Rekapitulasi Kerja Tambah & Kurang

PEMBANGUNAN GEDUNG WIRA MODE

Lokasi : Jln. Hanafie Kel. Bungo Barat Kec. Pasar Muara Bungo Kab. Bungo Jambi

Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga

A Pekerjaan Persiapan & Struktur

I Pekerjaan Persiapan
1 Mobilisasi & demobilisasi Pekerja 1,00 ls 40.000.000 40.000.000
2 Mobilisasi & demobilisasi 1,00 ls 36.000.000 36.000.000
3 Value Enggineer (Perbandingan Analisa) 2.888,00 m2 10.000 28.880.000
4 Bongkar bangunan existing 550,00 m2 50.000 27.500.000
5 Pemasangan Pagar Sementara (Pagar Proyek) 20,00 m' 325.000 6.500.000
6 Pembuatan Bedeng Pekerja 30,00 m2 500.000 15.000.000
7 Pembuatan Gudang Proyek 15,00 m2 500.000 7.500.000
8 Listrik Kerja 5,00 bln 1.500.000 7.500.000
9 Air Kerja 5,00 bln 500.000 2.500.000
10 Koordinasi lingkungan 1,00 ls 20.000.000 20.000.000
11 Biaya Keamanan 5,00 ls 3.500.000 17.500.000

Sub Total 208.880.000

II Pekerjaan Tanah
1 Stek Out Area (Pengukuran Lahan) 580,00 m' 8.250 4.785.000
2 Pasangan Bowplank 98,00 m' 82.500 8.085.000
3 Boring (Bore Pile) D=50 cm 280,00 m' 385.000 107.800.000
4 Buang Sisa tanah Boring (Bore Pile) D=50 cm 55,00 m3 192.500 10.587.500
5 Galian tanah pondasi Pile Cap uk : 1,1 x 1,1 x 0,8 m 37,80 m3 104.500 3.950.100
6 Galian tanah sloof uk : 35 x 65 cm 86,50 m3 104.500 9.039.250
7 Galian Tanah Pit Lift uk : 2 x 2 x 1,65 6,60 m3 104.500 689.700
8 Galian tanah pit eskalator 7,66 m3 104.500 800.470
9 Galian tanah Septictank 3,60 m3 104.500 376.200
10 Galian tanah Groundtank 1,41 m3 104.500 147.345
11 Galian tanah Pondasi Tangga 7,20 m3 104.500 752.400
12 Buang Sisa Galian tanah PC, Sloof, Pit Lift, Pit Eskalator, STT, GT, Tangga 150,70 m3 192.500 29.009.750
13 Urugan pasir bawah Pile Cap T = 5 cm 2,40 m3 467.500 1.122.000
14 Urugan pasir bawah Sloof T = 5 cm 6,70 m3 467.500 3.132.250
14 Urugan pasir bawah Pit Lift T = 5 cm 0,25 m3 467.500 116.875
15 Urugan pasir bawah Pit Eskalator T = 5 cm 0,35 m3 467.500 163.625
16 Urugan pasir bawah Septictank T = 5 cm 0,20 m3 467.500 93.500
17 Urugan pasir bawah Gound tank T = 5 cm 0,20 m3 467.500 93.500
18 Urugan pasir bawah Pondasi Tangga T = 5 cm 0,30 m3 467.500 140.250
19 urugan, Perataan & Pemadatan Tanah Lantai Dasar 550,00 m3 49.500 27.225.000
20 Urugan pasir bawah Plat LT. Dasar T = 5 cm 27,50 m3 467.500 12.856.250

Sub Total 220.965.965

III Pekerjaan Pondasi

A Pek. Bore Pile, Pile Cap + Sloof
1 Pembesian Bore Pile D = 50 cm H = 10 m' 9.931,00 m2 18.150 180.247.650
2 Pengecoran Bore Pile K-300 D = 50 cm H = 10 m 60,50 m3 1.595.000 96.497.500
3 Lantai Kerja Dibawah Pile Cap + Sloof T = 5 m 180,50 m2 71.500 12.905.750
4 Bekisting Pondasi Pile Cap uk : 1,1 x 1,1 x 0,8 m 32,26 m2 104.500 3.370.752
5 Bekisting Sloof uk : 0,35 x 0,65 m 314,60 m2 104.500 32.875.700
6 Pembesian Pile Cap uk : 1,1 x 1,1 x 0,8 5.963,00 kg 18.150 108.228.450
7 Pembesian Sloof uk : 35 x 65 cm 9.330,00 kg 18.150 169.339.500
 Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga
8 Pengecoran Pile Cap K-300 uk : 1,1 x 1,1 x 0,8 m 27,10 m3 1.595.000 43.230.880
9 Pengecoran Sloof K-300 uk : 0,35 x 0,65 55,00 m3 1.595.000 87.725.000
B Pek. Pondamen Pit Lift, Pit Eskalator
11 Lantai Kerja Dibawah Pit Lift, Pit Eskalator, STT, GT, Tangga T = 5 m 26,00 m2 71.500 1.859.000
12 Bekisting Pit Lift uk Pit : 2 x 2 x 1,6 25,60 m2 104.500 2.675.200
13 Pembesian Pit Lift D13 - 150 622,00 kg 18.150 11.289.300
14 Pengecoran Pondasi Setempat K-300 P-2 uk : 1x1,2x0,25x0,4 3,88 m3 1.595.000 6.188.600
15 Bekisting Pit eskalator 26,84 m2 104.500 2.804.780
16 Pembesian pit eskalator wiremesh d8 249,50 kg 18.150 4.528.461
17 Pengecoran Pit eskalator 2,58 m3 1.595.000 4.111.113

Sub Total 767.877.636

IV Pekerjaan Beton Struktur

4a Beton Struktur Lantai 1.
1 Lantai Kerja Dibawah Plat Lantai dasar 550,00 m2 71.500 39.325.000
2 Pembesian Plat LT Dasar M-6 150, 1 lapis 2.058,00 kg 18.150 37.352.700
3 Pengecoran Plat Lantai Dasar B-0 / K-125 55,00 m3 1.595.000 87.725.000
4 Bekisting Tangga 21,73 m2 192.500 4.183.025
5 Pembesian Tangga D-16, d-12, d-10 674,00 kg 18.150 12.233.100
6 Pengecoran Tangga K-300 4,10 m3 1.595.000 6.539.500
7 Kolom Beton & Balok Beton Praktis K-175 besi d-10 & d-8 u : dinding 3,50 m3 12.577.400 44.020.900
8 Stek Angkur Pas dinding d-6 / 60 cm 373,00 bh 4.400 1.641.200

Sub Total 233.020.425

4b Beton Struktur Lantai 2.

1 Pelat Boundex 0,75 mm 557,00 m2 242.000 134.794.000
2 Share conection M=16 per 80 cm 287,00 bh 49.500 14.206.500
3 Pembesian d-8 150 2 lapis 6.446,00 kg 18.150 116.994.900
4 Cor Beton Plat Lantai 12 cm K-300 73,52 m3 1.595.000 117.270.780
5 Kolom Beton & Balok Beton Praktis K-175 besi d-10 & d-8 u : dinding 3,50 m3 12.577.400 44.020.900
6 Stek Angkur Pas dinding d-6 / 60 cm 373,00 bh 3.850 1.436.050
7 Bekisting Tangga 21,73 m2 192.500 4.183.025
8 Pembesian Tangga D-13, d-10, d-8 674,00 kg 18.150 12.233.100
9 Pengecoran Tangga K-300 4,10 m3 1.595.000 6.539.500
10 Bekisting Janggutan 46,50 m2 192.500 8.951.250
11 Pembesian Janggutan 179,00 kg 18.150 3.248.850
12 Cor Janggutan H=1 m t=7,5 cm 2,33 m3 1.595.000 3.708.375

Sub Total 467.587.230

4c Beton Struktur Lantai 3.

1 Pelat Boundex 0,75 mm 557,00 m2 242.000 134.794.000
2 Share conection M=16 per 80 cm 287,00 bh 49.500 14.206.500
3 Pembesian d-8 150 2 lapis 6.446,00 kg 18.150 116.994.900
4 Cor Beton Plat Lantai 12 cm K-300 73,52 m3 1.595.000 117.270.780
5 Kolom Beton & Balok Beton Praktis K-175 besi d-10 & d-8 u : dinding 3,50 m3 12.577.400 44.020.900
6 Stek Angkur Pas dinding d-6 / 60 cm 373,00 bh 3.850 1.436.050
7 Bekisting Tangga 21,73 m2 192.500 4.183.025
8 Pembesian Tangga D-13, d-10, d-8 674,00 kg 18.150 12.233.100
9 Pengecoran Tangga K-300 4,10 m3 1.595.000 6.539.500
10 Bekisting Janggutan 46,50 m2 192.500 8.951.250
11 Pembesian Janggutan 179,00 kg 18.150 3.248.850
12 Cor Janggutan H=1 m t=7,5 cm 2,33 m3 1.595.000 3.708.375
 Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga
Sub Total 467.587.230

4d Beton Struktur Lantai 4.

1 Pelat Boundex 0,75 mm 581,00 m2 242.000 140.602.000
2 Share conection M=16 per 80 cm 287,00 bh 49.500 14.206.500
3 Pembesian d-8 150 2 lapis 6.724,00 kg 18.150 122.040.600
4 Cor Beton Plat Lantai 12 cm K-300 76,69 m3 1.595.000 122.323.740
5 Kolom Beton & Balok Beton Praktis K-175 besi d-10 & d-8 u : dinding 3,50 m3 12.577.400 44.020.900
6 Stek Angkur Pas dinding d-6 / 60 cm 373,00 bh 3.850 1.436.050
7 Bekisting Tangga 21,73 m2 192.500 4.183.025
8 Pembesian Tangga D-13, d-10, d-8 674,00 kg 18.150 12.233.100
9 Pengecoran Tangga K-300 4,10 m3 1.595.000 6.539.500
10 Bekisting Janggutan 46,50 m2 192.500 8.951.250
11 Pembesian Janggutan 179,00 kg 18.150 3.248.850
12 Cor Janggutan H=1 m t=7,5 cm 2,33 m3 1.595.000 3.708.375

Sub Total 483.493.890

5d Beton Struktur Lantai 5.

1 Pelat Boundex 0,75 mm 586,00 m2 242.000 141.812.000
2 Share conection M=16 per 80 cm 287,00 bh 49.500 14.206.500
3 Pembesian d-8 150 2 lapis 6.782,00 kg 18.150 123.093.300
4 Cor Beton Plat Lantai 12 cm K-300 77,35 m3 1.595.000 123.376.440
5 Kolom Beton & Balok Beton Praktis K-175 besi d-10 & d-8 u : dinding Parapet 2,10 m3 12.577.400 26.412.540
9 Bekisting Janggutan 46,50 m2 192.500 8.951.250
10 Pembesian Janggutan 179,00 kg 18.150 3.248.850
11 Cor Janggutan H=1 m t=7,5 cm 2,33 m3 1.595.000 3.708.375

Sub Total 444.809.255

Total Pekerjaan Struktur Dan Persiapan 3.294.221.631

B Pekerjaan Finishing

V Pekerjaan Dinding, Plester & Aci

5a Dinding Lantai 1.
1 Pasangan dinding Bata Merah 348,50 m2 214.500 74.753.250
2 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 697,00 m2 108.900 75.903.300
3 Pekerjaan Acian Dinding 697,00 m2 68.200 47.535.400
4 Pasangan dinding Bata Merah u / Cover kolom baja 73,50 m2 214.500 15.765.750
5 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 u / Cover kolom baja 73,50 m2 108.900 8.004.150
6 Pekerjaan Acian Dinding u / Cover kolom baja 73,50 m2 68.200 5.012.700
7 Pekerjaan Opening 50,00 m' 106.700 5.335.000
8 Pekerjaan SkeamCoat (Acian) Bottom Plat Tangga 16,35 m2 82.500 1.348.875

Sub Total 233.658.425

5b Dinding Lantai 2.
1 Pasangan dinding Bata Merah 324,85 m2 214.500 69.680.325
2 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 649,70 m2 108.900 70.752.330
3 Pekerjaan Acian Dinding 649,70 m2 68.200 44.309.540
4 Pasangan dinding Bata Merah u / Cover kolom baja 73,50 m2 214.500 15.765.750
5 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 u / Cover kolom baja 73,50 m2 108.900 8.004.150
6 Pekerjaan Acian Dinding u / Cover kolom baja 73,50 m2 68.200 5.012.700
7 Pekerjaan Opening 50,00 m' 106.700 5.335.000
8 Pekerjaan SkeamCoat (Acian) Bottom Plat Tangga 16,35 m2 82.500 1.348.875
 Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga
Sub Total 220.208.670

5c Dinding Lantai 3.
1 Pasangan dinding Bata Merah 324,85 m2 214.500 69.680.325
2 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 649,70 m2 108.900 70.752.330
3 Pekerjaan Acian Dinding 649,70 m2 68.200 44.309.540
4 Pasangan dinding Bata Merah u / Cover kolom baja 73,50 m2 214.500 15.765.750
5 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 u / Cover kolom baja 73,50 m2 108.900 8.004.150
6 Pekerjaan Acian Dinding u / Cover kolom baja 73,50 m2 68.200 5.012.700
7 Pekerjaan Opening 50,00 m' 106.700 5.335.000
8 Pekerjaan SkeamCoat (Acian) Bottom Plat Tangga 16,35 m2 82.500 1.348.875

Sub Total 220.208.670

5d Dinding Lantai 4.
1 Pasangan dinding Bata Merah 324,85 m2 214.500 69.680.325
2 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 649,70 m2 108.900 70.752.330
3 Pekerjaan Acian Dinding 649,70 m2 68.200 44.309.540
4 Pasangan dinding Bata Merah u / Cover kolom baja 73,50 m2 214.500 15.765.750
5 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 u / Cover kolom baja 73,50 m2 108.900 8.004.150
6 Pekerjaan Acian Dinding u / Cover kolom baja 73,50 m2 68.200 5.012.700
7 Pekerjaan Opening 50,00 m' 106.700 5.335.000
8 Pekerjaan SkeamCoat (Acian) Bottom Plat Tangga 16,35 m2 82.500 1.348.875

Sub Total 220.208.670

5e Dinding Lantai 5.
1 Pasangan dinding Bata Merah 181,50 m2 214.500 38.931.750
2 Pekerjaan Plesteran dinding biasa 1 : 5 363,00 m2 108.900 39.530.700
3 Pekerjaan Acian Dinding 363,00 m2 68.200 24.756.600
4 Pekerjaan Opening 5,00 m' 106.700 533.500

Sub Total 103.752.550

VIII Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding

8a Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding - Lantai 1.
1 Pasangan Lantai Dalam Niro Granite 60 x 60 cm 532,00 m2 473.000 251.636.000
2 Pasangan Lantai Luar Niro Granite 60 x 60 cm 30,00 m2 473.000 14.190.000
3 Pasangan lantai KM/WC Roman 30x30 7,00 m2 437.800 3.064.600
4 Pasangan Dinding KM/WC Roman 50x30 7,00 m2 437.800 3.064.600
6 Pasangan Lantai Parkir area Andesit 30 x 30 70,00 m2 404.283 28.299.810
7 Pasangan Lantai Tangga Niro Granite 30 x 60 cm 20,40 m2 473.000 9.649.200
8 Pasangan Plint Niro Granite 10 x 60 cm 27,20 m' 118.250 3.216.400

Sub Total 313.120.610

8b Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding - Lantai 2.

1 Pasangan Lantai Dalam Niro Granite 60 x 60 cm 542,50 m2 473.000 256.602.500
2 Pasangan Lantai Tangga Niro Granite 30 x 60 cm 20,40 m2 473.000 9.649.200
3 Pasangan Plint Niro Granite 10 x 60 cm 27,20 m' 118.250 3.216.400

Sub Total 269.468.100

8c Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding - Lantai 3.

1 Pasangan Lantai Dalam Niro Granite 60 x 60 cm 542,50 m2 473.000 256.602.500
2 Pasangan Lantai Tangga Niro Granite 30 x 60 cm 20,40 m2 473.000 9.649.200
 Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga
3 Pasangan Plint Niro Granite 10 x 60 cm 27,20 m' 118.250 3.216.400

Sub Total 269.468.100

8d Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding - Lantai 4.

1 Pasangan Lantai Dalam Niro Granite 60 x 60 cm 566,70 m2 473.000 268.049.100
2 Pasangan Lantai Tangga Niro Granite 30 x 60 cm 20,40 m2 473.000 9.649.200
3 Pasangan Plint Niro Granite 10 x 60 cm 27,20 m' 118.250 3.216.400

Sub Total 280.914.700

8e Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding - Lantai 5.

1 Pekerjaan Water Proofing di atas Plat Lantai Coating. 566,70 m2 148.500 84.154.950
2 Pekerjaan Penutup Lantai Screeding 3 s/d 5 cm 566,70 m2 108.900 61.713.630
3 Pekerjaan Floor Hardener (Acian Finishing Permukaan lantai) 566,70 m2 68.200 38.648.940
4 Pekerjaan Water Proofing di atas Fin Permukaan Lantai Coating.aquaproof 566,70 m2 104.500 59.220.150

Sub Total 243.737.670

IX Pekerjaan Pengecatan
9a Pengecatan Lantai 1.
1 Pekerjaan Finishing Dinding Pra Aci. Sealer non cat 348,50 m2 24.750 8.625.375

Sub Total 8.625.375

9b Pengecatan Lantai 2.
1 Pekerjaan Finishing Dinding Pra Aci. Sealer non cat 649,70 m2 24.750 16.080.075

Sub Total 16.080.075

9c Pengecatan Lantai 3.
1 Pekerjaan Finishing Dinding Pra Aci. Sealer non cat 649,70 m2 24.750 16.080.075

Sub Total 16.080.075

9c Pengecatan Lantai 3.
1 Pekerjaan Finishing Dinding Pra Aci. Sealer non cat 649,70 m2 24.750 16.080.075

Sub Total 16.080.075

9d Pengecatan Lantai 4.
1 Pekerjaan Finishing Dinding Pra Aci. Sealer non cat 363,00 m2 24.750 8.984.250

Sub Total 8.984.250

Total Pekerjaan Interior Melekat 2.440.596.015

C Pekerjaan Plumbing
XI Pekerjaan Plumbing & Sanitary
1 Instalasi Air bersih 58,00 m' 137.500 7.975.000
Pipa Vertikal ke outlet 1/2 "
Pipa Horizontal distribusi atas Plafon 3/4 "
Sistem Pipa Looping tertutup (Diatas kamar mandi)
Pipa Suply ke toren 1 "
Spesifikasi teknis pipa ex. Wavin / Setara tipe AW.

2 Instalasi Air Kotor 51,50 m' 247.500 12.746.250

 Harga Total
No Item Volume
Satuan Harga
Spesifikasi teknis pipa 3" dan 4" ex. Wavin / Setara tipe AW.

3 Instalasi Air Hujan 182,00 titik 247.500 45.045.000

Spesifikasi teknis pipa 3" dan 4" ex. Wavin / Setara tipe AW.

4 Roof Drain Atap paloma Cembung 4" 16,00 bh 467.500 7.480.000

5 Water Toren Penguin Fiber Glas Kapasitas 1000 litre 2,00 Paket 6.325.000 12.650.000
Termasuk Penyangga dengan Besi siku

6 Pekerjaan Septictank Konvensional 1,00 Paket 9.075.000 9.075.000

Struktur Beton Bertulang, dinding Batu Bata
Penutup atas Plat Beton bertulang besi d10

7 Pekerjaan perkuatan Groundtank 1,00 Paket 2.750.000 2.750.000

dinding Batu Bata

7 Closet duduk ex. Toto CW 421 + Fitting, Jet Shower ONDA 2,00 unit 3.982.000 7.964.000
8 Shower Toto Hand Shower BSH-10 lengkap dengan aksesoris 2,00 unit 3.025.000 6.050.000
11 Keran ONDA 4,00 unit 192.500 770.000
12 Washtafle Cabinet Double enchanting termasuk keran, aksesoris kabinet 1,00 unit 5.225.000 5.225.000
Sub Total 117.730.250
Total Pekerjaan Plumbing 117.730.250

D Pekerjaan Lain-Lain

1 Pekerjaan Pembersihan 1.483,00 m2 2.750 4.078.250

2 Flashing Lantai 2 Batas Tetangga atap spandek 55,00 m' 82.500 4.537.500

Sub Total 8.615.750

Total Pekerjaan Lain-lain 8.615.750
Total = Rp 5.861.163.646
Jasa Kontraktor 10 % = Rp 586.116.365
Grand Total = Rp 6.447.280.010
Grand Total (Pembulatan) = Rp 6.447.000.000

Total Luas Bangunan (m2) = 2.888

Harga per meter 2 Bangunan = 2.232.341

Jakarta 21 Maret 2024

Di Setujui Oleh Di Buat Oleh

Supratno
( Owner ) ( Pemborong )