Soal Teori STI3-1_Jelaskan pengertian istilah-i stilah-istilah berikut ini: + PBB + wor + Sop STI3-2 = Sebutkan hal-hal yang menjadi objek Pajak Bumi dan Bangunan! Apa saja yang dikecualikan dari pengenaan PBB? Berapakah tarif PBB? Tuliskan rumusan PBB! STI3-3 STI3-4 ST13-5 Apa yang menjadi dasar penghitungan PBB? Jelaskan cara penilaiannya! ST13-6 Kapan dan di mana PBB itu terutang? ST13-7 Sebutkan dokumen yang menjadi dasar penagihan PBB! STI3-8 Jelaskan dengan bagan/skema, tentang pembagian hasil penerimaan PBB! ST13-9 Kaan PBB dinyatakan daluwarsa? Soal Perhitungan SPI3-1 Suatu objek pajak berupa tanah dan bangunan zona XYZ. dinilai dengan harga pasarnya sebesar Rp200.000 /m? untuk tanah dan Rp450.000 /m? untuk bangunan. Tentukan NJOP tanah dan bangunan sebagai dasar penghitungan PBB? SP13-2 Diketahui Nilai Jual Objek Pajak sebesar Rp150,000.000, sementara persentase Nilai Jual Kena Pajak diasumsikan 20%. Jadi, berapa PBBnya? SP13-3 Wajib pajak ZZ mempunyai objek pajak berupa: — Tanah seluas 900 m? dengan harga jual Rp700.000 /m* = Bangunan rumah seluas 450 m? dengan nilai jual Rp1.200.000 /m* — Taman mewah seluas 300 m? dengan nilai jual Rp75.000 /m* — Pagar mewah sepanjang 150 m® ditaksir mempunyai nilaijual Rp27.000.000 — Diketahui NJOPTKP sebesar Rp10.000.000 Bagaimana perhitungan PBB-nya? SP13-4 Perhitungan PBB untuk rumah susun. Dalam satu komplek rumah susun diperoleh data berikut: ‘Luas tanah 6.000 m* Luas bangunan 12.480 m? yang terdici dari + Tipe 21, 200 unit 4.200 m? + Tipe 36, 150 unit 5.400 mm? + Tipe 48, 60 unit 2.880 m* Fasilitas bersama (gang, tangga, dll) 1.800 m” Lingkungan bersama (jalan, taman, dll) 1.200 m? NIOP per ni? : (Rp) + Tanah Rp980.000 + Bangunan dan fasilitas Rp880.000 © Lingkungan 550.000 Jadi, perhitungkan PBB untuk masing-masing unit!SPI3-5 SP13-6 SP13-7 SPI3-8 SP13-9 SP13-10 ‘Tuan Eko mempunyai dua rumah dan tanah yang ‘masing-masing terletak di Kabupaten P dan Kabupaten K. Singkatnya, NJOP tanah dan bangunan untuk rumah di Kabupaten P sebesar Rp450.000.000 dan di Kabupaten K sebesar Rp480.000.000. Masing-masing Kabupaten menetapkan NJOPTKP sebesar Rp10.000.000. Hitunglah PBBnya! ng dibayarkan pada tahun 2007, PT MMM mendapatkan "y PBB senilai RpS.000.000 pada tanggal 15 November ratama baru menerbitkan SPMKP PBB Ich PT MMM tanggal 30 Maret 2008, Karena terjadi kesalahan penghitungan PBB yar Surat Ketetapan Kelebihan Pembayaran (SKKP 2007. Direktur Jenderal Pajak melalui Kepala KP PBB atau KPP Pr pada tanggal 28 Desember 2007 dan kelebihan PBB baru diterima ol Berapakah jumlsh yang akan diterima PT MMM)? Buatlah jurnalnyat CV DFJ mempunyai sebuah objek pajak di Kelurahan Batanghari, dan akan membayar PBB yang terutang tas 2 SPT PBB tahun 2008 dan 2009 di Bank pada tanggal 12 September 2009. + Untuk SPPT PBB tahun 2008 Rp3.560,000 dengan jaruh tempo 31 Agustus 2008, + Untuk SPPT PBB tahun 2009 Rp3.780,000 dengan jatuh tempo 30 September 2009. Diminta: Berapakah jumlah PBB yang harus dibayarkan untuk 2 SPPT tersebut? ‘Tuan PY mempunyai tanah seluas 300 m?, Pada tanggal S Januari 2005 dibangun rumah dengan Iuas bangunan 260 m. Pada tanggal 6 Februari 2006 dibangunlah sebuah garasi dan taman dengan luas 150 m dan biayanya Rp600.000/m2. Pada waktu yang bersamaan, Tuan PY menerima warisan dari ayahnya berupa tanah dengan Iuas 1.900 m (mask Klasfikasi A.10), Berdasarkan informasi tersebut, hitunglah PBB yang harus dibayar pada tahun 2005, 2006, dan 2007! Karena Tuan PY adalah orang akuntansi yang taat pembukuan, buatlah jumal-jurnal yang terkaitt Sebuah properti dengan Haak Milk Strata atas nama PT X@Y berupa rumah susun di Jakarta Pusat. Informasi ‘mengenai rumah susun tersebut secara detail adalah sebagai berikut: Luas tanah 8,000 m* Bangunan terdiri dari: + Tipe 45, 120 unit + Tipe 80, 100 unit + Tipe 120, 80 unit Fasilitas bersama (gang, tangga, dll) 2.200 mf Harga pasaran tanah masuk Klasifikasi A.16 erga pasaran bangunan B19 4, Hitunglah PBB yang terutang dari masing-masing tipe! b. _Jika pada tahun 2008 PT SSS mempunyai 2 rumah susun dengan tipe 45 dan 120, berapa PBB yang harus dibayar oleh PT SSS pada tahun 2009? cc. Buatlah jurnal pencatatan PBB saat dikeluarkan SPPT dan pembayaran PBB! PBB rumah susun. Diketahui data dari sebuah rumah susun: Luas tanah 4.000 m? Luas bangunan 10.050 m? yang terdiri dari: + Tipe 21, 200 unit 4.200 + Tipe 36, 100 unit 3.600 m? + Tipe 45, 50 unit 2.250 m? Fasilitas bersama (gang, tangga, dll) 1.000 m? Lingkungan bersama (jalan, taman, dll) 1.500 m?