Ir. B. B. MESAH,MT.
RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
REKAPITULASI
ANALISA HARGA SATUAN
URAIAN PEKERJAAN
2
Rp 36,500
Rp 12,167
Rp 83,240
Rp 82,140
Rp 242,054
Rp 595,999
Rp 219,901
Rp 215,247
Rp 32,319
Rp 29,788
Rp 19,979
Rp 4,073,742
Rp 4,367,454
Rp 81,984
Rp 66,369
Rp 4,655,750
Rp 576,500
Rp 397,580
Rp 4,403,200
Rp 3,988,520
Rp 42,336
Rp 58,798
Rp 81,130
Rp 29,110
Rp 116,350
Rp 13,645
Rp 1,017,550
Rp 184,655
Rp 231,453
Rp 1,184,774
Rp 214,783
Rp 80,209
Rp 374,064
Rp 311,064
Rp 32,270
Rp 19,520
Rp 22,461
Rp 32,066
Rp 11,821
Rp 25,010
Rp 29,040
Rp 22,510
Rp 55,760
Rp 278,260
Rp 279,020
Rp 92,350
Rp 4,042,668
Rp 32,100
Rp 374,600
Rp 116,600
ANALISA HARGA SATUAN
1 Pekerja OH Rp 46,000
2 Tukang OH Rp 55,000
3 Kepala Tukang OH Rp 66,000
4 Mandor OH Rp 80,000
5 Sopir OH Rp 55,000
6 Pembantu Sopir OH Rp 46,000
30 Ijuk BH Rp 27,500
31 Kaca Polos 5 mm BH Rp 40,000
32 Kait Angin BH Rp 12,500
33 Kawat Beton Kg Rp 20,000
34 Kaca Polos 5 mm m2 Rp 22,500
35 Kait Angin BH Rp 3,000,000
36 Kawat Beton Kg Rp 7,600
37 Kawat Ram m2 Rp 15,200
38 Kayu Usuk 5/7 m³ Rp 10,000
39 Keramik 20 x 20 BH Rp 4,300
40 Kunci Tanam 2x putar BH Rp 15,000
41 Kloset jongkok BH Rp 22,000
42 Kran air 3/4" BH Rp 250,000
43 Keramik 10 x 30 BH Rp 125,000
44 Kuas Roll Besar BH Rp 25,000
45 Lem Kayu (weber) Kg Rp 25,000
46 List Plafond Kayu m' Rp 2,500
47 Lem pipa PVC BH Rp 7,500
48 Lem Pipa bh Rp 10,000
49 Mosaik 30 x 30 Bh Rp 90,900
50 Minyak Begesting Ltr Rp 6,000
51 Mosaik 30 x 30 BH Rp 35,000
52 Minyak Begesting Kg Rp 22,000
53 Meni Kayu Altex / Yoko Kg Rp 15,000
54 Paku < 5 cm Kg Rp 22,000
55 Paku > 5 cm Kg Rp 9,000,000
56 Paku Seng Kg Rp 3,000,000
57 Papan Kayu Kelas I (jati lokal) m³ Rp 1,500,000
58 Papan Kayu Kelas II (meranti) m³ Rp 185,700
59 Papan Kayu Kelas III (kemiri) m³ Rp 171,400
60 Pasir Cor/Beton m³ Rp 57,200
61 Playwood 9mm Lbr Rp 99,000
62 Plamir Boyo 5 Kg Kg Rp 13,000
63 Pipa Pvc 1/2" m' Rp 5,000
64 Pipa Pvc 1" m' Rp 6,250
65 Pipa Pvc 2" m' Rp 16,250
66 Pipa Pvc 3" m' Rp 23,750
67 Plamur Kayu Kg Rp 17,500
68 Portland Cement ( PC ) Kg Rp 1,175
69 Semen Warna Kg Rp 15,000
70 Seng Gelombang BJLS 0,20 Lbr Rp 46,000
71 Seng Licin BJLS 0,30 Lbr Rp 70,000
72 Tanah Timbun m³ Rp 57,143
73 Tanah Urug m³ Rp 57,143
74 Thinner Kg Rp 35,000
75 Tripleks tebal2,8 mm Lbr Rp 50,000
76 Wastafel Bh Rp 66,500
No. HARGA SATUAN LISTRIK Sat. Harga
77 Arde Bh Rp 25,000
78 Benang Isolator Bh Rp 15,000
79 Fitting Tempel Bh Rp 13,000
80 Isolasi Bh Rp 10,000
81 Isolator Cap Bh Rp 10,000
82 Isolator Kecil Bh Rp 5,000
83 Kabel NYM1 x 21/2 m' Rp 5,000
84 Lampu TL 40 Watt Bh Rp 120,500
85 Lampu Spiral 42 watt Bh Rp 65,800
86 Lampu Spiral 24 watt Bh Rp 46,400
87 MCB Bh Rp 75,000
88 Panel Tanam Bh Rp 30,000
89 Stop Kontak Bh Rp 12,500
90 Saklar tunggal Bh Rp 12,500
91 Saklar Ganda Bh Rp 12,500
MATERIAL ON SITE
### Err:509
0 0
0 0
Jarak
Harga Tanpa Ongkos Retribusi Jumlah Harga
Angkut Rata- Jumlah Harga Biaya Overhead Jumlah Harga Jumlah Harga
No Nama Bahan Sat Pajak Di Quary / Angkut/Uni Galian c Tanpa Pajak
Rata (Rp) % (Rp) Dibulatkan (Rp)
Toko (Rp) t (Rp) ( Rp ) (Rp)
(Km)
1 2 3 4 5 6 7=(4+6) 8 = ( 10 % x 7 ) 9=(7+8) 10 11 = ( 9 + 10 ) 12
1 Amplas Lbr 2500.00 10.00 18.62 2518.62 251.86 2770.48 2770.48 2700.00
2 Angker Besi Dia. 12 - 40 cm BH 25000.00 10.00 31.91 25031.91 2503.19 27535.10 27535.10 27500.00
3 Bak air / Profil Tank BH 2200000.00 10.00 7446.25 2207446.25 220744.63 2428190.88 2428190.88 2428100.00
4 Balok Kayu Kelas I (jati lokal) m³ 6000000.00 10.00 51414.58 6051414.58 605141.46 6656556.04 6656556.04 6656500.00
5 Balok Kayu Kelas II (meranti) m³ 2800000.00 10.00 51414.58 2851414.58 285141.46 3136556.04 3136556.04 3136500.00
6 Balok Kayu Kelas III (kemiri) m³ 1310000.00 10.00 51414.58 1361414.58 136141.46 1497556.04 1497556.04 1497500.00
7 Batako/ Batu Cetak BH 2500.00 10.00 312.03 2812.03 281.20 3093.24 3093.24 3000.00
8 Batu Karang/Gladang m³ 128600.00 10.00 15956.25 144556.25 14455.63 159011.88 7500.00 166511.88 166500.00
9 Batu Pecah Ukuran 2/3 ( split ) m³ 300000.00 10.00 15956.25 315956.25 31595.63 347551.88 7500.00 355051.88 355000.00
10 Batu Pecah Ukuran 5/7 karung 7500.00 10.00 452.09 7952.09 795.21 8747.30 8747.30 8700.00
11 Batu Roster Buah 15000.00 10.00 241.12 15241.12 1524.11 16765.23 16765.23 16700.00
12 Baut - Mur 20 cm Buah 20000.00 10.00 45.21 20045.21 2004.52 22049.73 22049.73 22000.00
13 Beugel Streep Plat Buah 20000.00 10.00 45.21 20045.21 2004.52 22049.73 22049.73 22000.00
14 Beugel U Bulat Buah 20000.00 10.00 45.21 20045.21 2004.52 22049.73 22049.73 22000.00
15 Beugel U Strep 5 mm Buah 9500.00 10.00 45.21 9545.21 954.52 10499.73 10499.73 10400.00
16 Besi Beton ϕ 6 Kg 9200.00 10.00 45.21 9245.21 924.52 10169.73 10169.73 10100.00
18 Besi Beton ϕ 10 Kg 19000.00 10.00 45.21 19045.21 1904.52 20949.73 20949.73 20900.00
19 Besi Beton ϕ 12/12 Kg 40000.00 10.00 45.21 40045.21 4004.52 44049.73 44049.73 44000.00
20 Cat Tembok Altex 5 Kg Kg 45000.00 10.00 31.91 45031.91 4503.19 49535.10 49535.10 49500.00
21 Cat Kayu Kg 17500.00 10.00 31.91 17531.91 1753.19 19285.10 19285.10 19200.00
22 Cat Seng Kg 1500.00 10.00 31.91 1531.91 153.19 1685.10 1685.10 1600.00
23 Dempul Kayu Kg 15000.00 10.00 31.91 15031.91 1503.19 16535.10 16535.10 16500.00
24 Dop penguras Buah 30800.00 10.00 18.62 30818.62 3081.86 33900.48 33900.48 33900.00
25 Engsel Jendela merk ARCH/setara Buah 12500.00 10.00 18.62 12518.62 1251.86 13770.48 13770.48 13700.00
26 Engsel Pintu merk ARCH/setara Buah 12500.00 10.00 18.62 12518.62 1251.86 13770.48 13770.48 13700.00
27 Floor drain Buah 27500.00 10.00 18.62 27518.62 2751.86 30270.48 30270.48 30200.00
28 Grendel Jendela Buah 40000.00 10.00 18.62 40018.62 4001.86 44020.48 44020.48 44000.00
29 Grendel Pintu BH 12500.00 10.00 18.62 12518.62 1251.86 13770.48 13770.48 13700.00
30 Ijuk Kg 20000.00 10.00 20.83 20020.83 2002.08 22022.91 22022.91 22000.00
31 Kaca Polos 5 mm m2 22500.00 10.00 1329.69 23829.69 2382.97 26212.66 26212.66 26200.00
32 Kait Angin BH 3000000.00 10.00 53.19 3000053.19 300005.32 3300058.51 3300058.51 3300000.00
33 Kawat Beton Kg 7600.00 10.00 53.19 7653.19 765.32 8418.51 8418.51 8400.00
34 Kawat Ram m2 15200.00 10.00 53.19 15253.19 1525.32 16778.51 16778.51 16700.00
35 Kayu Usuk 5/7 m³ 10000.00 10.00 60279.17 70279.17 7027.92 77307.08 77307.08 77300.00
Jarak
Harga Tanpa Ongkos Retribusi Jumlah Harga
Angkut Rata- Jumlah Harga Biaya Overhead Jumlah Harga Jumlah Harga
No Nama Bahan Sat Pajak Di Quary / Angkut/Uni Galian c Tanpa Pajak
Rata (Rp) % (Rp) Dibulatkan (Rp)
Toko (Rp) t (Rp) ( Rp ) (Rp)
(Km)
1 2 3 4 5 6 7=(4+6) 8 = ( 10 % x 7 ) 9=(7+8) 10 11 = ( 9 + 10 ) 12
36 Keramik 20 x 20 BH 4300.00 10.00 111.69 4411.69 441.17 4852.86 4852.86 4800.00
37 Keramik 30 x 30 BH 10500.00 10.00 178.71 10678.71 1067.87 11746.58 11746.58 11700.00
38 Keramik 10 x 30 BH 125000.00 10.00 55.85 125055.85 12505.58 137561.43 137561.43 137500.00
39 Keramik 40x40 BH 361300.00 10.00 406.16 361706.16 36170.62 397876.78 397876.78 397800.00
40 Kuas Biasa 4"/5" BH 18200.00 10.00 23.05 18223.05 1822.30 20045.35 20045.35 20000.00
41 Kuas Roll Besar BH 25000.00 10.00 23.05 25023.05 2502.30 27525.35 27525.35 27500.00
42 Kunci Tanam 2x putar BH 15000.00 10.00 23.05 15023.05 1502.30 16525.35 16525.35 16500.00
43 Kloset jongkok BH 22000.00 10.00 2233.88 24233.88 2423.39 26657.26 26657.26 26600.00
44 Kran air 3/4" BH 250000.00 10.00 23.05 250023.05 25002.30 275025.35 275025.35 275000.00
45 Lem Kayu (weber) Kg 25000.00 10.00 23.05 25023.05 2502.30 27525.35 27525.35 27500.00
46 List Kaca m' 10000.00 10.00 255.30 10255.30 1025.53 11280.83 11280.83 11200.00
47 List Plafond Kayu m' 2500.00 10.00 255.30 2755.30 275.53 3030.83 3030.83 3000.00
48 Lem pipa PVC BH 7500.00 10.00 23.05 7523.05 752.30 8275.35 8275.35 8200.00
49 Mosaik 30 x 30 BH 35000.00 10.00 178.71 35178.71 3517.87 38696.58 38696.58 38600.00
50 Minyak Begesting Kg 22000.00 10.00 45.21 22045.21 2204.52 24249.73 24249.73 24200.00
51 Meni Kayu Altex / Yoko Kg 15000.00 10.00 45.21 15045.21 1504.52 16549.73 16549.73 16500.00
52 Paku < 5 cm Kg 22000.00 10.00 31.91 22031.91 2203.19 24235.10 24235.10 24200.00
53 Paku > 5 cm Kg 9000000.00 10.00 31.91 9000031.91 900003.19 9900035.10 9900035.10 9900000.00
54 Paku Seng Kg 3000000.00 10.00 31.91 3000031.91 300003.19 3300035.10 3300035.10 3300000.00
55 Papan Kayu Kelas I (jati lokal) m³ 1500000.00 10.00 60279.17 1560279.17 156027.92 1716307.08 1716307.08 1716300.00
56 Papan Kayu Kelas II (meranti) m³ 185700.00 10.00 60279.17 245979.17 24597.92 270577.08 10000.00 280577.08 280500.00
57 Papan Kayu Kelas III (kemiri) m³ 171400.00 10.00 60279.17 231679.17 23167.92 254847.08 10000.00 264847.08 264800.00
58 Pasir Cor/Beton m³ 57200.00 10.00 24176.14 81376.14 8137.61 89513.75 10000.00 99513.75 99500.00
59 Pasir Pasangan m³ 6800.00 10.00 24176.14 30976.14 3097.61 34073.75 34073.75 34000.00
60 Pasir urug m³ 4300.00 10.00 15956.25 20256.25 2025.63 22281.88 22281.88 22200.00
61 Playwood 9mm Lbr 5420.00 10.00 180.84 5600.84 560.08 6160.92 6160.92 6100.00
62 Plamir Boyo 5 Kg Kg 14510.00 10.00 31.91 14541.91 1454.19 15996.10 15996.10 15900.00
63 Pipa PVC 1/2" m' 25870.00 10.00 255.30 26125.30 2612.53 28737.83 28737.83 28700.00
64 Pipa Pvc 1" m' 9800.00 10.00 255.30 10055.30 1005.53 11060.83 11060.83 11000.00
65 Pipa Pvc 2" m' 24800.00 10.00 255.30 25055.30 2505.53 27560.83 27560.83 27500.00
66 Pipa Pvc 3" m' 11800.00 10.00 255.30 12055.30 1205.53 13260.83 13260.83 13200.00
67 Plamur Kayu Kg 15900.00 10.00 31.91 15931.91 1593.19 17525.10 17525.10 17500.00
68 Portland Cement ( PC ) Kg 1175.00 10.00 45.21 1220.21 122.02 1342.23 1342.23 1300.00
69 Semen Warna Kg 15000.00 10.00 45.21 15045.21 1504.52 16549.73 16549.73 16500.00
70 Seng Gelombang BJLS 0,30 Lbr 46000.00 10.00 180.84 46180.84 4618.08 50798.92 50798.92 50700.00
71 Seng Licin BJLS 0,30 m' 70000.00 10.00 255.30 70255.30 7025.53 77280.83 77280.83 77200.00
Jarak
Harga Tanpa Ongkos Retribusi Jumlah Harga
Angkut Rata- Jumlah Harga Biaya Overhead Jumlah Harga Jumlah Harga
No Nama Bahan Sat Pajak Di Quary / Angkut/Uni Galian c Tanpa Pajak
Rata (Rp) % (Rp) Dibulatkan (Rp)
Toko (Rp) t (Rp) ( Rp ) (Rp)
(Km)
1 2 3 4 5 6 7=(4+6) 8 = ( 10 % x 7 ) 9=(7+8) 10 11 = ( 9 + 10 ) 12
72 Tanah Timbun m³ 22500.00 10.00 15956.25 38456.25 3845.63 42301.88 42301.88 42300.00
73 Tanah Urug m³ 33700.00 10.00 15956.25 49656.25 4965.63 54621.88 2500.00 57121.88 57100.00
74 Thinner Kg 33700.00 10.00 23.05 33723.05 3372.30 37095.35 2500.00 39595.35 39500.00
75 Tripleks tebal2,8 mm Lbr 31800.00 10.00 180.84 31980.84 3198.08 35178.92 35178.92 35100.00
76 Wastafel BH 43500.00 10.00 180.84 43680.84 4368.08 48048.92 48048.92 48000.00
77 Arde BH 77100.00 10.00 23.05 77123.05 7712.30 84835.35 84835.35 84800.00
78 Benang Isolator BH 25000.00 10.00 23.05 25023.05 2502.30 27525.35 27525.35 27500.00
79 Fitting Tempel BH 4600.00 10.00 23.05 4623.05 462.30 5085.35 5085.35 5000.00
80 Isolasi BH 13000.00 10.00 23.05 13023.05 1302.30 14325.35 14325.35 14300.00
81 Isolator Cap m' 10000.00 10.00 23.05 10023.05 1002.30 11025.35 11025.35 11000.00
82 Isolator Kecil m' 10900.00 10.00 23.05 10923.05 1092.30 12015.35 12015.35 12000.00
83 Kabel NYM1 x 21/2 BH 5000.00 10.00 23.05 5023.05 502.30 5525.35 5525.35 5500.00
84 Lampu TL 40 Watt BH 31800.00 10.00 23.05 31823.05 3182.30 35005.35 35005.35 35000.00
85 Lampu Spiral 42 watt BH 50000.00 10.00 23.05 50023.05 5002.30 55025.35 55025.35 55000.00
86 Lampu Spiral 24 watt BH 68200.00 10.00 23.05 68223.05 6822.30 75045.35 75045.35 75000.00
87 MCB m' 2300.00 10.00 23.05 2323.05 232.30 2555.35 2555.35 2500.00
88 Panel Tanam BH 12500.00 10.00 23.05 12523.05 1252.30 13775.35 13775.35 13700.00
89 Stop Kontak BH 12500.00 10.00 23.05 12523.05 1252.30 13775.35 13775.35 13700.00
90 Saklar tunggal BH 12500.00 10.00 23.05 12523.05 1252.30 13775.35 13775.35 13700.00
91 Saklar Ganda BH 12501.00 10.00 23.05 12524.05 1252.40 13776.45 13776.45 13700.00
ANALISA ANGKUTAN
KEC.
WAKTU
KAPASIT TRUCK JARAK SEWA SOPIR DAN WAKTU WAKTU WAKTU ONGKOS
JUMLAH BONGKA ONGKOS ONGKOS
NO NAMA BAHAN SAT AS RATA- ANGKUT TRUCK/J PEMBANTU MUAT JALAN TEMPUH ANGKUT KET
SEWA (Rp) R-MUAT TOTAL (Rp) UNIT (Rp)
TRUCK RATA (KM) AM (Rp) (Rp) (MENIT) (MENIT) (MENIT) (Rp)
(MENIT)
KM/JAM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 Amplas Lbr 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
2 Angker Besi Dia. 12 - 40 cm BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
3 Bak air / Profil Tank BH 10 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 7,446.25
4 Balok Kayu Kelas I (jati lokal) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 30 12.00 87.00 154,243.75 154,243.75 51,414.58
5 Balok Kayu Kelas II (meranti) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 30 12.00 87.00 154,243.75 154,243.75 51,414.58
6 Balok Kayu Kelas III (kemiri) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 30 12.00 87.00 154,243.75 154,243.75 51,414.58
7 Batako/ Batu Cetak BH 750 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 60 60 12.00 132.00 234,025.00 234,025.00 312.03
8 Batu Karang/Gladang m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 12.00 27.00 47,868.75 47,868.75 15,956.25
9 Batu Pecah Ukuran 2/3 ( split ) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 12.00 27.00 47,868.75 47,868.75 15,956.25
10 Batu Pecah Ukuran 5/7 karung 400 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 452.09
11 Batu Roster Buah 750 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 241.12
12 Baut - Mur 20 cm Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
13 Beugel Streep Plat Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
14 Beugel U Bulat Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
15 Beugel U Strep 5 mm Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
16 Besi Beton ϕ 6 Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
18 Besi Beton ϕ 10 Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
19 Besi Beton ϕ 12/12 Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
20 Cat Tembok Altex 5 Kg Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
21 Cat Kayu Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
22 Cat Seng Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
23 Dempul Kayu Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
24 Dop penguras Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
25 Engsel Jendela merk ARCH/setara Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
26 Engsel Pintu merk ARCH/setara Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
27 Floor drain Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
28 Grendel Jendela Buah 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
29 Grendel Pintu BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 15 15 12.00 42.00 74,462.50 74,462.50 18.62
30 Ijuk Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 5 12.00 47.00 83,327.08 83,327.08 20.83
31 Kaca Polos 5 mm m2 200 30 10 93750 12,625.00 106,375.00 40 40 20.00 100.00 265,937.50 265,937.50 1,329.69
32 Kait Angin BH 4000 30 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 20.00 80.00 212,750.00 212,750.00 53.19
33 Kawat Beton Kg 4000 30 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 20.00 80.00 212,750.00 212,750.00 53.19
34 Kawat Ram m2 4000 30 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 20.00 80.00 212,750.00 212,750.00 53.19
35 Kayu Usuk 5/7 m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 60,279.17
36 Keramik 20 x 20 BH 2000 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 111.69
KEC.
WAKTU
KAPASIT TRUCK JARAK SEWA SOPIR DAN WAKTU WAKTU WAKTU ONGKOS
JUMLAH BONGKA ONGKOS ONGKOS
NO NAMA BAHAN SAT AS RATA- ANGKUT TRUCK/J PEMBANTU MUAT JALAN TEMPUH ANGKUT KET
SEWA (Rp) R-MUAT TOTAL (Rp) UNIT (Rp)
TRUCK RATA (KM) AM (Rp) (Rp) (MENIT) (MENIT) (MENIT) (Rp)
(MENIT)
KM/JAM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
37 Keramik 30 x 30 BH 1250 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 178.71
38 Keramik 10 x 30 BH 4000 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 55.85
39 Keramik 40x40 BH 550 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 406.16
40 Kuas Biasa 4"/5" BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
41 Kuas Roll Besar BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
42 Kunci Tanam 2x putar BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
43 Kloset jongkok BH 100 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 2,233.88
44 Kran air 3/4" BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
45 Lem Kayu (weber) Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
46 List Kaca m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
47 List Plafond Kayu m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
48 Lem pipa PVC BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
49 Mosaik 30 x 30 BH 1250 40 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 15.00 105.00 223,387.50 223,387.50 178.71
50 Minyak Begesting Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
51 Meni Kayu Altex / Yoko Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
52 Paku < 5 cm Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
53 Paku > 5 cm Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
54 Paku Seng Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
55 Papan Kayu Kelas I (jati lokal) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 60,279.17
56 Papan Kayu Kelas II (meranti) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 60,279.17
57 Papan Kayu Kelas III (kemiri) m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 60,279.17
58 Pasir Cor/Beton m³ 3 40 15 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 22.50 37.50 72,528.41 72,528.41 24,176.14
59 Pasir Pasangan m³ 3 40 15 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 22.50 37.50 72,528.41 72,528.41 24,176.14
60 Pasir urug m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 12.00 27.00 47,868.75 47,868.75 15,956.25
61 Playwood 9mm Lbr 1000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 180.84
62 Plamir Boyo 5 Kg Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
63 Pipa PVC 1/2" m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
64 Pipa Pvc 1" m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
65 Pipa Pvc 2" m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
66 Pipa Pvc 3" m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
67 Plamur Kayu Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 31.91
68 Portland Cement ( PC ) Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
69 Semen Warna Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 45.21
70 Seng Gelombang BJLS 0,30 Lbr 1000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 180.84
71 Seng Licin BJLS 0,30 m' 500 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 30 30 12.00 72.00 127,650.00 127,650.00 255.30
72 Tanah Timbun m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 12.00 27.00 47,868.75 47,868.75 15,956.25
73 Tanah Urug m³ 3 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 10 5 12.00 27.00 47,868.75 47,868.75 15,956.25
74 Thinner Kg 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
75 Tripleks tebal2,8 mm Lbr 1000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 180.84
76 Wastafel BH 1000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 45 45 12.00 102.00 180,837.50 180,837.50 180.84
77 Arde BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
78 Benang Isolator BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
79 Fitting Tempel BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
80 Isolasi BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
81 Isolator Cap m' 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
82 Isolator Kecil m' 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
KEC.
WAKTU
KAPASIT TRUCK JARAK SEWA SOPIR DAN WAKTU WAKTU WAKTU ONGKOS
JUMLAH BONGKA ONGKOS ONGKOS
NO NAMA BAHAN SAT AS RATA- ANGKUT TRUCK/J PEMBANTU MUAT JALAN TEMPUH ANGKUT KET
SEWA (Rp) R-MUAT TOTAL (Rp) UNIT (Rp)
TRUCK RATA (KM) AM (Rp) (Rp) (MENIT) (MENIT) (MENIT) (Rp)
(MENIT)
KM/JAM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
83 Kabel NYM1 x 21/2 BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
84 Lampu TL 40 Watt BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
85 Lampu Spiral 42 watt BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
86 Lampu Spiral 24 watt BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
87 MCB m' 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
88 Panel Tanam BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
89 Stop Kontak BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
90 Saklar tunggal BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
91 Saklar Ganda BH 4000 50 10 93750 12,625.00 106,375.00 20 20 12.00 52.00 92,191.67 92,191.67 23.05
REKAPITULASI VOLUME
1 2 3 4
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lahan Ls 1.00
2 Pemasangan Bouplank Ls 1.00
3 Penyediaan Air Kerja Ls 1.00
4 Administrasi & dkumentasi Ls 1.00
II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian Tanah Pondasi m³ 48.870
2 Urugan Pasir Bawah Pondasi m³ 6.516
3 Urugan Kembali Tanah Galian m³ 12.218
4 Urugan Pasir Bawah Lantai m³ 10.740
5 Urugan Sirtu Peninggi Lantai m³ 16.110
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Batu Kosong/Aanstamping m³ 9.774
2 Pas. Pondasi Batu Karang m³ 25.387
3 Pas. Tembok Biasa m2 105.911
4 Pas. Tembok Trasram m2 15.870
5 Plesteran Tembok Biasa m2 202.684
6 Plesteran Tembok Trasram m³ 31.740
7 Plesteran Pondasi Tepi Luar m2 14.244
8 Plesteran Beton Campuran m2 21.036
9 Acian Tembok m2 237.964
IV PEKERJAAN BETON
1 Cor Beton Sloof 15/20 m³ 1.955
2 Cor ring balk 15/20 m³ 1.955
3 Cor kolom Praktis 15/15 m³ 1.071
4 Cor kolom Teras 20/20 m³ 0.378
5 Cor Beton Gewel 15/15 m³ 0.241
6 Pas. Lantai Rabat Beton m³ 16.110
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 Kuda - Kuda & Gewel m³ 0.865
2 Pas. Gording 6/12 m³ 0.718
3 Pas. Listplank m' 40.450
4 Pas. Atap m2 73.936
5 Pas. Atap Seng Bubungan m' 26.090
6 Pas. Plafond Tripleks m2 79.020
7 Pas. Rangka Plafon m2 0.379
8 Pas. List Plafond Profil m' 1.000
NO URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME
1 2 3 4
VI PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Pek. Kayu Kusen Kelas II (5/10) m³ 0.830
2 Pas. Daun Pintu Panel Kayu m2 8.768
3 Pas. Daun Jendela Kaca m2 7.670
4 Pas. Lubang Angin Bh 20.000
VII PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK
1 Pas. Lantai Keramik 30/30 cm m2 47.700
2 Pas. Lantai Keramik 20/20 cm m2 8.700
3 Pas. Dinding Keramik 20/20 cm m2 11.290
4 Pas. Lantai Mosaik 30/30 cm m2 6.000
5 Pas. Plint Keramik 10/20 cm m2 15.850
VIII PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
1 Pas. Kunci Double Slaag Bh 6.000
2 Pas. Kunci KM/WC Bh 2.000
3 Pas. Grendel Pintu Bh 8.000
4 Pas. Grendel Jendela Bh 10.000
5 Pas. Engsel Pintu Bh 24.000
6 Pas. Engsel Jendela Bh 24.000
7 Pas. Kait Angin Bh 24.000
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Biaya Pemasangan Listrk 900 Watt Ls 1.000
2 Penempatan Titik Lampu Titik 10.000
3 LampuTl 40 Watt Bh 2.000
4 Lampu Serial 42 Watt Bh 6.000
5 Lampu Serial 24 Watt Bh 2.000
6 Saklar Ganda Bh 5.000
7 Saklar Tunggal Bh 2.000
8 Stop Kontak Bh 4.000
9 Box sekring Bh 1.000
10 Mcb-Box Bh 1.000
X PEKERJAAN INSTALASI AIR
1 Pas. Kloset Jongkok Bh 2.000
2 Pas. Bak Air Viber Bh 1.000
3 Pas. Kran Air Bh 4.000
4 Pas. Pipa Air 1/2" Bh 4.000
5 Pas. Pipa Air 2" Bh 5.000
6 Pas. Pipa Air 3" Bh 1.000
7 Pas. Wastafel Bh 2.000
8 Pas.Floor Drain Bh 2.000
XI PEKERJAAN FINISHING
1 Cat Tembok m2 237.964
2 Cat Plafond m2 79.020
3 Menie Kayu m2 12.787
4 Cat Kayu m2 12.787
NO URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME
1 2 3 4
XII PEKERJAAN SEPTITANK DAN PERESAPAN
1 Galian Tanah m³ 2.366
2 Urugan Tanah m³ 0.329
3 Lapisan Ijuk m2 4.378
4 Pasangan Trasram m2 7.363
5 Pekerjaan Beton (sloft/ring balk) m³ 0.025
Pekerjaan Rabat Beton m³ 0.138
6 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) m³ 0.028
7 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) m³ 0.111
8 Pasangan Batu Kosong m³ 0.028
9 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) m³ 0.083
10 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) m³ 0.055
11 Pasir Urug / Sirtu m³ 0.028
12 Pasangan Bata Kosong m2 3.226
13 Pekerjaan Pelat Penutup m³ 0.130
14 Pekerjaan Plesteran m2 7.363
15 Pekerjaan Acian m2 7.363
XII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pembersihan Lokasi Kembali Ls 1.000
PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN
HASIL PERHITUNGAN
NO URAIAN PEKERJAAN SKETSA URAIAN PERHITUNGAN KET
m1 m2 m3 Ls Bh/Unit
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
J 1.00
G 1.50
1.00
3 Penyadiaan Air Kerja 1.00
1.00
9.00
1.00 E F 2.50
1.50 D 1.50
3.00 3.00
0.18
3 Pasangan Pondasi Tangga A. Pondasi Type I = ( V1 + V2 + V3 ) 1.037
I 0.20 a. Segmen I V1 = ( b1 x h ) L1 A = ( b1 x h ) + ( h x L1 ) 0.756 0.130
b. Segmen II V2 = ( b2 x h ) L1 A = ( b2 x h ) + ( h x L1 ) 0.816 0.346
II 0.20 c. Segmen III V3 = ( b3 x h ) L1 A = ( b3 x h ) + ( h x L1 ) 0.876 0.562
B. Pondasi Type 2 = ( V1 + V2 + V3 ) 0.893
III 0.20
a. Segmen I V1 = ( b1 x h ) L2 A = ( b1 x h ) + ( h x L2 ) 0.656 0.112
0.18 b. Segmen II V2 = ( b2 x h ) L2 A = ( b2 x h ) + ( h x L2 ) 0.716 0.298
0.48 c. Segmen III V3 = ( b3 x h ) L2 A = ( b3 x h ) + ( h x L2 ) 0.776 0.484
0.78
V. total = ( Pondasi Type I + Pondasi Type II ) + V.Pasangan Pondasi 25.387
A.pt = ( Pondasi Type I + Pondasi Type II ) 4.596
HASIL PERHITUNGAN
NO URAIAN PEKERJAAN SKETSA URAIAN PERHITUNGAN KET
m1 m2 m3 Ls Bh/Unit
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4 Pasangan Tembok Biasa a. Luas Kusen :
Type PJ 1 PJ 2 P1 J1 BV BA
b1 1.04 0.85 0.81 1.46 0.65 0.2
h1 2.01 2.01 1.98 1.21 0.52 0.35
b2 1.42 1.41
h2 1.61 1.21
Unit 1 2 3 2 2 20
L Lp h Sisi
2.00
12 1.42 1.5 2
7 Pasangan Tembok Trasram 0.15 Luas Pasangan Tembok Trasram = ( L - Lp ) x h 15.870
8 Plesteran Tembok Trasram 1.50
A = Luas Pasangan Tembok Trasram x sisi 31.740
KM/WC
Variasi
KM/WC
1.50
0.71
9 Plesteran Beton
L b Sisi Unit
0.15
Ring Balk 12.66 0.15 4
Kolom 2.8 0.2 4 6
A1 = ( L x b ) x Sisi 7.596
Variasi A2 = ( L x b x Sisi ) x Unit 13.44
A. total = A1 + A2 21.036
A.Total Plesteran = Plesteran Tembok & gewel + Pondasi + Beton 237.964
10 Acian Tembok A.Total Plesteran 237.964
IV. PEKERJAAN BETON
0.15 Ø 8 - 150 0.15 L b h unit
2 Ø 12
2 Ø 12
65.16 0.15 0.2 1
0.15
Ø 8 - 150
65.16 0.15 0.2 1
2 Ø 12 0.20 2.8 0.15 0.15 17
0.20 2 Ø 12 2.8 0.15 0.15 6
1 Cor Beton Sloft ( 15/20 ) V1 = L x ( b x h ) xunit 1.955
Kolom Praktis 15/15 2 Ø 12
2 Cor Beton Ring Balk ( 15/20 ) SKALA 1 : 100 Ø 8 - 150Sloof 15/20 V2 = L x ( b x h ) xunit 1.955
3 Cor Beton Kolom Praktis ( 15/15 ) 0.20 SKALA 1 : 100 V3 = L x ( b x h ) xunit 1.071
4 Cor Beton Kolom Teras ( 20/20 ) 2 Ø 12
V4 = L x ( b x h ) xunit 0.378
0.80
0.80
L" 0.0072 4 99.79 26.241 40.45
0.80
Kuda - kuda 1 = a. Tiang Nok .= A x L1 0.020
0.70 PLAT
STRIP
b. Kaki Kuda2 .= A x L2 x unit 0.096
c. Balok Tarik .= A x L3 0.059
d. Balok Penyokong .= A x L4 0.031
6.00 e. Balok Pengapit .= A x L5 0.020
DETAIL KUDA-KUDA (KK-1)
SKALA 1:20
f. Balok Pengunci .= A x L"1 0.038
0.33 V.total = ( a+b+c+d+e+f ) x unit 0.527
0.80
Kuda - kuda 2 = a. Tiang Nok .= A x L'1 0.012
b. Kaki Kuda2 .= A x L'2 0.050
0.80
c. Balok Tarik .= A x L'3 0.034
0.70
d. Balok Penyokong .= A x L'4 0.016
V.total = ( a+b+c+d ) x unit 0.338
2 Pasangan Balok Gording ( 6/12 ) V = A x L"2 0.718
3.00
3 Pasangan Balok Bubungan ( 6/12 ) V = A x L"3 0.189
DETAIL KUDA-KUDA (KK-2)
4 Pasangan Listplank ( 2x3 / 20 ) SKALA 1:20
Panjang Papan Listplank = L"4 40.450
0.12
1.96
PJ -2 3.97 6.14 2
0.81
P -1 1.01 3.86 3
Type PJ-1
1.66 0.92
J -1 3.32 3.33 2
1.11
BV 1.87 0.8 2
0.40
14.45 21.07
Type J-1 Type BV-1
( 2unit ) ( 2unit )
HASIL PERHITUNGAN
NO URAIAN PEKERJAAN SKETSA URAIAN PERHITUNGAN KET
m1 m2 m3 Ls Bh/Unit
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
V1 = ( H x V x unit )A 0.214
2.46
1.01 V2 = ( H x V x unit )A 0.351
1.11 V3 = ( H x V x unit )A 0.084
1.96
V4 = ( H x V x unit )A 0.159
1.93
1.51
J 1.00
6 8.7 12 0.71 8.5 11 3.65
1 Pasangan Lantai kramik ( 30/30 ) Bgn. Utama 3.00
I
A = A.bgn.U - A.km/wc 47.700
H
2 Pasangan Lantai Mosaik ( 30/30 ) Wc/Km A = A.km/wc 6.000
2.50
2.00
3.00 3.00
b 0.06
3 Urugan Tanah 1.47 Bak Kontrol = (b x h) x L 0.30618
Septi Tank = (b x h) x L 0.02268
total = 0.32886
HASIL PERHITUNGAN
NO URAIAN PEKERJAAN SKETSA URAIAN PERHITUNGAN KET
m1 m2 m3 Ls Bh/Unit
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0.60 0.60 L b h
7 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) 0.09 0.09 0.09 0.96 0.96 0.03 V =( b x h ) x L 0.028
1.47
8 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) 3.84 0.12 V =( b x h ) x L 0.111
9 Pasangan Batu Kosong 0.03 V =( b x h ) x L 0.028
10 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) 0.09 V =( b x h ) x L 0.083
11 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) 0.06 0.06 V =( b x h ) x L 0.055
12 Pasir Urug / Sirtu 0.03 V =( b x h ) x L 0.028
0.42 0.84
13 Pasangan Bata Kosong A= Lxh 3.226
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lahan 500,000 0.29 0.286
2 Pemasangan Bouplank 2,500,000 1.43 1.431
3 Penyediaan Air Kerja 750,000 0.43 0.072 0.072 0.072 0.072 0.072 0.072
4 Administrasi & dkumentasi 500,000 0.29 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022 0.022
II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian Tanah Pondasi 1,783,755 1.02 1.021
2 Urugan Pasir Bawah Pondasi 79,278 0.05 0.045
3 Urugan Kembali Tanah Galian 1,016,985 0.58 0.582
4 Urugan Pasir Bawah Lantai 893,998 0.51 0.512
5 Urugan Sirtu Peninggi Lantai 1,323,275 0.76 0.758
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Batu Kosong/Aanstamping 2,365,840 1.35 1.354
2 Pas. Pondasi Batu Karang 15,130,746 8.66 4.331 4.331
3 Pas. Tembok Biasa 22,796,993 13.05 4.350 4.350 4.350
4 Pas. Tembok Trasram 3,489,825 2.00 0.999 0.999
5 Plesteran Tembok Biasa 6,037,483 3.46 1.728 1.728
6 Plesteran Tembok Trasram 1,025,805 0.59 0.587
7 Plesteran Pondasi Tepi Luar 424,295 0.24 0.243
8 Plesteran Beton Campuran 626,612 0.36 0.359
9 Acian Tembok 4,754,232 2.72 2.722
IV PEKERJAAN BETON
1 Cor Beton Sloof 15/20 7,963,352 4.56 4.559
2 Cor ring balk 15/20 160,263 0.09 0.092
3 Cor kolom Praktis 15/15 4,677,543 2.68 0.893 0.893 0.893
4 Cor kolom Teras 20/20 25,088 0.01 0.007 0.007
5 Cor Beton Gewel 15/15 19,786 0.01 0.006 0.006
6 Pas. Lantai Rabat Beton 16,392,726 9.38 4.692 4.692
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 Kuda - Kuda & Gewel 3,810,283 2.18 1.091 1.091
2 Pas. Gording 6/12 2,865,704 1.64 0.820 0.820
3 Pas. Listplank 4,706,358 2.69 2.694
4 Pas. Atap 3,130,175 1.79 0.896 0.896
5 Pas. Atap Seng Bubungan 1,534,040 0.88 0.878
6 Pas. Plafond Tripleks 2,300,272 1.32 1.317
7 Pas. Rangka Plafon 30,772 0.02 0.018
8 Pas. List Plafond Profil 13,645 0.01 0.008
VI PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Pek. Kayu Kusen Kelas II (5/10) 3,863,469 2.21 1.106 1.106
2 Pas. Daun Pintu Panel Kayu 5,054,464 2.89 2.894
3 Pas. Daun Jendela Kaca 3,049,439 1.75 1.746
4 Pas. Lubang Angin 150,000 0.09 0.086
VII PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK
1 Pas. Lantai Keramik 30/30 cm 8,808,044 5.04 2.521 2.521
2 Pas. Lantai Keramik 20/20 cm 2,013,641 1.15 0.576 0.576
3 Pas. Dinding Keramik 20/20 cm 2,424,897 1.39 0.694 0.694
4 Pas. Lantai Mosaik 30/30 cm 7,108,643 4.07 2.035 2.035
5 Pas. Plint Keramik 10/20 cm 1,271,305 0.73 0.728
VIII PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
1 Pas. Kunci Double Slaag 1,674,120 0.96 0.958
2 Pas. Kunci KM/WC 556,520 0.32 0.319
3 Pas. Grendel Pintu 446,080 0.26 0.255
4 Pas. Grendel Jendela 557,600 0.32 0.319
5 Pas. Engsel Pintu 600,240 0.34 0.344
6 Pas. Engsel Jendela 696,960 0.40 0.399
7 Pas. Kait Angin 540,240 0.31 0.309
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Biaya Pemasangan Listrk 900 Watt 4,500,000 2.58 2.576
2 Penempatan Titik Lampu 923,500 0.53 0.264 0.264
3 LampuTl 40 Watt 241,000 0.14 0.138
4 Lampu Serial 42 Watt 394,800 0.23 0.226
5 Lampu Serial 24 Watt 92,800 0.05 0.053
6 Saklar Ganda 62,500 0.04 0.036
7 Saklar Tunggal 25,000 0.01 0.014
8 Stop Kontak 50,000 0.03 0.029
9 Box sekring 75,000 0.04 0.043
X PEKERJAAN INSTALASI AIR
1 Pas. Kloset Jongkok 748,128 0.43 0.428
2 Pas. Bak Air Viber 2,200,000 1.26 0.630 0.630
3 Pas. Kran Air 129,080 0.07 0.037 0.037
4 Pas. Pipa Air 1/2" 20,000 0.01 0.011
5 Pas. Pipa Air 2" 81,250 0.05 0.047
6 Pas. Pipa Air 3" 23,750 0.01 0.014
7 Pas. Wastafel 622,128 0.36 0.356
8 Pas.Floor Drain 39,040 0.02 0.022
XI PEKERJAAN FINISHING
1 Cat Tembok - 5,344,920 3.06 1.530 1.530
2 Cat Plafond 1,774,868 1.02 1.016
3 Menie Kayu 151,157 0.09 0.087
4 Cat Kayu 410,034 0.23 0.235
XII PEKERJAAN SEPTITANK DAN PERESAPAN
1 Galian Tanah 86,375 0.05 0.016 0.016 0.016
2 Urugan Tanah 4,001 0.00 0.002
3 Lapisan Ijuk 140,521 0.08 0.080
4 Pasangan Trasram 1,619,173 0.93 0.927
5 Pekerjaan Beton (sloft/ring balk) 2,072 0.00 0.001
6 Pekerjaan Rabat Beton 556,239 0.32 0.318
7 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) 10,357 0.01 0.006
8 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) 12,895 0.01 0.007
9 Pasangan Batu Kosong 6,692 0.00 0.004
10 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) 9,671 0.01 0.006
11 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) 20,714 0.01 0.012
12 Pasir Urug / Sirtu 2,271 0.00 0.001
13 Pasangan Bata Kosong 694,301 0.40 0.397
14 Pekerjaan Pelat Penutup 525,822 0.30 0.301
15 Pekerjaan Plesteran 237,971 0.14 0.136
16 Pekerjaan Acian 147,108 0.08 0.084
XIII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pembersihan Lokasi Kembali 250,000 0.14 0.143
RENCANA TOTAL 174,679,925 100.00 2.806 10.920 10.865 7.448 8.586 8.012 11.757 11.929 17.700 5.942 3.777 0.094 0.165
RENCANA KOMULATIF - 2.806 13.726 24.591 32.040 40.625 48.637 60.394 72.323 90.022 95.965 99.741 99.835 100.000
KET
METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
NAMA : EDWIN ALDRIN NENOBESI
NIM : 2444 / TS - ATK / 2013
SEMESTER : 5 ( LIMA )
Sebelum pekerjaan dimulai akan dilakukan pembersihan lapangan sebagaimana mestinya dengan
membuang semua sampah ke penampungan dan mengatur persiapan area kerja. Semua sampah harus
dibuang ke penampungan. Hal-hal yang perlu dipastikan (khususnya sampah kimia dan kontaminasi
biologi) yang dapat membahayakan pekerjaan dan orang lain sekitarnya..
Ukuran
Ø Kontraktor Bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut bentuk
ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana kerja dan Syarat-syarat (RKS)
pekerjaan ini.
Ø Kontraktor berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan segera
melaporkan kepada Direksi bilamana terdapat ketidak cocokan ukuran-ukuran didalam
gambar-gambar RKS ini, dan tidak diperkenangkan membetulkan kesalahan-kesalahan
ukuran / gambar-gambar sebelum berkonsultasian dari Direksi.
Ø Apabila terdapat ketidak sesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran bersama dijadikan
patokan.
Ø Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai kesepakatan
dalam peninjauan lokasi.
Ø Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam
pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah.
Ø Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap ukuran dan
kedalaman.
Ø Atas persetujuan Direksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong dilapangan
dengan alat ukur optic yang sudah diTera kebenarannya dan harus selalu berpedoman pada
titik duga patok (peil nol).
Ø Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu
mengambil Foto Nol.
Pekerjaan Pembersihan
Ø Sebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan, Kontraktor membersihkan lapangan/Lokasi
Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi penimbunan kembali galian pondasi, penimbunan rencana lantai
bangunan, penggalian, pemadatan lapis demi lapis, sehingga titik peil sesuai dengan gambar
rencana.
Untuk pekerjaan tanah pertama dilakukan galian tanah pada tempat yang telah ditentukan pada
gambar. Untuk penimbunan tanah didalam bangunan, tanah setelah digali dapat diurug kembali
pada lobang-lobang bekas galian sesaui petunjuk dari Direksi.
Penimbunan dengan lapisan pasir Dengan ketebalan 4 cm dilakukan secara teknis yaitu harus
dilakukan lapis demi lapis, dimana setiap lapisnya 20 cm lalu disiram hingga betul-betul basah
kemudian dipadatkan dengan alat pemadat selam 4 kali pemadatan begitulah seterusnya hinga
mencapai ketinggian yang direncanakan kemudian diatasnya ditutup dengan kerikil.
Pemadatan dilakukan dengan alat pemadat mesin ringan (stamper) sampai kepadatan yang
diinginkan tercapai. Setelah selesai dilakukan pekerjaan pemadatan akan dilakukan pengetesan
kepadatan.
a. Galian Tanah
Ø Sebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam gambar
sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan Direksi / Pengawas lapangan.
Ø Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan bouwplank dan patok-patok
disetujui Direksi / Pengawas lapangan.
Ø Dasar galian harus mencapai tanah keras, dan jika pada galian terdapat akar-akar kayu,
kotoran-kotoran dan bagian-bagian tanah yang longgar (tidak padat), maka bagian ini harus
dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan pasir urug.
Ø Untuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian, maka lubang yang sudah siap segera
dilanjutkan dengan urugan pasir dan batu kosong.
b. U r u g a n
Pekerjaan urugan yang dilaksanakan adalah urugan pasir, urugan tanah dan urugan kembali
eks tanah galian sesuai dengan gambar kerja.
berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Direksi / Pengawas
Meliputi pemasangan pondasi bangunan yang dicantumkan dalam gambar diikuti
berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Direksi / Pengawas
2. Lingkup
Pondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baik yang tidak
mengandung lumpur.
Ketentuan-ketentuanPondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang
bermutu baik yang tidak mengandung lumpur.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
Ø Pasangan pondasi batu kosong tebalnya dibuat minimum 20 cm atau sesuai gambar
rencana.
Ø Untuk pondasi dipakai batu gunung yang berkualitas baik, keras, tidak polos dan
permukaannya tajam. Batu gunung yang dipakai harus dipecah-pecah sehingga diameternya
antar 30 cm dan minimum 10 cm. Pasangan batu gunung untuk pondasi ini harus dipasang
dengan adukan 1PC : 4 psr yang diaduk matang. Ukuran kedalaman, dan lebar pondasi batu
gunung dibuat sesuai gambar rencana.
Ø Batu gunung harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta terikat baik
satu sam lainnya dengan adukan. Untuk keperluan kemudahan pemasangan pipa saluran air
bersih, air hujan kabel-kabel dan lain-lain yang menembus pondasi dapat dipasang bahan
lunak yang mudah dibuka. Dimensi pondasi batu gunung disesuaikan dengan gambar
rencana. Tidak diperkenangkan melakukan pelubangan pada sloef dan pondasi.
Beton bertulang digunakan untuk konstruksi sloof dan ring balik, kolom, dan bagian-bagian
yang ditentukan dalam gambar.
Beton yang digunakan adalah campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr dan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr.
Semua beton digetarkan dengan baik pada saat diisikan kedalam cetakan.
Bahan-bahan beton terdiri dari pasir untuk bangunan dan pasir untuk beton dengan komposisi
sbb :
0,15 mm - 2,0 mm + 35 %
2,0 mm - 4,0 mm + 15 %
4,0 mm - 16,0 mm + 30 %
16,0 mm - 31,5 mm + 20 %
Semen yang digunakan harus satu merek produksi untuk seluruh pekerjaan konstruksi,
kontraktor tidak diperbolehkan menggunakan semen yang sudah mengalami pengerasan akibat
umur penyimpanan yang terlalu lama. Penyimpanan PC digudang harus kering dan aman diatas
papan terletak 30 cm diatas muka tanah.
Air untuk adukan beton harus memakai air bersih yan bisa diminum, tidak bergaram (PH air +7).
Tidak diperkenankan memakai air sumuran yang kotor dan mengandung garam.
Air berkualitas baik, tidak payau, bersih dari endapan, bahan organic, garam, asam, basa alkali,
limbah atau hal lain yang tidak murni. Air yang berkloride tidak diperkenankan untuk
mencampur beton bertulang.
Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis direksi. Selama pengecoran
berlangsung pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penulangan. Untuk dapat sampai
ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan berkaki yang tidak membebani
tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor.
Pasang angkur dan lain-lain yang akan menjadi satu dengan beton bertulang dan dicor pada saat
yang bersamaan.
Diperhatikan juga tempat klos-klos untuk kosen atau instalasi.
Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban untuk paling sedikit 14
(empat belas) hari.
Perbaikan muka beton pada saat pembongkaran bekesting/mal yang perlu diperhatikan adalah
penambahan pada daerah yang kurang sempurna, kropos dengan campuran adukan semen
(cemen mortar) setelah pembukaan acuan, hanya boleh dilakukan setelah mendapat persetujuan
dan sepengetahuan Direksi/Pengawas.
Pengangkutan adukan beton dari tempat pengaduan ke tempat pengecoran harus dilakukan
dengan cara yang disetujui oleh direksi, yaitu :
Ø Tidak berakibat pemisahanan kehilangan bahan-bahan.
Ø Tidak terjadi perbedaan waktu pengikat yang menyolok antara beton yang sudah dicor dan
yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton harus memenuhi tabel
4.4.1SK SNI T-15.1991.03.
Ø Pengadukan pengecoran harus menggunakan Concrete Mixer.
Ø Kontraktor harus memberikan Jaminan atas kemampuannya membuat kualitas beton
dengan memperhatikan data-data pelaksanaan dilain tempat atau dengan mengadakan trial-
mixer dilaboratorium yang ditunjuk oleh Direksi/Pengawas lapangan.
Mutu beton dan mutu pelaksanaan dianggap memenuhi syarat apabila dipenuhi syarat-syarat
yaitu tidak boleh lebih dari 1 nilai diantara 3 nilaii hasil pemeriksaan benda uji berturut-turut dan
tidak boleh satupun nilaii rata-rata dari 3 hasil pemeriksaan benda uji berturut-turut berkurang.
Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan semua pemasangan, Sloef. Kolom, kolom praktis
dan semua komponen-konponenya yang ditunjuk oleh gambar rencana.
Bahan
a. Portland camen
Ø Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi ketentuan-
ketentuan dalam N1-1 atau menurut standart Portland cemen yang digariskan oleh
Asosiasi Semen Indonesia.
Ø Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus dalam
keadaan fresh (belum mulai mengeras)
Ø Untuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpangan bahan tersebut.
Untuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpangan bahan tersebut.
b. Air
Yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Air tawar yang dipakai harus
bersih, tidak mengandung minyak, asam alkali bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain
yang dapat menurungkan mutu beton.
c. Kerikil/Batu Pecah
d. Pasir
Ø Pasir yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971.
Ø Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam, atau pasir buatan yang dihasilkan oleh
alat-alat pemecah batu. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan mempunyai
gradasi yang baik, tidak porous cukup syarat kekerasannya.
Ø Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebuh dari 5% ditentukan terhadap berat kering.
Direksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan, perlatan serta tenaga kerja.
Pemasangan dinding bata mulai dari permukaan sloof hingga peil + 0,20 dipasang tembok ½
batu dengan campuran 1 Pc : 5 Ps . Dinding bata untuk bagian sanitasi dilaksanakan hingga
ketinggian 160 cm di atas lantai pada dinding KM/WC.
Plesteran harus dikerjakan pada seluruh dinding dalam dan luar dari lantai sampai ke batas
plafon. Plesteran harus rapi serta rata halus pada seluruh permukaan. Ketebalan plesteran pada
semua bidang permukaan harus sama tebal. Ketebalan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm.
Sebelum pekerjaan plesteran dimulai akan dilakukan penyiraman pada dinding bata supaya
plesteran lebih kuat dan tidak retak.
Trassram dipakai campuran 1 Pc : 2 Ps dilakukan pada seluruh pasangan bata dibawah lantai dan
diatas lantai hingga 20 cm atau pada KM/WC dipasang setinggi 160 cm, baik pada bagian luar
maupun
bagian dalam. Semua dinding kecuali dinding trassram, diplester dengan campuran 1 Ps : 4 Ps.
5. Pekerjaan Kuda-Kuda Dan Atap
Pekerjaan konstruksi rangka atap harus dari bahan/ material yang bermutu baik, pekerja yang
terampil dan berpengalaman untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan kuda-kuda, gording, atap penutup dan seluruh detail yang
disebutkan / ditunjuk dalam ganbar rencana untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan
petunjuk Direksi / Pengawas.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
Ø Bahan atap yang dipakai adalah atap seng gelombang dan bubungan seng datar dengan
kualitas Baik stadart SNI atau sesuai petunjuk Direksi Pelaksana. Pemasangan atap harus
sesuai dengan petunjuk teknis pemakaian bahan tersebut yang dikeluarkan oleh pabrik
pembuatnya.
Ø Untuk rangka atap menggunakan Kayu Kls II sesuai dengan syarat-syarat, Sambungan-
sambungan dilengkapi beugel / mur / baut / plat penyampung sesuai gambar rencana.
Ø Balok Gording menggunakan kayu Kls II
Ø Listplank kayu harus memakai bahan papan Kayu Kelas-II dengan ukuran 2,5/18 cm.
Pekerjaan Kusen :
Kusen pintu dan jendela menggunakan Kayu kelas I dengan ukuran yang telah ditentukan pada
gambar, pemasangan kusen dilakukan dengan menempatkan pada titik sesuai gambar,
pemasangan dilakukan dengan mengunakan alat ukur seperti water pass, pemasangan kusen
harus tegak lurus dan siku, antara satu kusen dengan kusen lain harus sejajar.
Pekerjaan Plafond :
Bahan untuk plafon menggunakan matrial tripleks tebal 2,88 mm, dengan rangka kayu 5/7 cm
Pemasangan Plafon dipasang dengan datar dan menggunakan water pass dan siku . tripleks
dipasang setelah pekerjaan istalasi kabel kabel listrik terpasang.
Jarak penggantung plafon akan ditentukan sesuai standar pabrik yang memprodukti matrial
tersebut.
Setiap pertemuan pemasangan tripleks dengan dinding akan dipasang profill dengan motif yang
telah ditentukan.
Dibawah lantai, sub lapisan kerikil yang padat (8-16 mm) dengan ketebalan minimal 5 cm
harus dihamparkan guna menghindari lembab di bawah lantai. Untuk pekerjaan pengecoran
lantai cor dipakai campuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr dengan ketebalan 15 cm dan Aci halus
permukaannya. Untuk beton tumbuk 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr dan diplester dengan campuran 1
Pc : 5 Ps. Setelah pekerjaan pengecoran lantai dasar kemudian dilakukan pemasangan
keramik dengan ukuran yang telah ditentukan pada gbr .
Lantai yang dipergunakan berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk direksi /
konsultan pengawas.
Ø Pemasangan ubin keramik harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar ahli
dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. Naad harus
didisi dengan bahan grouting / pasta semen / okker yang warnanya disesuiakan
dengan warna ubin yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling cepat 24 jam
setelah tegel/ubin keramik dipasang serta celah-celah keramik atau satu sama lain
harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan
bahan pengisi. Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus
Ø segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.
Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan
sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar/diganti sehingga
memuaskan Direksi.
Pekerjaan intalasi listrik dilakukan oleh pekerja yang ahli dibidang ini dan mendapat izin
oleh Perusahaan Listrik Negara ( PLN ) pada daerah setempat.
Pekerjaan Elektrikal meliputi semua sisitem instalasi listri atau penerangan secara komplik
sehingga berfungsi secara baik.Kawat atau kabel yang akan dipasang yang berkualitas ,
adapun bahan bahan yang akan digunakan sebagai berikut :
- Lampu SL 25 WATT PHILIP
- Lampu SL 10 WATT PHILIP
- Stop kontak
- MCB 32 Amp 1 bh
- Panel Listrik
- Saklar Tunggal
- Saklar ganda
Lingkup Pekerjaan listrik ini meliputi penyediaan seluruh material, perlengkapan/peralatan dan
melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat beropersai secara sempurna.
Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur yang
sudah berpengalaman serta terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang SPT dan
Surat Izin Kerja- SIKA C yang masih berlaku. Seluruh Pekerjaan listrik harus dikerjakan sesuai
peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan PUIL.
Ø Lingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen listrik
termasuk lampu, saklar, stop kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik
dan pengetesannya.
Ø Hasil pekerjaan listrik sampai menyala.
Ø Kontraktor Pelaksana harus memasang lampu jenis merk Philips atau setara. Tipe armature
aotbow lengkap dengan aksesorisnya, serta lampu lainnya seperti yang ditujukkan dalam
gambar..
Ø Semua stop kontak, saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk MK atau.
Ø Isolasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 3 M, legrand atau yang
sekualitas.
Ø Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau yang sekualitas.
Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya.
Ø Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan yang
benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang dengan
persetujuan pihak Direksi/Pengawas.
Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk
mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh biaya ditanggung atas biaya
Kontraktor pelaksana. Material yang harus diajukan contohnya antara lain :
Ø Kabel,
Ø Stop kontak,
Ø Saklar,
Ø Lampu (setiap jenisnya),
Ø Konduit, Ballast, dll
Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk
mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh biaya ditanggung atas biaya
kontraktor pelaksana. Material yang harus diajukan contohnya antara lain : Pipa, Konduit,
Ballast, dll.
Pekerjaan pintu dan jendela terbuat dari kayu kelas I, ukuran sesuai gambar dari gambar, serta
tidak terdapat cacat yang akan mengurangi kekuatan serta keindahan konstruksi.
Pintu/jendela panel terbuat dari kayu kelas I, sedangkan tebal pintu dan jendela disesuaikan
dengan gambar.
Pintu dipasang dengan dua buah engsel secara baik, dimana tinggi antara lantai dengan pintu 1
cm.
Setiap daun pintu dipasang dua buah engsel, dengan bukaan dua arah kesebelah kiri dan kanan.
Kaca untuk jendela dipasang kaca reben dengan ketebalan 5 mm. Pasangan kaca harus
memperhatikan muai susut baik dari kusen, maupun bahan kaca tersebut.
10. Pekerjaan Cat
Sebelum dilakukan pengecatan terlebih dahulu didempul kalau pada kayu menggunakan dempul
kayu dan pada beton menggunakan plamur , setelah itu diamplas sehingga permukaan yang akan
dicat rata dan terbebas dari lubang lobang dan pori-pori pada kayu.
Setelah permukaan rata dilakukan pengecatan minimal tiga kali ulang, pengecatan ulang
dilakukan apabila cat lapisan pertama sudah kering.
Cat tembok yang digunakan 2 Jenis yaitu untuk bagian dalam menggunakan merek Vinyl Arcyle
Amulsion sedangkan tembok bagian luar menggunakan merek Wathershield.
Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan /
ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk Direksi/ konsultan
pengawas.
Ø Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan
dibersihkan dari kotoran. Setelah pekerjaan pembersihan selesai, permukaan dinding harus
digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian permukaan
tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi hingga permukaan
pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali.
Ø Untuk Pekerjaan pengecatan kolom menggunakan cat tembok merk Metrolite atau setara,
warna akan ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas.
Ø List plank dan semua Pekerjaan kayu lainnya dicat menggunakan cat kayu/Besi sekualitas
produk Avian, Glotex atau yang setara.
Ø Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh Direksi/Pengawas.
Sebelum dipasang pipa pembuang air kotor terlebih dahulu dilakukan penggalian tanah pada
garis pemasangan pipa, pipa kemudian ditanam supaya terhindar dari timpaan benda-benda lain,
sedangkan untuk pemasangan pipa air bersih ditanam dalam dinding bata.
Pipa yang digunakan untuk air kotor atau pembuang tinja adalah paralon PVC Ø 4” yang tebal
dan elastis , sedangkan pipa untuk air bersih digunakan pipa PVC Ø 1/2”. Pada sistem
penyambungan lurus pipa tersebut menggunakan socket dan dilem dengan lem pipa, untuk
disambungkan dipasang elbow dan juga menggunakan lem pipa. Pipa dipasang harus ada
kemiringan ke arah pembuangan air.
Pada lobang pembuangan air lantai pada kamar mandi dipasang saringan (floor drain) supaya
tidak masuk kotoran atau binatang kedalam pipa yang bisa mengakibatkan penyumbatan.
Pemasangan kran air pada drat dipasang lem atau isolasi tape khusus supaya tidak terjadi
kebocoran.
Septicktank dibuat pada tempat yang telah ditentukan dengan kapasitas 4,725 m3, konstruksi
dari pada bangunan ini juga dari beton bertulang dengan penutup dari plat beton, lantai septik
tank di pasang susun batu batu koral dan dinding dipasang pipa pembuang dari WC KM dan
pipa pembuang ke resapan, pada ruang resapan pasang ijuk supaya air kotoran dalam septik tank
tidak mudah penuh.
12. Pekerjaan Pembersihan
Setelah selesai semua pekerjaan, dilakukan pembersihan semua areal kerja baik dari kayu sisa
bekisting, matrial yang menumpuk, sampah-sampah bekas kantong zak semen dan membongkar
semua konstruksi-konstruksi pembantu dalam pekerjaan ini sampai bersih keseluruhannya.
Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, Kontraktoer pelaksana wajib
membersihkan semua bagian Pekerjaan, terutama pada atap, lantai dinding, pintu/jendela,
plafond dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang bekas/peralatan
yang diperlukan. Semua sisa materialyang digunakan lagi harus dibawa ke luar dari lingkungan
pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.
14. Masa Pemeliharaan
Selama masa pemeliharaan Kontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti material yang
tidak berfungsi dengan baik, dan bertanggung jawab atas semua kekurangan dari item pekerja
yang telah dikerjakan.
15. Ketentuan Tambahan
Ø Semua pekerjaan yang terdapat dalam gambar bestek tapi tidak dinyatakan dalam RKS ini
atau sebaliknya, akan tetapi menyangkut pekerjaan bangunan ini, maka pemborong wajib
menyelesaikan sesuai petunjuk Pengawas Lapangan / Pihak Direksi.
Ø Selain Bestek ringkas ini, semua ketentuan-ketentuan administrasi pemeriksaan bahan dan
mutu pekerjaan serta ketentuan-ketentuan lain dari pemerintah yang menyangkut
pelaksanaan pekerjaan pembangunan termasuk pula sebagai pedoman penyelenggara
pekerjaan yang harus ditaati oleh Rekanan. Satu dan lain-lain menurut petunjuk Unsur
Teknis yang tidak bertentangan dengan uraian dan syarat-syarat ini.