Tanah
B.1.1 Pondasi

15.55
10.26
5.29
5.96
0.59
6 Pekerjaan Tulangan D10 338.6 kg

1
61.94
45.36
37
B.1.2 Kolom

3.60

0

4
17.40
B.1.3 Tie Beam

6.99

3

7
27.96
B.1.4 Balok

6.99

3

7
27.96
B.1.6 Batu Kali

39.61
B.2 PEKERJAAN PONDASI
1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m 104.0 m

0

7.15
5.36
1.79
1.63
0.16

7
13.00
38
1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m m'

80.00

5.50
3.44
2.06
1.88
0.19

7
10.00

2.59
1.71
0.88
0.93
0.10
8.32
57.59
6.68
B.3.1 Tie Beam

15.12
4.32
10.80
4.32

2

0
28.80
B.3.2 Sloof

8.40
0.15
39
8.25
8.25
0.45
0.11
62.40
27.65
4.50
B.3.3 Plat Lantai 1

23.52
2 Wiremesh M8-200 (1 Lapis) 1,067 kg

.96
6.72
B.3.4 Kolom (K1)
1 Kolom H 250x250x9x14 4,170 kg

.24
2 Anchor Bolt M16 108.0 ea

0
3 Base Plate t=10 353.2 kg

5
4 Stiffner t=10 kg
88.31
B.3.5 Kolom (K2)

0.30
54.91
32.58
7.92
B.3.5 Balok (B1 & B2)
1 Balok WF 250x125x6x9 1,864 kg

.80
2 Balok WF 200x100x5.5x8 383.4 kg

0
3 Haunch K1-B1 399.6 kg

0
4 Plate 165x530x10 370.7 kg

0
5 L 70x70x7 (Cut 0.15 m) kg
14.71
6 Bolt & Nut M12 696.0 ea

0
D.3.6 Tangga
1 UNP 200x70x7x10 316.5 kg

0
40
2 UNP 100x50x5x7 166.8 kg
8
3 Bolt & Nut M12 ea
76.00
B.4.1 Plat Lantai 2

59.86
51.94
3 Wiremesh M8-200 (1 Lapis) 283.0 kg

1
6.72
B.4.2 Kolom (K1)
1 Kolom H 250x250x9x14 3,866 kg

.16
B.4.3 Kolom (K2)

0.21
38.69
22.95
5.58
B.4.5 Balok (B3)

0.93

8
19.20
16.19
B.5 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
B.5.1 Plat Lantai Atap

4.61
38.44

5
2.88
B.5.2 Kolom (K1)
1 Kolom H 250x250x9x14 3,866 kg

.16
B.5.3 Balok (B1 & B2)
1 Balok WF 250x125x6x9 1,065 kg

.60
41
2 Balok WF 200x100x5.5x8 255.6 kg
0
3 Haunch K1-B1 177.6 kg

0
4 Plate 165x530x10 164.7 kg

6
5 L 70x70x7 (Cut 0.15 m) kg
11.03

0
B.5.4 Rafter
1 Rafter WF 350x150x6.5x9 1,383 kg

.30
2 Purlin Hollow 100x80x3 (Double) 768.9 kg

6
3 Haunch K1-Rafter 183.9 kg

5
4 Plate 165x530x10 164.7 kg

6
5 Cleat Plate 100x75x7 296.7 kg

3

0
B.6 PEKERJAAN JALAN MASUK
1 Pekerjaan Pemadatan Tanah m3

4.20
6.30
0.11

5
6.00
B.7 PEKERJAAN DRAINASE

5.76
2 Pekerjaan U-Ditch + Tutup (Precast Beton, uk.300x300x1200) m
64.00
B.8 PEKERJAAN PENUTUP
1 Pembersihan setelah pekerjaan selesai lot

1.00
C PEKERJAAN ARSITEKTUR (Include Material)
C.1 LANTAI 1
42
1 Pekerjaan Pasangan Dinding bata 153.6 m2
0
2 Pekerjaan Plesteran 307.2 m2

0
3 Pekerjaan Acian 307.2 m2

0
4 Pekerjaan Pasang Rangka Dinding Besi Hollow metal 5/10 dan 4/8 149.5 m2
0
5 Pekerjaan Pasang Penutup Dinding Partisi Zincalume + Cat 149.5 m2

0
6 Pekerjaan Pasang Keramik Dinding Roman 30 x 60 Toilet m2
21.60
1 Pekerjaan Rangka Hollow zinchromate dan Gypsum board 9 mm 134.0 m2

0
74.50
1 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Lobby m2

22.50
2 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Pantry m2
9.00
3 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Mushola m2
3.60
4 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Tangga m2
16.00
5 Pekerjaan Pasang Plint Granite niro 10/60 m1
39.00
6 Pekerjaan Pasang Keramik Roman Toilet m2
2.50
7 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang AAS m2
9.00
8 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang QC m2
9.00
9 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Laboratorium m2
27.00
10 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Loading/Unloading m2
9.00
11 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Teras m2
20.00

Pintu Utama A 1 unit

17.20
3.12
6.24
Pintu B 5 unit

33.00
10.80
10.80
Jendela C 3 unit
43
37.80
32.40

17.70
1.89
6.48
1.28
Pintu dan Jendela E 1 unit

11.40
4.05
1.80
Pintu Lipat F 1 unit

17.40
6.48
6.48
Pintu G 1 unit

6.00
1.68
0.24
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding Interior Dulux 307.2 m2

0
2 Pekerjaan Pengecatan Dinding Exterior Dulux m2
48.00
C.1.6 Pekerjaan Besi
1 Pekerjaan Railling Tangga besi Hollow Finish Cat Besi m1

12.00
C.2 LANTAI 2

79.20
2 Pekerjaan Plesteran 158.4 m2

0
3 Pekerjaan Acian 158.4 m2

0

76.00
60.20
44
1 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Staff m2

24.00
2 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Penyimpanan Dokumen m2
9.00
3 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Ruang Analisis m2
6.00
4 Pekerjaan Pasang Granite Niro 60/60 Balkon m2
6.00

Pintu dan Jendela A 1 unit

17.70
1.89
6.48
Pintu B 1 unit

6.60
2.16
2.16
Pintu dan Jendela C 1 unit

18.10
1.89
6.72

11.60
4.48
2.04
Pintu Jendela E 8 Unit

57.60
1.62

29.21
8.33
2.88

47.20
16.80
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding Interior Dulux 132.0 m2

0
2 Pekerjaan Pengecatan Dinding Exterior m2
54.00
45
C.2.6 Pekerjaan Atap
1 Pekerjaan Penutup Atap Spandek 0.35 mm m2

85.00
D PEKERJAAN ELECTRICAL
D.1 Pekerjaan Luar Ruangan
1 Kabel dari PLN ke SDP - LAB, NYY 4 x 10 mm² m'

20.00
2 Kabel Grounding BC 25 mm² \ m'
10.00
3 Konduit PVC dia. 1 " (Clipsal/Legrand) m'
10.00
4 Bak Control 400 x 400 x 400 mm, Grounding Panel Unit
1.00
D.2 Pekerjaan Panel

D.2.1 SDP - LAB
1 Panel 40W X 60H X 25T cm set

1.00
2 MCB 50 A, 3 P, 10 kA bh
1.00
3 MCB 16 A, 3 P, 6 kA bh
2.00
4 MCB 10 A, 3 P, 6 kA bh
1.00
5 MCP 40 A, 1 P, 6 kA bh
1.00
6 MCP 10 A, 1 P, 6 kA bh
2.00
7 MCP 6 A, 1 P, 6 kA bh
2.00
8 Surge Arrester bh
1.00
9 fuse 2 A + fuse holder bh
3.00
10 Pilot lamp bh
3.00
11 Busbar 200L X 20W X 4T bh
5.00
12 Internal wiring + aksesori set
1.00
13 Instalasi kabel grounding set
1.00
D.2.2 PP/LP
1 Box MCB 4 Row bh

2.00
2 Box MCB 8 Row bh
2.00
3 Box MCB 12 Row bh
2.00
4 MCB 16 A, 3 P, 6 kA bh
2.00
5 MCB 10 A, 3 P, 6 kA bh
1.00
6 MCP 40 A, 1 P, 6 kA bh
1.00
7 MCP 10 A, 1 P, 6 kA bh
4.00
8 MCP 6 A, 1 P, 6 kA bh
16.00
9 MCB 4 A, 1 P, 6 kA bh
8.00
D.3 Pekerjaan Instalasi kabel
46
1 Kabel dari SDP - LAB ke PP-AAS NYY 4 x 2.5 mm² m'
16.00
2 Kabel dari SDP - LAB ke PP-GC NYY 4 x 2.5 mm² m'
18.00
3 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LAB NYY 4 x 2.5 mm² m'
18.00
4 Kabel dari SDP - LAB ke PP-Utilitas NYY 3 x 6 mm² m'
3.00
5 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LA NYY 3 x 2.5 mm² m'
16.00
6 Kabel dari SDP - LAB ke PP-LB NYY 3 x 2.5 mm² m'
20.00
7 Kabel Instalasi Lampu NYM 2 x 1.5 mm² 100.0 m'

0
8 Kabel Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 1.5 mm² 100.0 m'

0
9 Kabel Instalasi Stop Kontak NYA 21.5 mm131 m'
50.00
D.4 Pekerjaan Lampu Penerangan
Kebutuhan Stop Kontak dan Saklar
D.4.1 Lantai 1

10.00
11.00
8.00
3.00
8.00
21.00
8.00
D.4.2 Lantai 2

2.00
7.00
1.00
3.00
4.00
6 Stop kontak Ganda 1 phasa 16 A bh
8.00
9.00
12.00
D.4.3 Luar Ruangan
1 Lampu Baret PL 18W, Type Kotak bh

6.00
1.00
1.00
D.4.4 Pekerjaan Kabel Tray & Ladder
Lantai Dasar
1 Kabel tray termasuk support
47
2 Ukuran 200 x 100 mm m'
10.00
D.4.5 Pekerjaan Penangkal Petir
1 Lightning Protection Air Terminal bh

1.00
2 Instalasi pemasangan Tiang dan Pondasi Unit
1.00
3 Bare Copper Conductor Coaxial Cable 50 mm2 m'
25.00
4 Pekerjaan Pemasangan Kabel Bare Copper m'
25.00
5 Box kontrol & grounding 400 x 400 mm unit
1.00
E PEKERJAAN MECHANICAL
E.1 PERLENGKAPAN POMPA
1 Pompa Transfer set

1.00
kapasitas : 50 lps
Head : 17 m
Daya : 0,75, 220 V, 50Hz
2 Pipa Transfer
Pipa baja 2" (Tapping Point ke Gedung Laboratorium) 160.0 m

0
Pipa baja 1.1/2" (Koneksi ke Pompa) m
2.00
3 Peralatan Aksesorise koneksi Pompa
Gate Valve 2" Flange, 10K unit

4.00
Gate Valve 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
Check Valve 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
Ball Valve 1/2" NPT, 10K unit
4.00
Strainer 2" Flange, 10K unit
2.00
Flexible Joint 2" Flange, 10K unit
2.00
Flexible Joint 1-1/4" Flange, 10K unit
2.00
F PEKERJAAN PLUMBING
1 Pemipaan Air Bersih
Pipa PPR PN 10 dia. 2" AW ex Toro m

18.00
Pipa PPR PN 10, dia. 1/2" AW, ex Toro m
30.00
2 Pemipaan Air Kotor

24.00
36.00
18.00
Pipa PVC dia. 1.5" AW m
12.00
3 Sanitary
Wastafel unit
1.00
48
Kitchen Sink unit
1.00
Closet Jongkok unit
1.00
Eye Wash unit
1.00
Exhaust Fan, 1150 CMH unit
2.00
G PEKERJAAN IPAL (TERMASUK JASA INSTALASI)

G.1 PEKERJAAN STP
G.1.1 Pekerjaan GREASE TRAP

1.78
1.78
0.03
Membuat 1 m3 lantai kerja beton mutu f,c = 7,4 Mpa (K
1 m3
100) = slump (3-6) cm, w/c = 0,87 0.05
Membuat 1m3 beton mutu f, c=21,7 Mpa (K 250), slump (12
2
± 2) cm, w/c = 0,56
0.25
19.63
0.16
12.56
7 Bekisting lbr
3.00
0.72
56.52
10 Bekisting lbr
5.00
G.1.2 Pekerjaan Ekualisasi Chamber

0.65
0.65

0.02
0.02

0.10
7.85
0.07
5.50
7 Bekisting lbr
2.00
0.25
49
19.63
10 Bekisting Lbr
1.00
G.1.3 Pekerjaan Instalasi Pompa Sump Pump Unit
1.00
G.1.4 Pekerjaan BIOFILTER

4.90
4.90
0.08
0.05

0.41
32.06
1.49
6 Pekerjaan tulangan Ø 10 116.5 kg

7
7 Bekisting lbr
15.00
G.1.5 Pekerjaan Installasi
1 Tangki Biofilter kap 1 m3/day bh

1.00
- Include Media Biofilter
- include blower
G.1.6 Pekerjaan Disinfeksi Chamber

1.35
1.35
0.05
0.03

0.26
20.41
0.22
17.27
7 Bekisting lbr
2.00
0.70
54.95
10 Bekisting lbr
5.00
G.1.7 Pekerjaan Water Treatment Plant (WTP)
50
1 Water Filter Pembersih Air, inc. media Ls
1.00
Termasuk pemasangan dan instalasi pipa
2 Pompa Transfer / backwash Ls

1.00
3 Toren Air 1 m3 Ls
1.00
B Jasa Pekerjaan Konstruksi dan Instalasi
1 Instalasi Pemasangan Panel unit

7.00
2 Instalasi pemasangan Kabel 341.0 m

0
3 Lantai 1

21.00
8.00
4 Lantai 2

9.00
12.00
5 Luar Ruangan

7.00
Instalasi kabel tray m
10.00
6 Instalasi Pompa unit
1.00


51
32.4 Lampiran Pakta Integritas
PAKTA INTEGRITAS
Kami, ……………….., sebagai Penyedia pada pengadaan …………………., dengan ini menyatakan bahwa:
1. Selama proses pengadaan ini akan mengikuti dan melaksanakan proses pengadaan secara bersih,
transparan, dan professional.
2. Pelaksanaan tahapan proses pengadaan barang dan jasa akan dilaksanakan dengan tunduk dan
patuh terhadap Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa, Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa yang
berlaku dilingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero), Surat Keputusan Direksi No. SK.003/PST.00-
GDE/III/2020, serta peraturan terkait lainnya yang berlaku.
3. Selama proses pengadaan ini tidak ada benturan kepentingan dan tidak dan tidak akan melakukan
praktek Kolusi, Korupsi, dan Nepotisme (KKN).
4. Pernyataan ini kami sampaikan dengan sebenar-benarnya dan dengan demikian kami bertanggung
jawab sepenuhnya atas kebenaran dari hal-hal yang kami nyatakan disini, demikian pula bersedia
bertanggung jawab, baik secara perdata maupun pidana, apabila pernyataan ini tidak sesuai
dengan keadaan sebenarnya.
5. Demikian pernyataan ini kami buat di atas materai dan berkekuatan hukum untuk digunakan
sebagaimana mestinya.

materai

52
32.5 Lampiran Surat Pernyataan
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama :
Alamat :
Dengan ini menyatakan bahwa Perusahaan kami tidak sedang dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
perijinan tidak sedang dihentikan/dicabut dan tidak sedang menjalani hukuman penjara.
Surat Pernyataan ini dibuat sebagai salah satu persyaratan dalam Dokumen RKS Pengadaan [input data:
judul pengadaan] di PT Geo Dipa Energi (Persero).

materai

53
32.6 Lampiran Surat Pernyataan Kebenaran Data
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama :
Alamat :
Dengan ini menyatakan bahwa seluruh data yang diberikan adalah benar dan sesuai dengan asllinya.
Surat Pernyataan ini dibuat sebagai salah satu persyaratan dalam Dokumen RKS Pengadaan [input data:
Judul Pengadaan] di PT Geo Dipa Energi (Persero).

materai

54
33 Lampiran Drawing
55
56
57
58
59
60
61
62

Proc PBJ DIROP RKS 063 Pembangunan Gedung Laboratorium Patuha - IN HA

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Proc PBJ DIROP RKS 063 Pembangunan Gedung Laboratorium Patuha - IN HA

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

Nama Pekerjaan : Pengadaan Barang dan Jasa Pekerjaan Pembangunan Gedung

Jakarta, 29 Juni 2021

No Para Pihak Pejabat Terkait Keterangan

2.2. Pemberi Kerja, berwenang untuk:

No Metode Pengadaan Beri Tanda  Usulan Nama Penyedia

No Tahapan Hari/Tanggal/Waktu Tempat

5.2. Ijin usaha yang dimiliki yang masih berlaku:

Ijin Usaha Beri Tanda 

5.3. Memiliki Pengalaman:

Pengalaman Sejenis Waktu Pelaksanaan Minimal Jumlah & Nilai

Larangan Beri Tanda 

6. Metode Penyampaian Dokumen Penawaran

Metode Penyampaian Dokumen Penawaran Beri Tanda 

6.3. Dokumen Administrasi Teknis

6.4. Dokumen Penawaran Harga

6.5. Penyampaian Dokumen

Metode Penyampaian Beri Tanda 

• Apabila didalam Sampul Penawaran Administrasi dan Teknis

e. Surat penawaran ditujukan kepada Panitia Pengadaan/Pejabat Pengadaan PT Geo Dipa

7. Pembukaan Dokumen Pengadaan

8. Metode Evaluasi & Kriteria Evaluasi

Metode Evaluasi Beri Tanda  Keterangan

8.2. Evaluasi Administrasi

8.4. Evaluasi Penawaran Harga

10. Verifikasi Fisik

11. Penetapan Calon Pemenang Dan Pengumuman Pemenang

13. Metode, Jangka Waktu Perjanjian & Draft Perjanjian

Beri Tanda Jangka Waktu Perjanjian

13.2. Draft Perjanjian

14. Latar Belakang

No Barang Yang Diadakan QTY Satuan

A.1 Mobilisasi - Demobilisasi

1 Mob-Demob Personil Unit

5 Pemindahan Peralatan Laboratorium Existing Ls

B PEKERJAAN KONSTRUKSI (Include Material)

B.1 Pekerjaan Turap Dinding Penahan Tanah

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Pasangan Batu Kali m3

B.2 PEKERJAAN PONDASI

B.2.1 Pondasi Type 1

B.2.1.1 Pekerjaan Bore Pile

1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m m

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

B.2.2 Pondasi Type 2

B.2.2.1 Pekerjaan Bore Pile

1 Bore Pile Dia.400 Depth 8 m m'

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

B.2.3 Pondasi Type 3

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

B.3.1 Tie Beam

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

1 Pekerjaan Galian Tanah m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

B.4 PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2

B.4.1 Plat Lantai 2

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3

1 Pekerjaan Beton (K-300) m3