NAMA : Natalina Christyanti Agatha

NIM : 195010107111070

NO.ABSEN : 32

PERANCANGAN KONTRAK

1. Tuan Markus (dewasa) adalah seorang pengusaha roti bakar di Kota Malang, untuk
keperluan pengembangan usahanya, Tuar Markus (dewasa) akan meminjam uang
temannya, yaitu Tuan Adi. Disepakati bahwa pinjaman akan diberikan sebesar
Rp.500.000.000,00.

Catatan: data silahkan lengkapi sendiri

PERJANJIAN UTANG - PIUTANG

Nomor : 22/PDT/09/UP/2022

Pada hari ini, Jumat, 10 Maret 2020 (Sepuluh Maret Dua ribu dua puluh) di Malang, Kami
yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Markus Leo Kaisar;

Tempat, Tanggal lahir : Malang, 28 (dua puluh delapan) April 1994 (seribu sembilan
ratus sembilan puluh empat);
Warga Negara : Warga Negara Indonesia;
Pekerjaan : Karyawan Swasta;
Alamat : Jalan Semolowaru no.18 Rt/12 Rw/03 Kelurahan Arjosari,
Kecamatan Blimbing 10573, Kota Malang, Jawa Timur
Nomor Induk kependudukan : 350706502087890;

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan untuk selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA.

Nama : Adi Ray Wilson Silitonga;

Tempat, Tanggal lahir : Malang, 30 (tiga puluh) Desember 1992 (seribu sembilan
ratus sembilan puluh dua);
Warga Negara : Warga Negara Indonesia;
Pekerjaan : Wiraswasta;
Alamat : Jalan Bunga Matahari Nomor 18, Kelurahan Blimbing,
Kecamatan Blimbing, Kota Malang;
Nomor Induk kependudukan : 350706578457982;
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan untuk selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA.

a. Dengan ini menyatakan, bahwa PIHAK PERTAMA telah dengan sah dan benar
mempunyai utang uang karena pinjaman kepada PIHAK KEDUA, sebesar [(Rp
500.000.000,00,-) (lima ratus juta rupiah)].
b. PIHAK PERTAMA menjaminkan 1 (satu) buah BPKB Honda CRV 2022 dengan
nomor rangka XR23122000 dan nomor mesin 8245671 atas nama PIHAK
PERTAMA.
c. PIHAK PERTAMA mengakui telah menerima jumlah uang tersebut secara lengkap
dari PIHAK KEDUA sebelum penandatanganan Perjanjian ini, sehingga Perjanjian
ini diakui oleh kedua belah pihak dan berlaku sebagai tanda penerimaan yang sah.
d. PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan telah menerima pengakuan berhutang dari
PIHAK PERTAMA tersebut di atas.
e. Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan serta mengikatkan diri
terhadap syarat-syarat serta ketetapan-ketetapan dalam perjanjian yang diatur
dalam 8 (delapan) pasal sebagai berikut:

Pasal 1
PEMBAYARAN

1. PIHAK PERTAMA berjanji akan membayar hutang uang sebesar [(Rp

500.000.000,00,- ) (lima ratus juta rupiah)] tanggal 22 September 2022 (dua puluh
dua September dua ribu dua puluh dua) kepada PIHAK KEDUA.
2. Pembayaran oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dilaksanakan melalui
Rekening PIHAK KEDUA pada Bank Rakyat Indonesia (BRI) dengan nomor
rekening: 12457892415788 Atas Nama Adi Ray Wilson Silitonga.
3. PIHAK PERTAMA akan memberikan tanda bukti pembayaran berupa bukti transfer
atau rekening koran kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 2
BUNGA

1. PIHAK PERTAMA wajib membayar bunga atas uang pinjaman tersebut sebesar
0,5% (nol koma lima persen) atau sejumlah Rp 2.500.000,- (dua juta lima ratus ribu
rupiah) perbulan hingga pelunasan keseluruhan hutang PIHAK PERTAMA
dilakukan.
2. Pembayaran bunga tersebut dilakukan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA
setiap tanggal 12 (dua belas) pada bulan yang sedang berjalan selama berlakunya
Perjanjian ini.
3. Pembayaran bunga oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dilaksanakan
melalui Rekening PIHAK KEDUA pada Bank Rakyat Indonesia (BRI) dengan nomor
rekening: 12457892415788 Atas Nama Adi Ray Wilson Silitonga.
 Pasal 3
PELANGGARAN

Jika PIHAK PERTAMA lalai atau tidak dapat memenuhi seluruh kewajibannya sebagaimana
ditetapkan dalam Perjanjian ini dan atau apabila terjadi pelanggaran oleh PIHAK
PERTAMA atas salah satu atau beberapa kewajibannya sebagaimana yang disebutkan
dalam Perjanjian ini, maka PIHAK KEDUA berhak menagih segera secara sekaligus jumlah
hutang pinjaman tersebut meskipun jatuh tempo perjanjian ini belum dicapai.

Pasal 4
HAL HAL YANG TIDAK DIINGINKAN

PIHAK KEDUA berhak menagih kembali seluruh uang hutang PIHAK PERTAMA secara
sekaligus, apabila:

1. PIHAK PERTAMA dinyatakan bangkrut atau pailit oleh Pengadilan sebelum tanggal
jatuh tempo perjanjian ini dicapai.
2. PIHAK PERTAMA meninggal dunia sebelum tanggal jatuh tempo perjanjian ini,
kecuali jika ahli waris PIHAK PERTAMA sanggup dan bersedia memenuhi
kewajiban-kewajiban yang berkaitan dengan isi Perjanjian ini.

Pasal 5
BIAYA PENAGIHAN

Semua biaya penagihan hutang tersebut di atas, termasuk biaya juru sita dan biaya-biaya
kuasa PIHAK KEDUA untuk menagih hutang tersebut, menjadi tanggungan dan wajib
dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Pasal 6
BIAYA BIAYA LAINNYA

Biaya pembuatan Surat Perjanjian ini dan segala biaya yang berhubungan dengan hutang
pinjaman tersebut di atas menjadi tanggungan dan wajib dibayarkan oleh PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

(1) PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang telah mengikatkan diri dalam
perjanjian utang-piutang ini telah bersepakat untuk menempuh jalan kekeluargaan
atau musyawarah untuk mufakat guna menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang
mungkin timbul.
(2) Apabila ternyata jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk mendapatkan
penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat
untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada Pengadilan Negeri
Kota Malang Kelas 1A yang beralamat di Jl. A. Yani No.198, Purwodadi, Kec.
Blimbing, Kota Malang, Jawa Timur dengan segala akibatnya.
 Pasal 8
PENUTUP

Perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterei secukupnya yang ditandatangani dan dibuat
rangkap dua berkekuatan hukum yang sama serta masing-masing dipegang oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

MARKUS LEO KAISAR ADI RAY WILSON SILITONGA

SAKSI :

NUR ALISYA SATRIA, S.H M.H

2. Pada tahun 2018, diadakan perkawinan antara Tuan Jefri Sitompul dengan Nyonya Goldi
Sumantri. Pada 5 Februari 2022, untuk keperluan renovasi rumah, Tuan Jefri Sitompul
berkeinginan meminjam uang dari Bank. Nyonya Goldi menyetujui rencana tersebut. Pada
saat penandatangan perjanjian pinjaman uang, Nyonya Goldi turut hadir. Diketahui bahwa
pada tahun 2021, diadakan perjanjian kawin antara Tuan Jefri Sitompul dan Nyonya Goldi
Sumantri, dibuat di Kota Malang, dihadapan Notaris Tuan Rocky Marvel.

Catatan: data silahkan lengkapi sendiri

SURAT PERJANJIAN PEMINJAMAN UANG

No. 010/02/BUMIDESA/VIII/2022

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : AJIK SATRIYA

Alamat : Jalan Blimbing no.18 Rt/12 Rw/03 Kelurahan Arjosari,
Kecamatan Blimbing 10573, Kota Malang, Jawa Timur

Jabatan : Manajer Bank Bumi Desa

No. Telepon : 081233331111

Mewakili Bank Bumi desa, selaku Pemberi Pinjaman dan seterusnya akan disebut sebagai
PIHAK PERTAMA.

Nama : JEFRI SITOMPUL

Alamat : Jalan Papah Kuning no.10 Rt/01 Rw/03 Kelurahan Tulusrejo,

Kecamatan Lowokwaru 10520, Kota Malang, Jawa Timur

Tempat dan Tanggal Lahir : Medan, 6 Juni 1976

Pekerjaan : Pengusaha

No. Telepon : 081233332222

Atas nama Pribadi, selaku Penerima Pinjaman dengan persetujuan pasangan kawin

Nama : Goldi Sumantri

Alamat : Jalan Blimbing no.18 Rt/12 Rw/03 Kelurahan

Arjosari, Kecamatan Blimbing 10573, Kota Malang,
Jawa Timur

Tempat dan Tanggal Lahir : Sidoarjo, 6 Juli 1977

Pekerjaan : Pengusaha

No. Telepon : 081233578882

dan seterusnya akan disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Menyatakan bahwa kedua belah pihak telah mengadakan kesepakatan pinjam meminjam
uang yang tertuang ke dalam surat perjanjian peminjaman uang. Adapun isi surat sekaligus
kesepakatan tersebut sebagai berikut:

1. PIHAK KEDUA meminjam uang kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA
setuju untuk memberikan pinjaman kepada PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA sepakat meminjam uang sejumlah Rp 100.000.000,- (Seratus
Juta Rupiah) dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA memberikan jaminan sebuah surat BPKB Mobil dengan
data-data sebagai berikut:

Atas Nama : JEFRI SITOMPUL

Merk Mobil : Mitsubishi Pajero Sport nomor rangka XR143672 dan nomor mesin
83215687 atas nama JEFRI SITOMPUL.

Warna : Putih

1. Durasi peminjaman uang yang telah disepakati antara kedua belah pihak
adalah selama 1 (satu) tahun sejak tanggal surat ini ditandatangani.
2. Apabila setelah tenggat waktu ditambah waktu tambahan PIHAK KEDUA tidak
juga melunasi hutang, maka jaminan kendaraan tersebut akan menjadi milik
PIHAK PERTAMA.
3. Kedua belah pihak telah sepakat bahwa bunga pinjaman adalah 0,5% (nol
koma lima persen) setiap tahunnya.

Pasal 1
PEMBAYARAN

1. PIHAK KEDUA berjanji akan membayar hutang uang sebesar [(Rp

100.000.000,00,- ) (seratus juta rupiah)] tanggal 10 Februari 2023 (sepuluh
Februari dua ribu dua puluh dua) kepada BANK BUMI DESA.
 2. Pembayaran oleh PIHAK KEDUA dilaksanakan melalui pembayaran langsung
ke BANK BUMI DESA.

Pasal 2
BUNGA

1. PIHAK KEDUA wajib membayar bunga atas uang pinjaman tersebut sebesar
0,5% (nol koma lima persen) atau sejumlah Rp 500.000,- (lima ratus ribu
rupiah) perbulan hingga pelunasan keseluruhan hutang PIHAK KEDUA
dilakukan.
2. Pembayaran bunga tersebut dilakukan PIHAK KEDUA kepada BANK BUMI
DESA setiap tanggal 10 (sepuluh) pada bulan yang sedang berjalan selama
berlakunya Perjanjian ini.
3. Pembayaran bunga oleh PIHAK KEDUA dilaksanakan melalui pembayaran
langsung ke BANK BUMI DESA.

Pasal 3
BIAYA PENAGIHAN

Semua biaya penagihan hutang tersebut di atas, termasuk biaya juru sita dan
biaya-biaya kuasa BANK BUMI DESA untuk menagih hutang tersebut,
menjadi tanggungan dan wajib dibayarkan oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 4
BIAYA BIAYA LAINNYA

Biaya pembuatan Surat Perjanjian ini dan segala biaya yang berhubungan
dengan hutang pinjaman tersebut di atas menjadi tanggungan dan wajib
dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada BANK BUMI DESA.

Pasal 5
PENUTUP

Perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterei secukupnya yang

ditandatangani dan dibuat rangkap dua berkekuatan hukum yang sama serta
masing-masing dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

Demikian surat perjanjian peminjaman uang ini disepakati pada tanggal Sepuluh, bulan Dua,
tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua (10/02/2022). Apabila di kemudian hari ada beberapa hal
yang perlu diubah, kedua belah pihak sepakat untuk membuat surat perjanjian peminjaman
uang yang baru.
Malang, 10 Februari 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Ttd Ttd

AJIK SATRIYA JEFRI SITOMPUL

PASANGAN KAWIN PIHAK KEDUA

Ttd

GOLDI SUMANTRI

3. Pada tahun 2021, Tuan Upin Xinping berusia 25 tahun. Tuan Upin Xinping memiliki
seorang adik yang 3 tahun lebih muda, bernama Tuan Ipin Xinping. Tuan Upin Xinping ingin
menjual mobil miliknya kepada Nyonya Ani Sumarni, namun karena berhalangan hadir, maka
Tuan Upin Xinping memberi kuasa kepada adiknya di bawah tangan.
Catatan: data silahkan lengkapi sendiri

KUASA UNTUK MENJUAL

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Upin Xinping

Tempat/Tgl. Lahir : 15 Maret 1996

Alamat : Jalan Teluk Etna no.10 Rt/01 Rw/03 Kelurahan Arjosari,

Kecamatan Lowokwaru 10520, Kota Malang, Jawa Timur

Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia

No. KTP : 350706502087890

Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa, yang menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada :

Nama : Ipin Xinping

 Tempat/Tgl. Lahir : 17 Januari 1999

Alamat : Jalan Teluk Etna no.10 Rt/01 Rw/03 Kelurahan Arjosari,

Kecamatan Lowokwaru 10520, Kota Malang, Jawa Timur

Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia

No. KTP : 3507065012437788

Selanjutnya disebut Penerima Kuasa;

-----------------------------------------------KHUSUS-------------------------------------------------------

➔ Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa, menjual, melepaskan hak, mengoperkan atau
dengan cara lain memindah-tangankan kepada Pihak lain dengan harga dan
syarat-syarat yang ditetapkan sendiri oleh penerima kuasa atas :
➔ sebuah mobil dengan Merek/Tipe Toyota Kijang Innova 2020 Black Edition Tahun
Perakitan : 2020, Nomor Polisi : N 4570 PRF, Nomor BPKB : STRF46378, Nomor
Rangka : MKJV1BC2J23K123419, Nomor Mesin : BAD22022022, Warna : Hitam,
Kondisi Barang : Bekas
➔ Untuk itu memberikan keterangan-keterangan, membuat/suruh membuat dan
menandatangani akta-akta dan surat-surat yang diperlukan, menerima uang hasil
penjualannya memberikan tanda penerimaannya/kwitansinya atas uang hasil
penjualan tersebut, menyerahkan uang hasil penjualannya kepada Pemberi KUasa
serta melakukan segala tindakan yang dipandang baik dan berguna oleh penerima
kuasa bagi terlaksananya kuasa ini tidak ada yang dikecualikan.
➔ Mewakili dan/atau mendampingi Pemberi Kuasa untuk menyelesaikan segala
permasalahan sehubungan dengan perjanjian jual beli mobil milik Tuan Upin
Xinping yang akan dijual kepada Nyonya Ani Sumarni;
➔ Melakukan segala usaha, perbuatan dan tindakan hukum untuk dan atas nama
Pemberi Kuasa sehubungan dengan menjalankan perkara serta dapat mengerjakan
segala pekerjaan yang umumnya dapat dikerjakan oleh seorang kuasa guna
kepentingan tersebut di atas;
➔ Pencabutan dan pembatalan secara sepihak tidak mengakhiri KUASA ini.

Demikian Surat Kuasa ini dibuat sesuai dengan peruntukannya.

 Penerima Kuasa, Pemberi Kuasa,

Ipin Xinping Upin Xinping

PERJANJIAN JUAL BELI

Nomor : 17/PDT/10/WS/2021

Pada hari ini, Selasa, tanggal 8 Oktober 2021 (Delapan Oktober Dua ribu dua puluh satu)
bertempat di Kota Malang, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Ipin Xinping

Tempat/Tgl. Lahir : 17 Januari 1999

Alamat : Jalan Teluk Etna no.10 Rt/01 Rw/03 Kelurahan Arjosari,

Kecamatan Lowokwaru 10520, Kota Malang, Jawa Timur

Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia

No. KTP : 3507065012437788

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PENJUAL.

Nama : Ani Sumarni

Tempat/Tgl. Lahir : 12 Juni 1991

Alamat : Villa Bukit Tidar no.A25 Rt/08 Rw/012 Kelurahan Merrjosari,

Kecamatan Lowokwaru 65144, Kota Malang, Jawa Timur

Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia

No. KTP : 35036193740173

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PEMBELI.
Dengan surat ini kedua belah pihak menerangkan bahwa Pihak pertama ingin menjual
sebuah mobil dengan Merek/Tipe Toyota Kijang Innova 2020 Black Edition Tahun Perakitan
: 2020, Nomor Polisi : N 4570 PRF, Nomor BPKB : STRF46378, Nomor Rangka :
MKJV1BC2J23K123419, Nomor Mesin : BAD22022022, Warna : Hitam, Kondisi Barang :
Bekas, dimana syarat dan ketentuannya diatur di dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di
bawah ini:

PASAL 1

OBJEK PERJANJIAN

Bahwa PENJUAL dengan ini menjual dan menyerahkan MOBIL kepada PEMBELI dan
PEMBELI bersedia membeli mobil dari PENJUAL dengan spesifikasi:
a. Merek/Tipe : Toyota Kijang Innova 2020 Black Edition
b. Tahun Perakitan : 2020
c. Nomor Polisi : N 4570 PRF
d. Nomor BPKB : STRF46378
e. Nomor Rangka : MKJV1BC2J23K123419
f. Nomor Mesin : BAD22022022
g. Warna : Hitam
h. Kondisi Barang : Bekas

Pasal 2

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

1. Harga MOBIL yang telah disepakati kedua belah pihak adalah Rp. 290.000.000,00
(Dua Ratus Sembilan Puluh Juta Rupiah).
2. PEMBELI menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga
telah disepakati PENJUAL, yaitu pembayaran uang tunai sebesar Rp. 290.000.000,00
(Dua Ratus Sembilan Puluh Juta Rupiah) yang dibayarkan PEMBELI setelah
penandatanganan surat perjanjian ini.
Pasal 3

JAMINAN

PENJUAL memberikan jaminan bahwa MOBIL yang dijualnya:

a. Miliknya sendiri secara sah,
b. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya,
 c. Belum pernah dijual atau dipindahkan haknya, atau dijaminkan kepada orang atau
pihak lain dengan cara bagaimanapun.

Pasal 4

SERAH TERIMA MOBIL

Ayat 1

PENJUAL menyerahkan MOBIL kepada PEMBELI setelah ditandatanganinya surat

perjanjian ini.

Ayat 2

Penyerahan MOBIL dari PENJUAL kepada PEMBELI dilakukan dengan cara diantar oleh
PENJUAL ke alamat PEMBELI paling lambat 1 (satu) hari setelah perjanjian jual-beli ini
ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Ayat 3

Buku BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor) masih tetap berada di tangan PENJUAL
hingga PEMBELI melunasi keseluruhan pembayarannya.

Pasal 5

STATUS KEPEMILIKAN

Ayat 1

Status kepemilikan MOBIL masih tetap berada di tangan PENJUAL hingga PENJUAL
menerima keseluruhan uang pembayaran dari PEMBELI sesuai dengan tanggal yang tertera
padanya.

Ayat 2

Status kepemilikan akan beralih kepada PEMBELI jika PENJUAL telah menerima lunas
pembayarannya dan PENJUAL menyerahkan BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor)
KENDARAAN tersebut.
 Pasal 6

GARANSI

PEMBELI mendapatkan garansi selama 1 tahun sejak MOBIL tersebut diserahkan oleh
PENJUAL. Selama masa garansi, PEMBELI bebas mengganti sebagian atau seluruh
onderdil, bagian mobil, atau mesin mobil yang rusak.

Pasal 7

SANKSI-SANKSI

Apabila PEMBELI terlambat membayar, maka dikenakan sanksi berupa denda atas
keterlambatan pembayarannya tersebut. Jumlah denda ditetapkan sebesar 15% (Lima
Belas) persen dari jumlah uang yang telah dibayarkan PEMBELI setiap hari dan maksimum
denda adalah 20 (Dua Puluh) %

Pasal 8

KERUSAKAN DAN KEHILANGAN

Ayat 1

Selama dalam pemakaian dan penjagaannya, PEMBELI bertanggung jawab penuh atas
MOBIL.

Ayat 2

Apabila terjadi kerusakan, PEMBELI diharuskan memperbaiki atau mengeluarkan ongkos

biaya atas kerusakan yang diderita MOBIL tersebut sehubungan dengan pemakaiannya.

Ayat 3

Apabila terjadi kehilangan, PEMBELI tetap diharuskan membayar kekurangan

pembayarannya.
 Pasal 9

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan
atau musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 10

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau
musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara
hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan
tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kota Malang

Pasal 11

PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya yang
berkekuatan hukum yang sama, yang masing-masing dipegang PENJUAL dan PEMBELI
dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Ipin Xinping) (Ani Sumarni)

SAKSI

(BANUA XINPING)