Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • PPJB B1 An Charli

    Diunggah oleh

    Multi digital Service
    95 tayangan11 halaman

    Judul Asli

    PPJB B1 AN CHARLI

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    PDF atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    95 tayangan11 halaman

    PPJB B1 An Charli

    Diunggah oleh

    Multi digital Service

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 11
    NOTARIS DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH METTI RIYANTI, S.H., M.Kn. SK. MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDON. Nomor : AHU - 00710,AH.02.01. Tahun 2016 ‘Tanggal : 14 September 2016 SALINAN AKTA Tus 3UAL~BELT Ruko OPAL Blok BF 1, No. 12, Jl. Raya Kelapa Sawit, Pakulonan, Kelapa Dua Gading Serpong, Tangerang Telp. 0812 9112 8991, 0812 9151 9684 E-mail : metti.riyanti@yahoo.com Dipindai dengan CamScanner PENGIKATAN UNTUK JUAL-BELI Nomor:8 -Pada hari ini, Senin, tanggal tigapuluh satu. Januari duaribu duapuluh dua (31-01-2022), jam--— sepuluh Waktu Indonesia Bagian Barat~ (10.00 wzB); ~Berhadapan dengan saya, Nyonya METTI RIYANTI,--- Sarjana Bukum, Magister Kenotariatan, Notaris di- Kabupaten Tangerang, dengan dihadiri saksi-saksi- yang nama-namanya akan disebutkan pada bahagian-- akhir-akta ini. 1. ‘Tuan ANGGA ABDULLAH, lahir di Brebes, pada~ tanggal duapuluh tiga Agustus seribu- Sembilanratus sembilanpuluh dua (23-08-1992) ,- Wizaswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Brebes,—- Penanggapan, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga—— 005, Kelurahan Penanggapan, Kecamatan-- Banjarharjo, pemegang Kartu Tanda Penduduk- nomor 3329172308920002, + untuk sementara berada di Kabupaten Tangerang; - “Menurvt keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya sebagai Direktur dari dan-- karena itu untuk dan atas nama— PT. ROYAL ARVICLE PROPERTINDO, berkedudukan di Provinsi Banten-Kota Tangerang Selatan, yang-— Anggaran Dasarnya sebagaimana ternyata dalam: Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. ROYAL-—— |_DitT_HADIYANA SYAFARI, Sarjana Hukum, selaku--- ARVICLE PROPERTINDO, yang dibuat dihadapan 1 Dipindai dengan CamScanner Fiocaris Penag' ee sarjana Hukum, Notari tanggal tujuh Agustus~ tangerang Selatan, guaribu delapanbelas (07-08-2018), Nomor 02--~ jah mendapat pengesah: 4 Manusia Republik Indonesia dan te an dari Kementerian nukum Dan Hak Asas a ternyata dalam Surat Keputusannya, sebagaiman: anggal limabelas Agust -08-2018), Nomor~ 8, dan telah-- tert us duaribu- delapanbelas (15 645-AH.01.01.Tabun 201 AHU-0038 nengalami perubahan Anggaran Das2ty yang-~ pan Notaris METTI RIYANTI, Notaris- dibuat di hada Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, gi Kabupaten Tangerang, tanggal duapuluh- sembilan Agustus duaribu sembilanbelas (29-08- 2019), Nomor 6 dan telah diberitahuken kepada- nterian Hukum Dan Hak Asasi Manusie Keme sebagaimana ternyata dalam Republik Indonesia, surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Date~ ROYAL ARVICLE PROPERTINDO, ~ Perseroan PT. tanggal tigapuluh Agustus duaribu- Nomor AHU- sembilanbelas (30-08-2019), 0061365.AH.01.02. Tahun 2019, dan untuk saat ini PP. ROYAL ARVICLE PROPERTINDO, — berkedudukan di Provinsi Banten Kabupaten: Tangerang, sedangkan untuk melakukan tindakan- hukum dalam akta ini telah mendapat: persetujuan dari Komisaris Perseroan yaitu- Nona MELA YUSTIANTIRA, lahir di Brebes, pada-- |_tanggal enpatbelas Maret seribu sembilanratus~ 2 Dipindai dengan CamScanner gembilanpuluh tiga (14-03-1993), eld jar/Mahasiswa, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Brebes, -- Bandungsari, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga-- 004, Kelurahan Bandungsari, Kecamatan- Banjarharjo, pemegang Kartu Tanda Penduduk- nomor 3329175403930008, sebagaimana ternyata-- dalam Surat Persetujuan, yang dibuat dibawah-- tangan, tanggal satu Maret duaribu sembilan--- belas (01-03-2019); bermaterai cukup, yang aslinya dilekatkan-: pada minuta akta ini; -Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama;--- 2. Tuan CHARLIE WIJAYA, lahir di Tangerang, pade~ tanggal enam Juni seribu sembilanratus limapuluh enam (06-06-1956), Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Tangerang, Kampung Suradita, Rukun-— Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan- Suradita, Kecamatan Cisauk, pemegang Kertu~ Tanda Penduduk nomor:3603230606560002 -Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua; -Para penghadap menerangkan terlebih dahulu: ~Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik dari/yang~ berhak atas Tanah seluas 5000 M2 (limaribu- meter persegi), terletak dikelurahan Suradita,--- Kecamatan Serpong, Kabupaten Tangerang, Provinsi- Banten, sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 00502/Suradita, Surat Ukur, tanggal-- dua Februari seribu sembilanratus sembilanpuluh-- Dipindai dengan CamScanner sit pays rn Nomor 1065/Suradita/1994, . ‘eerdaftar atas nama CIARLIN, yang Sertifikatn, sedang dilakukan proses balik nama ke atas nama Pihak Pertama berdasarkan Surat Pernyataan Jual-— Beli dibawah tangan dan telah didaftarkan-. dikantor Notaris VIVA AULIANI, Sarjana Hukum,-- Magister Kenotariatan, tanggal duapuluh Maret. duaribu sembilanbelas (20-03-2019), yang aslinys- diperlihatkan kepada saya, Notaris dan- fotokopinya dilekatkan pada minuta akta ini, - demikian berikut segala sesuatu yang melekat— diatas tanah tersebut ("Tanah”). ~Bahwa Pihak Pertama berjanji dan mengikat diri untuk menjual/mengoperkan sebagian Tanah terseout seluas 60 M2 (enampuluh meter persegi), Cluster Green Garden Serpong 3, Kavling B-1- berikut bangunan seluas kurang lebih 65 M2 (enampuluh lima meter persegi) dan segala sesuatu yang diatasnya yang diuraikan diatas kepada Pinak Kedua atau orang/pihak lain yang ditunjuk ole! Pihak Kedua dengan harga Rp. 770.000.000,— (tujubratus tujuhpuluh juta rupiah), akan tetapi- jual beli belum mungkin dilakukan karena-- dan akan dilakukan pemecahan terlebih dahulu ke-- atas nama Pihak Pertama.- “Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah Sepakat sebelum akta ini ditandatangani atas----- [Sertifikat Tanah tersebut belum dilakukan~ Dipindai dengan CamScanner kan ke adam Perbanahan tawional karena out ADIN Moki Likat atan tanahy berdebul aedang dalam proven ball nama ke aban nama Pihak Pertama dan~ akan dilanjutkan pemecahan nerkittkat ke atas~ name PUnak Por bana yee Horhubung dengan apa yang diucatkan dlatan para ponghadap monovangkan agar nupaya dikemudian hark para plhak tidak memungkielnya, maka Pthale Portama dengan int borjanjl dan oleh karena bow wonglkatkan diel akan menjual dan menyerabkan kepada Plhak Kodua atau arang/plhak bain yang~ ditunjuk oleh Pliak Kedua, yan dengan bat Iku mongtkatkan dict bor)an}! dan oloh karena akan wonerlina monbolt dan menor ima peayeraha dark Plhak Parkama tonsobut efolanjutnya para ponghadap manerangkan bahwaq porjan}ian untuk Jual-balt Lal ditakukan dan- at dan dLtorima dengan momakal ayarat-n hotentuan-kakontuan sebagal bor Lkw eee nnnenenenene PAGAL Lawanmecenmnmnmnn nnn dual-boll hak mlLLk atas ‘Tanah bersabut=~ dtlanguungkan dan ditertma dengan harga-----~ np. 770.000,000,~ (tujueatuy ewjuhpaluh jutaq atu ruplah),dibayar unas pada tanggal tigapuluh ganuar! duaribu duapuluh dua (31-01-2022), ~ Jumiah wang mana telah dibayar lunaw aebelun akta a Ink juga merupakan-~~ {nt ditandatangant dan ak n uang= kultanal/tanda torima aaa penori torsebut: Dipindai dengan CamScanner TRENT RIAN a8 Tanah ter: Wilbkukan pembangunan type 65/69 leh Piha, Pertama dan Pihak Pertama berjanj; kepada pyy Nedua bangunan di atas Tanah tersehye Akane. selesai dan akan dilakukan serah terim, k Kunci. selambat-lambatnya 8 (delapan) sampa; dengan 19, (sepuluh) bulan terhitung sejax Pembangunan ae, tase Tanah tersebut dilakukan, ~Bahwa apabila Pihak Kedua akan Melakukan.. Penambahan bangunan type 65/60 maka atas. biaya-biaya yang timbul akibat Penambahan-. bangunan type 65/60 tersebut akan dibayar din, ‘aka dan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua,~. Torna nn nnn Pascal 3a-2, Penjualan Tanah tersebut dilakukan dengan menaka: syarat-syarat dan Perjan}ian-perjanjian yang-—- tazim digunakan dalam Jual-beli, diantaranya- tetapi tidak terbatas pada ketentuan: ket entuan bahwa Pihak Pertama menjamin bahwa Tanah: tersebut: &- tidak dikenakan suatu sitaan; b. tidak menjadi jaminan suatu utang; c. adelah miliknya/haknya Pihak Pertama dan hanya dapat dijual/dipindahtangankan oleh Pihak----- ten Pertama, dan Pihak Kedua tidak akan mendapat Sesuatu tuntutan dari pihak lain yang-~ y atau menyatakan mempunyai hak terlebih dahull turut mempunyai hak atasnya.- 2 Dipindai dengan CamScanner Dengan diterimanya jumlah uang Rp. 770.000.000,-- (tujuhratus tujuhpuluh juta rupiah), tersebut- diatas oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua, maka~ tanpa bantuan Pihak Kedua, Pihak Pertama tidak--~ berhak lagi untuk memberikan sebagai jaminan, menyewakan, menjual atau dengan cara apapun juga~ mengalihkan hak atas Tanah tersebut kepada~ orang/pihak lain, sedang segala tindakan yang: dilakukan oleh Pihak Pertama semacam itu~ adalah tidak sah. Pasal 5-. Segera setelah Sertifikat selesai diurus-~~ balik nama dan proses pemecahannya, maka Pihak--- Pertama berjanji dan mengikat diri untuk menjual- Tanah tersebut kepada Pihak Kedua dengan harga--- Rp. 770.000.000,- (tujuhratus tujuhpuluh juta- rupiah), sebagaimana dimaksud di atas.~: -Pasal 6---------- Guna menjamin kedudukan Pihak Kedua atas: pelaksanaan penjualan dan pembelian tersebut----- dalam Pasal 4, pada waktunya sesuai dengan— ketetapan-ketetapan yang dimaksudkan, maka Pihak- Pertama dengan ini, sekarang untuk nanti pada---- waktunya, memberi kuasa kepada Pihak Kedua untuk- bertindak atas nama Pihak Pertama, apabila oleh-- sesuatu sebab Pihak Pertama berhalangan untuk melaksanakan jual-beli tersebut kepada Pihak Kedua atau orang/badan lain yang ditunjuk oleh--- Pihak Kedua sebagaimana mestinya. Dipindai dengan CamScanner Penberian kekuasaan-kekuasaan dari Pihak Pertan; as kepada Pihak Kedua yang ditetapkan dalam. perjanjian ini merupakan bagian yang terpent ing dan syarat mutlak yang tidak dapat terpisan dari perjanjian ini, karena tanpa adanya kekuasaan- tersebut perjanjian int tidak akan dibuat sexta. tidak akan dilaksanakan sehingga dengan demixian- selema perjanjian ini berlaku, kekuasaan tersebut tidak akan dicabut kembali atau tidak dapat~ @ibatalkan dengan alasan apapun juga, tetapi. tidak terbatas pada sebab-sebab yang tercantum- dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukun- Perdata Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu-- pihak meninggal dunia atau dibubarkan. “Pasal 9---. Biaya akta ini, biaya Pajak Penghasilan (PPh) dan Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan-- (BPHTB), biaya Izin Mendirikan Bangunan, biaya-—- akta jual beli yang akan dibuat kemudian serta--- biaya balik nama dan ongkos-ongkos lainnya yang-- harus dikeluarkan untuk terdaftarnya hak atas~ Tanah tersebut atas nama Pihak Kedua seluruhnya~ harus dibayar dan menjadi tanggungannya Pinak- Pertana.~ ----Pasal 10-- tam Mengenai akta ini dan segala akibatnya ser" 1 . tings? Pelaksanaannya para pihak memilih tempat panitera-~~ Lyang tetap dan seumunaya pada Kantor 8 Dipindai dengan CamScanner Pengadilan Negeri Kabupaten Tangerang di Tangerang. ~Selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti, memahami dan menyetujui isi akta ini dengan membubuhkan paraf disetiap halaman akta ini, dan kemudian para penghadap membubuhkan- sidik jari jempol kanan dan kirinya pada lembar—- tersendiri dinadapan saya, Notaris dan-. saksi-saksi yang dilekatkan pada minuta akta ini. ~Para penghadap saya, Notaris kenal -DEMIKIANLAH AKTA INT: -Dibuat dan diresmikan di Tangerang, pada hari dan tanggal seperti disebutkan pada bagian awal-~ akta ini dengan dihadiri oleh; 1. Tuan SURYANI, lahir di Pardasuka, pada tanggal limabeles Desember seribu sembilanratus: sembilanpuluh lima (15-12-1995), Karyawan— Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat- tinggal di Kabupaten Pringsewu, Dusun Kerbang, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 010, Kelurahan Pardasuka, Kecamatan Pardasuka, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: 1810041512950003; 2.Nona MAESAH, lahir di Pedamaran, pada- tanggal duapuluh delapan duaribu (28-05-2000), Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, - bertempat tinggal di Kabupaten Pringsewu, -. Sukorejo Hilix, Rukun Tetangga 002, Rukun— Warga 002, Kelurahan Sukorejo, Kecamatan. Pardasuka, pemegang Kartu Tanda Penduduk- nomor: 1810046805000004; Dipindai dengan CamScanner

    Anda mungkin juga menyukai