KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Pekerjaan Jasa Konstruksi:

PERBAIKAN AULA

BALAI PENGEMBANGAN KOMPETENSI PUPR WILAYAH IV BANDUNG

2022
A. Latar Belakang
1. Dasar Hukum
a. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
b. Peraturan Presiden Nomor 12 tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
c. Peraturan Presiden Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara

2. Gambaran Umum
Gedung dan bangunan Bapekom PUPR Wilayah IV Bandung yang terletak di Jl.
Jawa no. 8-10 Kota Bandung memiliki tanah seluas 4.580 m2 dan bangunan seluas
5.426 m2. Salah satu ruangan yang digunakan dalam kegiatan pelatihan adalah
Aula. Luas aula sebesar 312 m2. Sebagai gedung Negara, gedung dan bangunan
harus dipelihara agar sesuai dengan fungsinya.

3. Maksud dan Tujuan

Maksud kegiatan ini adalah dalam rangka memelihara gedung dan bangunan
sehingga dapat berfungsi dengan baik. Tujuan kegiatan ini adalah perbaikan aula.

B. Ruang Lingkup Pekerjaan

No Uraian Pekerjaan Volume

I PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Pek. Pengukuran kembali ( site ) 1,00 ls

2 biaya listrik dan air kerja 1,00 ls

3 Pek. Bongkaran

a. Bongkaran wallpaper 136,51 m²

b. Bongkaran treatment dinding PVC 27,26 m²

c. Bongkaran rangka dan penutup plafond 35,01 m²

d. Bongkaran partisi allumunium 6,99 m²

e. Bongkaran Pintu 1,00 ls

f. Pekerjaan Pengerokan Cat Lama 163,77 m²

Pek. Pengangkutan buangan berangkal bekas bongkaran

4 1,00 ls
termasuk pembersihan akhir

II PEKERJAAN PLAFON

Pek. Pemasangan Plafond PVC , rangka hollow 4x4 cm

1 35,01 m²
galvanis

2 Pek. Profil Plafond PVC 29,94 m'

3 Pek. Sambungan Plafond PVC 6,00 m'

 Pek. Kisi-kisi Dropceilling Uk. 4,1x0,4 m (bouvenligh) Area
4 1,64 m²
Ruang Control

III PEKERJAAN DINDING PARTISI

Pek. Pas. Dinding Gypsum Board 9mm ex. Jaya Board,

1 Rangka Metal Stud Galvanis MS 76, t=0.5 mm (DUA 0,84 m²
MUKA)

2 Pek. Pemasangan partisi PR-1 (Area Control)

a. Kaca clear/polos 8 mm , 6,48 m²

b. Rangka Aluminium 4" ex. Alexindo 25,60 m¹

c. Sealant bening 19,80 m¹

d. Pek. Cutting Sticker 5,13 m²

Pek. Pengadaan dan Pemasangan Kusen & daun pintu

3 1,00 unit
Uk. 90x240cm ( PG )

-. Kusen dan daun pintu : Rangka allumunium

-. Daun pintu : Kaca

-. Asessoris : engsel, Lever Handle solid, mortise lock, Rel

4 Pek. Pasangan Backdrrop dinding, Multiplek+HPL 2,00 unit

IV PEKERJAAN PENGECATAN DAN LANTAI

1 Pek. Pengecatan Dinding dalam Ex. Dulux ICI Pentalite 187,22 m²

2 Pek. Pemasangan Granite tile uk. 60x60 cm ex. Indogres 2,70 m²

3 Pek. Pemasangan vinyl 4,59 m²

V PEKERJAAN INSTALASI MEKANIKAL ELEKTRIKAL

1 Pasang Saklar Double, clipsal 1,00 bh

2 Pasang Stopkontak outbow 4 lubang, ex uticon 3,00 bh

Pasang Lampu Down Light ex. lokal ,lampu LED 9 watt), ex.
3 1,00 bh
Philips

Instalasi lampu, dengan kabel NYM 3x2,5mm², dalam pipa

4 conduit PVC Hi. Ф20mm ( kabel 1,00 bh
supreme/metalindo/Kabelindo)

Instalasi Outlet daya, dengan kabel NYM 3x2,5mm², dalam

5 pipa conduit PVC Hi. Ф20mm ( kabel 3,00 bh
supreme/metalindo/Kabelindo)

6 Perapihan Kabel 1,00 ls

7 Pekerjaan Bongkar Pasang AC 3,00 bh

 VI PEKERJAAN FURNITURE

1 Meja dan Rak Uk. 160 x 75 x 45 cm 1,00 unit

-. Multipleks Meranti 9 mm + 12 mm

-. HPL (High Preassure Laminate), ex. Taco+ edging

-. Assesoris

2 Meja Komputer (uk. 140x75x50cm) 1,00 unit

-. Multipleks 9 mm & 12mm

-. HPL (High Preassure Laminate), ex. Taco + edging

-. Assesoris

3 Lemari Gantung (uk. 160x60x40cm) 1,00 unit

-. Multipleks 9 mm & 12mm

-. HPL (High Preassure Laminate), ex. Taco + edging

-. Assesoris

4 Rak Gantung (uk. 67x30x40cm) 1,00 unit

-. Multipleks 9 mm & 12mm

-. HPL (High Preassure Laminate), ex. Taco + edging

-. Assesoris

VII PEKERJAAN K3 KONSTRUKSI

1 Pekerjaan K3 Konstruksi 1,00 ls

C. Kualifikasi
1) Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dan Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)
2) Persyaratan NPWP dan kewajiban pelaporan perpajakan tahun pajak terakhir
(SPT Tahunan 2020)
3) Memiliki pengalaman pekerjaan konstruksi sesuai dengan subklasifikasi SBU
yang disyaratkan paling kurang 1 (satu) pekerjaan dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi pelaku usaha yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun
4) Persyaratan akta pendirian perusahaan disertai dengan akta perubahan
perusahaan (apabila ada perubahan)
5) Memenuhi Persyaratan Sisa Kemampuan Paket (SKP)

D. Waktu Pelaksanaan
Waktu pelaksanaan kegiatan selama 45 hari kalender.
E. Biaya Yang Diperlukan
Besarnya biaya yang diperlukan untuk kegiatan ini dibebankan pada DIPA Bapekom
PUPR Wil. IV Bandung APBN Tahun Anggaran 2022 sebesar Rp. 90.000.000,-
(sembilan puluh juta rupiah)

F. Lain-lain
a. Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dasar yang dapat kembangkan lebih
lanjut oleh Tim Pelaksana sepanjang keluaran akhir dapat dihasilkan secara optimal
dan sesuai dengan yang diharapkan.
b. Apabila terdapat hal-hal baru yang belum terdapat dalam TOR/KAK ini, maka jika
diperlukan dapat dilakukan perubahan/penyempurnaan.

Bandung, Maret 2022

Mengetahui,
Kuasa Pengguna Anggaran Pejabat Pembuat Komitmen

Suadi Andry Aryanto Hutapea

NIP. 196508011993031006 NIP. 198401212009121001

Gambar Kondisi Awal