BAWASLU

PANITIA PENGAWAS PEMILIHAN UMUM

KECAMATAN MENTHOBI RAYA

Jalan : Bhayangkara Desa Bukit Raya Kecamatan Menthobi Raya

Email. Panwascammenthobiraya24@gmail.com

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH/GEDUNG/BANGUNAN

Nomor 001 /BA/PANWASLU.MR.KT-09/SET/11/2022

Pada hari ini, Jumat tanggal Dua Puluh Eanam Tahun Dua Ribu Dua puluh Dua yang bertanda
tangan dibawah ini :

1. Nama : HADI ISMANTO, S.Pd

Umur : 39 Tahun
Pekerjaan : PNS
Alamat : JLn. KKN RW.01 RT.05 Desa Bukit Raya Kec. Menthobi Raya
Nomor KTP/SIM : 6209050210830001
Telepon : 085346496933
Selaku Koordinator Sekretariat dan bertindak untuk dan atas nama Panwaslu Kecamatan
Menthobi Raya Kabupaten Lamandau yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : Sri Lestari

Umur : 53 Tahun
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Anggrek No. 1 RT 01 RW 01 Desa Sumber Jaya Kecamatan
Menthobi Raya Kabupaten Lamandau.
Nomor KTP/SIM : 6209054105690001
Telepon : 0812-2202-5467
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK KEDUA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK PERTAMA Gedung Kantor berikut
dengan Rincian:
N NAMA Mrek/Tpye Jumlah Harga Ket.
O BARANG (Rp)/Perbulan
1. Gedung Kantor 1 Unit 2.000.000,-

berupa bangunan rumah/gedung/bangunan yang berdiri di atasnya yang terletak di Jl. Bayangkara RT.
10 RW. 02 Desa Bukit Raya (rincian luas tanah dan bangunan). Selanjutnya kedua belah pihak telah
bersepakat untuk mengadakan perjanjian yang tertulis dalam 15 (Lima Belas) pasal sebagai berikut:

Pasal Satu

Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu Dua Tahun, terhitung sejak
tanggal 15 November 2022, sampai dengan 31 Desember 2022 dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA sepakat untuk menentukan harga kontrak atas rumah/gedung/bangunan berikut tanah
perkarangannya tersebut diatas dengan nilai harga Rp. 2.000.000,. ( Dua Juta Rupiah) termasuk PPN
dan PPH untuk jangka waktu Satu Bulan.

Pasal Dua

Pembayaran sewa rumah/gedung/bangunan dilakukan dengan cara Tunai dan ketersediaan Anggaran
oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA melalui Bendahara Sekretariat Bawaslu Kabupaten
Lamandau

Pasal Tiga

1. PIHAK KEDUA selaku pemilih sah rumah/gedung/bangunan berikut perkarangannya di Jl.

Bayangkara RT. 10 RW. 02 Desa Bukit Raya menjamin bahwa tanah dan rumah/gedung/bangunan
berikut semua fasilitas yang terdapat didalamnya adalah hak milik sahnya dan bebas dari semua
tuntutan hukum dan persoalan-persoalan dapat mengganggu.
2. PIHAK PERTAMA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini.
3. semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya
tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal Empat

Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal satu Surat Perjanjian ini berakhir, PIHAK
KEDUA tidak dibenarkan meminta PIHAK PERTAMA untuk mengakhiri jangka waktu kontrak dan
menyewakan kembali rumah/gedung/bangunan tersebut kepada PIHAK KEDUA kecuali telah
disepakati oleh kedua belah pihak.

Pasal Lima

Selama jangka waktu berlakunya Surat Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA sama sekali tidak dibenarkan
untuk mengalihkan hak atau mengontrakan kembali kepada PHAK KETIGA dengan dalih atau alasan
apapun juga tanpa ijin dan persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA.

Pasal Enam

1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab seluruhnya akibat dari kerusakan maupun kerugian yang
disebabkan oleh kesalah struktur dari rumah/gedung/bangunan tersebut. Yang dimaksudkan dengan
struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya bangunan, seperti : pondasi,
balok, kolom, lantai dan dinding.
2. PIHAK PERTAMA tidak diperbolehkan mengubah struktur dan instalasi dari unit
rumah/gedung/bangunan tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK KEDUA.
3. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian.
4. PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan
dari PIHAK KEDUA yang terjadi akibat kerusakan pada rumah/gedung/bangunan yang diakibatkan
oleh force majeure, yang dimaksud dengan force majeure adalah hal-hal yang disebabkan oleh
faktor extern yang tidak dapat diatasi maupun dihindari, seperti banjir, gempa bumi, tanah longsor,
petir, angin topan, hura hara, kerusuhan, pemberontakan dan perang.
 Pasal Tujuh
Dalam perjanjian sewa menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK PPERTAMA untuk menggunakan
semua fasilitas yang telah terpasang sebelumnya pada rumah/gedung/bangunan yang disewa. Fasilitas
tersebut adalah :
1. Listrik,
2. AC 1 (satu) Unit
3. Kipas Angin
4. Meja Kursi 1 (satu) Set
Selama jangka waktu kontrak berlansung, PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk membayar semua
tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaan semua fasilitas
tersebut. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal Delapan

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) menjadi tanggungan dan wajib dibayar oleh PIHAK KEDUA.

Pasal Sembilan

PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketentraman lingkungan.

Pasal Sepuluh

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal satu Surat Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA
diharuskan segera mengosongkan rumah/gedung/bangunan dan menyerahkan kembali kepada PIHAK
KEDUA serta telah memenuhi kewajibannya sesuai dengan Pasal Tujuh dari Surat Perjanjian ini.

Pasal Sebelah

Apabila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bermaksud melanjutkan perjanjian kontrak, maka
masing-masing pihak harus memberitahukan terlebih dahalu minimal satu bulan sebelum jangka waktu
kontrak berakhir.

Pasal Dua Belas

PIHAK PERTAMA mendapat prioritas pertama dari PIHAK KEDUA untuk memperpanjang masa
penyewaan berikutnya sebelum PIHAK KEDUA menawarkan kepada calon-calon penyewa lainnya.

Pasal Tiga Belas

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah dan mufakat
untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin timbul sehubungan dengan Surat
Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk mendapatkan penyelesaian yang
melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan
memilih domisili pada Kantor Desa Bukit Raya Kecamatan Menthobi Raya Kabupaten Lamandau.

Pasal Empat Belas

Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran sehat tanpa
adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.

Pasal Lima Belas

Surat Perjanjian ini ditanda tangani di Bukit Raya Hari Senin tanggal, 15 November 2022 dan berlaku
mulai tanggal tersebut sampai dengan tanggal 30 November 2022.

Demikian Perjanjian sewa menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan hukum yang
sama dan ditanda tangani diatas kertas bermeterai cukup.

PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA a.n. Kepala Sekretariat Kecamatan Menthobi Raya
Koordinator Sekretariat,

SRI LESTARI HADI ISMANTO,S.Pd

Pemilik RUKO NIP.19831002 201001 1007
LAMPIRAN KONTRAK NOMOR: Nomor : / 001 /BA/PANWASLU.LMD.KT-09/SET/11/2022
TANGGAL : 15 November 2022

RINCIAN PEMBAYARAN SEWA RUMAH/GEDUNG/BANGUNAN

Di Jl. Bayangkara RT. 10 RW. 02 Desa Bukit Raya
Atas Nama : Badan Pengawas Pemilu Kabupaten Lamandau

Perhitungan Sewa Rumah/Gedung/Bangunan

Sewa Perbulan = Rp 2.000.000
PPh Pasal 4 ayat 2 = Rp. 1.800.000
Jumlah Sewa Setelah PPN dan PPh = Rp. 1.800.000,-

Bukit Raya, 15 November 2022

HADI ISMANTO, S.Pd

NIP.198310022010011007