DOKUMEN PEKERJAAN

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS

KEBUTUHAN FASILITAS OPERASIONAL

GEDUNG KARGO BARU DEPATI AMIR PGK

PT. Angkasa Pura Kargo

Terminal Kargo Gedung 528,
Bandar Udara Internsional Soekarno Hatta, Tangerang, Banten -19120
Telepon : (021) 2921 5821 / Fax: (021) 2921 5812
www.angkasapurakargo.co.id

0
 PERSYARATAN TEKNIS
KEBUTUHAN FASILITAS OPERASIONAL GEDUNG KARGO BARU
DEPATI AMIR PGK

Pasal 1
LINGKUP PEKERJAAN
Melaksanakan Pekerjaan Keperluan Operasional Terminal Kargo Bandar Udara

Depati Amir – Pangkal Pinang :

1.1 Melaksanakan Pekerjaan Keperluan Operasional Terminal Kargo Bandar Udara

Depati Amir – Pangkal Pinang.

1.2 Lokasi pekerjaan seperti tertera pada gambar rencana terlampir, untuk lebih

jelasnya akan ditunjukan pada saat Aanwijzing.

Pasal 2
MAKSUD DAN TUJUAN
Pekerjaan Keperluan Operasional Terminal Kargo Bandar Udara Depati Amir –

Depati Amir :

2.1 Pekerjaan Keperluan Operasional Terminal Kargo Bandar Udara Depati Amir –

Pangkal Pinang.

2.2 Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk meningkatkan pelayanan terhadap jasa

Terminal Kargo dan menciptakan lingkungan yang nyaman di Terminal Kargo

Bandar Udara Depati Amir – Pangkal Pinang.

2.3 Mengecek sekaligus melihat kondisi fisik bangunan dari kerusakan.

2.4 Meremajakan dan memperbaharui bangunan agar terlihat baik, aman dan

nyaman untuk digunakan.

Pasal 3
PERATURAN DAN KETENTUAN YANG MENGIKAT
Di dalam melaksanakan pekerjaan ini, Kontraktor harus tunduk dan mematuhi

peraturan dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

3.1 Bestek dan gambar rencana (RKS).

1
3.2 Peraturan tata tertib yang berlaku di Bandar Udara Depati Amir – Pangkal

Pinang.

3.3 Peraturan di daerah kawasan Bandar Udara Depati Amir – Pangkal Pinang.

3.4 Petunjuk Direksi dan Pengawasan pekerjaan.

3.5 Undang-undang Tahun 2002 tentang tenaga kerja

3.6 Peraturan/Undang-undang tentang keselamatan kerja yang dikeluarkan

Departemen Tenaga Kerja, yang ada kaitannya langsung dengan pekerjaan ini.

Pasal 4
URAIAN PEKERJAAN

Pekerjaan Keperluan Operasional Terminal Kargo Bandar Udara Depati Amir –

Pangkal Pinang :

4.1 Pekerjaan Persiapan

4.1,1 Mobilisasi dan demobilisasi

4.1,2 Dokumentasi dan laporan

4.1,3 Pengukuran

4.1,4 Pas Pekerja

4.2 Pekerjaan Pembuatan Pos Security uk. 2x3 m

- Pekerjaan Tanah

1. Galian tanah pondasi uk. 70x80 cm

2. Urugan kembali galian

3. Urugan pasir di pondasi dan lantai tebal 5 cm

- Pekerjaan Pondasi

1. Lantai kerja tebal 5 cm dari beton tumbuk

2. Pondasi plat beton uk. 80x80x25 cm beton bertulang

3. Pondasi batu kali uk. 30x60x70 cm

4. Sloof beton uk. 15x25 cm

- Pekerjaan Konstruksi

1. Kolom beton bertulang 15/15 cm

2
2. Dinding bata ringan tebal 10 cm

3. Balok beton 15/25 cm

4. Cor plat atap tebal 10 cm

5. Cor plat lisplang beton uk. 8x60 cm

6. Cor baloh latai uk. 10/15 cm

- Pekerjaan Pasangan Lapisan

1. Plesteran dinding dan lisplang

2. Acian dinding dan lisplang

3. Plesteran atap plat

4. Rabat beton tebal 10 cm sisi luar

- Pekerjaan Plafond

1. Pasang plafond gypsum rangka besi hollow

2. Lis profil

- Pekerjaan Kusen dan Pintu

1. Kusen pintu aluminium Ø3”

2. Kusen jendela aluminium Ø3”

3. Pasang pintu kaca aluminium uk. 80x200 cm

4. Pasang pintu plat aluminium uk. 80x200 cm

5. Kaca polos tebal 5 cm

6. Plat hinge ex-Dorma

- Pekerjaan Lantai

1. Pasang lantai keramik 40/40 polis

2. Pasang lantai keramik 30/30 unpolis

3. Dinding keramik KM 30/30

- Pekerjaan Pengecatan

1. Cat dinding tembok dan lisplang

2. Cat plafond

- Pekerjaan Listrik

1. Pasang titik lampu

2. Pasang titik stop kontak

3
 3. Pasang titik saklar seri

4. Pasang titik box sekring

5. Pasang box panel MCB 20x20 cm

6. Pasang MCB 6A 220 V

7. Pasang lampu downlight + lampu LED 3 watt

4.3 Pekerjaan Pembuatan Kanopi

4.3,1 Pembuatan kanopi loading dock area (2)

4.3,2 Pembuatan kanopi loading dock area (1)

4.4 Pekerjaan Pembuatan Ruang Shower uk. 1x1 m

4.4,1 Pasang plat beton 15/20 cm

4.4,2 Pasang dinding hebel tebal 10 cm

4.4,3 Pasang ring balok beton 10/15 cm

4.4,4 Pasang kolom praktis 10/10 cm

4.4,5 Plesteran dinding

4.4,6 Acian dinding

4.4,7 Dinding keramik 30/30 tinggi 2 m

4.4,8 Lantai keramik 30/30 unpolis

4.4,9 Pasang pintu aluminium uk. 60x200 cm komplit

4.4,10 Pengecatan dinding

4.4,11 Pasang kelengkapan shower

4.4,12 Floor drain

4.4,13 Saluran pembuangan air

4.4,14 Instalasi air bersih

4.4,15 Gantungan baju

4.4,16 Pekerjaan listrik

4.5 Pekerjaan Pembuatan Ruang DG uk. 4x4 m

4.5,1 Pasang besi tiang hollow 60x60x3,2

4.5,2 Pasang dinding hebel tebal 10 cm

4.5,3 Pasang ring balok beton 10/15 cm

4.5,4 Pasang kolom praktis 10/10 cm

4
 4.5,5 Plesteran dinding

4.5,6 Acian dinding

4.5,7 Dinding keramik 30/30 tinggi 2 m

4.5,8 Lantai keramik 30/30 unpolis

4.5,9 Pasang pintu aluminium uk. 60x200 cm komplit

4.6 Pekerjaan Pembuatan Ruang Operator X-Ray uk. 2,5 m x 4 m

4.6,1 Pasang dinding gypsum rangka hollow double muka

4.6,2 Pasang plafond gypsum rangka hollow double muka

4.6,3 Kusen jendela aluminium uk. 100x200 cm

4.6,4 Kaca polos tebal 5 mm

4.6,5 Kusen pintu aluminium uk. 80x200 cm

4.6,6 Pintu kaca rangka aluminium uk. 80x200 cm

4.6,7 Floor hinge ex-Dorma

4.6,8 Cat plafond

4.6,9 Cat dinding

4.6,10 Instalasi listrik

4.6,11 AC dinding 1 PK ST 25 J single split

4.7 Pekerjaan Pembuatan Tempat Wudhu dan Toilet uk. 900x500 cm

- Pekerjaan Tanah

1. Galian tanah pondasi uk. 70x80 cm

2. Urugan kembali galian

3. Urugan pasir dibawah lantai dan pondasi

- Pekerjaan Pondasi

1. Lantai kerja tebal 5 cm dari beton tumbuk

2. Pondasi ton plat beton uk. 80x80x25 cm bertulang

3. Kepala tukang

4. Mandor

- Pekerjaan Konstruksi

1. Kolom beton bertulang 15/15 cm

2. Dinding bata ringan tebal 10 cm

5
 3. Balok beton uk. 15/25 cm

4. Cor plat atap tebal tebal 10 cm

5. Cor plat lisplank beton 8/60 cm

6. Cor balok lantai di atas kusen aluminium uk. 10/15 cm

- Pekerjaan Pelapisan

1. Plesteran dinding dan lisplank

2. Acian dinding dan lisplank

3. Plesteran atap

4. Rabat beton sisi luar

- Pekerjaan Plafond

1. Pasang plafond gypsum rangka hollow

2. Lis profil plafond

- Pekerjaan Kusen dan Pintu

1. Pasang kusen aluminium pintu diameter 4” uk. 80x200

2. Pasang kusen aluminium pintu toilet diameter 3” uk. 60x200

3. Daun pintu plat aluminium 80x200

4. Daun pintu plat aluminium 60x200

- Pekerjaan Lantai

1. Lantai keramik 30x30

2. Dinding keramik 30x30

3. Tempat duduk dari pos bata ringan lapis keramik lebar 50 cm

4. Pasang lubang angin keramik 40x40

- Pekerjaan Pengecatan

1. Cat plafond

2. Cat dinding dan lisplang beton

- Pekerjaan Toilet dan Tempat Wudhu

1. Septitank uk. 2x1,5x1,5 m

2. Rembesan uk. 1,5x1x1 m

3. Instalasi air bersih

4. Instalasi air kotor

6
 5. Talang air hujan PVC diameter 3”

6. Closet monoblok ex-Taso

7. Urinoir U 57

8. Wastafel ex taso

9. Bak mandi

10. Keran air bersih kamar mandi dan wudhu

11. Floor drain

12. Gantungan baju

- Pekerjaan Listrik

1. Pasang titik lampu

2. Pasang titik stop kontak

3. Pasang titik saklar seri

4. Pasang titik saklar tunggal

5. Pasang panel MCB 20X20

6. Pasang box sikring

7. Pasang lampu downlight dan lampu LED 15 watt

8. Pasang lampu downlight dan lampu LED 15 watt

4.8 Pekerjaan Pemasangan Bumper & Besi Kade

4.8,1 Pasang kembali besi kade L 150.150

4.8,2 Pasangan karet kade baru (loading dock)

4.9 Pekerjaan Pembuatan Pagar Pembatas Dalam Tinggi 1 m Panjang 34 m’

4.9,1 Pasang tiang pagar dari besi pipa Ø2,5” tinggi 1 m tebal 3,2 mm

4.9,2 Pasang pagar BRC

4.10 Pekerjaan Pembatas Ruang Kantor Tenant Lt. II

4.10,1 Pekerjaan dinding partisi double muka dari gypsum dengan rangka

4.10,2 Pekerjaan pasangan pintu kaca rangka aluminium /unit 80x120

4.10,3 Pasangan titik lampu

4.10,4 Pasang titik stop kontak

4.10,5 Pasang sakalr double

4.10,6 Pasang lampu TL 2x40 watt Phillips

7
 4.10,7 Cat dinding

4.11 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal

4.11,1 Pasangan lampu TL LED

4.11,2 Pasangan lampu sorot

4.11,3 Pasangan penangkal petir

4.12 Pekerjaan Pembuatan Neon Sign Board

4.12,1 Rangka besi hollow 30x50 tebal 2,3 mm

4.12,2 Rangka besi hollow 40x40x2,3 mm

4.12,3 Dinabolt penguat Ø 12 mm

4.12,4 Plat aluminium tebal 2 mm

4.12,5 Cat rangka besi hollow

4.12,6 Acrilic tebal 8 mm (warna putih susu)

4.12,7 List tepi acrylic lebar 10 cm dari stainless

4.12,8 Lampu neon 40 watt

4.12,9 Kabel instalasi lampu komplit

4.12,10 Logo sign

4.12,11 Tulisan “TERMINAL KARGO” tinggi 20 cm

4.12,12 Tulisan teks “PT. APK” & “PT. AP II”

4.12,13 Stiker

4.12,14 Neon box acrylic “INCOMING” & “OUTGOING”

4.13 Pengadaan Gate Barrier Pagar Masuk

4.13,1 Gate barrier sensor

4.14 Pekerjaan Pembuatan Ruang Tunggu Kasir 2x4,5 m

4.14,1 Pasang frame dinding kaca aluminium diameter 3”

4.14,2 Pasang plafond dari gypsum rangka besi hollow galvanis

4.14,3 Pasang dinding gypsum

4.14,4 Kaca polos tebal 8 mm

4.14,5 Kusen pintu aluminium diameter 3” uk. 80x200

4.14,6 Pintu kaca rangka aluminium uk. 80x200

4.14,7 Floor hinge ex Dorma

8
 4.14,8 Cat gypsum plafond & dinding

4.14,9 Instalasi Listrik

4.14,10 Pasang lapis kaca sandblast pintu

4.14,11 AC dinding 1 PK ST 25 J single split

4.15 Pekerjaan Pembuatan Ruang Kasir 2x4,5 m

4.15,1 Pasang dinding gypsum tebal 9 mm rangka besi hollow galvanis

lubang kasir

4.15,2 Pasang plafond dari gypsum rangka besi hollow galvanis

4.15,3 Pasang daun pintu kaca frameless tebal 10 mm uk. 80x200

4.15,4 Pasang flat hinge

4.15,5 Pasang flat fisting pintu

4.15,6 Pasang kunci

4.15,7 Cat gypsum plafond & dinding

4.15,8 Pasang lapis kaca sandblast pintu

4.15,9 Pasang handle pintu

4.15,10 Pasang sealant kaca

4.16 Pekerjaan Pembersihan Sisa Pekerjaan

4.16,1 Pekerjaan Pembersihan Sisa Pekerjaan

Pasal 5
KELENGKAPAN KERJA
5.1 Kelengkapan Kerja :

Untuk pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan kelengkapan sebagai berikut :

5.1,1 Seragam Kerja

5.1,2 Helm Proyek

5.1,3 Sepatu

5.1,4 Sarung Tangan

5.1,5 Kelengkapan (K3) dan lainnya

9
 Pasal 6
PEKERJAAN PERSIAPAN
6.1 Sebelum melaksanakan pekerjaan pelaksana pekerjaan survei lapangan untuk

memastikan lokasi pekerjaan yang akan dikerjakan.

6.2 Setiap akan melaksanakan pekerjaan pelaksana pekerjaan harus selalu

berkoordinasi dengan pengawas/Direksi pekerjaan.

6.3 Sebelum pekerjaan fisik mulai dilaksanakan, terlebih dahulu Kontraktor harus

menyiapkan segala peralatan yang dibutuhkan untuk masing-masing jenis

pekerjaan secara lengkap dalam jumlah yang cukup dan dalam kondisi baik,

sehingga dalam pelaksanaannya dapat berjalan lancar.

6.4 Kontraktor harus menyiapkan bahan-bahan/material sesuai spesifikasi yang

telah ditetapkan oleh Direksi

6.5 Kontraktor harus melengkapi para pekerja, operator, pelaksana dan kendaraan

dengan pas kerja sesuai dengan ketentuan (bila diperlukan) yang dikeluarkan

oleh pihak Administrator Bandara guna mempermudah dalam pemantauan

dan pengamanan oleh pihak terkait dilapangan.

6.6 Kontraktor harus menyediakan seperangkat alat P3K yang berisi obat-obatan

dan kelengkapan lainnya dalam jumlah yang cukup, agar bila terjadi kecelakan

kerja dilapangan dapat ditanggulangi dengan cepat. Keselamatan para pekerja

selama menjalankan tugasnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.

Pasal 7
PELAKSANAAN PEKERJAAN
7.1 Pekerjaan persiapan

7.1,1 Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor diwajibkan mengadakan

persiapan, menyerahkan gambar kerja dan melaporkan jadwal

pelaksanaan pekerjaan Time Schedule kepada direksi pekerjaan. Yang

dimaksud gambar kerja disini adalah gambar kerja yang tidak

mengikuti ketentuan tersebut diatas.

10
 7.1,2 Kebutuhan peralatan dan perlengkapan kerja serta fasilitas untuk

kelancaran pekerjaan sepenuhnya menjadi tanggung jawab

kontraktor.

7.1,3 Pekerjaan mobilisasi dan demobilisasi alat agar dilakukan dengan

mempertimbangkan situasi dan kondisi lokasi pekerjaan agar tidak

terjadi gangguan kepada pengguna jasa Kargo maupun bandara.

7.1,4 Dalam pelaksanaan mobilisasi peralatan dan bahan harus

berkoordinasi dengan pengawas /Direksi pekerjaan serta dengan unit-

unit yang terkait.

7.1,5 Pelaksanaan pekerjaan dilakukan lebih kurang 90 hari kalender.

7.2 Pekerjaan

7.2,1 Pekerjaan Persiapan

7.2,2 Pekerjaan Pembuatan Pos Security uk. 2x3 m

7.2,3 Pekerjaan Pembuatan Kanopi

7.2,4 Pekerjaan Pembuatan Ruang Shower uk. 1x1 m2

7.2,5 Pekerjaan Pembuatan Ruang DG uk. 4x4 m

7.2,6 Pekerjaan Pembuatan Ruang Operator X-Ray uk. 2,5 m x 4 m

7.2,7 Pekerjaan Pembuatan Tempat Wudhu dan Toilet uk. 900x500 cm

7.2,8 Pekerjaan Pemasangan Bumper & Besi Kade

7.2,9 Pekerjaan Pembuatan Pagar Pembatas Dalam tinggi 1 m Panjang 34 m

7.2,10 Pekerjaan Pembatas Ruang Kantor Tenant Lt. 2

7.2,11 Pekerjaan Mekanil Elektrikal

7.2,12 Pekerjaan Pembuatan Neon Sign Board

7.2,13 Pengadaan Gate Barrier Pagar Masuk

7.2,14 Pekerjaan Pembuatan Ruang Tunggu Kasir 2x4,5 m

7.2,15 Pekerjaan Pembuatan Ruang Kasir 2x4,5 m

7.2,16 Pekerjaan Pembersihan Sisa Pekerjaan

11
 Pasal 8
TENAGA KERJA
8.1 Kualitas tenaga kerja yang melaksanakan pekerjaan ini harus mempunyai

keahlian dalam bidang Teknik Sipil dan Design Interior, serta berpengalaman

dalam bidangnya, setiap saat harus berada dilokasi dan mudah dihubungi

selama pekerjaan berlangsung.

8.2 Tersedia tenaga ahli yang berdedikasi terhadap pekerjaan dan dapat

dipertanggungjawabkan hasil kerjanya.

8.3 Tenaga lain adalah yang mempunyai kualitas tenaga ahli, supervisor, teknisi,

pembantu teknisi dan tenaga kasar jumlahnya disesuaikan dengan kebutuhan.

Pasal 9
PENGAWAS PEKERJAAN

9.1 Yang bertugas melaksanakan pengawasan sehari-hari atas pekerjaan ini

adalah Teknisi dari Teknik Bandara Unit Bisnis Pelayanan Jasa Kargo.

9.2 Tugas pengawas pekerjaan adalah memberikan pengarahan,

pengawasan/pemantauan terhadap jalannya pelaksanaan pekerjaan agar

kegiatan berjalan sesuai dengan jadwal rencana. Petugas pengawas

diharuskan setiap hari melakukan atas hasil pelaksanaan pekerjaan agar

diperoleh hasil yang maksimal.

9.3 Hasil pengawasan/pemantauan tersebut dituangkan kedalam bentuk laporan

tertulis. Bentuk laporan tersebut adalah laporan harian dan laporan mingguan

yang harus ditandatangani oleh Kontraktor dan pengawas pekerjaan sebagai

wakil dari PT Angkasa Pura Kargo.

9.4 Bila terjadi perbedaan antara gambar rencana dengan kondisi dilapangan

sehingga sulit diputuskan sendiri oleh Kontraktor, maka pengawas pekerjaan

dapat memutuskan sendiri atau mengkonsultasikannya dengan pimpinan unit

Kargo Engineering untuk mengklarifikasikan permasalahan tersebut dan

sekaligus mencari solusi penyelesaiannya dengan segera

12
 Pasal 10
KERUSAKAN & PEMELIHARAAN
10.1 Apabila pada waktu pelaksanaan pekerjaan, pengujian ternyata ada kerusakan

atau kegagalan, maka kontraktor harus mengganti bagian, bahan yang rusak

atau gagal tersebut dan pemeriksaan pengujian dilakukan lagi sampai berhasil

dengan baik.

10.2 Kontraktor harus segera memperbaiki kerusakan-kerusakan lainnya seperti

semula yang diakibatkan dari pekerjaan ini.

10.3 Kontraktor wajib menanggung semua biaya kerusakan, penggantian-

penggantian yang diperlukan selama jangka waktu masa pemeliharaan.

10.4 Masa pemeliharaan pekerjaa ini ditetapkan selama 3 bulan sejak prestasi fisik

mencapai 100% (seratus persen).

Pasal 11
KELALAIAN, DENDA DAN SANKSI
11.1 Apabila dalam melaksanakan pekerjaan Kontraktor lalai atau tidak mampu

melaksanakan pekerjaan seperti tertuang dalam kontrak, maka pengawas

pekerjaan akan memberikan teguran secara lisan maupun tertulis.

11.2 Apabila Kontraktor sudah mendapat teguran tertulis maka dapat diberikan

denda sesuai ketentuan yang berlaku, denda tersebut akan diberlakukan pada

saat Kontraktor mengajukan permohonan pembayaran atau termin.

11.3 Jika Kontraktor sudah mendapatkan teguran tertulis sebanyak 3 (tiga) kali

secara berturut-turut PT Angkasa Pura Kargo berhak untuk memutus kontrak

secara sepihak karena menilai bahwa Kontraktor sudah tidak bisa/mampu lagi

melaksanakan pekerjaan sesuai rencana dan Kontraktor tidak dapat

menuntutbaik secara pidana maupun perdata.

11.4 Kontraktor yang sudah diputus kontraknya oleh PT Angkasa Pura Kargo akibat

ketidak mampuannya dalam melaksanakan pekerjaan ini akan dikenakan pula

sanksi yaitu tidak diperbolehkan untuk mengikuti tender pada pekerjaan

sejenis sesuai ketentuan yang berlaku.

13
 Pasal 12
KETENTUAN-KETENTUAN LAIN
12.1 Apabila terjadi kerusakan pada fasilitas Bandara yang diakibatkan kelalaian

atau kecerobohan dalam melaksanakan pekerjaan ini, maka kepada kontraktor

diharuskan untuk mengganti atau memperbaikinya, sehingga fasilitas tadi

dapat berfungsi dengan baik seperti keadaan semula

12.2 Kontraktor berkewajiban mengendalikan para pekerjanya untuk tetap

menjaga ketertibahan dilokasi pekerjaan selama bekerja, tidak diperbolehkan

keluar dari area pekerjaannya yang mana dapat mengganggu kegiatan

operasional Bandara.

12.3 Hal-hal yang belum tercakup dalam pasal dan uraian diataqa s dapat

ditambahkan atau disempurnakan pada saat penjelasan pekerjaan atau

Aanwijzing yang dituangkan dalam risalah rapat penjelasan yang mana

menjadi satu kesatuan dengan spesifikasi teknis ini.

Tangerang, 15 Mei 2019

GM of Logistic Infrastructure GM of Airport Cargo Business

DHIRHAMSYAH NOVIAN D PRADANA

14