PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI PROPERTI

XII TBKP

1. Mengelola tim proyek terkait dengan pengelolaan anggota tim, pemberian umpan balik,
memecahkan isu dan mengkoordinir perubahan untuk meningkatkan pencapaian proyek
disebut dengan ?
A:) Perencanaan sdm
B:) Pengembangan tim proyek
C:) Manajemen kualitas
D:) Pembentukan tim kerja proyek
E:) Mengelola tim proyek

2. Tahapan pemasaran pada bisnis properti harus memiliki strategi pemasaran yang baik, untuk
penjualan properti dengan cara strategi pemilihan pasar, strategi produk, strategi harga,
strategi distribusi, strategi promosi dan komunikasi, adapun strategi pemasaran dengan cara ?
A:) Pemasaran yang harus dilakukan pengelompokan dalam rangka memahami
struktur pasar yang akan dilayani.
B:) Penawaran paket-paket produk jasa tambahan (misalnya design-build) dlam rangka
melakukan diferensi dalam aspek layanan tampaknya sangat tergantung pada klien
sasaranya.
C:) Tampak jelas bahwa harga yang merupakan salah satu elemen dari bauran pemasaran
sangat penting bagi perusahaan
D:) Dari pola penggunaan saluran pemasaran dan strategi komunikasi perusahaan, terlihat
kecendrungan untuk menjangkau pasar sasaran dengan cara langsung
E:) Pemasaran cendrung hanya dimanfaatkan oleh kontraktor besar saja, terutama melalui
iklan website dan mengadakan event-event yang disponsori perusahaan

3. Dalam suatu proses penjualan properti kita terlebih dahalu kita membuat dokumen jual beli
properti barulah dilakukan transaksi penjualan, adapun isi dari dokumen perjanjian jual beli
berupa nama dan identitas pihak pertama dan kedua, identitas rumah, tanda tangan dan
pengesahan , yang terdapat pada nama dan identitas pihak pertama dan kedua adalah ?
A:) Mampu menunjukkan fakta atau identifikasi yang dimiliki rumah tersebut
B:) Surat perjanjian jual beli rumah diakhiri dengan penandatanganan oleh pihak pertama dan
pihak kedua yang disahkan dengan penempelan materai.
C:) Pencantuman nama dan identitas serta pemberian label pihak pertama dan pihak
kedua menandakan adanya transaksi jual beli yang sah antar kedua belah pihak
D:) Kejelasan perihal tersebut ditujukan untuk menandai sebuah properti yang hendak
diperjualbelikan
E:) Surat perjanjian jual beli rumah diakhiri dengan penandatanganan oleh pihak pertama dan
pihak kedua yang disahkan dengan penempelan materai.

4. Kegiatan menentukan bagaimana pendekatan, perencanaan, dan pelaksanaan aktivitas

manajemen resiko pada suatu proyek.disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisis resiko
D:) Rencana tanggapan resiko
E:) Pengawasan dan monitoring
5. Kegiatan menentukan resiko-resiko mana yang akan mempengaruhi pelaksanaan suatu
proyek. disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisis resiko
D:) Rencana tanggapan resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

6. Kegitan untuk membuat prioritas resiko yang akan muncul pada kegiatan proyek, serta
mengukur besarnya pengaruh resiko terhadap tujuan proyek. disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisis resiko
D:) Rencana tanggapan resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

7. Kegiatan untuk mengembangkan pilihan-pilihan dan tindakan untuk meningkatkan peluang

dan mengurangi ancaman resiko terhadap tujuan proyek. disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisis resiko
D:) Rencana tanggapan resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

8. Kegiatan untuk mengidentifikasi lintasan resiko, memonitor sisa resiko (resiko yang masih
ada), mengidentifikai resiko baru yang muncul, melaksanakan rencana tanggapan resiko, dan
mengevaluasi keefektifsn siklus proyek. disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisis resiko
D:) Rencana tanggapan resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

9. Sumber daya manusia (SDM) sangat mempengaruhi kelancaran dari pelaksanaan bisnis
konstruksi, baik secara kuantitas maupun kualitas. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam
manajemen sdm antara lain: Perencanaan SDM, Pembentukan tim teknis, pengembangan tim
proyek. Mengelola tim proyek. Adapun yang maksud dengan perencanaan SDM adalah ?
A:) Proses untuk menentukan peran, tanggung jawab, sistem pelaporan dan
menentukan staf manajemen perencana
B:) Tim kerja dapat diambil dari sumber daya yang tersedia baik dalam maupun luar
proyek.organisasi disesuaikan dengan kebutuhan pelaksanaan proyek.
C:) Dapat dilakukan untuk meningkatkan kemampuan dan interaksi antar anggota tim
sehingga kinerja proyek meningkat.
D:) Mengelola tim proyek, hal ini terkait dengan pengelolaan tim, pemberian umpan balik,
memecahkan isu, dan mengkoordinir perubahan untuk meningatkan capaian proyek.
E:) Pengelolaan sdm yang baik dan efektif

10. Suatu pendekatan manajemen yang menempatkan mutu sebagai strategi usaha, dengan cara
melibatkan seluruh anggota organisasi dalam upaya peningkatan mutu secara
 berkesinambungan dan sepenuhnya berorientasi pada kepuasan pelanggan disebut dengan
manajemen ?
A:) Manajemen sumber daya manusia (SDM)
B:) Manajemen kualitas
C:) Manajemen waktu
D:) Manajemen Ekonomi
E:) Manajemen perencanaan

11. Kegiatan menentukan bagaimana pendekatan, perencanaan dan pelaksanaan aktivitas

manajemen resiko pada suatu proyek disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisa resiko
D:) Rencana tanggap resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

12. Kegiatan menentukan resiko-resiko mana yang akan mempengaruhi proyek, disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisa resiko
D:) Rencana tanggap resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

13. Kegiatan untuk membuat prioritas resiko yang akan muncul pada kegiatan proyek, serta
mengukur besarnya pengaruh resiko terhadapap tujuan proyel disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisa resiko
D:) Rencana tanggap resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

14. Kegiatan untuk mengembangkan pilihan-pilihan dan tindakan untuk meningkatkan peluang
dan mengurangi ancaman resiko terhadap tujuan proyek disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisa resiko
D:) Rencana tanggap resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

15. Kegiatan untuk mengidentifikasi lintasan resiko, memonitor sisa resiko , mengidentifikasi
resiko baru yang muncul, melaksanakan rencana tanggap resiko dan mengevaluasi
keefektifan siklus proyek disebut dengan ?
A:) Perencanaan manajemen resiko
B:) Identifikasi resiko
C:) Analisa resiko
D:) Rencana tanggap resiko
E:) Pengawasan dan monitoring

16. adan Pelaksana LPJK adalah kesekretariatan LPJK yang merupakan unit kerja yang
mendukung pelaksanaan tugas LPJK yang meliputi :
a. administrasi, teknis, dan keahlian
 b. administrasi, manjemen, dan teknis
c. manjemen, teknis, dan keahlian
d. administrasi, pelaksanaan, dan keahlian
e. perencanaan, teknis, manajemen

17. pembagian penggolongan usaha jasa perencana dan pengawas konstruksi menurut klasifikasi
pekerjaan konstruksi disebut :
a. klasifikasi
b.subklasifikasi
c. kualifikasi
d.subkualifikasi
e. registrasi

18. Dalam pemilihan konsultan disebutkan bahwa setiap konsultan harus memenuhi penilaian
teknis kecuali adalah
a.Pengalaman perusahaan
b.Metodologi
c.Studi kelayakan
d.Pendekatan
e.Kualifikasi tenaga ahl

19. Yang dimaksud dengan mutu beton K 175 adalah …

A. Setiap 1 cm2 beton mampu menahan beban 175 kg
B. Setiap 1 m2 beton mampu menahan beban 175 kg
C. Setiap 1 cm2 beton mampu menahan beban 175 ton
D. Setiap 1 m2 beton mampu menahan beban 175 ton
E. Ukuran benda uji 175 cm3

20. Waktu minimal yang diperlukan dalam pengadukan beton dengan menggun akan mesin
(molen) adalah …
A. 1 menit
B. 1,5 menit
C. 2 menit
D. 2,5 menit
E. 3 menit

21. Alat-alat pertukangan batu di bawah ini adalah kecuali....

A. Sendok spesi
B. Roskam
C. Ketam
D. belebas
E. Cangkul

22. Manajer teknik, bertugas memimpin unit teknik dan berwewenang mengelola perencanaan
teknik dan pengendalian. Pengelolaan perencanaan meliputi kegiatan kegiatan kecuali
A. Menyusun metode pelaksanaan
B. Menyusun jadwal pelaksanaan
 C. Perencanaan dimensi konstruksi
D. Perencanaan pengendalian mutu
E. Keselamatan dan kesehatan kerja

23. Sebelum pengecoran, pemasangan tulangan pada plat-plat dengan tulangan rangkap tidak
boleh menempel pada bekisting, untuk itu perlu dipasang …
A. Batang penyangga
B. Baja penahan
C. Kerikil sebagai penyangga
D. Beton persegi
E. Beton rabat

24. Langkah-langkah yang benar dalam pekerjaan pondasi batu kali adalah …
A. Membuat profil pondasi - menggali tanah - memasang bouwplank -memasang pasir urug -
pasangan batu kosong – memasang pondasi
B. Memasang bouwplank - membuat profil pondasi - menggali tanah - memasang pasir urug -
pasangan batu kosong - memasang pondasi
C. Menggali tanah - memasang bouwplank - membuat profil pondasi - memasang pasir urug -
pasangan batu kosong - memasang pondasi
D. Membuat profil pondasi - memasang bouwplank - menggali tanah - memasang pasir
urug - pasangan batu kosong – memasang pondasi
E. Memasang bowplank - menggali tanah - membuat profil pondasi - memasang pasir urug -
pasangan batu kosong - memasang pondasi

25. Tujuan pengujian Slump beton adalah

A. Untuk mendapatkan adukan beton yang plastis
B. Untuk mendapatkan adukan beton yang cair
C. Untuk mendapatkan adukan yang mudah dikerjakan
D. Untuk mendapatkan angka slump beton
E. Untuk mendapatkan adukan beton yang tepat

26. Dalam merencanakan jadwal pelaksanaan proyek ada beberapa metode penjadwalan,
metode yang paling sering digunakan adalah
A. Bagan Balok atau Barchart
B. Hanumm Curve
C. Diagram Vektor
D. Barchart dengan kurva S
E. Network Planning

27. Keuntungan beton pracetak adalah …

A. Waktu pemasangan lebih cepat
B. Tidak memerlukan tenaga ahli
C. Murah transportasi pengangkutannya
D. Tidak perlu menggunakan alat Derek
 E. Konstruksi lebih monolit

28. Fungsi bouwplank di bawah ini, kecuali …

A. Untuk menentukan garis pondasi
B. Sebagai pedoman galian tanah
C. Untuk pembuatan ring balk bangunan
D. Untuk menarik sumbu dinding bangunan
E. Untuk memindahkan titik-titik ukuran

29. Suatu instansi dapat melaksanakan pembangunan sebuah gedung dengan meminta jasa
konsultan untuk mendapatkan gambar bangunan yang dapat dijadikan acuan pekerjaan yang
disebut ...
A. design drawing
B. shop drawing
C. as-built drawing
D. gambar sementara
E. gambar spesifikasi

30. Penutup atap dipikul oleh konstruksi kuda-kuda. dalam penggambaran denah rencana atap
susunan kayu adalah ...
A. Balok tembok, gording, usuk dan reng
B. Papan bubungan, usuk, gording dan balok tembok
C. Reng, papan bubungan, usuk dan gording
D. Reng, usuk, gording, dan kaki kuda-kuda
E. Genting, reng, usuk dan balok tembok

31. Fungsi begel pada konstruksi beton bertulang adalah …

A. Memperkuat tegangan tekan
B. Membentuk beton
C. Menjaga konstruksi tidak berubah
D. Menerima gaya punter
E. Membagi beban tekan pada balok

32. Pelaksanaan pengadaan barang melalui penunjukan langsung dan pengadaan langsung
dilakukan antara lain karena :
A. Untuk penanganan darurat dan pekerjaan rahasia
B. Untuk efisiensi waktu pelelangan dan memperlancar pekerjaan
C. Waktu yang tersedia untuk pengadaan barang pendek
D. Nilai barang diatas 1 milyar rupiah
E. Untuk menghemat biaya pekerjaan

33. Pemasangan keramik pada bidang vertikal dimulai dari ...

A. Atas ke bawah
B. Kiri ke kanan
C. Kanan ke kiri
D. Tengah-tengah ke atas
E. Bawah ke atas
34. Fungsi utama pondasi yang harus memikul berat sendiri dan berat bangunan maka syarat
pondasi antara lain ...
A. Diberi tulangan besi untuk memperkuat kontruksi
B. Konstruksi pondasi harus berukuran sesuai dan terletak pada kedalaman 60-80 cm C.
Dikenakan campuran 1 : 2 : 3 untuk adukan yang dipakai
D. Perlu dilakukan teknik sondir untuk mengetahui daya dukung tanah
E. Diharuskan melakukan pemadatan tanah terlebih dahulu

35. Dalam gambar detail kuda-kuda kayu tertulis 2 x 6/12 artinya ....
A. Balok dobel dengan tebal 6 cm dan lebar 12 cm
B. Balok gapit/dobel dengan lebar 12 cm dan tinggi 6 cm
C. Balok tunggal dengan lebar 6 cm dan tebal 12 cm
D. Balok tunggal dengan lebar 16 cm dan panjang 12 cm
E. Balok gapit/dobel dengan tebal 6 cm dan panjang 12 cm