CERTIFICATE OF PAYMENT Certificate No: 001/PRC-TMT/018

Project Name Pek. Bongkar Kitchen dan Psg Pintu Baru Date of Evaluation : 21-Mar-23
:
Aruna
Contractor : Kasrun Date of Certificate : 21-Mar-23
Ds Jalatunda RT006/RW005 Mandiraja Previous COP No :
Banjar Negara, Jawa Tengah COP Status : x DP x Progress Final
Contract Reference / WBS : PO 23030001 Payment : xX Normal Immediately
Pek. Bongkar Kitchen dan Psg Pintu Baru Aruna
Commencement Date: 06-Mar-23 Work carried out by Vendor IDR 38,000,000.00
Contract Completion: 05-Apr-23 Add / Less Variations Approved IDR 0.00
Time for Completion (days) 32 Add / Less Approved Materials on Site IDR 0.00
Percentage time Completion 52% Sub-Total IDR 38,000,000.00
Original Contract w/o Prov Sum (excl VAT) IDR 38,000,000 Less Payment of Down Payment IDR 0.00
Provisional Sum (excl VAT) IDR - Less Retention IDR 0.00
Approved Contract Value (excl VAT) IDR 38,000,000 Sub-Total IDR 38,000,000.00
Percentage value complete 100.00% Less Previously Certified IDR 0.00
Down payment value 0% IDR - Sub-Total IDR 38,000,000.00
Has the Handover Certificate been issued? N Less Liquidated damage IDR 0.00
Retention held 0% Sub Total IDR 38,000,000.00
Add VAT (11%) IDR Not Appblicable
Amount due for payment IDR 38,000,000.00

PREPARED BY:
REVIEWED BY : VERIFIED BY : APPROVED BY :

Satria Sukmana Jayapati

Ignatius Andrie Gotama Rendy P. Martin Mivida Hamami
Triyasa Propertindo
Triyasa Propertindo Tiara Marga Trakindo Tiara Marga Trakindo
Procurement
Director Financial Controller Director
PROYEK :
PT ARUNA KIRANA BERITA ACARA
SERAH TERIMA
Lokasi:
(BAST)
Gran Rubina

PAKET PEK. : No : 001/BAST/RBN/III/2023

Pekerjaan bongkaran kitchen dan Pemasangan Tgl : 21 Maret 2023
pintu baru retail Lot G2 Lampiran : Foto – Foto Pekerjaan

Pada hari ini, Selasa tanggal 21 bulan Maret tahun 2023, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Kasrun : Dalam hal ini selaku Pelaksana Vendor, selanjutnya disebut Kontraktor.

2. Muh. Reza Kadir : Dalam hal ini selaku Asset Management PT. Aruna Kirana.

3. Yoga Yudhistira Boer : Dalam hal ini selaku Operation Manager PT Aruna Kirana.

Ketiga pihak telah bersama – sama melakukan pemeriksanaan atas Pekerjaan bongkaran kitchen
dan Pemasangan pintu baru retail Lot G2 (No. PO23030001) dan dari hasil pemeriksaan pelaksanaan
menyatakan bahwa pekerjaan di lapangan telah selesai 100% sesuai progress terlampir.
Dengan keluarnya berita acara ini, maka Kontraktor, dapat melakukan proses penagihan prestasi
pekerjaan.

Demikian Berita Acara ini dibuat rangkap 3 (tiga) dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk
dapat digunakan sebagaimana mestinya.

Diajukan oleh: Diperiksa & Disetujui oleh:

Vendor PT. Aruna Kirana

Muh. Reza Kadir

Kasrun
Kontraktor Asset Management

Mengetahui:
PT. Aruna Kirana

Yoga Yudhistira Boer

Operation Manager
PROGRESS
PROYEK : LOT G - GRAN RUBINA
PEKERJAAN : PENYEKATAN LOT-G

NO ITEM PEKERJAAN KETERANGAN SAT VOL PROGRESS

A PEKERJAAN PERSIAPAN PRASARANA & PENUNJANG

1 Mobilisasi dan Demobilisasi ls 1,00 100%
2 Biaya Laporan dan Dokumentasi ls 1,00 100%
3 Biaya Pembuatan Perlengkapan Safety dan Rambu Rambu K3 ls 1,00 100%
4 Biaya Listrik Kerja dan Air kerja ls 1,00 100%
5 Peralatan Kerja Scaffolding dsb ls 1,00 100%
6 Gambar Shop Drawing ls 1,00 100%

SUBTOTAL A

B PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkaran dinding area Kitchen ls 1,00 100%
2 Bongkaran lantai area Kitchen ls 1,00 100%
3 Bongkar rapi kaca spandrel (untuk akses pintu yang baru) ls 1,00 100%

SUBTOTAL B

C PEKERJAAN DINDING & FINISHING

1 Pekerjaan struktur penguat dinding partisi CNP 75 x 35 x 15 x 1,6mm btg -
2 Pekerjaan rangka penunjang dinding partisi Metal furring 75 m2 -
3 Pekerjaan dinding partisi Gypsumboard thk. 12 mm (dua sisi) m2 -

SUBTOTAL C

D PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Dinding Partisi Jotun/setara m2 -

SUBTOTAL D

E PEKERJAAN PINTU
1 Pekerjaan pintu kaca double swing glass door ; lengkap dengan aksesorisnya Ls 1,00 100%

SUBTOTAL E

F PEMBERSIHAN
1 Pembersihan area kerja - Ls 1,00 100%

SUBTOTAL E 100%

Jakarta, 21 Maret 2023 PT. Aruna Kirana

Pelaksana,

Muh. Reza Kadir

Kasrun
 BEFORE AFTER
NO PO : 23030001
PROJECT : Rubina
LOKASI : Jakarta

No Before After

1
No Before After

Sebelum pemasangan pintu kaca Sesudah Pemasangan Kaca

Jakarta, 21 Maret 2023

Pelaksana, PT. Aruna Kirana

Kasrun Muh. Reza Kadir

PESANAN PEMBELIAN / PURCHASE ORDER (P/O) NO : PO23030001

Tanggal/ Date :
02.03.2023
PENJUAL(SELLER/VENDOR) :
PENJUAL degan ini menerima dan menyetujui P/O beserta
seluruh Syarat dan Ketentuan yang tercantum dibaik P/O ini.
Kasrun
SELLER hereby accepts and approves this P/O including Desa Jalatunda RT.006/RW.005 Jalatunda, Mandiraja
the Terms and Conditions detailed overleaf. Banjar Negara, Jateng
Vendor Number :CR874

Diterima dan disetujui oleh:

Accepted and approved by Alamat Pengiriman / Lokasi Kerja : PT
Aruna Kirana

PT ARUNA KIRANA

Nama

Name Jabatan/ PHONE :

Title Tanggal/ FAX :
Item Jumlah No. Unit / Uraian Harga Satuan (IDR) Harga Keseluruhan (IDR)
Item Quantity Part No/ Description Unit Price (IDR) Ext. Price (IDR)

002147 1.00 LT PEKERJAAN PEMASANGAN PINTU KACA 11,000,000 11,000,000

(DOUBLE SWING GLASS DOOR) LOT G

Purchase Requisition : PR23020002

Hand Over Date : 02/03/2023
 PESANAN PEMBELIAN / PURCHASE ORDER (P/O) NO : PO23030001

Tanggal/ Date :
02.03.2023
PENJUAL(SELLER/VENDOR) :
PENJUAL degan ini menerima dan menyetujui P/O beserta
seluruh Syarat dan Ketentuan yang tercantum dibaik P/O ini.
Kasrun
SELLER hereby accepts and approves this P/O including Desa Jalatunda RT.006/RW.005 Jalatunda, Mandiraja
the Terms and Conditions detailed overleaf. Banjar Negara, Jateng
Vendor Number :CR874

Diterima dan disetujui oleh:

Accepted and approved by Alamat Pengiriman / Lokasi Kerja : PT
Aruna Kirana

PT ARUNA KIRANA

Nama

Name Jabatan/ PHONE :

Title Tanggal/ FAX :

Item Jumlah No. Unit / Uraian Harga Satuan (IDR) Harga Keseluruhan (IDR)
Item Quantity Part No/ Description Unit Price (IDR) Ext. Price (IDR)

002146 1.00 LT PEKERJAAN PEMASANGAN PARTISI DAN 27,000,000 27,000,000

PEMBONGKARAN AREA KITCHEN LOT G

Purchase Requisition : PR23020002

Hand Over Date : 02/03/2023

USER: ADMIN.GA

Ketentuan Khusus/Special Terms:

1. Metoda Pembayaran/ Terms of Payment
Day 25 following month
-
2. Masa Garansi/ Guarantee Period
-
3. Retensi/ Retention
-
4. Denda/ Penalty
-
5. Asuransi/ Insurance
-

Total Amount Excl. Tax IDR: 38,000,000

Total Discount IDR: 0
Total Input Tax IDR: 0
TOTAL KESELURUHAN IDR: 38,000,000

Mohon korespondensi ditujukan ke:

Disetujui oleh:
Please address all correspondents to
Authorized by
TP PROCUREMENT
DIREKTUR/DIRECTOR

Ini adalah dokumen elektronik, karenanya tandatangan dari PERUSAHAAN tidak diperlukan This is
an electronic document, therefore no signature by the COMPANY is required

Page : 2 of 2
 SYARAT DAN KETENTUAN/TERMS AND CONDITIONS
"Syarat dan Ketentuan" ini adalah satu kesatuan integral dengan Pesanan Pembelian ("P/O") di halaman balik syarat dan ketentuan ini.
These "Terms and Conditions" form an integral part of the Purchase Order ("P/O") overleaf.

1. PERUSAHAAN adalah PT ARUNA KIRANA dan PENJUAL adalah penandatangan P/O di halaman balik
Syarat dan Ketentuan ini. PERUSAHAAN dan PENJUAL masing-masing disebut sebagai "Pihak" dan The COMPANY is PT ARUNA KIRANA and the SELLER is the signatory to the P/O overleaf. The COMPANY
secara bersama sama disebut sebagai "Para Pihak" and the SELLER each are referred to as "Party" and collectively referred to as the "Parties".
2. Tipe, spesifikasi dan harga barang/jasa serta metode pembayaran adalah sebagaimana tercantum di balik The type, specification and price of the products/services and payment method are detailed in the overleaf. The
Syarat dan Ketentuan ini. PENJUAL dengan ini menyetujui untuk tunduk sepenuhnya pada syarat-syarat SELLER agrees to strictly comply with the payment terms under the P/O.
pembayaran sebagaimana dimaksud dalam P/O.
3. Syarat dan ketentuan (termasuk syarat pembayaran), yang disetujui sebelumnya oleh Para Pihak dan tidak
bertentangan dengan P/O dan Syarat dan Ketentuan akan tetap berlaku. Setiap ketentuan dalam P/O serta Any terms and conditions (including payment terms) which previously were agreed upon by the Parties and
Syarat dan Ketentuan akan tetap sah dan berlaku sebagai perjanjian which do not contradict the P/O and the Terms and Conditions are valid. Any provision in this P/O and
Terms and Conditions shall remain valid and serves as a binding agreement
yang mengikat Para Pihak sepanjang ketentuan tersebut tidak bertentangan, tidak diubah dan tidak between the Parties, to the extent that such provision are not contradicted, amended or provided in
diatur dalam suatu kontrak/perjanjian baru antara Para Pihak. a new contract/agreement between the Parties.

4. PENJUAL tidak dapat mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan/atau kewajibannya kepada pihak lain
tanpa persetujuan tertulis dari PERUSAHAAN.
5. Harga barang/jasa sebagaimana tercantum di balik Syarat dan Ketentuan ini adalah final dan mengikat
kecuali terdapat ketentuan baru mengenai bea, pajak, tarif atau pembebanan lain yang dikenakan atas
barang, peralatan dan/atau jasa terhadap PERUSAHAAN sebagai pembeli, atau jika Pemerintah/pihak
yang berwenang memberlakukan peraturan yang menyebabkan kenaikan bea, pajak, tarif atau pembebanan
lain terhadap PERUSAHAAN sebagai pembeli yang berlaku sejak ditandatangani P/O ini sampai saat
penyerahan barang/jasa.
The SELLER shall not in whole or part assign its rights and obligations to any third party without prior
written consent from the COMPANY.
The price of the products/services and payment method detailed in the overleaf are final and binding unless
there is a new duty, tax, tariff or any other such imposition charged for the product, materials and/or services,
or whenever the Government authorities impose a regulation resulting in an increase in any existing tax, duty,
tarif or any other such imposition occurring after the date of this P/O up to the time of the delivery of the
product/service.

6. PENJUAL menyatakan dan menjamin bahwa PENJUAL berwenang dan mempunyai seluruh perijinan The SELLER hereby represents and warrants that the SELLER is authorized and has all required licenses to
yang diperlukan untuk menjual barang dan/atau melaksanakan jasa kepada PERUSAHAAN. sell the products and/or provide services to The COMPANY.
7. PENJUAL wajib melindungi barang dan/atau jasa yang diberikannya kepada PERUSAHAAN
dengan asuransi yang memadai dan mencukupi sesuai penilaian PERUSAHAAN, kecuali ditentukan The SELLER is obligated to cover the products and/or services provided to the COMPANY with sufficient and
lain oleh PERUSAHAAN dalam P/O. appropriate insurance according to the COMPANY, unless provided for otherwise by the COMPANY in the
P/O.
8. PENJUAL bertanggung jawab atas kerusakan, kerugian dan/atau kecelakaan terhadap aset
The SELLER shall be responsible for any accidental or intentional damage to or loss of the assets
dan/atau karyawan PERUSAHAAN maupun pihak ketiga lainnya yang disebabkan oleh kesalahan, and/or employees of the COMPANY or third party as a result of the SELLERs (including its
kelalaian dan/atau kesengajaan PENJUAL (termasuk karyawannya) dalam rangka penyediaan barang employee) actions, negligence and/or willful misconduct when providing products and/or services to the
dan/atau jasa kepada PERUSAHAAN. COMPANY.
9. Selama barang dan/atau jasa belum diserahkan dan diterima oleh PERUSAHAAN, maka risiko dan/atau As long as the products and/or services have not been transferred to and accepted by the COMPANY, the
hak kepemilikan atas barang dan/atau jasa masih berada di tangan PENJUAL walaupun barang dan/atau risk and the ownership title of the products and/or services shall remain with the SELLER even if the
jasa telah dibayar lunas oleh PERUSAHAAN. products and/or services have been fully paid by the COMPANY.
10. PENJUAL berkewajiban untuk memberikan perbaikan dan/atau penggantian apabila barang dan/atau The SELLER is obligated to provide repair and/or replacement if the delivered products and/or services do
jasa yang diberikan tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah dipesan sebagaimana not comply with the requested products and/or services specified in the P/O.
11. Dalam hal barang dan/atau jasa yang disediakan oleh PENJUAL adalah tunduk pada ketentuan garansi In the event that the products and/or services provided by the SELLER are subject to product and/or service
barang dan/atau jasa, PENJUAL wajib memberikan perbaikan dan/atau penggantian barang dan/atau jasa warranties, the SELLER is obligated to provide repairs and/or replacements of the provided products and/or
yang disediakan tersebut selama masa garansi tanpa pembebanan biaya kepada PERUSAHAAN, kecuali services within the warranty period at no additional cost to the COMPANY, unless otherwise approved in
disetujui lain secara tertulis oleh PERUSAHAAN. writing by the COMPANY.
12. PENJUAL menjamin bahwa barang yang diberikannya adalah barang yang layak pakai, tidak rusak The SELLER guarantees that all products are usable, not broken, and have no hidden defects. Any dan tidak mempunyai
cacat tersebunyi. Setiap tuntutan oleh PERUSAHAAN mengenai barang akan claim by the COMPANY regarding any products must be notified in writing to the SELLER within 14
diberitahukan secara tertulis kepada PENJUAL dalam waktu 14 (empat belas) hari setelah penyerahan (fourteen) days after delivery of the products. This requirement must be strictly adhered to as products shall
barang. Ketentuan ini harus ditaati sepenuhnya karena barang akan dianggap telah diterima tanpa cacat be deemed to have been accepted without any defects and/or damage if no such notice has been received
dan/atau kerusakan jika tidak ada pemberitahuan yang diterima PENJUAL selama jangka waktu tersebut. within such time.
13. PENJUAL menjamin dan membebaskan PERUSAHAAN dari setiap dan segala tuntutan, gugatan
dan/atau klaim dari pihak manapun terkait dengan barang dan/atau jasa yang diberikan oleh The SELLER warrants and indemnifies the COMPANY from any and all charges, accusations and/or claims
from any parties with respect to the supply of the products and/or services by the
PENJUAL. PENJUAL dengan ini juga menjamin bahwa barang/jasa yang diberikan adalah sah dan SELLER. The SELLER also guarantees that the delivered products/services are legally valid and
pembelian serta penguasaan atas barang dan/atau pelaksanaan jasa tersebut tidak bertentangan dengan that purchase and possession of such products and/or the execution of such services does not violate any
hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.

14. Dalam keadaan apapun masing-masing Pihak tidak akan bertanggung jawab secara hukum terhadap Under no circumstances shall either Party hold the other party legally liable for loss of profit or revenues,
kehilangan keuntungan atau pendapatan, kehilangan kesempatan usaha, penghentian usaha atau segala loss of business opportunity, interruption of business, or any other form of incidental or consequential
bentuk lain kehilangan ataupun kerusakan turutan (consequential damage) kepada Pihak lainnya. Adapun damage to the other Party. Consequential damage shall mean any loss or damage that does not ensue directly
yang dimaksud dengan consequential damage adalah setiap kerugian atau kerusakan yang terjadi bukan dari and immediately from the act of a Party, but only from some of the results of such acts that occur after the
akibat perbuatan langsung dan seketika suatu delivery as per the overleaf or due to delay or failure in
Pihak namun hanya merupakan beberapa konsekuensi atau akibat-akibat dari terjadinya perbuatan delivery or performance from the supplier or manufacturer for any reason whatsoever. This clause
tersebut yang timbul setelah penyerahan sebagaimana disebutkan di balik persyaratan penjualan ini atau atas shall survive the termination and/or the expiration of this P/O.
keterlambatan atau kelalaian dalam penyerahan atau pelaksanaan dari pemasok atau pabrik pembuat karena
sebab apapun. Ketentuan pasal ini akan tetap berlaku walaupun terjadi pemutusan dan/atau pengakhiran P/O
ini.
15. Jika karena suatu hal diluar kendali Para Pihak P/O ini tidak dapat dilaksanakan, maka P/O ini akan If for any reason beyond the control of the Parties the execution of this P/O cannot be completed, this P/O
dianggap tidak berlaku dan dibatalkan dan PERUSAHAAN harus membayar sebesar harga barang-barang shall be null and void and The COMPANY shall pay The SELLER for any products and services already
yang telah diserahkan dan/atau pekerjaan yang telah dilakukan oleh PENJUAL kepada PERUSAHAAN. provided by the SELLER. In such a case, neither party shall file claims against the other party. If the payment
Apabila pembayaran telah dilakukan namun barang dan/atau jasa tidak dapat diberikan, maka PENJUAL has been made but the products and/or services cannot be delivered, then the SELLER is obligated to return
wajib mengembalikan pembayaran tersebut kepada PERUSAHAAN dalam jangka waktu 3 (tiga) hari the payment to the COMPANY within 3 (three) days after the P/O is cancelled.
setelah P/O dibatalkan.
This P/O shall be governed by and construed in accordance with the laws of the Republic of Indonesia. The
16. P/O ini diatur oleh dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia. PENJUAL dan Parties waive the provisions of Articles 1266 and 1267 of the Indonesian Civil Code to the extent that judicial
PERUSAHAAN mengesampingkan ketentuan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-undang Hukum Perdata approval may be required to terminate the contract made hereunder.
Indonesia terkait dengan persetujuan peradilan diperlukan untuk mengakhiri P/O ini.
17. Dalam hal perselisihan dan/atau sengketa yang timbul dari atau yang berhubungan dengan P/O ini In the event that a conflict and/or dispute in a conflict and/or dispute in connection with this P/O
tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah oleh Para Pihak dalam angka waktu 30 (tiga puluh) hari, Para cannot be amicably settled between the Parties within 30 (thirty) days, the Parties agree that the dispute shall
Pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dan/atau sengketa tersebut melalui Pengadilan Negeri be settled through Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.
Jakarta Selatan.
18. P/O serta Syarat dan Ketentuan ini dibuat dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris. Bila terdapat This P/O and its Terms and Conditions are made in the English language and the Indonesian language. If there
perbedaan penafsiran dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris, maka P/O serta Syarat dan is any discrepancy between the English language and the Indonesian language, the Indonesian language shall
Ketentuan dalam bahasa Indonesia yang akan didahulukan secara hukum. be the governing language.
19.
P/O wajib ditandatangani oleh Direktur PENJUAL atau orang yang dikuasakannya berdasarkan Surat berdasarkan Surat Kuasa yang wajib diberikan kepada PERUSAHAAN. based on a relevant Power of
Kuasa yang wajib diberikan kepada PERUSAHAAN. Attorney, which shall be delivered to the COMPANY.