PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, tanggal 20 September 2022, di Jakarta, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Jati Unggul Nusantara

Pekerjaan : Swasta
Tempat, tanggal lahir : Samarinda, 2 Juli 1985
Alamat : Jl. Sering Banjir, Kelurahan Sempaja Selatan, Rt 23, No 22, Samarinda
No. KTP : 683672398419032
Dalam hal ini bertindak berdasarkan persetujuan dari istrinya, Mawar Melati, Swasta,
lahir di Samarinda, 9 Agustus 1986, bertempat tinggal sama dengan istrinya tersebut di
atas, No. KTP. 9087776002399.
Selanjutnya disebut Pihak Pertama
2. Nama : Selly Jingga
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Tempat, tanggal lahir : Samarinda, 3 Desember 1988
Alamat : Jl. Aman Tentram, Kelurahan Sempaja Timur, Rt 7, No 18, Samarinda
No. KTP : 683672567878923
Dalam hal ini bertindak selaku orang tua dan menurut hukum sebagai wali Ibu untuk mewakili
anaknya yang masih dibawah umur, Lily Amarilis, Mahasiswi, lahir di Samarinda, 7 Juni 2005,
bertempat tinggal saa dengan Ibunya tersebut di atas. Demikian berdasarkan Penetapan
Pengadilan Negeri Sangatta, Nomor: 13/WALI/PEN/V/2022, tertanggal 14 Agustus 2022.
Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

Pihak Pertama adalah pemilik sebuah bangunan rumah tipe 36 yang berdiri diatas sebidang
tanah Hak Milik Nomor: 493/Kelurahan Sempaja Timur, seluas 90 m2, Surat Ukur Nomor:
1727/2000, tanggal 17 November 2000, terletak di:
Provinsi : Kalimantan Timur;
Kota : Samarinda;
Kecamatan : Tenggarong;
Kelurahan : Maluhu,
Terdaftar atas nama Jati Unggul Nusantara, demikian berdasarkan Sertifikat yang
dikeluarkan oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Samarinda, pada tanggal 28
Desember 2000, yang terletak di Jl. Macet Selalu No. 2, RT. 01, Kelurahan Sempaja Timur,
Kecamatan Samarinda Utara, Kota Samarinda.

Bangunan rumah tersebut dilengkapi dengan fasilitas sebagai berikut:

a. Faslitas listrik dari PLN sebesar 1.300 VA;
b. Fasiltas air dari PDAM;
c. 1 (satu) unit AC berukuran 1 PK merek Panasonic.
Pihak pertama bermaksud menyewakan bangunan rumah tersebut kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua bermaksud untuk menyewanya dari Pihak Pertama.

Selanjutnya kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian dengan ketentuan-
ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:
PASAL 1
MASA SEWA
Perjanjian sewa menyewa ini berlangsung untuk jangka waktu 5 tahun, terhitung mulai
tanggal 20 September 2020 dan akan berakhir pada tanggal 20 September 2020.
PASAL 2
HARGA SEWA

Perjanjian Sewa Menyewa ini disepakati oleh kedua belah pihak dengan harga Rp.
450.000.000,00 (empat ratus lima puluh juta rupiah). Jumlah mana akan dibayar oleh
Pihak Kedua secara lunas ke BNI Cabang Univ. Mulawarman, No. Rekening 091233 4567
atas nama: Jati Unggul Nusantara. Jumlah uang sewa tersebut telah sama-sama disetujui
oleh kedua belah pihak, sehingga masing-masing pihak selama berlangsungnya sewa
menyewa ini tidak berhak menaikkan atau menurunkan jumlah uang sewa dengan dalih
apapun.
PASAL 3
PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN
a. Pihak Kedua berkewajiban untuk memelihara bangunan yang disewanya itu sebaik-
baiknya.
b. Pihak Kedua berkewajiban memperbaiki kerusakan atas bagian-bagian pada
bangunan yang disewanya tersebut jika kerusakan diakibatkan oleh Pihak Kedua.
c. Segala biaya pemeliharaan dan perbaikan tersebut diatas menjadi tanggung jawab
dan dipikul oleh Pihak Kedua.
PASAL 10
PERPANJANGAN SEWA
Apabila Pihak Kedua bermaksud untuk memperpanjang masa sewa maka Pihak Kedua
harus memberitahukan kepada Pihak Pertama paling lambat 3 (tiga) bulan sebelum
masa sewa berakhir .
PASAL 15
KETENTUAN LAIN
Segala perubahan atas perjanjian ini dan hal-hal lain yang belum atau tidak cukup
diatur dalam Perjanjian ini, akan ditetapkan dan disepakati secara musyawarah oleh
kedua belah pihak dan akan dituangkan dalam suatu Addendum atau Amandemen
yang berlaku efektif setelah ditandatangani para pihak yang menjadi satu kesatuan
dan merupakan bagian tak terpisahkan dari Perjanjian ini.

Demikian Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap untuk masing
masing pihak dan ditandatangani diatas meterai secukupnya serta masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan dihadiri oleh 2 (dua) orang saksi
sebagai berikut:
1. Raisa Adriana, Swasta, lahir di Samarinda, 20 Agustus 1978, bertempat tinggal di Jl.
Mahakam No. 11, RT. 01, RW. 12, Kelurahan Mahakam, Kecamatan Mahakam Hulu,
Kota Samarinda.
2. Isyana Sarasvati, Swasta, lahir di Balikpapan, 7 Juli 1985, bertempat tinggal di Jl.
Bakti No. 12, RT. 09, RW. 07, Kelurahan Bunga Melati, Kecamatan Matahari, Kota
Samarinda.
 Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Jati Unggul Nusantara Mawar Melati

Saksi, Saksi,

Raisa Adriana Isyana Sarasvati