PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Perjanjian ini dibuat pada hari Sabtu , tanggal 22 juli 2023 oleh dan antara :

1. Nama : Roslina Murni

Umur : 31 Tahun
Pekerjaan : Honorer
Alamat : Jl.AP. MANGKUNEGARA Perumahan Sumanis. tenggarong
seberang ,kutai kartanegara, kalimantan timur
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : Muh. Badrun

Umur : 58 Tahun
Pekerjaan : Petani/Pekebun
Alamat : DS.Suka makmur RT 007 desa.suka makmur , kec.kotawaringin lama
kotawaringin Barat Kalimantan Tengah
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan lebih dahulu bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah dari tanah dan
bangunan berkehendak menjual kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA berkehendak membeli dari
PIHAK PERTAMA berupa :

Sebudang Tanah dan Bangunan yang terletak di Jalan.usaha tani Nomor Blok F 05 seluas 113m2 (10 x
11,3 meter persegi ) dengan serifiakat Hak Guna Bangunan Nomor 05 Desa MANGURAWANG Kecamatan
tenggarong Kabupaten kutai kartanegara Gambar Situasi Nomor 00482/MANGKURAWANG/2021 tertanggal
06/06/2023, selanjutnya disebut Tanah dan Bangunan.

Selanjutnya Para Pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Rumah ini dan dilangsungkan
dengan syarat-syarat dan ketentuan- ketentuan berikut ini:

Pasal 1
HARGA

Jual beli Tanah dan Bangunan tersebut dilakukan dan disetujui oleh Kedua Belah Pihak dengan total
harga Rp 246.852.500 ( dua ratus empat enam juta delapan ratus lima puluh dua ribu lima ratus rupiah )
dengan rincian sebagai berikut :

1. Harga Tanah dan bangunan Rp 246.852.500 ( dua ratus empat enam juta delapan ratus lima
puluh dua ribu lima ratus rupiah).

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
 1. PIHAK KEDUA membayar sebesar Rp 27.000.000 ( dua puluh tujuh juta Rupiah ) secara tunai
kepada PIHAK PERTAMA, pada saat Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, dan
Perjanjian ini sebagai tanda terima yang sah.
2. Sisa harga Tanah dan Bangunan sebesar Rp 219.852.500 (Dua ratus sembilan belas juta delapan
ratus lima puluh dua lima ratus Rupiah ) harus dibayar oleh PIHAK KEDUA paling lambat setiap
tanggal 8 setiap bulan ,sejak surat Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Pasal 3
JAMINAN

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apa yang dijual / dipindahkan haknya dalam Perjanjian
ini adalah benar haknya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak dipertanggungkan dengan cara apa
pun juga, belim dijual kepada orang lain, dan tentang hal itu baik sekarang maupun dikemudian hari
PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai ha katas apa yang dipindahhkan haknya ini dan karenanya PIHAK
KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lainnya mengenai
hal-hal tersebut.

Pasal 4
PENYERAHAN

1. Pihak PERTAMA berjanji akan menyerahkan Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam
Perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan kosong selambat-lambatnya 7 hari setelah
Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak yang penyerahannya bersamaan dengan
pelunasan seluruh harga Tanah dan Bangunan sebagai mana dimaksud pada Pasal 2 Ayat 2
Perjanjian ini.
2. Penyerahan Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam 1 disertai dengan penyerahan kunci-
kunci pintu rumah dan kunci ruangan-ruangan yang ada di dalam rumah tersebut.

Pasal 5
PERIHAL HAK KEPEMILIKAN

Sejak ditandatanginya Perjanjian ini, maka Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam Perjanjian ini
beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6
BALIK NAMA

1. Biaya pengurusan balik nama atas kepemilikan ha katas Tanah dan Bangunan yang dimaksud
dalam Perjanjian ini sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.
2. Dalam proses pengurusan balik nama, PIHAK PERTAMA berjanji dan menyatakan bersedia
Bersama PIHAK KEDUA menghadap instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-
 keterangan, serta menandatangani Surat-Surat yang bersangkutan, serta melakukan segala hal
yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA
dan PIHAK KEDUA.

PASAL 7
BIAYA-BIAYA

1. PIHAK PERTAMA menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya berkaitan
dengan ha katas Tanah dan Bangunan tersebut di atas seperti pajak, iuran dan pungutan lainnya
yang berhubungan dengan Tanah dan Bangunan di atas sebelum diserahkan kepada PIHAK
KEDUA.
2. Setelah Penyerahan Tanah dan Bangunan sebagaimana diatur pada Pasal 4 Ayat 1 dan 2, maka
segala macam pajak, iuran dan pungutan yang berhubgungan dengan Tanah dan Bangunan
sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 8
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya salah satu pihak, atau karena sebab apapun
juga, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau
penerima hak masing-masing pihak.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Roslina Murni Muh. Badrun

SAKSI PIHAK PERTAMA SAKSI PIHAK KEDUA

Bayu Septian pratama gustiawan Siti Agustin Pirtowati