Bab 1 Bunga Majemuk dan Anuitas

Uji Kemampuan Diri 1

1. a. 15 – 18 Juli
Lama uang diinvestasikan = 18 – 15 + 1
= 4 hari
b. 23 Juni – 14 September
Lama uang diinvestasikan = (30 – 23 + 1) + 31 + 31 + 14
= 84 hari
c. 20 Maret 2022 – 3 Januari 2023
Lama uang diinvestasikan = (31 – 20 + 1) + 30 + 31 + 30 + 31 + 31 + 30 + 31 + 30 + 31
+3
= 290 hari
d. 1 Januari 2021 – 10 November 2023
Lama uang diinvestasikan = 365 + 365 + (365 – 31 – 20)
= 1.044 hari
2. Tabel jangka waktu uang diinvestasikan.
Mulai Selesai Lama Waktu
21 Agustus 2021 26 Agustus 2021 6 hari
3 Februari 2022 17 Maret 2022 45 hari
9 Mei 2020 8 Mei 2021 1 tahun

31 Maret 2020 18 Oktober 2020

tahun

3. Tabel jangka waktu uang diinvestasikan.

Mulai Selesai Lama Waktu
27 Juli 2022 6 Agustus 2022 11 hari
18 September 2022 1 Desember 2022 75 hari
4 Januari 2022 5 Januari 2023 1 tahun 2 hari

6 Maret 2023 14 April 2023

tahun
Ruang Kolaborasi 1
 Untuk Contoh Soal dan Pembahasan 2

 Untuk Contoh Soal dan Pembahasan 3

1.

2.

Uji Kemampuan Diri 2

1. ⦁ Untuk M0 = 30.000.000, i = 3%/tahun, dan n = 6

 Untuk M0 = 25.000.000, i = 2,5%/tahun, dan Mn = 30.000.000

  Untuk M0 = 40.000.000, n = 5 tahun, dan M5 = 42.800.000

 Untuk i = 2%/tahun, n = 10 tahun, dan M10 = 20.000.000

sehingga diperoleh tabel berikut.

Modal Awal (Rp) Suku Bunga Jangka Waktu Modal Akhir (Rp)
30.000.000,00 3%/tahun 6 tahun 33.600.000,00
25.000.000,00 2,5%/tahun 8 tahun 30.000.000,00
40.000.000,00 1,4%/tahun 5 tahun 42.800.000,00
16.666.667,00 2%/tahun 10 tahun 20.000.000,00

2. ⦁ Untuk M0 = 10.000.000, i = 0,1%/bulan, dan n = 6

 Untuk M0 = 8.000.000, i = 3%/tahun, dan n = 2 tahun

 Untuk M0 = 15.000.000, i = 1,8%/tahun, dan n = 1,5 tahun

 Untuk M0 = 20.000.000, i = 2,4%/tahun, dan Mn = 20.160.481

 Untuk M0 = 30.000.000, n = 10 bulan, dan M10 = 30.240.842

 Untuk i = 0,3%/tahun, n = 36 bulan, dan M36 = 31.188.294

sehingga diperoleh tabel berikut.

Modal Awal (Rp) Suku Bunga Jangka Waktu Modal Akhir (Rp)
 10.000.000,00 0,1%/bulan 6 bulan 10.060.150,20
8.000.000,00 3%/tahun 2 tahun 8.494.056,35
15.000.000,00 1,8%/tahun 1,5 tahun 15.410.205,30
20.000.000,00 2,4%/tahun 4 bulan 20.160.481,00
30.000.000,00 0,7992%/bulan 10 bulan 30.240.842,00
30.908.893,40 0,3%/tahun 3 tahun 31.188.294,00

3.

Jadi, uang yang diinvestasikan akan menjadi lebih dari dua kali lipatnya setelah 694 bulan.

4. a.

Jadi, uang yang harus dikembalikan Pak Rendi pada tanggal 31 Maret 2022 adalah
Rp50.175.262,7.

b.

Jadi, uang yang harus dikembalikan Pak Rendi pada tanggal 4 April 2022 adalah
Rp50.275.688,5.

Aktivitas Mandiri 1
Kesimpulan:
1. Jika nilai i diperbesar, maka modal akhir akan semakin besar.
2. Jika nilai i diperkecil, maka modal akhir akan semakin kecil.
3. Jika periode waktu lebih singkat, maka modal akhir akan semakin kecil.
4. Jika periode waktu lebih lama, maka modal akhir akan semakin besar.

Yuk, Asah Literasimu! 1

1. Pernyataan 1: (benar)

Pernyataan 2: (salah)

Pernyataan 3: (salah)

Pernyataan 4: (benar)

Pernyataan 5: (benar)

2. Deposito:
 Jadi, besar uang yang didepositokan adalah Rp40.000.000,00.
3. Deposito:

Tabungan:

Oleh karena simpanan dalam bentuk deposito pada akhir bulan ke-6 lebih besar dari pada
simpanan dalam bentuk tabungan, ragam simpanan yang dipilih adalah deposito.

4.

Jawaban: D
5. Untuk periode angsuran 12 bulan:
 Untuk uang muka Rp1.800.000,00

 Untuk uang muka Rp2.200.000,00

  Untuk uang muka Rp2.400.000,00

Untuk periode angsuran 24 bulan:

 Untuk uang muka Rp1.800.000,00

 Untuk uang muka Rp2.200.000,00

 Untuk uang muka Rp2.400.000,00

Untuk periode angsuran 36 bulan:

 Untuk uang muka Rp1.800.000,00

 Untuk uang muka Rp2.200.000,00

 Untuk uang muka Rp2.400.000,00

Jadi, opsi paling menguntungkan adalah ketika membeli dengan uang muka Rp2.400.000,00
dan periode 12 bulan.

Ruang Kolaborasi 2
 Untuk Contoh Soal dan Pembahasan 5
a.
 b.

 Untuk Contoh Soal dan Pembahasan 6

1.

2.

Uji Kemampuan Diri 3

1. ⦁ Untuk M = 250.000.000, i = 7,2%/tahun, dan n = 10

 Untuk M = 80.000.000, i = 4,8%/tahun, dan n = 4

 Untuk A = 1.108.015,27, i = 4,8%/tahun, dan n = 4

 Untuk A = 1.037.917,77, i = 9%/tahun, dan n = 5

 Untuk M = 180.000.000, i = 6,3%/tahun, dan A = 55.004.495,77

sehingga diperoleh tabel berikut.

Produk Pinjaman (Rp) Suku Jangka Angsuran Anuitas
Bunga per Waktu (Rp)
Tahun Pelunasan
KPR (Kredit 250.000.000,00 7,2% 10 tahun
Perumahan
Rakyat)
Pinjaman 80.000.000,00 4,8% 4 tahun
Pendidikan
Kredit Usaha 6% 2 tahun 1.108.015,27
Mikro
 Pinjaman Mandiri 9% 5 tahun 1.037.917,77

Pembiayaan 180.000.000,00 6,3% 4 tahun 55.004.495,77

Kendaraan (Mobil
Baru/Bekas)

2.

Jadi, uang yang harus dibayarkan Eko setiap bulannya adalah Rp15.245.512,00.

3.
 Jadi, besar premi yang harus dibayarkna Ibu Siti adalah Rp1.102.973,00.

4.

Sehingga,
 Oleh karena 50% dari 50 juta rupiah adalah 25 juta rupiah, maka angsuran pokok yang telah
dibayar Pak Rudi belum mencapai 50% dari uang yang dipinjam.

5.

Sehingga,


 

Jadi, nilai I, M, dan n berturut-turut adalah 12%, 40.000.000, dan 36.

Aktivitas Mandiri 2
Kesimpulan:
1. Jika nilai i diperbesar, maka anuiats akan semakin besar.
2. Jika nilai i diperkecil, maka anuiats akan semakin kecil.
3. Jika periode waktu lebih singkat, maka anuiats akan semakin besar.
4. Jika periode waktu lebih lama, maka anuiats akan semakin kecil.

Yuk, Asah Literasimu! 2

1. Pembayaran angsuran terakhir maksimum dilakukan pada tanggal 5 April 2035.
Jawaban: E

2.
 Jadi, banyak angsuran yang harus dibayar/bulan adalah Rp4.560.000,00.
3. Untuk rumah dengan harga 250 juta:

Untuk rumah dengan harga 180 juta:

Untuk rumah dengan harga 195 juta:

 Untuk rumah dengan harga 215,5 juta:

Jadi, rumah yang sebaiknya dipilih Eko adalah rumah dengan harga cash 180 juta rupiah,
195 juta rupiah, dan 215,5 juta rupiah.

4.
 Oleh karena semakin lama jangka waktu pengembalian, semakin sedikit anuitas yang
dibayarkan, maka jangka waktu pengembalian yang dapat dipilih Eko adalah 25 tahun dan
30 tahun.

5.
 Sisa angsuran pokok = 300.000.000 – 152.974.346 = 147.025.654
Jadi, uang yang dibawa Pak Dika tidak cukup untuk melunasi pinjaman yang diperoleh.
Untuk melunasi pinjamannya, ia memerlukan uang sebesar Rp147.025.654,00.

Soal Latihan Bab 1

A.
1. Produk B
Jawaban: B

2.

Jawaban: C

3.
 Sehingga,

Jadi, uang tersebut akan menjadi tiga kali lipat setelah 20 tahun.
Jawaban: B

4.

Jadi, pada awal Juli 2021, uang Pak Rudi menjadi Rp54.153.557,56.
Jawaban: B

5.

Jadi, besar suku bunga per tahun dari investasi tersebut adalah 0,036%.
Jawaban: B
6. Oleh karena penambahan modal setiap bulan tidak tetap, maka suku bunga yang digunakan
adalah suku bunga majemuk.

sehingga
 Jadi, jumlah seluruh bunga akan melampaui modal awal pada bulan ke-18.
Jawaban: B

7.

Jadi, besar angsuran yang harus dibayar Pak Budi adalah Rp2.741.100,00.
Jawaban: D

8.
sehingga
 Jadi, pinjaman tersebut akan lunas setelah 10 tahun.
Jawaban: D

9.

Jadi, harga cash dari produk tersebut adalah Rp5.601.000,00.

Jawaban:

10.

Jadi,
 Jawaban: D
B.

1. ⦁

Eliminasi dengan menggunakan dan

Substitusi ke .
 Jadi, uang yang disimpan di koperasi A dan koperasi B berturut-turut adalah
Rp9.000.000,00 dan Rp1.000.000,00.

2.

sehingga

Jadi, uang tersebut setelah 1,5 tahun menjadi Rp22.879.207,77.

3. a.

b.

Jadi, uang yang harus dikembalikan adalah Rp525.800,00.

4. a.
 b.

Bunga paling besar dibayarkan pada periode pertama, dengan:

Besar bunga = b1

Bunga paling sedikit dibayarkan pada periode ke-24, dengan:

Besar bunga = b24
= A – a24
= 436.478,19 – 434.847,53
= Rp1.630,66

5.
 Jadi, dana pensiun yang diterima Pak Dika adalah Rp133.802.400,00.

Soal Tipe AKM

1. Pinjaman maksimum yang diperoleh = 85% ∙ 2.800.000 = 2.380.000
Jadi, banyak pinjaman yang mungkin diterima Bu Rini adalah Rp2.380.000,00;
Rp2.300.000,00; Rp2.000.000,00; dan Rp1.800.000,00.
2. Pernyataan 1: (salah)
Tanggal jatuh tempo pinjaman tersebut adalah 3 Juli 2022.
Pernyataan 2: (benar)

Pernyataan 3: (benar)

Pernyataan 4: (salah)

Jadi, selisih uang yang diterima dengan seluruh uang yang harus dibayarkan
= 2.192.000 – 1.987.500
= Rp204.500,00.
3. Jangka waktu peminjaman:
3 Januari 2022 – 20 Mei 2022 → 138 hari
 Untuk 120 hari pertama:

 Untuk 18 hari terakhir:

 Jadi, uang yang harus dibawa Pak Eko = Rp25.000.000,00 + Rp2.400.000,00 + Rp225.000,00
= Rp27.625.000,00.
4. Oleh karena Indra membutuhkan pinjaman sebesar 35 juta rupiah dan berencana akan
melunasinya dalam 18 bulan, maka batas maksimum dari bank A dan periode pengembalian
dari bank C tidak memenuhi. Jadi, KUR yang sebaiknya dipilih Indra adalah dari bank B.

5. Ingat bahwa:
Angsuran/bulan Joko:

Angsuran/bulan Dian:

Angsuran/bulan Anto:
 Analisis pernyataan:
Pernyataan 1: (benar)
Angsuran/bulan yang harus dibayar Joko paling besar.
Pernyataan 2: (benar)
Angsuran/bulan yang harus dibayar Anto paling kecil.
Pernyataan 3: (benar)
Angsuran/bulan yang harus dibayar Dian lebih besar dari Anto.
Pernyataan 4: (salah)
Urutan dari yang jumlah angsuran/bulannya paling besar adalah Joko, Dian, dan Anto.

6.

Jadi, tidak mungkin Anto mengambil jangka waktu pengembalian 2 tahun. Jangka waktu
pengembalian yang mungkin diambil Anto adalah 2 tahun 3 bulan.
7. Uang yang dipinjam Lani:

Uang pinjaman yang diperoleh Lani = (100 – 1 – 2)% ∙ 20.000.000 – 100.000

= 97% ∙ 20.000.000 – 100.000
= 19.400.000 – 100.000
= Rp19.300.000,00
Jadi,

Saldo deposito Lani pada akhir periode

8. Perhatikan tabel berikut.

Waktu Pelunasan Besar Pinjaman yang harus Besar Angsuran Setiap
(bulan) Dikembalikan (rupiah) Bulan (rupiah)
1 2.000.000(1 + 3%) = 2.060.000 2.060.000
2 2.000.000(1 + 3%) = 2.121.800
2
1.060.090
3 2.000.000(1 + 3%)3 = 2.185.454 728.485
4 2.000.000(1 + 3%)4 = 2.251.018 562.755
5 2.000.000(1 + 3%)5 = 2.318.548 463.710
6 2.000.000(1 + 3%)6 = 2.388.105 398.017

Pernyataan 1: (benar)
 Pada tabel terlihat bahwa makin lama waktu pelunasan, makin besar pula pinjaman yang
harus dikembalikan.
Pernyataan 2: (benar)
Pada tabel terlihat bahwa makin lama waktu pelunasan, makin kecil besar angsuran tiap
bulan.
Pernyataan 3: (salah)
Selisih besar pinjaman yang harus dikembalikan antara waktu pelunasan 1 bulan dengan 2
bulan = 2.121.800 – 2.060.000 = 61.800
Selisih besar pinjaman yang harus dikembalikan antara waktu pelunasan 2 bulan dengan 3
bulan = 2.185.454 – 2.121.800 = 63.654
Jadi, Selisih besar pinjaman yang harus dikembalikan antara waktu pelunasan 1 bulan
dengan 2 bulan tidak sama dengan selisih besar pinjaman yang harus dikembalikan waktu
pelunasan 2 bulan dengan 3 bulan.

Pernyataan 4: (benar)

Persentase jumlah seluruh bunga

9. Besar cicilan setiap bulan

Jawaban: C
10. Ingat bahwa angsuran paling sedikit ketika waktu pelunasan 6 bulan.

Angsuran per bulan

Jadi, uang yang harus disediakan Dewi untuk membayar angsuran per bulan paling sedikit
Rp199.646,00.