Soal UAS

Mapel : Pengelolaan Bisnis Konstruksi dan Properti

1. Jenis pekerjaan pada konstruksi arsitektur/gedung biasanya berupa berikut, kecuali...

A. Pekerjaan pasangan dinding
B. Pekerjaan pasang atap
C. Pekerjaan pasang lantai
D. Pekerjaan pembongkaran
E. Pekerjaan kosen
Jawaban : D
2. Tahapan manajemen proyek sebagai berikut, kecuali...
A. Pembersihan
B. Pengawasan
C. Pelaksanaan Kegiatan
D. Organisasi
E. Perencanaan
Jawaban : A
3. Suatu proyek yang meliputi penggalian, pengurugan, pengerasan jalan, dan konstuksi
jembatan serta struktur drainase. Pengertian dari...
A. Konstruksi arsitektur
B. Manajemen Proyek
C. Pekerjaan tanah dan pondasi
D. Konstruksi teknis jalan dan jembatan
E. Pengendalian proyek
Jawaban : D
4. Yang bukan jenis pekerjaan pada konstruksi arsitektur/gedung biasanya berupa...
A. Pekerjaan struktur
B. Pekerjaan kosen
C. Pekerjaan instalasi air
D. Pekerjangan pasangan atap
E. Pekerjaan drainase
Jawaban : E
5. Sebuah perencana berkewajiban untuk berkonsultasi dengan pihak proyek, pada tahap
perencanaan dan menyusun dokumen proyek serta untuk mengadakan pengawasan
berkala dalam bidang arsitektur dan struktur. salah satu unsur pengelolaan proyek yang
terlibat di dalam sebuah proyek konstruksi bangunan adalah...
A. Owner
B. Kontraktor pelaksana
C. Sub kontraktor
D. Konsultan perencana
E. Konsultan pengawas
Jawaban : D
6. Pihak yang berada dibawah kontraktor atau pemborong sebagai penerima tugas dalam hal
mewujudkan fisik bangunan dilapangan.Adalah pengertian dari...
A. Sub kontraktor
B. Konsultan pengawasan
C. Owner
D. Konsultan perencana
E. Kontraktor pelaksana
Jawaban : A
7. Berikut ini yang termasuk tahapan menajemen proyek,kecuali...
A. Perencanaan
B. Pelaksnaan kegiatan
C. Persiapan
D. Organisasi
E. Pengawasan
Jawaban : C
8. Yang tidak termasuk hak owner\pemilik proyek adalah...
A. Mendapatkan desain bangunan
B. Mendapatkan bangunan pengawasan
C. Mempunyai wewenang penuh terhadap proyek
D. Mendapatkan fisik bangunan
E. Mendapatkan izin bangunan
Jawabam : C
9. Perseroan atau badan hukum yang bergerak pada jasa konstruksi bidang perencanaan
pekerjaan pembangunan merupakan pengertian dari...
A. Kontraktor pelaksana
B. Konsultan pengawas
C. Sub kontraktor
D. Konsultan perencana
E. Pemilik / owner
Jawaban : D
10. Di bawah ini yang merupakan tugas dan wewenang dari owner kecuali,...
A. mempunyai ide atau gagasan sesuai dengan rencananya
B. mengambil keputusan terakhir yang mengikat
C. menangani dan menandatangani surat perintah kerja
D. menyediakan dana dan lahannya
E. membuat laporan harian,mingguan,dan bulanan
Jawaban : E
11. Di bawah ini yang tidak termasuk tahapan manajemen proyek adalah...
A. planning,organizing,actuating
B. Perencanaan, organisasi, pengawasan
C. planning, controlling, shop drawing
D. planning,organizing,pelaksanaan kegiatan
E. Controling, coordinating, planning
Jawaban : C
12. Syarat untuk menjadi kontraktor, kecuali...
A. Memiliki modal
B. Memiliki peralatan
C. Memiliki tenaga ahli
D. Mendapatkan desain bangunan
E. Memiliki Bahan
Jawaban : D
13. Pihak yang berada dalam posisi pemberi tugas,pihak inilah yang nantinya memiliki atau
menggunakan bangunan tersebut,merupakan pengertian dari...
A. Kontraktor pelaksana
B. Konsultan pengawas
C. Sub kontraktor
D. Konsultan perencana
E. Pemilik / owner
Jawaban : E
14. Yang bukan termasuk tugas dari planning (Perencanaan) adalah...
A. Yang bukan termasuk tugas dari planning (Perencanaan) adalah...
B. Membandingkan hasil terhadap standar kualitas
C. Menyusun rencana induk jangka panjang dan pendek
D. Menyumbangkan strategi dan prosedur operasi
E. Menyusun rencana induk jangka pendek
Jawaban : B
15. Pengertian dari konstruksi teknis jalan dan jembatan adalah.....
A. Konstruksi jalan yaitu suatu proyek yang meliputi penggalian, pengurugan,
pengerasan jalan, dan konstruksi jembatan serta struktur drainase
B. Konstruksi jalan yaitu proyek yang hanya meliputi pengerasan jalan
C. Konstruksi jalan yaitu proyek yang meliputi penggalian, pengurugan, dan pengerasan
jalan
D. Konstruksi jalan yaitu proyek yang meliputi struktur drainase, pengurugan, dan
pengerasan jalan
E. Menyusun rencana induk jangka panjang dan pendek
Jawaban : A
16. Dibawah ini adalah hak owner, kecuali...
A. Mendapatkan bantuan
B. Mendapatkan gaji
C. Mendapatkan izin bangunan
D. Mendapatkan fisik bangunan
E. Mendapatkan hak bangunan
Jawaban : B
17. Tugas seorang sub kontraktor adalah...
A. Mewujudkan fisik bangunan di lapangan
B. Mengawasi jalannya proyek
C. Merencanakan proyek yang diminta owner
D. Membuat laporan hasil kerja proyek
 E. Menyusun rencana induk jangka panjang dan pendek
Jawaban : A
18. Jenis pekerjaan yang berkaitan dengan persiapan seperti pembersihan lokasi, pengukuran
lahan, pemasangan bowplank hingga pembuatan direksi keet. Merupakan jenis
pekerjaan...
A. Pekerjaan tanah dan pondasi
B. Pekerjaan sanitasi
C. Pekerjaan kosen
D. Pekerjaan pendahuluan atau persiapan
E. Pekerjaan pembongkaran
Jawaban : D
19. Dibawah ini yang merupakan tugas dan wewenang dari kontraktor pelaksana proyek ,
kecuali...
A. Membuat laporan harian, mingguan,
B. Mendapat izin bangunan
C. Menyusun rencana kerja proyek
D. menyelidikan dana dan lahannya
E. Membuat laporan bulanan
Jawaban : B
20. Sarana yang memungkinkan orang bekerja secara efektif dan terkoordinir untuk mencapai
suatu tujuan bersama yang telah disepakati, merupakan pengertian dari....
A. organizing (organisasi)
B. konsultan pengawas
C. owner
D. controlling (pengawasan)
E. Sub Kontraktor
Jawaban : A
21. Proyek yang terlambat akan berdampak pada pembengkakakan biaya atau bahkan
kehilangan kepercayaan dari pemilik proyek, merupakan pengertian dari...
A. pengendalian kualiat mutu
B. pengendalian waktu
C. pekerjaan struktur
D. pekerjaan kosen
E. Pekerjaan galian
Jawaban : B
22. Manajemen berperan untuk menetapkan tujuan atau sasaran yang hendak dicapai oleh
organisasi, lalu merencanakan cara terbaik demi mencapai tujuan tersebut, merupakan
fungsi dari ....
A. Perencanaan
B. Pengendalian
C. Pengorganisasian
D. Pengarahan
E. Pengawasan
Jawaban : A
23. Agar tujuan pengelolaan bisnis konstruksi dan property yang akan dicapai berjalan sesuai
dengan keinginan maka , sebuah bisnis harus dikelola dengan baik, pengelolaan yang baik
meliputi :
A. Sumber daya manusianya harus baik
B. Perencanaan , pengorganisasian, penggerak dan pengawasan harus baik
C. Manajemen yang teratur dan terarah
D. Peralatan yang digunakan harus baik
E. Struktur organisasi harus jelas
Jawaban : B
24. Perumahan, apartemen, villa, bangunan asrama dan rumah susun merupakan tempat
hunian atau properti yang paling banyak dilirik oleh setiap orang, karena nilai jualnya
yang tinggi, bangunan tersebut merupakan jenis bisnis konstruksi dan property yang
masuk dalam jenis bangunan ?
A. Bangunan Residensial
B. Bangunan berkelanjutan
C. Bangunan kebutuhan
D. Bangunan komersial
E. Bangunan khusus
Jawaban : A
25. Pernyataan yang benar tentang arti dari konsep pembangunan yang berkelanjutan
diantaranya :
A. Merupakan proses pembangunan yang memenuhi kebutuhan pada generasi yang ada
pada saat itu
B. Merupakan proses pembangunan yang menciptaan keadilan sosial
C. Merupakan proses pembangunan yang bertujuan untuk menyenangkan kebutuhan
masyarakat namun harus ada yang dikobankan
D. Merupakan proses pembangunan yang berprinsip untuk memenuhi kebutuhan
sekarang tanpa mengorbankan kebutuhan generasi yang akan datang
E. Merupakan proses pembangunan yang integrasinya untuk keadilan social
Jawaban : D
26. Diantara hal dibawah ini manakah yang termasuk dalam kegiatan dalam mengelola bisnis
konstruksi dan properti bidang strategi pemasaran !
A. Membuat strategi pemasaran untuk memperoleh penawaran yang baik
B. Informasi yag diberikan tidak disebar luaskan melalui media informasi yang ada
C. Membuat strategi pemasaran untuk menarik pelanggan
D. Memberikan informasi yang tidak detail kepada pelanggan
E. Memanfaatkan media informasi yang cukup efektif, memperhatikan kwalitas
property, mengenali pelanggan, mempunyai waktu yang flexible pada pelanggan.
Jawaban : E
27. Manakah yang bukan merupakan eksistensi dalam mengelola sebuah bisnis, yang
digunakan sebagai suatu keunggulan manajemen secara menyeluruh baik di bidang-
bidang yang telah ditentukan,?
A. System pengelolaan investasi
B. System pengendalian biaya
 C. System kerjasama
D. System pelaksanaan pembangunan
E. System perorangan
Jawaban : E
28. Di dalam berbisnis, khususnya bidang property, diperlukan manajemen property yang
bertujuan untuk ..?
A. Mendapatkan pelanggan sebanyak banyaknya
B. Mengelola pekerja seseka proyek
C. Memasarkan property untuk memperoleh penawaran terbaik
D. Mendapatkan keuntungan 100%
E. Menawarkan bisnis yang menarik
Jawaban : C
29. Dalam proses penjadwalan proyek seseorang harus mengetahui kondisi dan situasi
dilapangan , agar pada saat pembuatan jadwal dapat disesuaikan. Pembuatan jadwal
proyek bertujuan untuk:
A. Mengetahui besar biaya sebuah proyek dilapangan
B. Mengetahui batas waktu pelaksanaan proyek , awal dan akhir serta kemajuan dan
kemunduran pekerjaan dilapangan
C. Menghitung bobot pekerjaan
D. Menghitung volume pekerjaan dilapangan
E. Mengetahui analisa sebuah pekerjaan yang dilaksanakan dilapangan.
Jawaban : B
30. Pengalokasian waktu yang tersedia untuk melaksanakan masing-masing pekerjaan dalam
rangka menyelesaikan suatu proyek hingga tercapai hasil optimal merupakan penjelasan
dari ?
A. Perencanaan bisnis property
B. Pengawasan bisnis property
C. Kewirausahaan dalam bidang property
D. Pengelolaan bisnis property
E. Estimasi biaya property
Jawaban : D
31. Metode penjadwalan proyek digunakan untuk mengelola waktu dan sumber daya proyek.
Sehingga ada metode penjadwalan yang sering digunakan di lapangan dan lebih mudah
dipahami yaitu ?
A. Kurva S atau Hanumm Curve
B. Bagan balok atau barchart
C. Semua sering digunakan
D. Waktu dan durasi kegiatan
E. Penjadwalan network planning
Jawaban : A
32. Sebuah grafik yang atas dasar pengamatan terhadap sejumlah besar proyek sejak awal
hingga akhir proyek, dan dapat menunjukkan kemajuan berdasarkan kegiatan, waktu dan
bobot pekerjaan merupakan penjelasan dari metode penjadwalan dengan menggunakan
cara ?
 A. Waktu dan durasi kegiatan
B. Kurva S atau Hanumm Curve
C. Gannt chart
D. Bagan balok atau barchart
E. Penjadwalan network planning
Jawaban : B
33. Manakah rumus yang benar untuk mencari presentasi bobot biaya setiap pekerjaan ?
A. (Vol. pekerjaan x Harga Bangunan) : Harga satuan pekerja ) x 100 %
B. (Harga satuan pekerjaan : Jumlah Harga Bangunan ) x 100 %
C. (Harga satuan pekerjaan : (Vol. pekerjaan x Jumlah Harga Bangunan ) x 100 %
D. ((Vol. pekerjaan x Harga satuan pekerjaan) : Harga Bangunan ) x 100 %
E. (Harga Bangunan : Harga satuan pekerjaan ) x 100 %
Jawaban : D
34. Time schedule dapat mengatur rencana kerja dari satu bagian atau unit pekerjaan meliputi
kegiatan kecuali ?
A. Kebutuhan tenaga kerja
B. Kebutuhan waktu
C. semua jawaban benar
D. Kebutuhan material/bahan
E. Kebutuhan biaya
Jawaban : E
35. Sebelum menyusun rencana kerja, harus diperhatikan beberapa hal dibawah ini, kecuali ?
A. Urutan langkah kerja boleh terbalik
B. Jumlah hari atau minggu dapat dihitung berdasarkan jumlah tenaga kerja
C. Urutan kerja harus sesuai urutan pekerjaan yang diselesaikan terlebih dahulu
D. Setiap bagian pekerjaan dilukiskan dengan garis lurus sebagai garis kegiatan
E. Panjang garis kegiatan ditentukan oleh jumlah hari
Jawaban : A
36. Hitunglah berapa hari rencana selesainya pekerjaan pemasangan dinding yang vol.
pekerjaannya = 120 m2, tersebut, jika diketahui 1 tukang batu dapat menyelesaikan
pekerjaan 10 m2 pasangan dinding dalam 1 hari. (Hitungan menggunakan 2 pekerja)..?
A. 5 Hari kerja
B. 4 Hari kerja
C. 3 Hari kerja
D. 7 Hari kerja
E. 6 Hari kerja
Jawaban : E
37. Hitunglah berapa hari rencana selesainya pekerjaan plesteran dinding yang vol.
pekerjaannya = 250 m2, tersebut, jika diketahui 1 tukang batu dapat menyelesaikan
pekerjaan 10 m2 pasangan dinding dalam 1 hari. (Hitungan menggunakan 4 pekerja)..?
A. 5 Hari kerja
B. 7 Hari kerja
C. 3 Hari kerja
D. 6 Hari kerja
E. 4 Hari kerja
Jawaban : D
38. Pihak yang berada dibawah kontraktor atau pemborong sebagai penerima tugas dalam hal
mewujudkan fisik bangunan dilapangan.Adalah pengertian dari...
A. sub kontraktor
B. konsultan pengawasan
 C. owner
D. konsultan perencana
E. kontraktor pelaksana
Jawaban : A
39. Tugas seorang sub kontraktor adalah...
A. Mewujudkan fisik bangunan di lapangan
B. Mengawasi jalannya proyek
C. Merencanakan proyek yang diminta owner
D. Membuat laporan hasil kerja proyek
E. Mengawasi jalanya pembayaran upah
Jawaban : A
40. Unsur- unsur pengelolaan proyek, kecuali...
A. Owner
B. Mandor
C. Sub kontraktor
D. Konsultan perencana
E. Kontraktor perencana
Jawaban : B