MAKALAH

STUDI KELAYAKAN PROYEK DAN PENDANAAN PROYEK

TUTOR : RAFAEL YOLENS PUTERA LARUNG, S.SOS., M.AP

OLEH

NAMA : SURATMAN

NIM : 041257895

MATA KULIAH MANAJEMEN PROYEK

(ADPU4338)

UNIVERSITAS TERBUKA

2022
STUDI KELAYAKAN PROYEK

A. PENGERTIAN STUDI KELAYAKAN PROYEK

Proyek Jalan di Desa Sukamaju Kecamatan Sukodono Kabupaten Sukamaju

PENDANAAN PROYEK
 BAB I PENDAHULUAN

A. Pengertian

Definisi studi kelayakan proyek adalah penelitian tentang dapat tidaknya suat
proyek (biasanya proyek investasi) dapat dilaksanakan dengan berhasil. Studi
kelayakan proyek adalah penelitian yang menyangkut berbagai aspek hukum, sosial
ekonomi dan budaya, aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis, teknologi,
manageman dan keuangan. Dimana semua aspek tersebut digunakan sebagai dasar
penelitian studi kelayakan dan hasilnya dapat digunakan untuk mengambil sebuah
keputusan apakah suatu proyek atau bisnis dapat dikerjakan, ditunda atau bahkan
tidak dijalankan.

B. Ruang lingkup
Adapun aspek yang terdapat pada studi kelayakan proyek atau bisnis yang terdiri
dari berbagai aspek yang sudah disebutkan diatas di antaranya yaitu :
1. Aspek hukum
Berkaitan dengan keberadaan secara legal dimana proyek akan dibangun yang
meliputi ketentuan hukum yang belaku termasuk :
a. Izin lokasi meliputi : Keberadaan sertifikat (akta tanah), bukti pembayaran
PBB, rekomendasi RT/RW/Kecamatan setempat
b. Izin usaha meliputi : akta pendirian perusahaan dari notaris setempat
PT/CV, NPWP (Nomor pokok wajib pajak), surat izin daftar perusahaan,
surat izin tempat usaha, SIUP (Surat izin usaha perdagangan).
2. Aspek sosial ekonomi dan budaya
Berbicara tentang aspek sosial ekonomi dan budaya yaitu aspek yang
berkaitan dengan dampak yang diberikan kepada masyarakat karena adanya
proyek tersebut. Dari segi sosial apakah dengan keberadaan proyek tersebut
wilayah menjadi semakin ramai, lalu lintas semakin lancar, adanya jalur
komunikasi, penerangan listrik, pendidikan bahkan kesehatan masyakat
setempat. Dari sisi budaya mengkaji tentang dampak keberadaan proyek
terhadap kehidupan masyarakat setempat, dan kebiasaan adat setempat. Dari
sudut ekonomi apakah proyek tersebut dapat mengubah atau justru
mengurangi pendapatan penduduk setempat, seperti besaran tingkat
 pendapatan perkapita penduduk, pendapatan nasional atau upah rata-rata
tenaga kerja setempat.

3. Aspek pasar dan pemasaran

Berkaitan dengan adanya peluang pasar untuk suatu produk yang akan
ditawarkan oleh suatu proyek tersebut, aspek pasar dan pemasaran
meliputi:
a. Potensi pasar, jumlah konsumen potensial, konsumen yang mempunyai
keinginan atau hasrat untuk membeli.
b. Pemasaran menyangkut tentang strategi yang digunakan untuk meraih
sebagian pasar potensial atau peluang pasar atau seberapa besar
pengaruh strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.
4. Aspek teknis dan tehnologi berkaitan dengan memilih lokasi, jenis peralatan
yang akan digunakan yang sesuai dengan kapasitas produksi, jenis mesin, dan
pemilihan teknologi yang sesuai.
5. Aspek manageman berkaitan dengan manajemen pembangunan proyek dan
operasionalnya.
6. Aspek keuangan yaitu berkaitan dengan sumber dana yang akan diperoleh dan
proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal, sumber dana yang
akan digunakan dalam proyek yang akan dilaksanakan.

BAB II PERMASALAHAN
BAB III PEMBAHASAN
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN
Daftar Pustaka