PERJANJIAN SEWA RUMAH

Perjanjian Sewa Rumah ini (“Perjanjian”) dibuat pada hari Selasa, tanggal tujuh belas
bulan Mei tahun dua ribu dua puluh dua (17-05-2022), oleh dan antara :

1. Abdul Kholik, nomor Telfon : 081318656577, beralamat di perumahan Serpong

Garden 2, Blok C-1 No. 105 selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut “PIHAK
PERTAMA”, dan;

2. Sri Anggun Hamidah,Nik ; 3674044110010002 beralamat di Kp. Buaran RT/RW

004/002 Serua Kecamatan Ciputat Kota Tangerang Selatan. selanjutnya dalam
Perjanjian ini disebut “PIHAK KEDUA”.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya secara bersama-sama disebut “Para
Pihak” dan masing-masing di antaranya disebut “Pihak”, dengan ini menerangkan :

a. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik secara sah tanah beserta bangunan
(selanjutnya disebut “Rumah”) yang terletak di perumahan Serpong Garden 2, Blok C-1
No. 105, Luas Tanah 105m2, Luas Bangunan 70m2, Kecamatan Cisauk, Kabupaten
Tangerang, Provinsi Banten, dan merupakan satu-satunya pihak yang punya hak penuh
untuk menyewakan Rumah tersebut kepada pihak lain berdasarkan dokumen
kepemilikan yang dimilikinya;
b. Bahwa PIHAK KEDUA bermaksud menyewa Rumah tersebut diatas kepada PIHAK
PERTAMA untuk jangka waktu, harga dan sistem pembayaran sebagaimana diatur dalam
Perjanjian ini;
c. Bahwa PIHAK KEDUA menyadari pada saat dibuat dan ditandatangani Perjanjian ini
Rumah dalam keadaan kosong, dan PIHAK PERTAMA akan menyerahkan Rumah
lengkap beserta seluruh anak kunci, dan instalasi listrik dan air kepada PIHAK KEDUA.

Bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut di atas, maka Para Pihak sepakat

untuk saling mengikatkan diri dalam Perjanjian yang diatur dengan ketentuan-ketentuan dan
syarat-syarat sebagai berikut :

PASAL 1
RUANG LINGKUP PERJANJIAN

PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan Rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA
dan PIHAK KEDUA menyatakan persetujuannya untuk menyewa Rumah tersebut dengan
ketentuan dan syarat yang diatur dalam Perjanjian ini serta akan menggunakan Rumah
tersebut sesuai dengan peruntukan dan/ atau ketentuan peraturan perundang- undangan
yang berlaku.

Atas Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA mendapatkan sejumlah uang sewa dan PIHAK KEDUA
mendapatkan hak sewa selama jangka waktu yang diperjanjikan dalam Perjanjian ini.
PIHAK PERTAMA sepakat bahwa selama Rumah tersebut disewa oleh PIHAK KEDUA, maka
PIHAK PERTAMA menjamin tidak akan ada pihak lain yang akan memungut uang sewa
tambahan atau pungutan sejenisnya dalam bentuk apa pun.
 PASAL 2
JANGKA WAKTU, HARGA DAN
SISTEM PEMBAYARAN SEWA

Perjanjian ini berlangsung untuk jangka waktu satu (1) tahun terhitung sejak tanggal dua puluh
lima bulan Mei tahun dua ribu dua puluh dua (25-05-2022) sampai dengan tanggal dua puluh
lima bulan Mei tahun dua ribu dua puluh tiga (25-05-2023). Biaya dan/atau harga sewa
Rumah adalah sebesar tiga puluh dua juta lima ratus ribu rupiah (Rp.32.500.000)

Untuk pembayaran uang jaminan (“Deposit”) yang berkaitan dengan Iuran Pengelolaan
Lingkungan (“lPL”), PIHAK KEDUA akan menyerahkan Deposit kepada PIHAK PERTAMA
uang sebesar dua juta lima ratus ribu rupiah (Rp. 2.500.000) pada tanggal dua puluh lima
bulan Januari tahun dua ribu dua puluh satu (25-05-2022). Deposit akan digunakan oleh
PIHAK PERTAMA untuk hal-hal yang terkait dengan terjadinya tunggakan lPL pada saat
pengembalian Rumah. Apabila pada saat pengembalian Rumah tidak terjadi tunggakan
terhadap lPL, maka uang Deposit akan dikembalikan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK
KEDUA pada saat berakhirnyamasa sewa rumah.

PASAL 3
PERAWATAN DAN RENOVASI RUMAH

PIHAK KEDUA wajib memelihara dan merawat Rumah yang disewanya sebaik-baiknya,
seperti layaknya rumah sendiri dengan ongkos dan/ atau biaya PIHAK KEDUA. Apabila terjadi
kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian PIHAK KEDUA maka biaya dan/ atau
ongkos untuk memperbaiki kerusakan tersebut adalah menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.
Dalam hal terjadi kerusakan- kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian PIHAK
KEDUA, tetap menjadi tanggungan PIHAKPERTAMA.

Jika PIHAK KEDUA bermaksud mengadakan perubahan dan penambahan ( “ R e n o v a s i ” )

atas Rumah tersebut, maka tindakan Renovasi tersebut harus atas izin dari PIHAK
PERTAMA, kecuali tindakan Renovasi yang tidak merubah struktur dan/ atau bentuk asli
Rumah. Segala bentuk Renovasi yang dilakukan untuk kenyamanan, keamanan dan
kebutuhan PIHAK KEDUA adalah atas biaya dan/ atau ongkos PIHAK KEDUA dan
sepenuhnya menjadi milik PIHAK KEDUA.
 PASAL 4
PENYERAHAN KEMBALI RUMAH

PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali Rumah yang dimaksudkan dalam
Perjanjian ini seperti keadaan semula, dalam keadaan kosong sebagaimana pada saat
Perjanjian ini dibuat kecuali telah ada Renovasi yang telah mendapatkan izin dari PIHAK
PERTAMA.

PASAL 5
PENGALIHAN

PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk menyewakan kembali Rumah yang dimaksud
dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.
Apabila terjadi pengalihan kepemilikan atas Rumah dari PIHAK PERTAMA kepada pihak
lainnya dalam jangka waktu sewa, maka Perjanjian ini tetap berlaku dengan seluruh ketentuan
dan syaratnya

PASAL 6
BIAYA-BIAYA

Penggunaan listrik, IPL dan biaya perawatan ac dan/ atau biaya reguler lainnya atas
operasional penggunaan Rumah selama berlakunya Perjanjian ini, adalah menjadi
tanggungan PIHAK KEDUA. Sedangkan untuk pembayaran pajak dan/ atau retribusi lain yang
terkait dengan kepemilikan Rumah yang dimaksudkan dalam Perjanjian ini tetap menjadi
tanggungan PIHAK PERTAMA.

PASAL 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila ada hal-hal yang tidak dan/ atau belum diatur dalam Perjanjian ini dan/ atau jika terjadi
perselisihan dan/ atau perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebagian dari Perjanjian ini
maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat. Jika
penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan
perselisihan antara Para Pihak, maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum
yang berlaku di Indonesia.

PASAL 8
PENUTUP

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani di Cisauk, Tangerang oleh Para Pihak
dan para saksi dalam rangkap 2 (dua) dengan materai yang cukup dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama untuk masing-masingrangkapnya.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Abdul Kholik Sri Anggun Hamidah

SAKSI

Yopi Arjuna