PERJANJIAN SEWA MENYEWA

RUMAH BV.26 PERUM. PANDAN HARUM HILL

Pada hari ini, Senin tanggal tujuh Maret tahun dua ribu dua puluh dua kami yang bertanda
tangan dibawah ini masing-masing :

1. Nama : Aris Setyaningsih, S.Pd.

Umur : 36 Tahun
Pekerjaan : Wirausaha
Alamat : Jl. Pesut Gg. Amal No. 2 RT 36, Kel. Timbau, Kec. Tenggarong
Keb. Kutai Kartanegara, Provinsi Kalimantan Timur
No. KTP : 6402065210850002

Selaku Pihak yang menyewakan selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : Yeni Fitriyanti, SE

Umur : 49 Tahun
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Jl. Perdatam IV/23 RT.007/RW.008 Kelurahan Pengadengan
Kecamatan Jakarta Selatan – DKI Jakarta
No. KTP : 317408512730006
Jabatan : Senior Finance & Operation Manager
Kantor : Yayasan Solidaridad Network Indonesia

Selaku Pihak yang menyewa dan mewakili Yayasan Solidaridad Network Indonesia yang
beralamat di Graha Indomeonang Lt. 3 Jl, Mampang Prapatan Raya No 55 Jakarta Selatan
12670, yang selanjutnya di sebut PIHAK KEDUA

Dengan ini menyatakan bahwa kedua pihak telah bersepakat dengan itikad baik untuk
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan ketentuan – ketentuan dan syarat sebagai
berikut :

Pasal 1
JAMINAN

a. PIHAK PERTAMA menjamin rumah yang terletak Perumahan Pandan Harum Hill BV 26.
Jalan Kadrie Oening, Samarinda, Kalimantan Timur adalah milik PIHAK PERTAMA secara
sah dan tidak berada dalam kasus hukum.
b. Selama masa sewa, PIHAK KEDUA mempunyai hak untuk menempati rumah tersebut
secara sah sampai berakhirnya masa Perjanjian Sewa-Menyewa ini.
c.  Perjanjian ini tidak dapat dibatalkan atau berakhir karena PIHAK PERTAMA meninggal
dunia dan/atau terjadi pergantian pemilik rumah tersebut kepada pihak lain selama
masa sewa berlangsung.

Pasal 2
MASA SEWA

1. Sewa menyewa ini dilakukan untuk jangka waktu 2 (satu) tahun, terhitung mulai tanggal
tujuh Maret tahun dua ribu dua puluh dua (07-03-2022) sehingga dengan demikian akan
berakhir menurut hukum pada tanggal dua puluh delapan Februari tahun dua ribu dua
puluh empat (7-03-2024).
2. Apabila PIHAK KEDUA berkeinginan memperpanjang masa sewa, maka wajib
memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA 2 (dua) bulan sebelumnya.

Pasal 3
Uang Sewa
Uang sewa ditetapkan sebesar Rp 70.000,000- (tujuh puluh juta rupiah) untuk masa selama
sewa selama 2 (dua) tahun.

Pasal 4

Pembayaran Sewa

Pembayaran sewa ditetapkan pada surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani bersama
dengan termin pembayaran sebagai berikut:

1. Uang deposit dibayarkan sebesar Rp. 5.000.000 (lima juta rupiah) tanpa potongan
pajak, sebagai jaminan perjanjian sewa dan akan dikembalikan setelah masa sewa
berakhir. Uang deposit dibayarkan pada saat perjanjian sewa ini ditanda tangani oleh
kedua belah pihak.
2. Biaya sewa tahun pertama untuk periode 07 Maret 2022 sampai dengan 07 Maret 2023
adalah sebesar Rp 70.000.000 (tujuh Puluh Juta Rupiah) tanpa potongan pajak,
dibayarkan pada tanggal 7 Maret 2022
3. Biaya sewa tahun tahun kedua untuk period 07 Maret 2023 sampai dengan 7 Maret
2024
Adalah sebesar Rp 70.000.0000 (tujuh Puluh Juta Rupiah) tanpa potongan pajak,
dibayarkan selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak tanggal sewa, yaitu pada
tanggal 07 Maret 2023)
4. Seluruh tanda terima pembayaran harus dibuktikan dengan kuitansi bermaterai cukup.
5. Seluruh uang sewa dibayarkan melalui rekening tersebut dibawah ini:

Nama Rekening : Aris Setyaningsih, S.Pd.

No. Rekening : 8145258525
Nama Bank : Bank BCA
Cabang : Tenggarong

Pasal 5
Iuran berlangganan

Selama masa sewa menyewa PIHAK KEDUA wajib membayar uang langganan listrik, Air
Bersih (PAM), Telepon, Iuran-iuran lain yang menyangkut dengan kehidupan sehari-hari di
tempat tersebut.

Pasal 6
Pemeliharaan dan Perbaikan

1. PIHAK KEDUA wajib memperbaiki rumah tinggal apabila terjadi kerusakan yang
diakibatkan kelalaian PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA wajib memperbaiki segala bentuk kerusakan yang sifatnya structural
seperti: retaknya dinding rumah yang mengakibatkan rembasan air, atap rumah yang
berakibat bocor, saluran kabel listrik yang sudah terpasang, saluran pipa air yang
terpasang, serta kerusakan lainnya yang sudah ada sebelumnya, dan ditemukan atau
terjadi pada masa sewa oleh PIHAK KEDUA.
3. Segala bentuk renovasi atau modifikasi rumah yang akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA
harus seizin PIHAK PERTAMA.
4. Seluruh perbaikan maupun modifikasi rumah yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA, tidak
diperkenankan dibongkar tanpa seizin dari PIHAK PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA wajib merawat dan memelihara fisik dan non fisik (suasana lingkungan)
rumah sesuai kewajaran dan kelaziman.

Pasal 7
Pengambilalihan sewa

1. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk memindah tangankan atau menyewakan

kembali Rumah Tinggal yang disewa kepada Pihak lainnya baik seluruhnya maupun
 sebagian. Terkecuali setelah mendapat persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA
dengan syarat-syarat yang diatur lebih lanjut.
2. PIHAK PERTAMA wajib memberitahukan PIHAK KEDUA bila dalam masa sewa harus
menghentikan perjanjian sewa, baik untuk dipindahtangankan kepada pihak lain atau
untuk keperluan lainnya, dengan pemberitahuan tertulis minimal 1 (satu) bulan
sebelumnya.

Pasal 9
Keadaan Darurat

1. Selama masa sewa Kedua belah pihak tidak diperkenankan melanggar aturan sewa
menyewa yang tertulis dalam perjanjian ini.
2. Perjanjian-perjanjian dan kewajiban-kewajiban yang diatur dalam surat perjanjian ini
tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu Pihak, akan tetapi diteruskan oleh
para ahli warisnya, atau orang-orang yang mendapat hak dari kedua belah pihak, pula
tidak akan berakhir karena apa yang disewakan tersebut dijual atau berpindah tangan ke
pihak lain.
3. Bila terjadi bencana yang disebabkan oleh alam (kebanjiran, gempa bumi, angin taufan
dan lainnya) yang menyebabkan kerusakan besar pada struktur rumah beserta isinya,
maka segala bentuk kerugian materil yang terjadi diperhitungkan dengan sek

Pasal 10
Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan yang berkaitan dengan Perjanjian ini serta segala akibat
hukumnya, kedua belah pihak setuju memilih tempat tinggal umum yang tetap dan tidak
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Samarinda dengan terlebih dahulu
dimusyawarahkan untuk mufakat.

Pasal 11
Penutup

Surat Perjanjian ini dibuat dalam dua rangkap, diberi materai secukupnya serta berbunyi
dan berisikan sama, tidak bertentangan satu dengan lainnya pada hari Senin tujuh Maret
tahun dua ribu dua puluh dua
 Samarinda , 07 Maret 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Aris Setyaningsih, S.Pd. Yeni Fitriyanti,SE

Pemilik Rumah Qq. Yayasan Solidaridad Network Indonesia
Penyewa

SAKSI I (PERTAMA) SAKSI II (KEDUA)

Ir. Sundek Hariyadi, ST., MT., IPM.