SURAT PERJANJIAN SEWA/ KONTRAK RUMAH

Padahari ini Rabu, 5 Januari 2022, tanggal LimaBulanJanuariTahun Dua Ribu

Dua PuluhDua pukul 09.00 s/d 10.00 WIB bertempat di Perumahan Villa Jasmine 3 Blok
A2 No. 12 Suko Sidoarjo, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : MAWAN LIBRIANTO KURNIAWAN

No. KTP : 351 508 121 077 0012
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Perum. Villa Jasmine 3 Blok A2/ No. 12 Suko
SIDOARJO

Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik rumah, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut
sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama : RICKY INDRA PRASETYA

No. KTP : 3578052509780001
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Perum Graha Asri Sukodono Blok AQ-11
Pekarungan , Sukodono Kab. Sidoarjo

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya dalam perjanjian ini
disebut sebagai PIHAK KEDUA

Dalam hal ini, PIHAK PERTAMA menyewakan atau mengontrakkan rumah

tinggal kepada PIHAK KEDUA, dengan spesifikasi yaitu sebuah bangunan lengkap,
dinding batu bata, atap genteng, lantai keramik, berikut aliran listrik, air (tanah) yang
beralamat di Perumahan Graha asri Sukodono Jalan Nuri, Blok CK Nomer 16, Desa
Pekarungan, Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo.

Sewa tersebut dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp. 27.000.000,- (Dua
Puluh Tujuh Juta Rupiah), selama 3 (tiga) tahun. Terhitung mulai tanggal 5 Januari
2022 (LimaJanuari Dua Ribu Dua Puluh Dua) sampai dengan 5 Januari 2025
(LimaJanuari Dua Ribu Dua Puluh Lima).

Dengan demikian PIHAK KEDUA sebagai penyewa atau pengontrak rumah bersedia
mematuhi hal-hal tersebut dibawah ini :

1. Rumah yang disewakan tidak dijaminkan atau digadaikan oleh PIHAK KEDUA

2. Rumah yang disewa tidak disewakan lagi kepada orang lain oleh PIHAK KEDUA
tanpa sepengetahuan PIHAK PERTAMA

3. PIHAK KEDUA wajib memelihara dan memperbaiki kerusakan-kerusakan rumah

yang disewa selama masa sewa atau kontrak berlangsung

Surat Perjanjian Sewa/ Kontrak Rumah Page 1

4. Rumah yang disewakan tersebut dipergunakan sebagai rumah tinggal, apabila
dikemudian hari dipergunakan untuk hal-hal yang dapat menyalahi atau
melanggar hukum, maka hal tersebut diluar tanggung jawab PIHAK PERTAMA

5. Tidak diperbolehkan menambah atau mengurangi bangunan tersebut, kecuali ada

kesepakatan atau persetujuan dari PIHAK PERTAMA

6. Selama masa sewa atau kontrak berlangsung, segala kewajiban yang harus
dipenuhi terhadap rumah tersebut merupakan kewajiban PIHAK KEDUA, yaitu
kewajiban membayar iuran RT, serta sejenisnya, kecuali pembayaran Pajak Bumi
dan Bangunan (PBB) tiap tahun merupakan kewajiban dari PIHAK PERTAMA

7. Apabila dikehendaki dan disepakati oleh SELURUH PIHAK maka PIHAK KEDUA
dapat memperpanjang sewa atau kontrak rumah dengan harga sewa dan syarat-
syarat yang akan ditetapkan di kemudian hari oleh PIHAK PERTAMA sekurang-
kurangnya 1 (satu) bulan sebelum masa sewa atau kontrak berakhir.

8. Apabila perjanjian sewa-menyewa rumah ini berakhir, maka PIHAK KEDUA harus
mengembalikan rumah tersebut serta terpelihara dengan baik, tepat pada
waktunya kepada PIHAK PERTAMA.

SelanjutnyaPIHAK PERTAMA sebagaipemilik rumah bersedia mematuhi hal-hal

tersebut dibawah ini :

1. Apabila PIHAK PERTAMA berkeinginan untuk menjual rumah tersebut selama

masa sewa atau kontrak masih berlangsung, maka ketika ada calon pembeli
rumah yang dating untuk melihat rumah tersebut, maka PIHAK PERTAMA harus
memberikan informasi terlebih dahulu kepada PIHAK KEDUA.

2. Jika rumah yang disewakan atau dikontrakkan tersebut terjual sebelum masa
sewa atau kontrak berakhir maka PIHAK PERTAMA harus mengembalikan uang
sewa atau kontrak yang telah dibayar oleh PIHAK KEDUA secara proposional
dengan penghitungan sebagai berikut :

Rp. 27.000.000,- X Sisa bulan sewa atau Kontrak Rumah = Rp. …………………
36 bulan

3. Jika rumah yang disewakan atau dikontrakkan tersebut terjual sebelum masa
sewa atau kontrak berakhir maka, PIHAK PERTAMA akan memberikan jangka
waktu kepada PIHAK KEDUA untuk mengosongkan rumah tersebut sesuai
dengan kesepakatan anatara PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA.

Surat Perjanjian Sewa/ Kontrak Rumah Page 2

 Demikian surat perjanjian ini dibuat atas persetujuan PARA PIHAK, yaitu
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara musyawarah dan mufakat serta dalam
keadaan sehat jasmani dan rohani

Surat perjanjian ini ditandatangani dalam rangkap 2 (dua), keduanya

mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Sidoarjo, 5 Januari 2022

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

RICKY INDRA PRASETYA MAWAN LIBRIANTO KURNIAWAN

Surat Perjanjian Sewa/ Kontrak Rumah Page 3