SMKN 2 TAMIANG LAYANG

ULANGAN AKHIR SEMESTER

TAHUN 2020/2021
LEMBAR SOAL

Mata pelajaran : PENGELOLAAN BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

Jurusan : Bisnis konstruksi dan properti
Kelas / Semester : XI / I

1. Objek keseluruhan bangunan yang terdiri atas bagian-bagian struktur adalah ….

a. Konstruksi
b. Properti
c. Bisnis
d. Arsitektur
e. Desain

Kunci jawaban : A

2. Layanan bisnis perencanaan pekerjaan konstruksi perencanaan pekerjaan konstruksi,

layanan bisnis pelaksanaan pekerjaan konstruksi, dan layanan bisnis konsultasi
pengawasan pekerjaan konstruksi pengertian dari …
a. Arsitektual
b. Pekerjaan properti
c. Pekerjaan konstruksi
d. Bisnis properti
e. Bisnis konstruksi

Kunci jawaban : C

3. Keseluruhan atau sebagaian rangkaian kegiatan perencanaan atau pelaksanaan beserta

pengawasan yang mencakup pekerjaaan arsitektual, sipil, mekanikal, dan tata lingkungan
masing-masing beserta kelengkapannya untuk mewujudkan suatu bangunan atau bentuk
fisik lain disebut …
a. Desain interior
b. Pekerjaan properti
c. Pekerjaan konstruksi
d. Bisnis properti
e. Bisnis konstruksi

Kunci jawaban : C
4. Berikut contoh konstruksi bangunan adalah …
a. Pembangunan jalan raya
b. Pembangunan mall
c. Pembangunan jembatan layang
d. Pembangunan jalan tol
e. Pembangunan jembatan asa

Kunci jawaban : B

5. Seluruh pekerjaan yang mencakup semua pelaksanaan konstruksi bangunan, seperti

arsitektual, sipil, mekanikal, elektrikal, dan tata lingkungan untuk mewujudkan suatu
bangunan adalah …
a. Konstruksi pabrik
b. Konstruksi rumah
c. Konstruksi pertokoan
d. Konstruksi jalan
e. Konstruksi jalan

Kunci jawaban : E

6. Faktor yang perlu diperhatikan dalam aspek organisasi dan manajemen adalah …
a. Lokasi atau proyek yang direncanakan
b. Sumber bahan baku
c. Jenis teknologi yang digunakan
d. Kapasitas produksi
e. Cara pengelolaan proyek yang direncanakan secara efisien

Kunci jawaban : C

7. Berikut yang bukan termasuk faktor untuk menilai layak atau tidaknya proyek yang
dikembangkan adalah …
a. Perkiraan investasi
b. Modal kerja
c. Biaya operasi dan pemeliharaan
d. Perkiraan pendapatan yang diperoleh dlam investasi
e. Perkiraaan jumlah petugas

Kunci jawaban : E
8. Faktor yang sangat penting untuk dilakukan sebelum memulai sebuah usaha atau proyek
adalah …
a. Studi kelayakan bangunan
b. Faktor eksternal
c. Faktor internal
d. Studi kelayakan pasar
e. Studi kelayakan desain

Kunci jawaban : D

9. Konstruksi yang berhubungan dengan beton, aspal, dan pembangunan tol adalah …
a. Terowongan
b. Jembatan
c. Rel
d. Jalan
e. Rumah

Kunci jawaban : D

10. Konstruksi yang berhubungan dengan pembangunan sekolah adalah …

a. Rekayasa berat
b. Industri
c. Kaveling
d. Pemukiman
e. Gedung

Kunci jawaban : E

11. Memberikan layanan jasa perencanaan dalam konstruksi meliputi rangkaian kegiatan atau
bagian-bagian dari kegiatan mulai dari studi pengembangan sampai dengan penyusunan
dokumen kontrak kerja konstruksi adalah tugs dari …
a. Perencanaan konstruksi
b. Pelaksanaan konstruksi
c. Pengguna jasa
d. Pengawasan konstruksi
e. Pemilih proyek (owner)

Kunci jawaban : A

12. Memberikan layanan jasa pelaksanaan dalam pekerjaan konstruksi yang meliputi
rangkaian kegiatan atau bagian-bagian dari kegiatan mulai dari penyiapan lapangan
sampai degan penyerahan akhir hasil pekerjaan konstruksi dilakukan oleh …
a. Perencanaan konstruksi
 b. Pengguna jasa
c. Kontraktor konstruksi
d. Pengawasan konstruksi
e. Owner

Kunci jawaban : C

13. Kata manajemen berasal dari kata manos, managio, manage yang memiliki arti …
a. memaksimalkan dana
b. menambah penghasilan
c. melatih dan mengangkat nilai
d. melatih ayam mengangkat sayap
e. melatih kuda mengangkat kaki

Kunci jawaban : E

14. Ilmu yang mempelajari dan mempraktikkan aspek-aspek manajerial dan teknologi
industri konstruksi adalah …
a. manajemen properti
b. manajemen konstruksi
c. perencanaan proyek
d. struktur organisasi proyek
e. penjadwalan proyek

Kunci jawaban : B

15. Tujuan dalam pelaksanaan konstruksi adalah …

a. Mendapat keuntungan biaya produksi bisnis properti
b. Pengembangan usaha konstruksi
c. Mengembangkan usaha properti
d. Menyelesaikan pekerjaan konstruksi
e. Mengatur peningkatan produksivitas

Kunci jawaban : D

16. Tugas sekelompok orang atau organisasi dengan tujuan mengelola harta kekayaan yang
terbatas untuk barang berwujud yang dimiliki oleh perorangan atau perusahaan guna
mencapai tujuan yang telah ditentukan adalah …
a. Manajemen properti
b. Penetapan konstruksi
c. Tugas proyek
d. Struktur organisasi
e. Penjadwalan proyek
 Kunci jawaban : A

17. Fungsi manajemen konstruksi yang berhubungan dengan usaha manajemen untuk
menetapkan jenis kegiatan yang diperlukan adalah …
a. Perencanaan
b. Mengarahkan
c. Mengorganisasi
d. Penempatan orang
e. Mengontrol

Kunci jawaban : C

18. Tujuan manajemen properti adalah …

a. Memerhatikan lingkungan sekitar property
b. Memelihara hubungan baik dengan penyewa
c. Menyusun data properti
d. Mengelola dan melaksanakan aspek fisik secara efektif dan efisien
e. Menghimpun dan menganalisis data pengenai asuransi properti

Kunci jawaban : C

19. Tujuan utama mengelola properti sebagai investasi atau bisnis adalah …
a. Meminimalkan pendapatan
b. Meminimalkan modal dari investor
c. Meningkatkan jumlah karyawan
d. Memaksimalkan pendapatan dan modal dari investor
e. Memperbesar aset Negara

Kunci jawaban : D

20. Ketika ruang lingkup proyek telah ditetapkan dan tim proyek terbentuk, maka aktivitas
proyek mulai memasuki tahap …
a. Pengarahan
b. Penutupan
c. Pengorganisasian
d. Perencanaan
e. Pelaksanaan

Kunci jawaban : B
21. Operasi dan pemelihara proyek konstruksi terdiri atas kegiatan operasi rutin dan
pengamatan prestasi akhir proyek serta pemeliharaan fasilitas bangunan yang dapat
digunakan untuk kepentingan …
a. Sosial dan ekonomi masyarakat
b. Finansial owner
c. Social dan ekonomi kontraktor
d. Social dan ekonomi owner
e. Ekonomi pemerintah

Kunci jawaban : B

22. Upaya atau aktivitas yang diorganisasikan untuk mencapai tujuan, sasaran, dan harapan-
harapan penting dengan menggunakan anggaran dana serta sumber daya yang tersedia,
yang harus diselesaikan dalam jangka waktu tertentu adalah …
a. Jadwal
b. Proyek
c. Kontraktor
d. Konsultan
e. Owner

Kunci jawaban : B

23. Suara cara untuk menentukan dan menetapkan waktu pelaksanaan item pekerjaan serta
alokasi sumber daya yang akan digunakan, dikenal dengan istilah tenaga manusia,
material, dan peralatan selama proses konstruksi adalah …
a. Proyek konstruksi
b. Penjadwalan konstruksi
c. Perencanaan konstruksi
d. Kontraktor
e. Durasi

Kunci jawaban : B

24. Manfaat penjadwalan proyek konstruksi bagi pemilik proyek adalah …

a. Merencanakan aliran kas
b. Memprediksi waktu mulai dan selesai proyek
c. Memprediksi upah buruh
d. Memprediksi kinerja kontraktor
e. Mengetahui besar sumber dana dari pemerintah

Kunci jawaban : B
25. Manfaat penjadwalan bagi kontraktor proyek adalah …
a. Mengetahui besar komisi dari mandor
b. Mengetahui kekurangan dalam perubahan desain
c. Meningkatakan kinerja buruh
d. Mengatur waktu keterlibatan subkontraktor
e. Memberikan informasi tentang keuangan owner

Kunci jawaban : D

26. Makin sedikit jumlah ketersediaan sumber dayanya, maka durasi proyek akan semakin …
a. Lama
b. Cepat
c. Terbangkalai
d. Terbatas
e. Rendah

Kunci jawaban : A

27. Perencanaan , pengorganisasian, penggerakan, dan pengawasan produktivitas waktu

adalah …
a. Manajemen waktu
b. Manajemen proyek
c. Manajemen properti
d. Estimasi
e. Durasi

Kunci jawaban : B

28. Salah satu alternatif untuk mempercepat penyelesaian proyek adalah …

a. Memberi gaji tambahan
b. Melakukan penambahan jam kerja
c. Menambah hari pengerjaan proyek
d. Memberhentikan proyek sebelum deadline
e. Menunda pengerjaaan proyek

Kunci jawaban : B

29. Pertukaran barang, jasa, atau uang yang saling menguntungkan atau memberikan manfaat
adalah …
a. Bisnis
b. Perusahaan bisnis
c. Jasa
 d. Perusahaaan jasa
e. Manajemen konstruksi

Kunci jawaban : A

30. Tahapan-thapan dalam mengembangkan bisnis property adalah …

a. Ruang lingkup property
b. Pohon industry
c. Rantai bisnis property
d. Segitiga proyek
e. Kurva S

Kunci jawaban : A

31. Berikut termasuk dalam konstruksi pemukiman adalah …

a. Rumah tinggal
b. Pabrik
c. Gedung perkantoran
d. Gedung kuliah
e. Gedung perbankan

Kunci jawaban : A

32. Berikut termasuk dalam konstruksi gedung adalah …

a. Gedung perkantoran
b. Pabrik
c. Hotel
d. Rumah tinggal
e. Kompleks pemukiman

Kunci jawaban : A

33. Kegiatan yang memberikan layanan jasa pengawasan baik sebagian atau keseluruhan
pekerjaan pelaksanaan konstruksi mulai dari penyiapan lapangan sampai dengan
penyerahan akhir konstruksi adalah …
a. Konsultan pengawas
b. Pelaksna konstruksi
c. Konsultan perecana
d. Pelaksana konstruksi
e. Kontraktor konstruksi

Kunci jawaban : A
34. Hak kepemilikan atas tanah dan bangunan yang didirikan diatasnya adalah …
a. Perumahan
b. Konstruksi
c. Real estate
d. Pabrik
e. Gedung

Kunci jawaban : A

35. Proses merencanakan, mengorganisir, memimpin dan mengendalikan sumber daya

perusahaan untuk mencapai sasaran jangka pendek yang telah ditentukan adalah …
a. Manajemen properti
b. Monitoring proyek
c. Pelaksanaaan konstruksi
d. Penjadwalan proyek
e. Manajemen konstruksi

Kunci jawaban : A

36. Melaksanakan rincian manajemen properti secara tepat bertujuan untuk menyajikan
informasi agar tanggung jawab yang akan disertakan dapat dilaksanakan secara …
a. Tepat dan cepat
b. Mudah dan cepat
c. Pendek dan cepat
d. Panjang dan berpola
e. Terstruktur

Kunci jawaban : A

37. Usaha pengembangan dan penempatan orang yang tepat dalam jenis pekerjaan yang telah
direncanakan adalah fungsi …
a. Staffing
b. Integritas
c. Legalitas
d. Komoditas
e. Pokok

Kunci jawaban : A
38. Berikut tujuan manajemen properti adalah …
a. Sebagai penghubung owner atau wakil
b. Melaksanakan aspek fisik lingkungan properti sehingga tercapai hasil optimal
c. Pelaksana pembangunan manajemen konstruksi
d. Menjamin perencanaan agar dapat terwujud secara pasti
e. Mengawasi jalannya pekerjaan dilapangan

Kunci jawaban : A

39. Waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu kegiatan adalah …

a. Normal time
b. Crash time
c. Crash cost
d. Normal cost
e. Slope

Kunci jawaban : A

40. Kegunaan Work Breakdown Structure (WBS) adalah …

a. Membantu untuk melakukan perkiraan mutu proyek
b. Untuk memudahkan perencanaan dan penjadwalan suatu proyek
c. Memperlambat waktu pengerjaan proyek
d. Menggambarkan logika hubungan antar kegiatan
e. Mengomunikasikan hasil jaringan kerja (network) yang ditampilkan

Kunci jawaban : B