KISI-KISI SOAL PAS 2019/2020

PERENCANAAN BKP
XI BKP

1. Yang termasuk tujuan bisnis khususnya properti adalah, kecuali…

A. Mencari keuntungan/profit
B. Menguntungkan diri sendiri
C. Pertumbuhan perusahaan dan tanggung jawab social
D. Mempertahankan kelangsungan hidup perusahan
E. Membuka sektor usaha yang lain

2. Yang tidak termasuk jenis usaha properti adalah…

A. Properti tempat usaha
B. Properti bidang bangunan industri
C. Properti keperluan khusus
D. Properti bisnis perumahan
E. Properti seragam sekolah

3. 1 balok beton 4 keramik

2 kayu 5 kuda-kuda
3 balok ring 6 paku
Apa saja bagian dari konstruksi bangunan adalah….
A. 1,3,6
B. 3,2,5
C. 1,3,5
D. 2,4,5
E. 2,4,6

4. Apa saja kelebihan bisnis kontruksi dan properti adalah…

A. Waktu pengerjaan yang sangat lama
B. Biaya transaksi yang tinggi
C. Harga selalu meningkat , dibutuhkan banyak orang, pemasaran mudah
D. Rusak bila terjadi bencana alam
E. Banyak alokasi biaya intertainment

5. Sebutkan jenis-jenis properti , kecuali ….

A. Jual beli rumah
B. Konstruksi jembatan
C. Sewa rumah/kos
D. Jual beli kavling tanah
E. Sewa los/toko di pasar

6. Pengertian bisnis properti menurut bahasa adalah…

A. Harta dan bangunan serta prasarana yang tidak terpisah dari tanah / bangunan
B. Perumahan /gedung gedung
C. Pengenbangan jalan dan jembatan
 D. Semua benar
E. Perbaikan jalan

7. Apa saja yag termasuk dalam properti…

A. Hunian,tempat usaha,bangunan industry,dan keperluan khusus
B. Hunian,tempat tinggal,usaha,rumah sakit, dan sekolah
C. Hunian,usaha,dan keperluan pribadi
D. Bangunan industry , keperluan khusus , jembatan dan tempat tinggal
E. Bangunan industry , keperluan khusus , jalan dan jembatan

8. Strategi bisnis properti merupakan suatu cara bagaimana untuk mencapai tujuan
bisnis properti yang telah ditetapkan, untuk mencapai tujuan tersebut perusahaan
harus…
A. Memiliki kompetensi kinerja yang baik dalam pengelolaan perusahaan
B. Menjual produk yang dihasilkan
C. Saling mengenal satu sama lain
D. Mengenal pekerjaan yang harus dilakukan saat itu
E. Hanya mementingkan sisi pengerjaannya saja

9. Berikut merupakan tips dalam memilih dan menentukan tempat usaha properti yang
strategis adalah, kecuali….
A. Dekat dengan pusat kota
B. Lingkungan yang mendukung
C. Biaya yang murah
D. Akses yang tidak mudah dijangkau
E. Dekat dengan layanan umum

10. Mengapa lokasi yang dipilih yang dekat dengan pusat kota…
A. Karena perjalanan yang menghambat
B. Adanya kendaraan bermotor yang dekat dengan pusat kota
C. Pusat kota membuat segala macam akses dapat dijangkau
D. Dekatnya dengan pusat perbelanjaan
E. Penuh dengan polusi udara

11. Mengapa dalam memilih lokasi perusahaan harus pertimbangkan factor tenaga kerja ?
A. Karena besarnya biaya yang akan diterima
B. Karena penempatan usaha disentral
C. Karena kurangnya tenaga
D. Agar pekerja di lingkupan sekitar dapat terserap dan usaha dapat berjalan dengan
lancar
E. Akan menyerap banyak penggangguran

12. Apa akibatnya jika lokasi usaha tak strategis ?

A. Kurangnya daya beli masyarakat
B. Menaiknya pendapatan usaha
C. Tingginya daya jual usaha
 D. Berhasilnya usaha
E. Perkembangan usaha stagnan dan malah kemungkinan menurun

13. Kriteria lokasi primadona sebuah properti adalah, kecuali….

A. Lokasi mudah terlihat
B. Lokasi penjualan mudah di akses
C. Lokasi properti yang dekat dengan pusat bisnis
D. Lokasi dekat dengan perkampungan dan hutan
E. Lokasi dekat dengan rumah sakit

14. Cara memilih lokasi perumahan yang aman dan nyaman…

A. Lokasi yang sepi
B. Kondisi keamanan
C. Lokasi yang strategis dan tidak sepi
D. Tempat yang dekat rumah
E. Lokasi dekat dengan SPBU

15. Berikut dokumen yang di bawa saat pengajuan penerbitan sertifikat hak milik atas
tanah dan bangunan adalah kecuali …
A. Bukti lunas PBB tahun berjalan
B. Identitas pemegang hak
C. Kartu Keluarga
D. Surat Kuasa jika dikuasakan
E. BPHTB

16. Sebutkan satu jenis jati diri yang melegalkan badan usaha adalah…
A. Izin usaha industry ( IUI )
B. Pidana ekonomi
C. Komersial
D. Dasar hukum
E. Kartu Keluarga
17. Berikut ini pemberian nama perusahaan dapat dengan cara sebagai berikut, kecuali …
A. Berdasarkan nama pribadi pengusaha
B. Merek dagang sendiri
C. Nama perusahaan
D. Sebagai pembeda dari perusahaan lainnya
E. Mencontoh nama perusahaan lain

18. Kepanjangan SHM adalah…

A. Setifikat hak guna bangunan
B. Setifikat hak satuan rumah susun
C. Sertifikat hak milik
D. Sertifikat hak menggunakan
E. Sertifikat hak memakai

19. Kepanjangan SHSRS adalah…

 A. Sertifikat hak milik
B. Sertifikat hak guna bangunan
C. Sertifikat hak satuan rumah sederhana
D. Sertifikat hak satuan rumah susun
E. Sertifikat hak satuan rumah saja

20. Kepanjangan SHGB adalah…

A. Sertifikat Hak Guna Bangunan
B. Sertifikat Hak Guna Bahan
C. Sertifikat Hak Gali Bongkahan
D. Sertifikat Hak Gali Borongan
E. Sertifikat Hak Gusur Borongan

21. Berapa lama masa berlaku SHGB dan berapa lama perpanjangannya...
A. 10 tahun + 20 tahun
B. 20 tahun + 20 tahun
C. 30 tahun + 20 tahun
D. 40 tahun + 20 tahun
E. 50 tahun + 20 tahun

22. Jenis sertifikat yang dapat diagunkan dan diwariskan adalah...

A. SHM
B. SHGB
C. SHSRS
D. Akta Jual beli
E. KK

23. Kepanjangan dari BPHTB adalah....

A. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
B. Bea Persetujuan Hukum atas Tanah dan Bangunan
C. Bea Persekutuan Hukum atas Tanah dan Bangunan
D. Bea Pengeluaran Hak atas Tanah dan Bangunan
E. Badan Persatuan Hukum atas Tanah dan Bangunan

24. Besar nilai BPHTB sesuai peraturan adalah ... dari harga jual-beli bangunan
A. 5 %
B. 6 %
C. 7 %
D. 8 %
E. 9 %

25. Nilai besaran BPHTB harus di setorkan ke instansi :

A. Dispenda melalui Kantor Pajak
B. Kantor Lurah
C. Kantor Camat
D. Kantor Desa
 E. Notaris

26. Untuk pengukuran lokasi agar mendapatkan posisi siku di lapangan menggunakan :
A. Dalil Aristoteles
B. Dalil Phytagoras
C. Dalil Astronouts
D. Dalil Abraham Bell
E. Dalil Seutas Tali

27. Dalil untuk mendapatkan kesikuan di lapangan dengan menggunakan perbandingan

panjang dengan skala sbb :
A. 2 : 3 : 4
B. 2 : 3 : 5
C. 3 : 4 : 5
D. 3 : 4 : 6
E. 3 : 4 : 7

28. Jika menggunakan seutas tali maka untuk mendapatkan kesikuan di lapangan adalah
dengan membentuk segitiga siku-siku dengan memberi tanda tiap ujung tali sesuai
skala, jika ukuran tali : 1,5 m : 2 m : X, maka panjang tali X adalah...
A. 2,5 m
B. 3 m
C. 3,5 m
D. 4 m
E. 4,5 m

29. Jika ukuran tanah 9,5 m x 12,5 m, maka luas bangunan rumah maksimal dengan
pembuangan/jarak bouwplank tiap-tiap sisi 1 m adalah
A. 78,75 m2
B. 80 m2
C. 84 m2
D. 89,25 m2
E. 97,75 m2

30. Berapa jumlah tongkat ulin 10/10 yang diperlukan untuk rumah type 36 (6x6) yang
dipasang hanya pada bagian tepi saja selebihnya 5/10 dengan jarak 1m adalah ...
A. 20 buah
B. 24 buah
C. 38 buah
D. 36 buah
E. 49 buah

31. Berapa jumlah tongkat ulin yang diperlukan untuk rumah type 36 (6x6) dengan jarak
1m adalah...
A. 20 buah
B. 24 buah
C. 38 buah
D. 36 buah
E. 49 buah