PROPOSAL USAHA

…………………………………………………..
(Nama Perusahaan)

Bidang Usaha :

………………………………………………………..…………………………………………
(Usaha Pengolahan)

…………………………………………………
(Nama Pemilik)

………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
(Alamat & Telepon)
 RINGKASAN
(Diisi setelah rencana usaha disusun)

MANAJEMEN

 Nama Perusahaan : …………………………………………..……..

 Nama Pemilik/Pimpinan Perusahaan : …………………………………………..……..
 Bidang Usaha : ………………………………………..………..
 Jumlah Karyawan/Tenaga Kerja : ………………………………………..………..

PEMASARAN
 Jasa yang Dipasarkan
 Sasaran Konsumen/
 Wilayah Pemasaran
 Rencana Penjualan/Tahun
: ……….………………………………………………….
: ………….……………………………………………….
: ………….……………………………………………….
: ……….………………………………………………….

KEUANGAN
 Total Pembiayaan Proyek
 Modal Sendiri
 Pinjaman yang Diajukan
 Jangka Waktu Pengembalian Pinjaman
 Penjualan per-Tahun (Rp)
 Keuntungan per-Tahun (Rp)
 Return On Investment (ROI)
 Break Even Point
: …………...………………………………….
: …………….……………………….……….
: ……………….………………….………….
: ………………….………………….……….
: …………………….……………….……….
: ……………………….…………….……….
: ………………………….………….……….
: ……………………………..……………….

1
 I. ASPEK UMUM

1.1. Dasar Gagasan Usaha

1.1.1. Prospek Pasar

1.1.2. Manfaat Ekonomi

1.1.3. Manfaat Sosial

2
1.2. Daftar Riwayat Hidup Pengelola
1. Nama
2. Tempat, Tgl. Lahir
3. Agama
4. Alamat Rumah
5. Alamat Tempat Usaha
6. Pendidikan Terakhir
7. Pelatihan yang telah Diikuti
8. Pengalaman Usaha
9. Keterampilan Usaha Yang
Dimiliki
10. Bakat /Hobi
11. Kegiatan Sosial
: ……………………………………………………..
: ……………………………………………………..
: ……………………………………………………..
: ……………………………………………………..
: ……………………………………………………..
: ……………………………………………………..
: 1. ..……………………………….
…………………
2. ..……………………………….
…………………
3. ..……………………………….
…………………
: 1. ..……………………………….
…………………
2. ..……………………………….
…………………
3. ..……………………………….
…………………
: 1. ……………………………….
…………………
2. ..……………………………….
…………………
3. ..……………………………….
…………………
: ……………………………………………………..
: 1. ..……………………………….
…………………
2. ..……………………………….
…………………
3. ..……………………………….
…………………
3
4
 II. ASPEK PEMASARAN

1) Gambaran Umum Pasar

1. Jenis produk yang dipasarkan adalah :
a. ………………………………………………..
b. ………………………………………………..
c. ………………………………………………..
2. Wilayah Pemasaran mencakup daerah ………………………………….…………...
Kelurahan : ...........................................................................................................
Kecamatan : ...........................................................................................................
Kabupaten : ...........................................................................................................
Kotamadya : ...........................................................................................................

2) Permintaan
3.2.1. Jumlah Permintaan Terhadap Produk
a. Sasaran Pemakai produk (konsumen) : ………………… orang
b. Jumlah konsumen : ………………… orang
c. Jumlah kebutuhan : ………………… Unit
d. Total Kebutuhan per-tahun : ………………… Unit

2.2.2. Proyeksi Permintaan produk Selama 5 tahun Mendatang

Tahun Proyeksi Permintaan jasa (satuan)
1.
2.
3.
4.
5.

3) Penawaran/Pesaing
3.3.1. Jumlah produk Sejenis di Pasar
Nama Perusahaan Kapasitas Produksi/tahun (satuan)
1.
2.
3.
4.
Total Penawaran/tahun

5
 Proyeksi Penawaran/Pesaing Selama 5 Tahun Mendatang

Tahun Proyeksi Penawaran (dalam satuan)

1.
2.
3.
4.
5.

4) Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar

Peluang Rencana Pangsa Pasar
Tahun Permintaan Penawaran
Pasar (4) Penjualan (6) =
(1) (2) (3)
(2) – (3) (5) (5)/(4) x 100%

5) Strategi Pemasaran Pesaing

Uraikan strategi Pemasaran yang dilakukan pesaing Anda, meliputi :
1. Jasa (mutu, ukuran, kemasan, dll)
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
2. Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
3. Jalur Penjualan
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
4. Promosi
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

6
6) Strategi Pemasaran Perusahaan
Uraikan strategi Pemasaran yang akan Anda lakukan
1. Jasa (mutu, ukuran, kemasan, dll)
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
2. Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
3. Jalur Penjualan
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
4. Promosi
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

7) Analisis Pesaing
Perusahaan Perusahaan Perusahaan
No. Uraian
Kita Pesaing A Pesaing B
1 Harga
2 Diskon
3 Merk
4 Bentuk pembayaran
5 Promosi
6 Kemasan
7 Kualitas Produk
8 Higienis
9 Pelayanan Purna Jual
10 Lokasi Usaha
11 Kemudahan Bahan Baku
12 Pemasok
13 Lain-lain

7
 III. ASPEK PRODUKSI

3.1. Produk
1. Uraikan ciri-ciri jasa yang dihasilkan :
1) .................................................................................................................................
..
2) .................................................................................................................................
..
3) .................................................................................................................................
..
4) .................................................................................................................................
..
2. Kegunaan Utama jasa yang dihasilkan
1) ...................................................................................................................................
2) ...................................................................................................................................
3) ...................................................................................................................................
4) ...................................................................................................................................

3.2. Proses Pelayanan Jasa

Skema/Bagan Alur :

3.3. Kapasitas Jasa Yang Dihasilkan

Tahun Rencana Jasa Yang Dihasilkan (dalam unit)

1.
2.
3.
4.

8
9
3.4. Tanah yang diperlukan
1. Beli :……………M2 Rp…………………..
2. Sewa per-tahun :……………M2 Rp…………………..

3.5. Bangunan yang diperlukan

1. Beli :……………M2 Rp…………………..
2. Sewa per-tahun :……………M2 Rp…………………..

3.6. Utilitas/Sarana
Biaya Utilitas Total Biaya (Rp)
1. Pemasangan Instalasi Listrik
2. Pemasangan Instalasi Air/PAM
3. Pemasangan Instalasi telepon
4. dll

3.7. Mesin dan Peralatan

Nama Mesin & Perl. Merk Jumlah Harga (Rp) Total (Rp)
1.
2.
3. Dst

3.8. Kendaraan

1. Beli
Jenis Kendaraan Merk Jumlah Harga (Rp) Total (Rp)
1.
2.
3.

2. Sewa per-tahun Rp

10
3.9. Bahan Baku dan Bahan Pembantu

1. Bahan baku utama dan bahan pembantu yang diperlukan sesuai dengan Rencana
Produksi tahun 1:

Bahan Baku & Pemb. Fungsi Jumlah Harga (Rp) Total (Rp)

1.

2.

3.

Dst

2. Persyaratan pembelian bahan baku

3. Ketersediaan dan kesinambungan bahan baku

3.10. Tenaga Kerja Langsung

1. Sistem Harian
Jenis Kegiatan Tarip/unit Jumlah Jumlah hari Total (Rp)
TK kerja/th
1.

2.

3.

11
 2. Sistem Borongan/Sub-kontrak

Jenis Kegiatan Tarif/unit Jumlah Produksi/ th Total (Rp)

1.

2.

3.

3.11. Biaya Umum Pabrik

Biaya untuk menunjang kegiatan produksi :

Jenis Biaya Umum Pabrik Total (Rp)

1. Pemeliharaan mesin dan peralatan

2.Suku cadang, bahan bakar, olie, dll

3. Listrik, air, dll

4. Pemeliharaan bangunan

3.12. Limbah
a. Kualitas limbah dan cara pembuangannya

b. Biaya pengendalian limbah per-tahun

c. Prosedur IPAL

12
 IV. ASPEK ORGANISASI DAN SDM

4.1. Umum
4.1.1. Bagan/Struktur Organisasi

4.1.2. Uraian Jabatan

Gaji (Rp)
Jabatan Uraian Tugas
Bulan Tahun
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

4.2. Perijinan

Jenis Perijinan Biaya (Rp)

1. Ijin Prinsip (Dari Instansi Teknis)
2. SITU (Surat Ijin Tempat Usaha)
3. SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
4. TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
5. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
6. Akte Pendirian
7. dan lain-lain

13
4.3. Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Pelaksanaan
Jadwal Pelaksanaan
Jenis Kegiatan Pra-Operasi Biaya Pra-
Operasi

10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1. Survey Pasar
2. Menyusun Rencana Usaha
3. Mengurus Perijinan
4. Survey Tempat Usaha
5. Survey Mesin/Peralatan
6. Instalasi Listrik, Air, Telepon
7. Mencari Tenaga Kerja
8. Uji Coba Produksi
9. Operasional

4.4. Inventaris Kantor

Inventaris Kantor Merk Jumlah Harga (Rp) Total (Rp)

1.
2.
3.
Dst

4.5. Perlengkapan Kantor

Jenis Biaya Perlengkapan Kantor Total (Rp)

1. Alat-alat tulis
2. Buku, Faktur, Ordner, Kop surat, amplop dll.
3.dst

14
 V. ASPEK KEUANGAN

5.1. Asumsi-asumsi
5.2. Perkiraan Pembiayaan Proyek
5.3. Perkiraan Laba Rugi
5.4. Perkiraan Arus Kas
5.5. Perkiraan Neraca

15
 BIAYA PROYEK
(dalam Rp)

MODAL
KETERANGAN TOTAL KREDIT
SENDIRI
A. INVESTASI HARTA TETAP
1. Tanah 250 250
2. Bangunan 200 200
3. Mesin & Peralatan 380 380
4. Investasi Kantor 140 140
5. Kendaraan
6. Lain-lain 163 163
Total Harta Tetap 1.133 1.133 0
B. INVESTASI PRA-OPERASI
1. Rencana Usaha 8 0 #VALUE!
2. Perijinan 0,79 0 #VALUE!
3. Pelatihan 0 #VALUE!
4. Produksi Percobaan 0 #VALUE!
5. Lain-lain 0 #VALUE!
Total Pra-Operasi 8,790 0 0
C. INVESTASI (A + B) 1.103,29 0 0 0
D. MODAL KERJA
BIAYA POKOK PRODUKSI
1. Bahan baku & Pembantu 8,812
2. Upah Tenaga Produksi 950,4
3. Biaya Umum Pabrik 67,8
Total Biaya Pokok Produksi 1.027,012
BIAYA USAHA

1. Gaji Pimpinan 120

2. Gaji Kabag Pemasaran & Staf 72
3. Gaji Kabag Produksi 72
4. Gaji Administrasi & Keuangan 31,2
5. Gaji Staf/Koordinator 31,2
6. Supply Kantor (ATK) 4,5
7. Biaya Sewa 120
8. Lain-lain (limbah)
Total Biaya Usaha 450,9
TOTAL BIAYA OPERASI / 12 bulan 1.477,912
MODAL KERJA (1/6 X Biaya Operasi) 246,32 246,32 0
TOTAL BIAYA PROYEK (C + D) 1.554,19 1.554,19 0
PROSENTASE 100%

16
 PROYEKSI LABA RUGI
(dalam Rp)

KETERANGAN Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Rencana Produksi (Dalam set)
A. PENJUALAN
B. BIAYA POKOK PRODUKSI
1. Bahan Baku & Pembantu
2. Upah Tenaga Produksi
3. Biaya Umum Pabrik
Total Biaya Pokok Produksi
C. LABA KOTOR (A - B)
D. BIAYA USAHA
1. Gaji Pimpinan
2. Gaji Kabag Pemasaran & Staf
3. Gaji Kabag Produksi
4. Gaji Administrasi & Keuangan
5. Biaya Pemasaran
6. Suplai Kantor (ATK)
7. Biaya Sewa
8. Lain-lain
Total Biaya Usaha sebelum
Penyusutan dan Amortisasi
9. Penyusutan
10. Amortisasi
E. TOTAL BIAYA USAHA
F. LABA USAHA (C - E)
G. BUNGA (50%)
H. LABA SEBELUM PAJAK (F - G)
I. P A J A K
K. LABA (H - I)
L. B E P (E/C) 100%

Nilai Umur
PENYUSUTAN Peny/bulan
(Rp) (tahun)
1. Bangunan
2. Mesin dan Peralatan
3. Inventaris Kantor
4. Kendaraan
5. Lain-lain
Jumlah

Nilai Umur
AMORTISASI Peny/bulan
(Rp) (tahun)
1. Investasi Pra-Operasi

17
 PROYEKSI ARUS KAS
(dalam Rp)

KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Bulan 5

Total Penjualan 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
A. ARUS KAS MASUK
1. Penjualan Tunai #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
2. Penerimaan Piutang 0 0 0 0
3. Modal Sendiri 0
4. Kredit Investasi 0
5. Kredit Modal Kerja 0
6. Saldo Kas Awal 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Total Kas Masuk 0 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
B. ARUS KAS KELUAR
1. Investasi 0
2. Biaya Pokok Produksi 0 0 0 0 0
Biaya Usaha Sbl.
3. 0 0 0 0 0
Peny & Amort
4. Bunga #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
5. Pajak #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Total Kas Keluar 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
C. KAS NETTO (A - B) 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
D. KEWAJIBAN BANK

1. Angsuran Kredit Investasi 0 - 0 0 0 0

2. Angsuran Modal Kerja 0 - 0 0 0 0

Total Kewajiban Bank 0 0 0 0 0 0
E. SALDO KAS AKHIR (C - D) 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Catatan : A.1 = Penjualan Tunai = % x penjualan, A.2 = Penjualan Kredit = % x penjualan

Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

A. Kas Masuk
1. Penjualan Tunai #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
2. Penjualan Piutang 0 0 0 0
Total Kas Masuk 0 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
B. Total Kas Keluar 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
C. Kas Netto (A + B) 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
D. Faktor Diskon, i1 = 35% 1 0.74 0.55 0.41 0.30 0.22
E. Nilai Sekarang (C x D) 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
F. Faktor Diskon, i2 = 60% 1 0.63 0.39 0.24 0.15 0.10
G. Nilai sekarang (C x F) 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

IRR =

18
 PROYEKSI NERACA
(dalam Rp)

KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

I. HARTA
A. Harta Lancar
1. Kas
2. Piutang
3. Persediaan
Total Harta Lancar
B. Harta Tetap
1. Tanah
2. Bangunan
3. Mesin & Peralatan
4. Investasi
5. Kendaraan
6. Lain-lain
Total Harta Tetap
Akumulasi Penyusutan
Nilai Buku Harta Tetap
C. Investasi Pra-Operasi
Akumulasi Amortisasi
Nilai Buku Harta Tak Berwujud
Total Harta
(A + B + C)

II. HUTANG DAN MODAL

A. Hutang Lancar
1. Hutang Dagang
2. Kredit Modal Kerja
Total Hutang Lancar
B. Hutang Jangka Panjang
1. Kredit Investasi
Total Hutang Jk. Panjang
C. Modal
1. Modal Sendiri
2. Laba Periode Lalu
3. Laba
Total Modal
TOTAL HUTANG & MODAL
(A + B + C)

ROI = (Laba/Total Harta) x 100%

19