KJPP SUMERTADANA DAN REKAN Kantor

Appraisal & Advisory Service Pusat J.Kebo lwa Utara 1 No.64X, Padangsambian Kaja,
lzin No. 2.17.0148, KMK No. Denpasar - Bali Telp (0361)9072659, 0851 0080 8287, 0878
284/KM.1/2020
0067 2536
Bidang Jasa: Properti Email: kjpp.sdr@penilaianaset.co.id
Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia website: www.penilaianaset.co.id

RINGKASAN NILAI ASET

Pemberi Tugas :
pr . Sama wa Graha Wisat a
Pengguna Laporan :
Lembaga Pengelola Dana Be rgulir (LPDB)

Lokasi Aset :
Jalan Garuda No 41 Samawa Transit Hotel dan Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004/ R\W 001
Kelurahan Lempeh
Kecamatan Sumbawa
Kabupaten Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara
Barat
Kode Pos 84312

Tanggal Inspeksi 06 Januari 2022 sld 12 Januani 2022

Tanggai Pentaian 12 Januani 2022
Tujuan Penilaian Penjaminan Utang
No. Laporan
Tanggal Laporan

INDIKASI NILA INDIKASI NILA INOIKASI

NILAI URAIAN LUAS PASAR/ m' PASAR
LIKUIDASI
(m') (Rp) (Rp) (Rp)

BIDANG 1 (Jalan Garuda No, 41):

Tanah 3 540 3.069 000 10. 864 260.000 7.604982 000
- Sertifikat Hak Mihik No 1938, Atas Nama
ALEX ARIF!N, Lus 454 m'
- Sertifikat Hak Milik No. 2008, Atas Nama:
ALEX ARIFIN, Luas 2.132 m? (Terpot ong alan
Seluas 31 m), Luas Dinilai 2.101 m°
- Sertifikat Hak Milik No.2212, Atas Nama
ALEX ARIFIN, Luas 183 m?
- Sertifikcat Hak Milik No. 2323, Atas Nama
ALEX ARIFIN, Luas 802 m?

Bangunan
1
- Ba ngunan (Hotei) 2.024 2.601.000 5 264 424 000 3 685.096 800
- Bangunan 2 (Eks. Rumah Tinggal) 48 710.000 34.080.000 23.856 000

Sarana Pelengkap 237 660 000 166.362.000

BIDANG 2 (Jalan Garuda, Gang Pala}:

Tanah 563 1 050.000 591.150.000 413.805 000
- Sertifikat Hak Mi#ik No. 2176, Atas Nama
ALEX ARIFIN, Luas 563 m?

Bangunan
- Bangunan (Office, Workshop Room dan Mess) 546 2.090 000 1.141 140 000 798 798.000

Sarana Pelengkap 28 800 000 20.160.000

JUML AH 18,161.514.000 12.713.059.800

0IBULATKAN 18.162.000.000 12.713.000.000

KESIMPULAN:
NILA! PASA Rp 18.162.000.000,•
(Delapan Belas Miliar Seratus Enam Puluh Dua Juta Rupiah)
INDIKASI NILAI LIKUIDASI Rp 12.713.000.000,•
(Dua Belas Miliar Tujuh Ratus Tiga Belas Juta Rupiah)

Catatan Penilai :
Penilaian ini dilaksanakan pada Keadaan Darurat Bencana Wabah Penya kit Akibat Virus Corona (Covid-19) di
Indonesia yang ditetapkan Pemerin tah sejak tanggal 29 Februari 2020. Untuk kepentingan kehati-hatian diperlukan
pemahaman bahwa laporan ini efektif pada tanggal Penilaian. Penggunaan laporan setelah tanggal Penilaian agar
dapat berhati-hati dan atau dilakukan Penilaian ulang
Aset dinilai sebagar satu kesa tuan bidang tanah. Jumlah keseluruhan nilai bidang propert i dalam laporan penilaian
ini
mencerminkan nilai keseluruhan bidang tanah dalam lingkup penilaian, oleh karenanya upaya memisahkan sat u
atau
beberapa bidang tanah untuk kepentingan tertentu akan membuat laporan penilaian ini tidak
berlaku
Sesuai informasi yang kami peroleh dari Bapak Setio Hadi (Wakil Pemilik Aset/Staff Samawa Transit Hotel) selaku
pendamping inspeksi, bahwa sebagian dart tanah SHM No. 2008 dengan luas 31 m telah terpotong menjadi
Jalan
Gar uda yang berada di depan aset. Untuk penilaian ini kami hanya menilai luas bersih dart tanah tersebut dengan luas
Terdapat indikasi perbed aan kondisi tanah antara gambar bidang pada Surat Ukur tanah SHM No. 2008 (dimensi
dan bentuk tanah pada sisi bagian belakang menyerupai Lette r "L") dengan kondisi fisik di lapangan (dimensi dan
bentuk tanah pada sisi bagian betakang gamis lurus). Kami asumsikan imensi dan bentuk tanah ses uai dengan Surat
Ukur tanah SHM No. 2008 dan aset yang dinilai telah ses uai sepe rti yang telah ditunjukkan oleh Bapak Setio Hadi
(Wakil Perilik Aset/Staff Samawa Transit Hotel) selaku pendamping inspeksi di lapangan
feradapat indikasi perbed aan koncdisi tanah antara gambar bidang pada Surat ukur tanan HM No. 2i76 (orientasi
tapak
menghadap utara) dengan kondisi firsik di lapangan (orientasi tapak menghadap barat laut) Kami asumsikan aset
yang dirilai telah sesuai seperti yang ditunjukkan oleh Bapak Setio Hadi (Wakil Pemilik Aset/Staff Samawa Transit Hotel)
selaku pendamping inspeksi di lapangan
Bangunan (Office, Workshop, Room dan Mess) terindik asi melanggar ketentuan KDB (ketentuan 60%, sedangkan
fisik
dilapangan 68%) dan terindikast melanggar GSB pada sisi bagian depan/barat laut dengan luas 64 m, kami hanya
menilai bangunan tersebut dengan luas 546 m dani luas asal 608 m?
Terdapat Bangunan pada tenggara aset dengan luas 31 myang tidak dinilai karena berdii di luar tanah SHM No.
2176
yang men jadi obyek penilaian

Kantor Cabang: Mataram (PS) ] Jember (PS) ] Makassar (PS) ] Jakarta (P)
Data Pembanding

No. URAIAN OBYEK PENILAIAN DATA1 DATA2 DATA3

Uraian Properti

we
Foto

..... -. --- . .
•
I
.

I
led
zz z
Alamat

Desa I
Jalan Garuda No. 41
Samawa Transit Hotel
Lempeh
-
Jalan Garuda

Labuan
Jalan Vos Sudarso

UmaSim
Jalan Hasanudin

Bugis
Kelurahan Sumbaw Sumbawa a Sumbaw
Kecamatan a Labuhan Badas Sumbawa a
Kabupaten I
Provinsi Sumbaw
Nusa Tenggara Baral Sumbawa
Nusa Tenggara Baral Sumbawa
Nusa Tenggara Baral Sumbaw
Nusa Tenggara Baral
Jenis Properti Hotel Tanah Kosong Tanah Kosong Rumah Tinggal
Jarak dengan aktiva 1.4 km 1.8 km 2km
Sumber data lbu Heri (Agen Properti) Bapak Budi (Agen Bapak Harry (Agen
Properti) Properti)
Contact Person Sumber Data 081703033818 0811390656 082236466367
Keterangan Penawaran Penawaran Penawaran
Waktu Verifikasi Data 12 Januari 2022 12 Januari 2022 12 Januari 2022
II Data Transaksi
Hak atas Properti Hak Milik Hak Milik Hak Milik Hak Milik
Syarat Pembiayaan Tunai Tunai Tunai Tunai
Kondisi Penjualan Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal
Pengeluaran Segera Setelah Pembelian Tidak ada Tidak ada Tidak ada Tidak ada
Kondisi pasar Normal Normal Normal
Ill Data Pro erti
LOKASI
Jarak terhadap Pusat Bisnis Kab. 3km 350 meter 400 meter
Sumbaw
Letak Properti Depan Depan Depan
Posisi Properti Hook (sudut) Hook (sudut) & Tusuk Sate Hook (sudut) Interior (tengah)
Lebar Jalan 20,00 m 20,00 m 18,00 m 18,00 m
Perkerasan Jalan Aspal (hotmix) Aspal (hotmix) Aspal (hotmix) Aspal (hotmix)
Kondisi Jalan Baik Baik Baik Baik
Aksesibilitas Mudah Mudah Mudah Mudah
Fasilitas Lingkungan Standar Standar Standar Standar
Kondisi Lingkungan Khusus
TANAH
Luas 3.540 m? 3.208 m? 2.069 m? 1.283 m°
Bentu k T apak Kurang beraturan Menyerupai Menyerupai Letter "L" Menyerupai
persegi panjang persegi panjang
Topografi Datar Datar Datar Datar
Elevasi Terhadap Jalan -0,24 m 0,30m 0,40 m 0,20 m
Orientasi Baral Daya Timur Laut Baral Daya Timur
Lebar Hadap Jalan (Frontage) 15,00 m 35,50 m 24,00 m 25,00 m
BANGUNAN
Tahun Bangun 1998 2006
Tahun Renovasi 2013 0
Luas Bangunan (m) 2.618,00 m° 750,00 m?
Jumlah Lantai 2 Lantai 1 Lantai
Ketentuan Pengembangan
Peruntukan Usaha Sarana Pariwisata Perkantoran Perdagangan dan Jasa Perdagangan dan Jasa

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 60% 60% 70% 70%

Koefisien Luas Bangunan (KLB) 0,8 1,3 3 3
Koefisien Dasar Hijau (KOH) 20% 20% 20% 20%
Garis Sempadan Bangunan (GSB) 20,00 m 20,00 m 18,00 m 18,00 m
Komponen non-realty dalam
penjualan
FFE
Mesin.

IV lndikasi Ha a
Harga Penawaran Rp 11.228.000.000 Rp 9.310.500.000 Rp 7.500.000.000
Harga Penawaran Tertinggi Rp Rp 10.345.000.000 Rp 10.000.000.000
Diskon 15% 18% 18%
Kemungkinan Transaksi Rp 9.543.800.000 Rp 7.634.610.000 Rp 6.150.000.000
lndikasi Nilai Bangunan Rp Rp Rp 1.302.750.000
lndikasi Nilai Tanah Rp 9.543.800.000 Rp 7.634.610.000 Rp 4.847.250.000
lndikasi Nilai Tanah perm' Rp 2.975.000 Rp 3.690.000 Rp 3.778.059
Data Pembanding

No. URAIAN OBYEK PENILAIAN DATA1 DATA2 DATA3

Uraian Properti
Foto -.-t ~
A
•
'
er
Alamat Jalan Garuda, Gang Pala, Jalan Garuda Gang Karya Jalan Garuda Gang Karya Jalan Garuda Gang
RT 004 / RW 001 IIIC IIIA Kauman 2
Desa I Kelurahan Lempeh Lempeh Lempeh Labuan Sumbawa
Kecamatan Sumbawa Sumbawa Sumbawa Labuhan Badas
Kabupaten / Kola Sumbawa Sumbawa Sumbawa Sumbawa
Provinsi Nusa Tenggara Baral Nusa Tenggara Baral Nusa Tenggara Baral Nusa Tenggara Baral
Jenis Properti Hotel Rumah Tinggal Rumah Tinggal Rumah Tinggal
Jarak dengan aktiva 700 m 650 m 1.7 km
Sumber data Bapak Firman (Agen lbu Yuli (Pemilik) lbu lndah (Pemilik)
Properti)
Contact Person Sumber Data 081237109108 081945516118 085338765480
Keterangan Penawaran Penawaran Penawaran
Waktu Verifikasi Data 12 Januari 2022 12 Januari 2022 12 Januari 2022
II Data Transaksi
Hak atas Properti Hak Milik Hak Milik Hak Milik Hak Milik
Syarat Pembiayaan Tunai Tunai Tunai Tunai
Kondisi Penjualan Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal Harga Pasar Normal
Pengeluaran Segera Setelah Pembelian Tidak ada Tidak ada Tidak ada Tidak ada
Kondisi pasar Normal Normal Normal Normal
Ill Data Pro erti
LOKASI
Jarak terhadap Jalan Garuda (Utama) 50 meter 180meter 140 meter 400 meter
Letak Properti Tengah Tengah Tengah Tengah
Posisi Properti Interior (tengah) Hook (sudut) Interior (tengah) Interior (tengah)
Lebar Jalan 3 meter 4 meter 4,00m 4,00m
Perkerasan Jalan Belon rabat Aspal Aspal Aspal
Kondisi Jalan Baik Baik Baik Baik
Aksesibilitas Cukup Cukup Cukup Cukup
Fasilitas Lingkungan Standar Standar Standar Standar
Kondisi Lingkungan Khusus
TANAH
Luas 563 m? 300 m? 300 m? 200 m?
Bentu k T apak Trapesium Menyerupai trapesium Menyerupai persegi Menyerupai persegi
panjang panjang
Topografi Datar Datar Datar Datar
Elevasi Terhadap Jalan 0,10 m? 0,20m 0,10m 0,10m
Orientasi Baral Laut Timur Baral Daya Barat
Lebar Hadap Jalan (Frontage) 25,80 m 19,00 m 17,00 m 12,00 m
BANGUNAN
Tahun Bangun 1998 2000 2011 2000
Tahun Renovasi 2014 2011 0 2012
Luas Bangunan (m) 546,00 m? 280,00 m? 60,00 m? 129,00 m?
Jumlah Lantai 2 Lantai 1 Lantai 1 Lantai 1 Lantai
Ketentuan Pengembangan
Peruntukan Permukiman Permukiman Permukiman Permukiman
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 60% 60% 60% 60%
Koefisien Luas Bangunan (KLB) 1,2 1,2 1,2 1,2
Koefisien Dasar Hijau (KOH) 10% 10% 10% 10%
Garis Sempadan Bangunan (GSB) 5,00 m 5 m (2 sisi) 5,00 m 5,00 m
Komponen non-realty dalam penjualan
FFE
Mesin.

IV lndikasi Ha a
Harga Penawaran Rp 900.000.000 Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
Harga Penawaran Tertinggi Rp Rp Rp
Diskon 12% 5% 10%
Kemungkinan Transaksi Rp 792.000.000 Rp 475.000.000 Rp 450.000.000
lndikasi Nilai Bangunan Rp 463.120.000 Rp 149.400.000 Rp 238.521.000
lndikasi Nilai Tanah Rp 328.880.000 Rp 325.600.000 Rp 211.479.000
lndikasi Nilai Tanah perm' Rp 1.096.267 Rp 1.085.333 Rp 1.057.395
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

JALAN DI DEPAN ASET

(JALAN GARUDA), ASET
BERADA DI SEBELAH
KIRI

KETERANGAN

JALAN DI DEPAN ASET

(JALAN GARUDA), ASET
BERADA DI SEBELAH
KANAN
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

BATAS BARAT LAUT

ASET

KETERANGAN

BATAS TENG

GARA
ASET
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

BATAS SAMPING KIRI

ASET, PERSPEKTIF
SUDUT TENGGARA

KETERANGAN

BATAS BELAKANG
ASET, PERSPEKTIF SISI
TIMUR LAUT
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN ASET

(HOTEL)

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN
BANGUNAN 1 (HOTEL)

'J.
.111
if f
,._:.-
«
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (LOBBY)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (LOBBY)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (LOBBY)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 1 (CAFE)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 1 (CAFE)

+ 6 @

KETERANGAN
RUANG DALAM
" d BANGUNAN 1 (HOTEL),
liar LANTAl 1 (RESTO RAN)

·I I
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN RUANG
T
DALAM BANGUNAN 1
(HOTEL), LANTAl 1
(RESTORAN)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (RESTO RAN)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 1 (DAPUR)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 1 (KORIDOR)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
SINGLE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
SINGLE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
SINGLE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 1 (KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (LOBBY)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (LOBBY)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 2 (KORIDOR)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
JUNIOR SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
SUITE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
DELUXE)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Pro vinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
DELUXE)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (KAMAR TYPE
DELUXE)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAl 2 (RUANG
RAPAT)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 2 (AULA)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 2 (RUANG SPA)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 1 (HOTEL),
LANTAI 2 (RUANG SPA)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN
BANGUNAN 2 (EKS.
RUMAH TINGGAL)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 2 (EKS.
RUMAH TINGGAL)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 2 (EKS.
RUMAH TINGGAL)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN 2 (EKS.
RUMAH TINGGAL)
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda No. 41 Sam awa Transit Hotel, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

SARANA PELENGKAP
LAINNYA, POS JAGA

KETERANGAN

SARANA PELENGKAP
LAINNYA,
PERKERASAN
HALAMAN(RABAT
BETON)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

JALAN UTAMA (JALAN

GARUDA), AKSES
MENUJU LOKASI ASET
(GANG PALA) BERADA
DI SEBELAH KIRI

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN GANG

PALA, AKSES JALAN
MENUJU LOKASI ASET
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

JALAN DI DEPAN ASET

(GANG PALA), ASET
BERADA DI SEBELAH
KANAN

KETERANGAN

JALAN DI DEPAN ASET

(GANG PALA), ASET
BERADA DI SEBELAH
KIRI
 PEM BERI TUGAS
PT. Sam awa Graha W isata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lem peh, Kecam atan Sum bawa,
Kabupaten
Sum bawa, Pro vinsi Nusa Tenggara
Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

BATAS TIMUR LAUT

ASET

KETERANGAN

BATAS BARAT DAYA

ASET
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN ASET

(OFFICE, WORKSHOP,
ROOM DAN MESS)

KETERANGAN

TAMPAK DEPAN
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 1
(KANTOR)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 1
(KANTOR)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI
1 (BAKE RY/PASTRY)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI
1 (BAKE RY/PASTRY)
 PEMBERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI
1 (BAKE RY/PASTRY)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI
1 (BAKE RY/PASTRY)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 1
(GUDANG)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 1
(GUDANG)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 1
(DAPUR)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(RUANG TAMU)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(KAMAR TYPE
STANDARD)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(MESS KARYAWAN)

KETERANGAN

RUANG DALAM
BANGUNAN (OFFICE,
WORKSHOP, ROOM
DAN MESS), LANTAI 2
(GUDANG)
 PEM BERI TUGAS
PT. Samawa Graha Wisata
LOKA SI:
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001, Kelurahan Lempeh, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten
Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Barat

LAMPIRAN FOTO

KETERANGAN

BANGUAN YANG
BERDIRI DI LUAR
TANAH SHM No. 2176
(TIDAK DINILAI)

KETERANGAN

PEN DAMPING
INSPEKSI, BAPAK
SETIO HADI (WAKIL
PEMILIK ASET / STAFF
SAMAWA TRANSIT
HOTEL)
 k ...
Google Earth
PETALOKASI
LOKASI:
Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel u

4
TANPASKAL
A Kelurahan Lempeh
Kecamatan Sumbawa
Kabupaten Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Baral
s
 PETALOKASI
LOKASI:
u

#
Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001
TANPASKA LA
Kelurahan Lempeh
Kecamatan Sumbawa
Kabupaten Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Baral
s
 LayoutTanah
Sesuai Sertipikat

SHM NO. 2323

Luas: 802 m'

SHM No, 2008

m
Luas :2.132

LayoutTanah
Sesuai
Pengamatan Fisik
Di Lapangan
Tanah Kosong Tanah Kosong

SHM NO. 2323

Luas : 802 m'

SHM No. 2008

Luas :2.132 m

Rumah Tinggal
Rumah Tinggal

Bagian Tanah SHM No. 2008

m
Terpotong Jalan Seluas : 31

LAYOUT TANAH
LOKASI:

# u
TANPA Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel dan Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001
SKALA Kelurahan Lempeh
Kecamatan Sumbawa
Kabupaten Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Baral
s
 Tanah Kosong Tanah Kosong

/
I

. 2
"
Rumah Tinggal

Keterangan :
1. Bangunan 1 (Hotel)
2. Bangunan 2 (Eks. Rumah Tinggal)

iii], aaroonan. 1 Lant

[_] aanounan
2Lanta

[3 sarana Pete»oar (Pos Jags)

[: Bangunan Teninaikasi Meanoar 6sB

'/'/] Bangunan Berdiri Di Luar Tanah SHM No. 2176 (Tidak Dinilai)

LAYOUT BANGUNAN
LOKASI: u

#
TANPA Jalan Garuda No. 41 Samawa Transit Hotel dan Jalan Garuda, Gang Pala, RT 004 / RW 001
SKALA Kelurahan Lempeh
Kecamatan Sumbawa
Kabupaten Sumbawa, Provinsi Nusa Tenggara Baral s