ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE

by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

Delete All Data

INFORMASI DEBITUR

Customer Type PT MCE Name RIO BUDIANTO PASARIBU

Customer Name Gracia Putri Barelang CCA Name HADYAN AZHAR
Prime Mover Name Dedi Sutrisno Tarigan Branch Name 609 - Cabang CORPORATE PEKANBARU
Tanggal Lahir Prime Mover 22 December 1983 Usia 39 Tahun Product HETO Multiple Product? Tidak
Alamat Domisili Jalan Lintas Timur RT004/RW004 Sorek Satu, Pangkalan Kuras, SOA Supplier Nama SOA
Pelalawan, Riau Group Debitur Tidak Ada Jumlah Group
Alamat Site Jalan Lintas Timur RT004/RW004 Sorek Satu, Pangkalan Kuras, Pengajuan Memo 25 Juli 2023 ; 11:52 WIB
Pelalawan, Riau Branch Quality 30+ (1-12) 0.05% 0+ 6.95% 90+ 0.18%
(CCA)
Economy Sector 0 30+ 1.21% 180+ 0.07%
Industry Type Group PERHUTANAN - Pengusahaan Hutan Tanaman
Industry Type KONTRAKTOR UTAMA Product Quality 30+ (1-12) 0%%
(CCA)
Customer Status New Customer Bussiness Status Existing Bussiness
NPWP ‘841490774222000 Branch ENR (CCA) Rp213,445,551,978.55 Product ENR (CCA) Rp57,536,344,043.00

KEPENGURUSAN & KEPEMILIKAN USAHA

Jumlah Akta yang dilampirkan 4 Jumlah Perubahan Akta 3 Usia PM 39 Tahun Usia Mendirikan Usaha 22 Tahun
Izin Legalitas Umum Izin Legalitas Khusus

Tahun Akta Pendirian #N/A Tahun Mulai Usaha 2001 Jenis Dokumen Nomor Tanggal Berlaku Instansi Pemberi Izin Pemberi Izin
Hingga
Tanggal Perubahan Akta terakhir 21 Desember 2020 No Akta 37 NPWP ‘84149077422200 Seumur
0 Hidup
Modal Dasar Rp500,000,000.00 NIB 0283011160829
Modal Disetor Rp125,000,000.00

No Nama Usia Jabatan % Hubungan

Saham
1 Dedi Sutrisno Tarigan 38 Tahun Direktur 60.00%
2 Fery Jaksen Sihotang 28Tahun Komisaris 40.00%

Notes terkait Kepengurusan dan Kepemilikan Usaha

Notes by Notes Detail

BACKGROUND

Historical Background Profile Background

No Tahun Background Detail Economy Sector 0

- Debitur merupakan Badan Perseroan yang berdiri di tahun 2018 silam
yang bergerak dibidang Hutan Tanaman Industri dalam pengerjaan Industry Type KONTRAKTOR UTAMA
Plantation, Perawatan dan lubang tanam.
- Secara PT debitur memang baru berdiri sejak tahun 2018, namun
faktualnya PM Debitur sudah berkecimpung sejak tahun 2013. Dimana
pada tahun 2013-2015 debitur menjadi karyawan dari salah satu Product / Linis Bisnis Perhutanan – Pengusahaan Hutan Tanaman – Kontraktor Utama
Perusahaan HTI di wilayah sorek, debitur memulai dari menjadi buruh
biasa hingga menjadi pengawas lapangan.
- Hingga pada 2015 akhir debitur memiliki modal dan ditawarkan oleh
bos debitur di perusahaannya untuk Join dalam usaha Plantation HTI,
dimana bos debitur mendapat penambahan wilayah pengerjaan oleh
sinar mas di daerah Malako. Sekitaran sorek juga, debitur menyanggupi
dan mengkelola lansung untuk Proyek Plantation dan Perawatan HTI ini Kategori Size Usaha Menengah
sampai tahun 2018 namun tetap menggunakan nama Perusahaan milik
Bos debitur sebelumnya. Ketika 2018 bos debitur meninggal dan
akhirnya debitur membuat perusahaan sendiri dan berjalan hingga saat
ini, seluruh lokasi yang sebelumnya dikelola oleh bos debitur saat ini
beralih ke debitur.
- Pada tahun 2018 debitur hanya mengambil proyek
Plantation(Penanaman) dan perawatan saja, namun pada tahun 2020
lalu debitur memberanikan diri untuk membeli 1 alat berat ZX110MF
New untuk proyek lubang tanam, adapun pembelian 1 alat ini
dikarenakan selama ini proses penanaman yang dilakukan anggota
debitur sering kali terkendala atau terhambat dikarenakan lokasi areal Hubungan Susunan Kepengurusan Profesional
yang akan ditanam debitur masih menunggu antrian untuk dilakukan
pelubangan tanam oleh kontraktor lubang tanam, oleh karena itu maka
debitur ditawarkan oleh pihak sinarmas untuk mengambil alat sendiri
sehingga debitur bisa menghandle dari proses pelubangan, penanaman
dan perawatan tanaman.
Experience Usaha / Perusahaan 7 Tahun
Experience Prime Mover 7 Tahun
Jumlah Karyawan 250
 '- Debitur saat ini memiliki 3 jenis pekerjaan di Arara Abadi yaitu,
Kontraktor Lubang tanam, Pembuatan Parit, Penanaman Bibit
Akasia/Ecalyptus. Perawatan (Pemupukan dan Penyemprotan
Herbisida)
- Keseluruhan pekerjaan ini saling berhubungan dan berkesinambungan
yaitu dimulai dari Pembuatan lubang tanam, kemudian dilanjutkan
dengan penanaman serta perawatan.
'- Saat ini debitur sudah memiliki 250 orang karyawan untuk melakukan
penanaman dan perawatan dan 2 Unit Alat berat untuk melakukan
proses lubang tanam.
- Lokasi Distrik Sorek sendiri memiliki luas sekitar 20.000Ha yang dibagi
dalam siklus 5 tahun sehingga per tahun distrik sorek ini rata-rata
memiliki RKT 4.000 Ha. Dari total 4.000 Ha saat ini debitur tersebut
debitur mendapat jatah sekitar 75%, sehingga RKT debitur setiap Notes terkait Background
tahunnya sebesar 3.000Ha, dan apabila dibagi 12 Bulan maka debitur
bisa dan wajib mengerjakan lahan sekitar 250Ha.
- Untuk Proyek Lubang tanam dengan 1 Unit yang sudah dimiliki debitur
rata-rata per hari debitur bisa mengerjakan minimal 2Ha/Hari sehingga 1
Bulan masih 60Ha. Untuk Harga lubang tanam ini debitur dihargai
sebesar Rp 1,600,000/Ha. Sehingga sebulan debitur dari lubang tanam
ini bisa mendapatkan Rp 96,000,000.
- Dengan total RKB debitur yang sekitar 250Ha/Bulan maka jumlah alat
untuk lubang tanam debitur masih kurang, sementara ini debitur masih
bergantung cukup besar dri kontraktor lain untuk proses lubang tanam
lahan yg menjadi Areal Penanaman debitur

- Untuk Pengerjaan pembuatan parit menggunakan alat berat, rata-rata

debitur setiap bulannya bisa mengerjakan sekitar 4Km/Bulan, dengan Notes by Notes Detail
harga Rp 5.460/m sehingga total bisa mencapai Rp 21,840,000/Bulan

- Untuk pengerjaan plantation dan perawatan memiliki banyak item

jenis pekerjaan, seperti penanaman itu sendiri, Pemupukan, Chemical Debitur mengambil alat untuk mensupport pekerjaan
Weeding, Pemberantasan Hama dan Penyakit dan beberapa pekerjaan penanaman di HTI, diantaranya pekerjaan meliputi
borongan lainnya, setiap jenis pekerjaan tersebut memiliki nilai yang pembuatan lubang tanam dan pembuatan parit
berbeda satu sama lain

STRUCTURE OF THIS REQUEST

Jumlah Struktur Pengajuan 1 Total NTF Murni This Request Rp1,061,160,000.00

Total NTF Kapitalisasi This Request Rp1,087,789,000.00
Total Installment This Request Rp38,243,500.00

No Unit Tahun Jumlah Market Value NTF Murni %NTF NTF Kapitalisasi Installment Rate NST

1 Hitachi Excavator 2023 1 Rp1,326,450,000.00 Rp1,061,160,000.00 80.00% Rp1,087,789,000.00 Rp38,243,500.00 16.00%

ZX110 MF 5G

PURPOSE

Skema Pengajuan Finance Lease New Notes terkait Purpose

Tujuan Pengajuan This Request Peningkatan Kapasitas Produksi
Notes by Detail Purpose
Pengajuan 1 unit Hitachi Excavator ZX110 MF ini untuk mensupport pekerjaan
Analisa Purpose CCA pembuatan lubang tanam debitur yang mana produktivitas saat ini hanya 60 Ha per
bulan.
CCA Berdasarkan RKT, wilayah kerja debitur seluas 3.000 Ha dalam setahun. Untuk
memenuhi pekerjaan tersebut debitur harus mengerjakan 250 Ha setiap bulannya.
Kapasitas Produksi Before
Kapasitas Produksi After

OPERATION INFORMATION & MARKET

Jumlah Customer Debitur 1

Jumlah Supplier Debitur

No List of Customer Term of Payment Lama Kerjasama Income Proporti Layer Sumber Informasi Informasi Negatif (Jika Ada)*
(TOP) on
1 PT Arara Abadi 30 Hari 5 Tahun Rp1,601,411,946.00 100.00% 1 PO

No List of Supplier Term of Lama Kerjasama Order/Cost Propor Sumber Reputasi

Payment (TOP) tion

Rekapitulasi SPK Estimasi Income Analysis

Average Nilai SPK #DIV/0!

Cost Structure Amount %
Tahun Total Nilai SPK Monthly Income % Diff Revenue Rp1,497,687,482.00 100.00%
COGS / HPP Rp0.00 0.00%
Gross Profit Rp1,497,687,482.00 100.00%
Beban Operational Rp1,134,109,985.60 75.72%
Operational Profit Rp363,577,496.40 24.28%
Surplus Rp176,131,590.38 11.76%
DSC 1.94
 Rekapitulasi Nota / PO Notes terkait Bussiness, Operation, and Market

Start Period 04/01/23 Periode Nota 3 Bulan Notes by Detail Purpose

Average Income Rp1,601,411,946.00 CCA Unit pengajuan ini akan digunakan untuk support pekerjaan pembuatan lubang tanam
yang produktivitas pekerjaan saat ini 60 Ha per bulan.
CCA Range harga pembuatan lubang tanam ini berkisar antara Rp 2.3 juta hingga 2.5juta
rupiah
Periode Income % Diff CCA Berdasarkan interview, harga BBM yang digunakan Rp. 9.100,- yang mana sudah
dipotong invoice ketika dibayarkan.
Apr 2023 Rp1,646,252,433.00 CCA Untuk pekerjaan pembuatan parit debitur dihargai Rp. 7.420,- / meter dengan
produktivitas harian mencapai 1 km

May 2023 Rp1,286,692,896.00 -21.84%

Jun 2023 Rp1,871,290,509.00 45.43%

BFI EXPOSURE

History BFI Ada Kontrak Aktif Tertua 27 Angsuran Kontrak Aktif Termuda 27 Angsuran
Kontrak BFI Aktif 1 Kondisi Pembayaran saat ini 1-30
Expired Kerjasama dengan BFI sejak 2021 Highest Past Due Days 22
Total 1 Highest Frekuensi Past Due 5 Tenor 36
Kategori Past Due No Info
Rating BFI Excellent CC Before 4.34 CC After 1.87

Contract Type Num of Contract Total Exposure Total Installment Total Market Value Collateral Coverage
Kontrak Aktif 1 Rp286,354,867.00 Rp33,339,500.00 Rp1,243,000,000.00 4.34
This Request 1 Rp1,087,789,000.00 Rp38,243,500.00 Rp1,326,450,000.00 1.22
Total 2 Rp1,374,143,867.00 Rp71,583,000.00 Rp2,569,450,000.00 1.87

Historical Exposure (CCA)

No Date Exposure %Diff Installment %Diff Highest Exposure Ever Rp1,374,143,867.00

1 Maret 2021 Rp960,939,000.00 Rp33,339,500.00 Highest Installment Ever Rp71,583,000.00
2 Juli 2023 Rp1,374,143,867.00 43.00% Rp71,583,000.00 114.71%
Notes terkait BFI Exposure

Notes by Notes Detail

CCA Existing debitur dengan Rating “Good” dengan maks past
due 22 hari
Pengajuan ini merupakan Highest Exposure dengan
CCA kenaikan sebesar 43% dibandingkan pengajuan
sebelumnya
Pengajuan ini juga highest installment dengan peningkatan
CCA 114.71% dibandingkan dengan pengajuan Maret 2021 lalu

CCA Terdapat record past due selama 22 hari pada Juni 2022
lalu yang disebabkan proses perpindahan giro

OTHER OBLIGATION

No Bank / Finance Company Plafon Installment % Porsi Facility Type Plafon Installment Max OD Is
Current
1 DIPO STAR FINANCE Rp244,492,161.00 Rp6,681,109.29 5.77% KMK Rp0.00 Rp0.00 0
2 PT. CHANDRA SAKTI Rp0.00 Rp0.00 0.00% Kredit Investasi Rp473,275,400.00 Rp12,525,040.59 0 Ya
UTAMA LEASING
3 Buana Finance, PT. Rp3,244,863,000.00 Rp94,768,136.07 81.79% Leasing Rp3,555,647,497.00 Rp103,337,865.43 0 Ya
4 PT. Mandiri Tunas Finance Rp12,908,100.00 Rp370,063.96 0.32% Kredit Konsumsi Rp0.00 Rp0.00 0
Lainnya
5 CLIPAN FINANCE Rp53,384,236.00 Rp1,518,556.11 1.31% Kartu Kredit Rp0.00 Rp0.00 0
INDONESIA
6 PANIN BANK Rp108,452,790.00 Rp3,484,477.27 3.01% Lainnya Rp0.00 Rp0.00 0
7 PT. BANK MANDIRI Rp364,822,610.00 Rp9,040,563.32 7.80%
(PERSERO), TBK
PEFINDO Checking Summary Analysis
Max Past Due Days 0
Kolektabilitas Terendah Coll – 1
Kolektabilitas Saat ini Coll – 1
Penyebab Past Due -
Fasilitas Pembiayaan -
Nama Bank/Finco -
Plafond Fasilitas yang Mengalami Past Due -
Current Condition All Kontrak Current
Update Penanganan Past Due -
Past due amount -
Fleksibilitas Pembiayaan -
Obligor Terbesar Leasing

Notes terkait Obligation Summary PEFINDO

Notes by Detail Notes Summary Obligation Total Plafon Total Installment

CCA Terdapat 5# obligasi aktif an debitur dan 7# obligasi aktif an PrimeMover Total Obligasi Exclude BFI Rp4,028,922,897.00 Rp115,862,906.02
CCA Hasil Check Pefindo : Coll – 1 All kontrak aktif debitur Total Obligasi Include BFI Rp5,403,066,764.00 Rp187,445,906.02
 CCA Pefindo Score C2(645) an debitur dan D3(575) an Prime Mover % Proporsi BFI vs Others 14.57% 23.60%

CAPITAL ANALYSIS

Capital Analysis Owned % Owned Credit % Credit Total Notes terkait Collateral
Asset Utama 1 33.33% 2 66.67% 3
Asset Supporting 5 100.00% 0 0.00% 5 Notes by Detail Notes
Asset Land & Building 0 #DIV/0! 0 #DIV/0! 0 CCA Proporsi kepemilikan alat berat debitur 33.33% Owned dan 66.67% kredit(incl this req)
Total Kepemilikan Asset 6 75.00% 2 25.00% 8 CCA Proporsi aset vehicle 100% Owned dan 0% kredit
CCA Seluruh unit HE debitur merupakan kategori A

COLLATERAL ANALYSIS

Structure Asset Description OTR Average Check 3 Harga NTF Riil LTV Status Kepemilikan Lokasi LOR Supplier Name Is PKS Is BBG
Request #1 Hitachi Excavator Rp1,326,450,000.00 Rp1,087,789,000.00 82.01% 11 of 36 PT Hexindo Ya Tidak
ZX110 MF 5G Adiperkasa Tbk

Collateral Detail

Structure Asset Category Collateral Origin Struktur Asset Criteria Copy Dokumen Sudah dilakukan Validasi Pernah dibiayai sebelumnya Penyimpangan SK Target
Collateral Dokumen Market
Request #1 A Japan Finance Lease New Utama Pernah Tidak

Notes terkait Collateral

Notes by Detail Notes

CCA Unit pengajuan kategori A, resale value baik
CCA CC after 1.87x

CAPACITY ANALISIS

Capacity Type Rekening Koran

Rekapitulasi Rekening (CCA) Notes terkait Rekening

Nama Rekening Atas Nama Rekening Periode Average Real Mutasi kredit Average Saldo Akhir Is Calc Notes by Notes Detail
MANDIRI PT Gracia Putri Barelang 3 Bulan Rp1,402,299,745.00 Rp901,795,124.67 Ya CCA Tidak terdapat fasilitas plafond pada rekening terlampir
CCA Tidak tercermin tolakan kliring

CCA Tercermin mutasi kredit cenderung menurun namun tidak

terlalu signifikan
Tercermin pembayaran dari PT Arara Abadi dan transaksi
CCA dengan nominal tidak bulat yang diindikasikan sebagai
pembayaran dari Bouwheer
CCA Tercermin pembayaran rutin dengan keterangan debet
“Auto – Col”
TOTAL Rp1,402,299,745.00 Rp901,795,124.67

Historical Mutasi Kredit (CCA)

No Date Jumlah Rekening Periode Rekening Total Rea l MK %Diff Exposure %Diff Installment %Diff
1 Maret 2021 1 3 Bulan Rp1,106,200,930.00 Rp960,939,000.00 Rp33,339,500.00
2 Juli 2023 1 3 Bulan Rp1,402,299,745.00 26.77% Rp1,374,143,867.00 43.00% Rp71,583,000.00 114.71%

Notes terkait Historical Mutasi Kredit

Notes by Notes Detail

CCA Pada pengajuan ini, tercermin bahwa terdapat kenaikan mutasi kredit sebesar
26.77% dibandingkan dengan pengajuan 2021 lalu

INCOME ANALYSIS

Sensitifitas Income (CCA) 20.00% Sensitifitas Margin (CCA) -5.00%

 Analysis Estimasi Income Real Mutasi Kredit Nota / PO SPK
Average Income Rp1,497,687,482.00 Rp1,402,299,745.00 Rp1,601,411,946.00 #DIV/0!
Operating Profit Rp363,577,496.40 Rp340,421,240.49 Rp388,757,569.94 #DIV/0!
Total Obligasi Rp187,445,906.02 Rp187,445,906.02 Rp187,445,906.02 #DIV/0!
Surplus (Deficit) Rp176,131,590.38 Rp152,975,334.47 Rp201,311,663.92 #DIV/0!
DSC 1.94 1.82 2.07 #DIV/0!
DSC (Sensitivity Income) 1.55 1.45 1.66 #DIV/0!
DSC (Sensitivity Margin) 1.54 1.44 1.65 #DIV/0!

SUMMARY

Credit Recommendation Recommended Number of NST

Concern Terakhir 25 Juli 2023 ; 16:16 WIB
Tipe Pengajuan Transaksi
Final Level Final di PC Leasing
DSC 1.82x
NST Biaya Lain Tidak NST Target Market Tidak

List Structure
Structure #1 Ya Structure #2 Structure #3 Structure #4 Structure #5
Structure #6 Structure #7 Structure #8 Structure #9 Structure #10
Structure #11 Structure #12 Structure #13 Structure #14 Structure #15

Strength Weakness
* Existing debitur sejak 2021 dengan rating Good Max Past Due 22 hari * Exposure Growth :
* Good Experience, debitur berpengalaman di bidang Plantation selama 8 tahun * Pengajuan ini merupakan Highest Exposure dengan kenaikan sebesar 43% dibandingkan
* Check Negative list by CNV : Clear pengajuan sebelumnya
* Hasil Pefindo : Coll – 1 All kontrak aktif * Pengajuan ini juga highest installment dengan peningkatan 114.71% dibandingkan dengan
* Unit pengajuan kategori A dengan CC after 1.87x pengajuan Maret 2021 lalu
* Pada pengajuan ini, tercermin pertumbuhan mutasi kredit sebesar 26.77% dibandingkan * Proporsi kepemilikan He 33.33% Owned dan 66.67% kredit(incl. this req)
pengajuan 2021 lalu.
* Analisa Cashflow by Bank Statement diperoleh DSC 1.82x dengan PM 24.28%
* Analisa Cashflow by Estimasi Income diperoleh DSC 1.94x
* Analisa Cashflow by Rekap pendapatan diperoleh DSC 2.07x

Other Concern T/C

* Cross Collateral dan Cross default All kontrak aktif debitur
 ONE FRAME APPROVAL – STRUCTURE OF THIS REQUEST
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

STRUKTUR PENGAJUAN #1

Nama Debitur Gracia Putri Barelang Structure Analysis

MCE Name Rio Budianto Pasaribu
Assignment Survey ID Application ID LOR Analysis (CCA)
Product HETO POT Heavy Equipment New Industry Type Forestry
Product Detail Finance Lease New Supplier Name PT Hexindo Adiperkasa Tbk Product Heavy Equipment
Equipment Name Hitachi Excavator ZX110 MF 5G Kategori Unit Normal
Manufacturing Year 2023 Made In Japan Category A Jumlah Unit 1 Usia Unit 0 Tahun
Equipment Cost Rp1,326,450,000.00 Penyusutan Likuidasi 30.00%
Attachment Repo Fee Rp35,000,000.00
Total Equipment Cost Rp1,326,450,000.00 OTR (Normal) Rp1,326,450,000.00
Security Deposit % 20 % Rp265,290,000.00 OTR (Perolehan Spealized)
Net to Finance Pure Rp1,061,160,000.00 OTR yang sudah disusutkan
Capitalized Amount Rp26,629,000.00 LOR Analysis Result 11 of 36
Total NTF / NTF Capitalized Rp1,087,789,000.00
Term / Tenor 36 Supplier Rate 16.00% Customer Rate 16.00% Pengecekan 3 Harga
Payment Type In Arrears Installment Scheme Normal Number of Step PIC Check Sumber Check Harga
Insurance Type All Risk Insurance Company PT Astra Buana
Sum Insured Rp1,326,450,000.00 Subsidi Bunga Err:502
Insurance Payment Method Partially Capitalized Is Grace Period Grace Period
Grace Period Installment Flat Rate 8.86%
Insurance Insurance Amount Insurance Rate % Proporsi Polis Fee TPL / Other Average
Tahun ke - 1 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00
Tahun ke - 2 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00 NST Listing
Tahun ke - 3 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00 No NST Criteria Standar Pengajuan
9.00%

Monthly Payment Installment Amount Proporsi #Bulan Inst. No

Step #1 Rp38,243,500.00 100.00% 36 1 of 36
Step #1 37 ofIn Arrears
Step #1 ### of All Risk
Step #1 ### of ###
Step #1 ### Partially
of Capitalized
Commitment Fee % 1% by NTF Pure
Admin / Tagging Fee Rp200,000.00 Admin & Commitment Fee Rp10,811,600.00
Lease Agreement Waarmarking Notary Fee Rp300,000.00
Total First Payment Rp24,426,100.00
Asset Location Riau
Way Of Financing Installments Status Kepemilikan Lokasi Collateral
Apakah Supplier PKS Ya Apakah Pengajuan ini BBG Supplier Tidak
Beneficial Owner Dedi Sutrisno Tarigan
Other Conditions
Supplier Grade Way of Payment PDC

Diajukan Oleh,

RIO BUDIANTO PASARIBU

MCE CORPORATE PEKANBARU
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

HISTORICAL AKTA

Struktur Akta #1 No Nama Usia Jabatan % Hubungan

Saham
Jenis Akta Normal 1 Dedi Sutrisno Tarigan 35 Tahun Direktur 60.00%
Tanggal Akta 30 Januari 2018 No Akta 15 2 Ronni Aristo Putra 46Tahun Komisaris 40.00%
Modal Dasar Rp500,000,000.00
Modal Disetor Rp125,000,000.00

Struktur Akta #2 No Nama Usia Jabatan % Hubungan

Saham
Jenis Akta Akta Perubahan 1 Dedi Sutrisno Tarigan 38 Tahun Direktur 60.00%
Tanggal Akta 27 Oktober 2020 No Akta 52 2 Ronni Aristo Putra 48 Tahun Komisaris 40.00%
Modal Dasar Rp500,000,000.00
Modal Disetor Rp125,000,000.00

Struktur Akta #3 No Nama Usia Jabatan % Hubungan

Saham
Jenis Akta Akta Perubahan 1 Dedi Sutrisno Tarigan 38 Tahun Direktur 60.00%
Tanggal Akta 21 Desember 2020 No Akta 36 2 Fery Jaksen Sihotang 28Tahun Komisaris 40.00%
Modal Dasar Rp500,000,000.00
Modal Disetor Rp125,000,000.00

Struktur Akta #4 No Nama Usia Jabatan % Hubungan

Saham
Jenis Akta Akta Perubahan 1 Dedi Sutrisno Tarigan 38 Tahun Direktur 60.00%
Tanggal Akta 21 Desember 2020 No Akta 37 2 Fery Jaksen Sihotang 28Tahun Komisaris 40.00%
Modal Dasar Rp500,000,000.00
Modal Disetor Rp125,000,000.00
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

BFI EXPOSURE

Inst. No Frekuensi Past Due (CCA) Max PD Effectiv

Agreement No Atas Nama Nama Asset %SD OSP Installment Market Value (CCA)
(CCA) '1-30 '31-60 '>60 (CCA) e Rate

6092100050 PT Gracia Putri Hitachi ZX110 MF, Rp286,354,867.00 Rp33,339,500.00 27 36 5 0 0 22 Rp1,243,000,000.00

Barelang Tahun 2021 25.00% of 16.00%
Total Current Exposure Rp286,354,867.00 Rp33,339,500.00 Rp1,243,000,000.00
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

INCOME ANALYSIS ESTIMATION

REVENUE
Component Values Satuan Total
Pembuatan lubang 2,574,600 Rp128,730,000.00
tanam(Produktivitas 2 Ha / unit) /Ha
Pembuatan parit 7,420 /meter Rp185,500,000.00
Replanting dan Maintenance Rp1,183,457,482.00
HTI(Berdasarkan rekap)

Total Revenue 100.00% Rp1,497,687,482.00

COST
Component Values Satuan Total
Gaji Operator 6000000 /orang Rp12,000,000.00
Gaji Helper 3000000 /orang Rp6,000,000.00
Maintenance 20.00% of Income Rp62,846,000.00
Other Cost 10.00% of Income Rp31,423,000.00
Biaya Replanting dan Maintenance 80.00% Rp946,765,985.60
HTI of Income
BBM 9100 /liter Rp75,075,000.00

Total OPEX 75.72% Rp1,134,109,985.60

Operating Profit 24.28% Rp363,577,496.40

OBLIGATION INCOME ANALYSIS

Source of Obligasi Amount Analisa
Obligation by PEFINDO Rp115,862,906.02 NPBT Rp363,577,496.40
This Request Rp38,243,500.00 DSC 1.94
BFI Rp33,339,500.00

Total Obligation 12.52% Rp187,445,906.02

Surplus (Deficit) 11.76% Rp176,131,590.38
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

PEFINDO INFORMATION

Frekuensi Past Due Max Last

PEFINDO Data Creditor Name Facility Type Plafon Start Date End Date OSP Amount Installment Contract Status Due Due Is Calc
Amount '1-30 '31-60 '>60 Days Days
GRACIA PUTRI GrantedAndActivate
DIPO STAR FINANCE Leasing Rp244,492,161.00 25/01/2022 25/01/2026 Rp244,492,161.00 Rp6,681,109.29 0 0 0 0 0 Ya
BARELANG PT d
GRACIA PUTRI PT. CHANDRA SAKTI Leasing Rp0.00 15/09/2020 10/09/23 Rp86,868,181.00 Rp0.00 GrantedAndActivate 0 0 0 0 0 Ya
BARELANG PT UTAMA LEASING d
GRACIA PUTRI GrantedAndActivate
Buana Finance, PT. Leasing Rp1,078,587,000.00 29/06/2022 29/06/2025 Rp800,121,619.00 Rp27,736,478.77 0 0 0 0 0 Ya
BARELANG PT d
GRACIA PUTRI Buana Finance, PT. Leasing Rp1,083,138,000.00 20/02/2023 20/01/2026 Rp971,973,726.00 Rp33,515,828.65 GrantedAndActivate 0 0 0 0 0 Ya
BARELANG PT d
GRACIA PUTRI GrantedAndActivate
Buana Finance, PT. Leasing Rp1,083,138,000.00 20/02/2023 20/01/2026 Rp971,973,726.00 Rp33,515,828.65 0 0 0 0 0 Ya
BARELANG PT d
DEDI SUTRISNO PT. Mandiri Tunas GrantedAndActivate
Leasing Rp6,454,050.00 03/09/22 03/09/26 Rp6,454,050.00 Rp185,031.98 0 0 0 0 0 Ya
TARIGAN Finance d
DEDI SUTRISNO PT. Mandiri Tunas GrantedAndActivate
Leasing Rp6,454,050.00 03/09/22 03/09/26 Rp6,454,050.00 Rp185,031.98 0 0 0 0 0 Ya
TARIGAN Finance d
DEDI SUTRISNO CLIPAN FINANCE GrantedAndActivate
TARIGAN INDONESIA Leasing Rp13,301,879.00 09/07/21 09/06/24 Rp13,301,879.00 Rp444,241.27 d 0 0 0 0 0 Ya
DEDI SUTRISNO CLIPAN FINANCE Leasing Rp40,082,357.00 31/03/2020 01/03/24 Rp40,082,357.00 Rp1,074,314.84 GrantedAndActivate 0 0 0 0 0 Ya
TARIGAN INDONESIA d
DEDI SUTRISNO GrantedAndActivate
TARIGAN PANIN BANK Kredit Investasi Rp108,452,790.00 09/07/21 09/06/24 Rp108,452,790.00 Rp3,484,477.27 d 0 0 0 0 0 Ya
DEDI SUTRISNO PT. BANK MANDIRI Kredit Investasi Rp182,411,305.00 05/09/22 03/09/26 Rp182,411,305.00 Rp4,520,281.66 GrantedAndActivate 0 0 0 0 0 Ya
TARIGAN (PERSERO), TBK d
DEDI SUTRISNO PT. BANK MANDIRI Kredit Investasi Rp182,411,305.00 05/09/22 03/09/26 Rp182,411,305.00 Rp4,520,281.66 GrantedAndActivate 0 0 0 0 0 Ya
TARIGAN (PERSERO), TBK d
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

COLLATERAL INFORMATION

No Asset Type Asset Description Tahun Asset Criteria Ownership Jumlah Via Price Taxation (CCA) Location Keterangan
1 HETO EXCAVATOR HITACHI ZX 2021 Utama Credit 1 BFI RIAU
110
2 HETO EXCAVATOR HITACHI ZX 2020 Utama Owned 1 RIAU
210
3 Vehicle Strada Supporting Owned 2
4 Vehicle L300 Supporting Owned 3

5 HETO Hitachi Excavator ZX110 MF 2023 Utama Credit 1 BFI Simpang perak, Pelalawan This Req
5G
 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

MUTASI REKENING

Jumlah Rekening 1 Total Average MK Rp1,402,849,634.33 Total Average Riil MK Rp1,402,299,745.00

Total Average Saldo Rp901,795,124.67

#1 Rekening Bank
Nama Bank MANDIRI No Rekening 1080016512759
Atas Nama Rekening PT Gracia Putri Barelang Start Periode Apr 2023 Periode Rekening 3 Bulan
Is Rekening Plafon Tidak Nilai Plafon
Average MK Rp1,402,849,634.33 Average Riil MK Rp1,402,299,745.00 Average Saldo Rp901,795,124.67

Periode Mutasi Debit Mutasi Kredit Riil Mutasi Kredit (CCA) %Diff Saldo Akhir %Diff
Apr 2023 Rp2,036,873,131.00 Rp1,539,561,555.00 Rp1,538,778,352.00 Rp1,166,917,870.00
May 2023 Rp1,517,588,310.00 Rp1,429,967,216.00 Rp1,429,441,147.00 -7.11% Rp1,079,296,776.00 -7.51%
Jun 2023 Rp1,859,146,180.00 Rp1,239,020,132.00 Rp1,238,679,736.00 -13.35% Rp459,170,728.00 -57.46%

Notes by Notes Detail

CCA Tidak terdapat fasilitas plafond pada rekening terlampir
CCA Tidak tercermin tolakan kliring
CCA Tercermin mutasi kredit cenderung menurun namun tidak terlalu signifikan
CCA Tercermin pembayaran dari PT Arara Abadi dan transaksi dengan nominal tidak bulat yang diindikasikan sebagai pembayaran dari Bouwheer
CCA Tercermin pembayaran rutin dengan keterangan debet “Auto – Col”
 ONE FRAME APPROVAL – APPROVAL OF THIS REQUEST
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

STRUKTUR PENGAJUAN #1

Nama Debitur PT Gracia Putri Barelang Structure Analysis

MCE Name Rio Budianto Pasaribu
Assignment Survey ID Application ID LOR Analysis (CCA)
Product HETO POT Heavy Equipment New Industry Type Forestry
Product Detail Finance Lease New Supplier Name PT Hexindo Adiperkasa Tbk Product Heavy Equipment
Equipment Name Hitachi Excavator ZX110 MF 5G Kategori Unit Normal
Manufacturing Year 2023 Made In Japan Category A Jumlah Unit 1 Usia Unit 0 Tahun
Equipment Cost Rp1,326,450,000.00 Penyusutan Likuidasi 30.00%
Attachment Repo Fee Rp35,000,000.00
Total Equipment Cost Rp1,326,450,000.00 OTR (Normal) Rp1,326,450,000.00
Security Deposit % 20 % Rp265,290,000.00 OTR (Perolehan Spealized)
Net to Finance Pure Rp1,061,160,000.00 OTR yang sudah disusutkan
Capitalized Amount Rp26,629,000.00 LOR Analysis Result 11 of 36
Total NTF / NTF Capitalized Rp1,087,789,000.00
Term / Tenor 36 Supplier Rate 16.00% Customer Rate 16.00% Pengecekan 3 Harga
Payment Type In Arrears Installment Scheme Normal Number of Step PIC Check Sumber Check Harga
Insurance Type All Risk Insurance Company Asuransi Astra Buana
Sum Insured Rp1,326,450,000.00 Subsidi Bunga Err:502
Insurance Payment Method Partially Capitalized Is Grace Period Grace Period
Grace Period Installment Flat Rate 8.86%
Insurance Insurance Amount Insurance Rate % Proporsi Polis Fee TPL / Other Average
Tahun ke - 1 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00
Tahun ke - 2 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00 NST Listing
Tahun ke - 3 Rp13,314,500.00 1.00% 100.00% Rp50,000.00 Rp0.00 No NST Criteria Standar Pengajuan
9.00%

Monthly Payment Installment Amount Proporsi #Bulan Inst. No

Step #1 Rp38,243,500.00 100.00% 36 1 of 36
Step #1 37 ofIn Arrears
Step #1 ### of All Risk
Step #1 ### of ###
Step #1 ### Partially
of Capitalized
Commitment Fee % 1% by NTF Pure
Admin / Tagging Fee Rp200,000.00 Admin & Commitment Fee Rp10,811,600.00
Lease Agreement Waarmarking Notary Fee Rp300,000.00
Total First Payment Rp24,426,100.00
Asset Location Sorek, Pelalawan, Riau
Way Of Financing Installments Status Kepemilikan Lokasi Collateral
Apakah Supplier PKS Ya Apakah Pengajuan ini BBG Supplier Tidak
Beneficial Owner Dedi Sutrisno Tarigan
Other Conditions
Supplier Grade Way of Payment PDC

Notes by Approval Approval Notes Time of Approval

CCA Recommended Berdasarkan pertimbangan diatas, CCA merekomendasikan pengajuan ini 26 Juli 2023 ; 08:25 WIB
Cross Collateral dan Cross Default All Kontrak aktif

Diajukan Oleh, Direkomendasikan Oleh,

RIO BUDIANTO PASARIBU HADYAN AZHAR

MCE CORPORATE PEKANBARU CCA

Tomy Winata Salim

 ONE FRAME APPROVAL – CREDIT CORPORATE
by CREDIT PROJECT – CREDIT OPERATION ©2023

Service Level Agreement (SLA)

Sub Branch 02A NST Pricing NST Risk

Nama Lessee Gracia Putri Barelang NST Rate NST DP
NPWP ‘841490774222000 NST Insurance NST Tahun Unit
Contract Type New Lessee NST Biaya Tidak NST Target Market Tidak
Industry KONTRAKTOR UTAMA
DSC 1.82x Asset Utama (Qty) 3 NTF Rekomendasi Credit 1,087,789,000.00 Nama CCS
Lama Usaha (Tahun) 22 Asset Supporting (Qty) 5 Rekomendasi Credit Rekomendasi Rekeomdasi CCS #N/A
Real Mutasi Kredit Rp1,402,299,745.00 Time of Approval CCS #N/A
Product HETO
Type Pengajuan Transaksi Nama CCA HADYAN AZHAR Nama UH
POT DF New Rekeomdasi CCA Rekomendasi Rekeomdasi UH #N/A
NTF Pengajuan Rp1,087,789,000.00 Time of Approval CCA 26 Juli 2023 ; 08:25 WIB Time of Approval UH #N/A
New Exposure Rp1,374,143,867.00
Kategori Exposure > 1 M - <= 2 M Nama PM Nama ADH
Final Level Final di PC Leasing Rekeomdasi PM #N/A Rekeomdasi ADH #N/A
Pengajuan Memo 25 Juli 2023 ; 11:52 WIB Time of Approval PM #N/A Time of Approval ADH #N/A
Concern Terakhir 25 Juli 2023 ; 16:16 WIB
Nama AM Nama DH
Rekeomdasi AM #N/A Rekeomdasi DH #N/A
Time of Approval AM #N/A Time of Approval DH #N/A