PEMBINAAN DAN PENGAWASAN

PPAT

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 GAMBARAN UMUM
KABUPATEN BANDUNG

JUMLAH KECAMATAN : 31

JUMLAH DESA : 270

JUMLAH PPAT : 439

JUMLAH PPAT AKTIF : 301

JUMLAH PPAT PASIF : 138
(PASIF : TIDAK MELAPORKAN AKTA BULANAN)

JUMLAH PPATS : 31

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 DASAR HUKUM PEMBINAAN DAN
PENGAWASAN PPAT

Peraturan Menteri ATR/Ka. BPN Nomor 2 Tahun 2018 tentang

Pembinaan dan Pengawasan PPAT
Pasal 5 ayat 2

Pembinaan oleh Kepala Kantor Wilayah BPN dan Kepala Kantor Pertanahan
dapat berupa:
1. Penyampaian dan penjelasan kebijakan yang telah ditetapkan oleh
Menteri terkait pelaksanaan tugas PPAT sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan;
2. Sosialisasi, diseminasi kebijakan dan peraturan perundang-undangan
pertanahan;
3. Pemeriksaan ke kantor PPAT dalam rangka pengawasan secara periodik;
dan/atau
4. Pembinaan terhadap pelaksanaan tugas dan fungsi PPAT sesuai Kode
Etik.

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT

1. Tidak melaksanakan pengecekan sertipikat, untuk tanah

yang telah bersertipikat, sebelum membuat akta;
2. Papan nama dan stempel tidak sesuai dengan ketentuan;
3. Akta-akta yang telah dibuat tidak dibukukan dalam buku
daftar akta;
4. Akta tidak dijilid/belum dijilid sehingga akta-akta yang
telah dibuat tercecer;
5. Tidak melaksanakan Laporan Bulanan PPAT.

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT

1. TIDAK MELAKUKAN PENGECEKAN SEBELUM MEMBUAT AKTA

a. Pasal 97 Ayat (1) PMNA No. 3 Tahun 1997 CATATAN :
PPAT DAN PPATS DI
Sebelum melaksanakan pembuatan akta mengenai Pemindahan atau WILAYAH KABUPATEN
pembebanan hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun BANDUNG TELAH
PPAT wajib terlebih dahulu melakukan pemeriksaan pada Kantor MELAKUKAN PENGECEKAN
Pertanahan mengenai kesesuaian sertipikat hak atas tanah atau Hak Milik SERTIPIKAT SESUAI SOP
SEBELUM PEMBUATAN
Atas Satuan Rumah Susun yang bersangkutan dengan daftardaftar yang AKTA
ada di Kantor Pertanahan setempat dengan memperlihatkan sertipikat
asli.
b. Pasal 54 Ayat (1) Peraturan KBPN No. 1 tahun 2006
Sebelum pembuatan akta mengenai perbuatan hukum PPAT wajib
melakukan pemeriksaan kesesuaian/keabsahan sertipikat dan catatan
lain pada Kantor Pertanahan setempat dengan menjelaskan maksud dan
tujuannya.

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT

2. MASIH DITEMUKAN PAPAN NAMA DAN STEMPEL YANG TIDAK SESUAI UKURANNYA

PAPAN NAMA
Bentuk dan Ukuran Papan Nama Jabatan PPAT dan PPAT Sementara yang dijabat
oleh Camat dan/atau Kepala Desa adalah seperti contoh sebagaimana tercantum
dalam Lampiran VII Peraturan Kepala BPN Nomor 1 Tahun 2006 dengan rincian
sebagai berikut :
a. Ukuran : 100 x 40 cm atau 150 x 60 cm atau 200 x 80 cm;
b. Warna : Dasar dicat putih, tulisan hitam;
c. Bentuk huruf : Cetak kapital (huruf besar), untuk nama dipergunakan huruf
yang lebih besar.

CATATAN :
PAPAN NAMA DAN STEMPEL PPAT DAN PPATS DI WILAYAH KABUPATEN BANDUNG SUDAH SESUAI

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

STEMPEL
Pasal 48 Peraturan KBPN No. 1 Tahun 2006
- Bentuk : Bulat, terdapat dua lingkaran, ditengah lingkaran dalam untuk nama
PPAT atau PPAT Pengganti atau tulisan Camat atau Kepala Desa
- Warna tinta stempel : Merah
- Ukuran :
Bulatan luar dengan garis tengah 3 ½ cm
Bulatan dalam dengan garis tengah 2 cm
Diantara bulatan luar dan dalam, dibagian tengah bawah terdapat 2 lukisan
bintang bersudut 5 dengan ukuran garis tengah 3 mm

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT

3. AKTA-AKTA YANG TELAH DIBUAT TIDAK DIBUKUKAN DALAM BUKU DAFTAR AKTA
Diatur dalam Pasal 56 dan 57 Peraturan Kepala BPN Nomor 1 Tahun 2006, bahwa PPAT
wajib membuat daftar akta dengan menggunakan 1 (satu) buku daftar akta untuk semua jenis
akta yang dibuatnya, yang di dalamnya dicantumkan secara berurut nomor semua akta yang
dibuat berikut data lain yang berkaitan dengan pembuatan akta, dengan kolom- kolom
sebagaimana dimaksud dalam contoh pada Lampiran IX Peraturan Kepala BPN Nomor 1 Tahun
2006.
Pada akhir kerja terakhir setiap bulan, daftar akta PPAT ditutup dengan garis merah
dan tanda tangan serta nama jelas PPAT, dengan catatan di atas tanda tangan tersebut yang
berbunyi sebagai berikut :
“Pada hari ini …. tanggal …. daftar akta ini ditutup oleh saya, dengan catatan dalam bulan ini telah
dibuat …. (….) buah akta”

CATATAN :
MASIH ADA BEBERAPA PPAT DAN PPATS KABUPATEN BANDUNG YANG BELUM MEMBUKUKAN DALAM
BUKU DAFTAR AKTA

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT
4. PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG AKTA
Diatur dalam Pasal 58 s.d. 61 Peraturan Kepala
BPN Nomor 1 Tahun 2006, bahwa akta otentik,
surat dibawah tangan, atau dokumen lainnya yang
dipakai sebagai dasar bagi penghadap sebagai
pihak dalam perbuatan hukum yang dibuatkan
aktanya dinyatakan dalam akta yang bersangkutan
dan dilekatkan atau dijahitkan pada akta yang
disimpan oleh PPAT.
CATATAN :
MASIH ADA PPAT DAN PPATS DI
WILAYAH KABUPATEN BANDUNG
YANG BELUM MELAKUKAN
PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH
PENDUKUNG AKTA
@kantahkabbandung Kantah Kabbdg
Akta PPAT berikut akta otentik, surat dibawah tangan, atau
dokumen lainnya sebagaimana dimaksud dijilid dalam 1 (satu)
sampul yang berisi 50 (lima puluh) akta. Penjilidan
sebagaimana dimaksud dilakukan sebulan sekali, dengan
ketentuan :
a. apabila jumlah akta yang dibuat dalam bulan tersebut lebih
dari 50 (lima puluh) buah atau kelipatannya, maka
kelebihan akta tersebut dijilid sebagai jilid terakhir dalam
bulan yang bersangkutan;
b. apabila jumlah akta yang dibuat dalam bulan tersebut
kurang dari 50 (lima puluh) buah, maka akta-akta tersebut
dijilid sebagai satu- satunya jilid akta dalam bulan yang
bersangkutan.
kantah kabbandung 0822-1876-1876
 PELANGGARAN YANG DILAKUKAN
PPAT

5. TIDAK MELAKSANAKAN LAPORAN BULANAN PPAT

CATATAN :
Diatur pada Pasal 62 Peraturan Kepala BPN Nomor 1 Tahun MASIH ADA PPAT DAN
PPATS DI WILAYAH
2006, bahwa PPAT wajib menyampaikan laporan bulanan
KABUPATEN BANDUNG
mengenai semua akta yang dibuatnya paling lambat tanggal 10 YANG BELUM
bulan berikutnya kepada Kepala Kantor Pertanahan dan Kepala MELAKSANAKAN LAPORAN
Kantor Wilayah. BULANAN PPAT

Laporan bulanan PPAT dibuat sebagaimana dimaksud pada

contoh dan ketentuan dalam Keputusan Bersama Menteri
Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional dan
Direktur Jenderal Pajak Nomor : SKB 2 Tahun 1998 KEP-
179/PJ./1998.

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 INFORMASI ATAU PENGADUAN ATAS
DUGAAN PELANGGARAN PPAT

Pasal 12 - 13 Permen ATR/ BPN Nomor 2 Tahun 2018

Informasi dugaan pelanggaran PPAT dapat berasal dari

I media massa baik cetak maupun elektronik, media sosial atau
media informasi lainnya

TINDAK PEMERIKSAAN
LANJUT OLEH MPPD
TERTULIS
II Pengaduan
WEB PENGADUAN, APLIKASI LAPOR
ATAU SARANA PENGADUAN LAINNYA
YANG DISEDIAKAN KEMENTERIAN

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PENGADUAN ATAS DUGAAN
PELANGGARAN PPAT TAHUN 2023

TERDAPAT 3 SURAT PENGADUAN 1. PROSES PEMECAHAN TANAH SHM NO 3332, 3333,

ATAS DUGAAN PELANGGARAN
PPAT KABUPATEN BANDUNG,
YANG KETIGANYA TERHADAP
PPAT SURYANTO, S.H., M.Kn PADA
TANGGAL 11 JULI 2023
3334, 3335 DESA GANDASARI YANG BELUM SELESAI
2. PROSES ROYA SHM NO 169 DAN 178 DESA
SUKAMULYA YANG BELUM SELESAI
3. PROSES PERUBAHAN HAK SHGB 596 DAN 599 DESA
MEKARSALUYU YANG BELUM SELESAI

PENYELESAIAN :
TELAH DILAKUKAN PEMANGGILAN PPAT SURYANTO, S.H., M.Kn
PADA TANGGAL 25 JULI 2023 DENGAN HASIL PPAT SURYANTO, S.H.,
M.Kn BERJANJI UNTUK MENYELESAIKAN SEGALA PEKERJAAN TERKAIT
PENGADUAN-PENGADUAN TERSEBUT.

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 PENGADUAN ATAS DUGAAN
PELANGGARAN PPAT TAHUN 2023

TERDAPAT SURAT PENGADUAN ATAS DUGAAN PELANGGARAN PPAT

KABUPATEN BANDUNG YAITU PPAT TB DHANI RAMADHAN, S.H.,
M.M. M.Kn PADA TAHUN 2022

PENYELESAIAN :
TELAH DIBERIKAN SANKSI KEPADA PPAT TB DHANI RAMADHAN, S.H.,
M.M. M.Kn BERUPA SANKSI DINONAKTIFKAN AKUN PPAT SELAMA
2 TAHUN

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876

 TERIMA KASIH

@kantahkabbandung Kantah Kabbdg kantah kabbandung 0822-1876-1876