SURAT PERJANJIAN GADAI SERTIFIKAT TANAH/RUMAH

Yang bertandatangan di bawah ini :

1. N a m a : IRFHAN FIRMANSYAH, SH
Tempat, tgl lahir : Cianjur, 11 Juni 1984
Alamat : Dusun Cijoho, Kp. Cijoho RT.01 RW.01 Desa Cikaroya, Kecamatan
Warungkondang Cianjur
Nomor KTP : 3203021106840012
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA

2. Nama : LIA MULYANI

Tempat, tgl lahir : Sukabumi, 29 Agustus 1976
Alamat : Jl. Suryakenca No.3 RT.01 RW.06 Desa Sukamanah Kecamatan
Cisaat Sukabumi
Nomor KTP : 3202296908760007
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk
menggadaikan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan
serta mengikatkan diri untuk menerima penggadaian dari PIHAK PERTAMA dengan syarat-
syarat dan ketentuan-ketentuan yang tertulis di dalam surat perjanjian gadai ini yang diatur
dalam 8 (Delapan) pasal, sebagai berikut :

PASAL 1
OBYEK PENGGADAIAN
Ayat 1
Obyek penggadaian adalah benda tak bergerak berupa sebuah rumah bersertifikat Hak Milik
Nomor 269 yang terletak di Kelurahan Bunisari, Kecamatan Warungkondang, Kabupaten
Cianjur, Provinsi Jawa Barat, dengan luas tanah 2.233 M2 (Dua Ribu Dua Ratus Tiga Puluh Tiga
Meter Persegi) dan bangunan rumah seluas 100 M2 (Seratus Meter Persegi).
Ayat 2
Sertifikat yang dimaksud ayat 1 tersebut di atas berupa tanah dan ada rumah tinggal berlantai
 PASAL 2
JAMINAN PIHAK PERTAMA
Ayat 1
PIHAK PEERRTAMA menjamin bahwa sertifikat tanah/rumah yang digadaikannya adalah
benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA dan tidak tersangkut dalam suatu perkara atau
sengketa. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada
pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada pihak
lain.
Ayat 2
Jaminan PIHAK PERTAMA seperti ayat 1 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut
menandatangani Surat Perjanjian ini sebagai saksi. Kedua orang saksi tersebut adalah :
1. Nama :
Pekerjaan :
Alamat lengkap :
Hub. Kekerabatan :
PIHAK PERTAMA

2. Nama :
Pekerjaan :
Alamat lengkap :
Hub. Kekerabatan :
PIHAK PERTAMA

PASAL 3
TUJUAN PENGGADAIAN
Ayat 1
PIHAK PERTAMA menggadaikan sertifikat tanah/rumahnya kepada PIHAK KEDUA untuk
mendapatkan modal.

PASAL 4
JANGKA WAKTU
Ayat 1
Masa berlakunya perjanjian ini dilangsungkan untuk jangka waktu 6 (enam) bulan, terhitung
sejak tanggal 8 Maret 2018 dan berakhir pada tanggal 8 September 2018.
 Ayat 2
Sebelum jangka waktu gadai ini berakhir, PIHAK KEDUA sama sekali tidak dibenarkan meminta
PIHAK PERTAMA untuk mengakhiri jangka waktu gadai kecuali terdapat kesepakatan diantara
kedua belah pihak
Ayat 3
Jika masa perjanjian ini telah habis dan PIHAK PERTAMA tidak bisa mengembalikan uang
PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA berhak untuk memindahtangankan jaminan berupa
sertifikat tanah/rumah PIHAK PERTAMA kepada pihak manapun atas sepengetahuan PIHAK
PERTAMA

PASAL 5
STATUS KEPEMILIKAN
Ayat 1
Status kepemilikan sertifikat tanah/rumah tersebut di atas sepenuhnya berada di tangan
PIHAK PERTAMA sehingga PIHAK KEDUA dilarang melakukan perbuatan-perbuatan yang
bertujuan untuk memindahtangankan kepemilikannya selama masa berlangsungnya
perjanjian ini
Ayat 2
Jika PIHAK KEDUA melanggar PASAL 5 Ayat 1, maka PIHAK KEDUA sudah melakukan tindak
pidana sesuai Pasal 372 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana
Ayat 3
PASAL 5 Ayat 1 dan Ayat 2 akan menjadi gugur jika PIHAK PERTAMA melanggar PASAL 4 Ayat
1 dan PIHAK KEDUA berhak menjalankan PASAL 4 Ayat 3

PASAL 6
NILAI GADAI
Ayat 1
Kedua belah pihak telah sepakat pada nilai gadai rumah tersebut sebesar Rp. 20.000.000,00
(Dua Puluh Juta Rupiah)
Ayat 2
PIHAK KEDUA akan memberikan uang sejumlah tersebut di atas setelah penandatanganan
Surat Perjanjian ini dengan demikian Surat Perjanjian ini berlaku sebagai tanda bukti
pembayaran yang sah atas uang gadai rumah termaksud
 Ayat 3
PIHAK PERTAMA akan mengembalikan uang kepada PIHAK KEDUA sesuai dengan nominal
yang telah disepakati tanpa ada Bunga, melainkan Uang Terima Kasih yang diberikan oleh
PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 10.000.000,- (Sepuluh Juta Rupiah) sehingga total yang harus
dikembalikan kepada PIHAK KEDUA sebesar Rp. 30.000.000,- (Tiga Puluh Juta Rupiah)

PASAL 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Ayat 1
Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak akan
berusaha menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat.

PASAL 8
PENUTUP
Surat Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya yang
berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing dipegang PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA dan mulai berlaku sejak ditandatangi kedua belah pihak.

Cianjur, 8 Maret 2018

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

IRFHAN FIRMANSYAH, SH LIA MULYANI

Mengetahui,

SAKSI 1 SAKSI 2

( ……………………………… ) ( ……………………………… )