Tata cara

perhitungan harga
satuan pekerjaan
ESTIMASI PROYEK
 Cara perhitungan harga satuan pekerjaan ( SNI )

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan ini disusun

berdasarkan pada hasil penelitian Analisis Biaya Konstruksi di
Pusat Litbang Permukiman 1988 – 1991. Penelitian ini dilakukan
dalam dua tahap. Tahap pertama dengan melakukan pengumpulan
data sekunder analisis biaya yang diperoleh dari beberapa BUMN,
Kontraktor dan data yang berasal dari analisis yang telah ada
sebelumnya yaitu BOW. Dari data sekunder yang terkumpul dipilih
data dengan modus terbanyak. Tahap kedua adalah penelitian
lapangan untuk memperoleh data primer sebagai cross check
terhadap data sekunder terpilih pada penelitian tahap pertama.
Penelitian lapangan berupa penelitian produktifitas tenaga kerja
lapangan pada beberapa proyek pembangunan gedung dan
perumahan serta penelitian laboratorium bahan bangunan untuk
komposisi bahan yang digunakan pada setiap jenis pekerjaan
dengan pendekatan kinerja/performance dari jenis pekerjaan
terkait
Cara perhitungan harga satuan pekerjaan ( misal pekerjaan pondasi)
untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan

STANDAR INI MENETAPKAN INDEKS BAHAN BANGUNAN DAN

INDEKS TENAGA KERJA YANG DIBUTUHKAN UNTUK TIAP
SATUAN PEKERJAAN (PONDASI ) YANG DAPAT DIJADIKAN
ACUAN DASAR YANG SERAGAM BAGI PARA PELAKSANA
PEMBANGUNAN GEDUNG DAN PERUMAHAN DALAM
MENGHITUNG BESARNYA HARGA SATUAN PEKERJAAN
PONDASI UNTUK BANGUNAN GEDUNG DAN PERUMAHAN.
SNI 2008
Penetapan indeks harga satuan pekerjaan misal pekj. pondasi :
1. MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP : 1 PC : 3 PP .
2 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP : 1 PC : 4 PP .
3 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP : 1 PC : 5 PP .
4 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP: 1 PC : 6 PP .
5 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP :1 PC : 8 PP .
6 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP: 1 KP : 1 SM : 2
PP 7 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP: 1 PC : 3 KP :
10 PP
8 MEMASANG 1 M3 PONDASI BATU BELAH, CAMP: ¼ PC : 1 KP : 4
PP
Memasang 1 m3 pondasi batu belah,
campuran 1 PC : 3 KP : 10 PP
S Kebutuhan Satuan Indek
Bahan Batu belah 15 cm/20 cm m3 1,200
PC Kg 61,00
KP m3 0,147
PP m3 0,492
Tenaga Kerja Pekerja OH 1,500
Tukang Batu OH 0,750
Kepala tukang OH 0,075
Mandor OH 0,075
Memasang 1 m3 pondasi batu belah,
campuran 1 PC : 8 PP
Kebutuhan Satuan Indek
Bahan Batu belah 15 cm/20 cm m3 1,200
PC Kg 91,00
PP m3 0,584
Tenaga Kerja Pekerja OH 1,500
Tukang Batu OH 0,750
Kepala tukang OH 0,075
Mandor OH 0,075
Contoh penggunaan standar untuk menghitung harga satuan pekerjaan

A.1 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 3 PP

Kebutuhan Satuan Indek Harga satuan Jumlah

bahan/ Upah
Batu belah m3 1,200 125.000,- 150.000,-
Bahan
PC Kg 202,000 1.000,- 202.000,-
PP m3 0,485 125.000,- 60.625,-
Pekerja OH 1,500 60.000 90.000
Tukang batu OH 0,075 65.000 4.875,-
Upah
Kepala OH 0,075 70.000 5.250,-
Tukang
Mandor 0H 0,075 70.000 5.250,-

Jumlah Harga Persatuan Pekerjaan 518.000,-

Daftar perhit harga satuan ( SNI ) selain untuk menghitung biaya
bangunan, juga bisa untuk menghitung jumlah tenaga kerja dan
bahan bangunan yg dibutuhkan.
Misalnya untuk pekerjaan pondasi:
Dalam SNI 2007: SNI DT-91-007-2007,
1m3 memasang pondasi batu belah camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps :
Bahan: 1,2000 m3 bt belah
61,000 kg PC
0,1470 m3 Kapur
0,4920 m3 Ps

Tenaga: 1,5000 0rg pekerja

0,6000 0rg Tk batu
0,0600 0rg Kep Tk
0,0750 org mandor
a. Tenaga Kerja
Seandainya volume pasangan pondasi = 30 m3, maka
tenaga kerja yg dibutuhka adalah sbb :
Pekerja = 30 x 1,5 = 45
Tk batu = 30 x 0,6= 18
Kep Tk = 30 x 0,06 = 1,8
Mandor = 30 x 0,075 = 2,25
Jadi dgn Tenaga kerja 45 pekerja, 18 Tk. Batu, 1,8
Kep.Tk dan 2,25 mandor bekerja bersama-sama dalam
1 hari menghasilkan 30 m3 pasangan batu kali camp :
camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps atau
4500 pekerja, 1800 Tk. Batu, 180 Kep.Tk dan 225
mandor bekerja bersama-sama dalam I hari
menghasilkan 3.000 m3 pasangan batu kali
camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps
Cara lain :
Rumus umum :
t = Volume
produktifitas

Produktifitas : 1. Kemampuan tenaga kerja

2. Jumlah tenaga kerja
1 Tk batu dengan 1 a 3 pekerja dlm 1 jam menghasilkan
pas. Batu belah 0,11 – 0,30 m3( analisa cara modern Anggaran
Biaya Pelaksanaan ), rata-rata 0,20 m3
1 Tk batu dengan 1 a 3 pekerja dlm 1 hr ( 7 jam), menghasilkan
1,4 m3 pas batu belah/ kali
jadi kalau 30 m3 pas batu kali dgn 1 tk batu + 2 pekerja
akan selesai dlm = 21,5 hari( ~22 hari kerja 3,7 minggu).
Bila harus selesai dlm 12 hari ( 2 minggu), maka :
dibutuhkan : Tk batu = 1,8 orang ~ 2 orang
Tenaga kerja = 3,6 orang ~ 4 orang
b. Bahan Bangunan/ material
Volume pasangan pondasi = 30 m3, maka
bahan yg dibutuhka adalah sbb :
Bt belah = 1,2 x 30= 36 m3
PC = 61 x 30 =1830 kg ~ 45,75 Zak
Kapur = 0,147 x 30 = 4,41 m3
Ps = 0,492 x 30 = 14,76 m3

Jadi 36 m3 batu belah, 45,75 Zak PC , 4,41 m3 kapur

dan 14,76 m3 Ps akan menghasilkan 30 m3 pasangan
batu kali camp :1 pc : 3 kp : 10 ps atau
3.600 m3 batu belah, 4.575 Zak PC , 441 m3 kapur dan
1.476 m3 Ps akan menghasilkan 3.000 m3 pasangan
batu kali camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps
PEKERJAAN PERSIAPAN
SNI 03-2835-2002
6.4 1 m’ Pengukuran dan pemasangan Bouwplank

0.0129 m3 Kayu tahun lokal 5/7 a Rp, ……… = Rp………….

0,0200 Kg Paku usuk/ reng a Rp, ……… = Rp………….
0.0070 M3 Kayu begesting a Rp, ……… = Rp………….

0,1000 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….

0,1000 Org Tukang kayu a Rp, ……… = Rp………….
0.0100 Org Kepala Tukang kayu a Rp, ……… = Rp………….
0.0050 Org mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
PEKERJAAN TANAH
SNI DT-91 0006-2007
6.4 Menggali 1m3 tanah biasa sedalam 1 m

0.75 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….

0,0250 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….

=
PEKERJAAN TANAH
SNI DT-91 0006-2007
6.6 Mengurug kembali 1m3 galian

0.2500 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….

0,0283 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….

=
PEKERJAAN TANAH
SNI DT-91-0006 -2007
6.11 Mengurug 1m3 pasir urug

1,2000 m3 Pasir urug a Rp, ……… = Rp………….

0,3000 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….
0,0100 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
PEKERJAAN DINDING
SNI DT-91- 0009 -2007
6.13 Memasang 1m2 dinding bata merah ukuran(5x11x22 ) cm tebal ½ bata,
campuran.Spesi 1PC : 3 Kp : 10 Ps
70,0000 Bh Batu bata a Rp, ……… = Rp………….
4,5000 Kg PC a Rp, ……… = Rp………….
0,0500 M3 Pasir pasang a Rp, ……… = Rp………….
0,0150 M3 Kapur a Rp, ……… = Rp………….
0, 3000 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….
0.1000 Org Tukang batu a Rp, ……… = Rp………….
0.0100 Org Kepala tukang a Rp, ……… = Rp………….
0,0150 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
= Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
PEKERJAAN BETON
B.2. SNI DT-91- 0008-2007

6.21 Memasang 1m2 Bekesting untuk slop/kolom praktis

0,0450 M3 Kayu kelas III a Rp, ……… = Rp………….

0,3000 Kg Paku a Rp, ……… = Rp………….
0, 5200 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….
0.2600 Org Tukang batu a Rp, ……… = Rp………….
0.0260 Org Kepala tukang a Rp, ……… = Rp………….
0,0260 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
PEKERJAAN BETON
C.1. SNI DT-91- 0008-2007

6.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos

10,5000 Kg Besi beton polos a Rp, ……… = Rp………….

0,1500 Kg Bendrat a Rp, ……… = Rp………….
0, 0700 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….
0.0700 Org Tukang besi a Rp, ……… = Rp………….
0.0070 Org Kepala tukangbesi a Rp, ……… = Rp………….
0,0240 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Untuk I kg = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
PEKERJAAN BETON
A.2. SNI DT-91- 0008-2007

6.8 Membuat 1m3 beton K 225

371,000 Kg PC a Rp, ……… = Rp………….

0,4986 M3 Pasir a Rp, ……… = Rp………….
0,7756 M3 Kerikil a Rp, ……… = Rp………….
215,000 Lt Air a Rp, ……… = Rp………….
1,6500 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp………….
0,2750 Org Tukang batu a Rp, ……… = Rp………….
0.0280 Org Kepala tukangbesi a Rp, ……… = Rp………….
0,0830 Org Mandor a Rp, ……… = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Jasa 10% = Rp………….
Jumlah = Rp………….
Dibulatkan = Rp………….
BETON SLOOP 15/20 (besi polos 4Ø12, begel Ø
8)
Besi beton 185,000 x C1 = Rp…………
Cetakan beton 13,333 x B2 X 70% Rp…………
Adukan beton 1,000 x A2 Rp…………
Jumlah Rp…………
Dibulatkan Rp…………
Bila berat besi polos Ø12 = 0,888 kg/ m’,
begel Ø 8 = 0, 395 kg/m’

Berapa batang besi Ø12 dan Ø 8 untuk 1 m3?

TERIMAKASIH